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V2EX  ›  ioschen  ›  全部回复第 16 页 / 共 51 页
回复总数  1007
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2019-04-30 10:40:07 +08:00
回复了 xylsmmmmmmmm3 创建的主题 › Apple › 苹果 谷歌 亚马逊 电视盒子买哪一个？
@xylsmmmmmmmm3 买大法当年新款型号双十一买，去年老款型号 618 买。
2019-04-30 10:03:41 +08:00
回复了 Light3 创建的主题 › 北京 › 有会做网线排线整理 电话线整理这块的兄弟吗
我这几天刚看了我们公司的。
楼主难道你们电话交换机和网络交换机线口没有标号？
我们公司这两款交换机上面都有数字

如果你是想把数字再对应到比如财务室，那直接看指示灯啊
2019-04-30 09:25:17 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
@lihongming 我房子就没租出去，我住父母家的。但是如果房子租售比达到 4% 5%甚至更高，租房的傻了吗？为什么不买一套呢，如果有人讲首付付不起，那买个小房子，郊区的不就可以了吗？

当然涨房租这个事情无可厚非，但是房价整体上涨这种事情怎么说呢，如果最近十年一直维持稳定，十二年后忽然再次 double。

我就一句话如果租售比 5%左右，同样花 20 年买房还落一套房子，为什么要租房？这个是大问题。
比如：楼主说的深圳，买个三万的房子，五六十平那种，首付 50 万难道买不起？怎么可能！如果买再便宜的就太远没必要呢，
2019-04-29 19:25:18 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
反正我的核心就是如果房租是 20 年左右就可以买那套房（租售比 4% 5%），那肯定是买房。
同样的钱你用来还贷款 20 年后落一个房子。
同样的钱你用来租房子 20 年后。。。

公积金贷款甚至组合贷是大多数人这辈子唯一能享受到的大额福利。

之所以有人不买房，是因为租房换地方方便，随时可以搬家。
2019-04-29 18:48:31 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
@no1xsyzy 那句话只是比分，如果你非要问，那就是连首付也付不起的，或者没有购房资格的等
2019-04-29 17:53:58 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
说起房租，就要根据你房子大小地段装修情况甚至家电情况整体环境参考市场价。
市场价涨了 1000 左右就没有问题，一定参考市场价。

还有如果你觉得贵可以讲价，不行就直接重新租房？

一般每年要涨价 5%到 10%，也有少数好心房东几年从来不涨价的，佛系租房，我之前同事出租房子就很随意。
2019-04-29 17:11:34 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
@labnotok 租售比没有失衡，是正常平衡。
如果所谓的不失衡，没人会租房子的，为什么不买一套呢，公积金贷款或者组合贷款买一房两房，花同样的钱，二十年后还纯落一套房子，就算以后不住卖掉也回本呢，为什么要租房呢？
2019-04-29 16:37:56 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
换句话说，如果租售比达到 4% 5%，应该个个都买房呢，不会去租房呢。
就算再穷也买个五六十平的小房子，全家住一起在郊区，也不会去租房子的。
2019-04-29 16:29:14 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
觉得国内租售比没有问题，因为房子比较特殊，租只是临时赚钱，你随时可以卖掉，
卖了赚钱 才是真正吸引那些投资者的。(卖之前的出租就是附加值),
正常房子不会因为出租几年后跌价。

如果租售比真的 4% 5%，大多数人都会买房呢，毕竟公积金贷款是大多数人唯一能享受到的大福利。
如果租售比真的 4% 5%，大多数人都会买房呢，毕竟公积金贷款是大多数人唯一能享受到的大福利。
如果租售比真的 4% 5%，大多数人都会买房呢，毕竟公积金贷款是大多数人唯一能享受到的大福利。

1. 直接买一套房，每个月还贷款已经抵掉租金呢，最后还纯落一套房子。
2. 甚至可以租其中一室出去，还赚钱，那谁还租房。
3. 假设买不起，可以一家人买一套，也比租房划算。
2019-04-29 16:23:22 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
@lihongming
@Sweden
@no1xsyzy

道理都懂，就是单纯说租金问题。
如果为了年收益，买房子出租肯定要 4% 5%才算正常，关键住房问题是民生，不是用来投资的。

如果租金真的变成 4% 5%，按照现在租金乘以三四倍，那租金得是什么概念， 估计很多人都租不起房子（或者说舍不得租），很多企业将会迁移到附近城市

其实衣食住行，住本来就是民生问题。
ps： 菜市场很多都是国营的，也属于民生问题，互联网卖菜再火菜市场也不会消亡 。
2019-04-29 14:36:29 +08:00
回复了 JCZ2MkKb5S8ZX9pq 创建的主题 › 问与答 › iOS 这种广告是怎么做到的？
这个就是 iMessage 泄露了，或者群发，根据苹果账号随机发的。之前日历邀请也是。

熊猫短信没识别出来，估计是你这个纯图，那个只识别文字。
2019-04-29 14:34:23 +08:00
回复了 JCZ2MkKb5S8ZX9pq 创建的主题 › 问与答 › iOS 这种广告是怎么做到的？
收到一个广告。默生 iMessage 会自动到 Unknown 里，也装了熊猫吃短信。但这个在正常短信里
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqap68tj20n00gdq44.jpg?=111

发件人是 outgoing，两个头像。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgx8f19bj20n00c3aks.jpg?=111

点进去是这两个。第二个有 facetime。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqb3cjyj20n00rjjz6.jpg?=111

第一个账号点进去啥都没有。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqaq7omj20n00opjsm.jpg?=111

第二个账号是这样的。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqbemt2j20n011cgne.jpg?=111
2019-04-29 14:32:52 +08:00
回复了 JCZ2MkKb5S8ZX9pq 创建的主题 › 问与答 › iOS 这种广告是怎么做到的？
@dimlau

收到一个广告。默生 iMessage 会自动到 Unknown 里，也装了熊猫吃短信。但这个在正常短信里。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqap68tj20n00gdq44.jpg?=111

发件人是 outgoing，两个头像。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgx8f19bj20n00c3aks.jpg?=111

点进去是这两个。第二个有 facetime。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqb3cjyj20n00rjjz6.jpg?=111

第一个账号点进去啥都没有。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqaq7omj20n00opjsm.jpg?=111

第二个账号是这样的。
https://ws1.sinaimg.cn/large/64d6a491gy1g2jgqbemt2j20n011cgne.jpg?=111
2019-04-29 14:20:07 +08:00
回复了 nothingishere 创建的主题 › 职场话题 › 毕业 3 年，说说我整整 2 年的 996 生活吧
「迫于房贷／买房等压力，大家一年又一年埋头苦干」

看到这句话，感觉衣食住行温饱问题教育医疗中所有问题都能解决，唯独房子问题最难
房子是最大的问题，如果房子没有问题，估计国内很多人都会安心做事。
2019-04-29 13:55:30 +08:00
回复了 YannFang 创建的主题 › 深圳 › 房东说我们合作愉快，然后给我涨 1000 块房租
@lihongming 你竟然说：如果年租金不超过房价的 4%，就算良心价了.

4%已经很高了，根据我同事租房价格算，上海这边年租金是房间的 1.35% 「这还是这几年涨价后的行情」，可想而知你的 4%真是暴利呢。

房子是用来住的，不是炒的，很多房东租房都是房子再捂捂，等涨价再卖，并不是买房（和安置）为了赚房租的，房租只是顺便。
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