又到我最喜欢的话题了，先说结论，买大且买学区。

你 200 万现金+90 万公积金，两边父母再帮衬点，首付争取到 400 左右，贷款 400 左右，看个 800 上下的，海淀有非常多不错的三居选择，非常多。月供控制在 2.5 万左右，俩人每个月公积金 1.5w ，然后现金补 1 万。好好算算账，风险比我周围人小多了。
利 1. 集体户口和孩子户口落到房子上，这辈子很多烦恼都不会再找上你和你孩子了。
利 2. “现金，股票，房子”是任何人一辈子绕不开的选择。房子是你目前最好的资产配置选择，因为你没有任何 all in 200 万+2 倍杠杆（ 400 万商业贷）的投资方案，能偶跑赢通胀+抵消 20 年房租+跑赢未来 20 年的房价涨幅。
利 3. 你能提取公积金，90 万，你除了买房，或者出国，或者退休，不然这 90 万就是废纸。

你说的弊端无一成立，就不赘述了。以上是分析，下面讲方案。

不要霍营，买海淀，看看四季青，上地这些地方。我的同龄人买昌平的，现在无一不在为小孩读书而考虑搬家，越是贵的东西，越要一步到位，人不识货钱识货。
让房贷的房贷，让现金的归现金。如果没有乍富就不要用现金去提前还房贷，合理配置资产，买点股票，买点公司期权，或者直接存点钱换黄金，都一样，鸡蛋放在不同篮子里。你们互联网的不至于一点房贷就着急忙慌的。

最后说下你的心态，和 80%北漂买房人是不一样的。购房人的小算盘是啥，几百万先买一个房住着，生活要是有任何变故就卖了，有概率还能赚点（比如上地），就算赔了点（比如这几年），可那咋了？结婚落户上学就医，哪样不是人生大事。在租屋也能开心的过一个 30 岁的生日，那 35 岁呢？ 40 呢？钱不就是应该挣来给家人尽早过好日子的么。

@venomes 我想了下这个方案不是不行，但轮候积分就浪费了，好像收益没有很高，亏损还挺大。电牌下来也不用第一时间买车，可以租给朋友回点血。

明年 50 分，反而希望晚点下来。现在租个油牌开的感觉还挺好的，感觉短期内电车更新换代会特别快，电池和自动驾驶的几乎是 2 年一迭代，这 2 年时候买电车很难选

不买黄金才是对的，黄金从 2011 年到 2020 年才创出新高，中间 9 年横盘，有几个人能受得了，短期和长期收益都远低于标普 500 。
说个正确的废话，要是真有能力，能判断这波黄金走势和后市，那没必要买黄金，一把尺子量到底，买别的收益更高。

豆包有个对话 robot 体验很不错啊，我前段时间发现我英语太课本化了，被外国人调侃说是莎士比亚来了，所以用豆包针对性练一下市井口语和俚语，效果还挺好的，一般的课还没真法满足我需求。

@BlessingMe 。。。聊聊别的兴趣爱好，可以交换更多信息，如果真心觉得不错，可以开口邀约去外地探店（比如去重庆吃正宗川菜）
上述套路可以适用于所有局，有很多山要爬，很多菜要吃，很多游戏要打。

但一定要记住，back propagation ，不要挫败于某次奔赴，Alphago 击败柯洁之前是以亿万计的失败尝试。可那又怎样呢，你至少吃到了一顿好饭，爬了一座大山。

@BlessingMe 以局找人，不要人找人。
先定一个活动，比如吃饭吧。你非常想打卡这个馆子，一定要尝尝某些菜品，一个人点了吃不完，这不就成局了么？再比如你非常想玩一个本，测评特别好，这不也成局了么。
有局就不缺人，在一个城市的老同学，平时吃过工作餐同事，同在一个合租群或者投资群的网友，不胜枚举。

德州，麻将，桨板，飞盘，这些都是典型局找人的项目，所以我们发现经常参加这些活动的人往往不缺朋友。

回到题目本身，要是你觉得吃饭体验很好：
吃完主动买单，送回家，晚上微信聊聊，还有一家也听说很不错，下次再去。人家要是拒绝了，点到为止，不要恋战，不要追加沉没成本，顺势而为。人家要是答应了，看看下次对方是否会主动买单（重要），聊聊别的兴趣爱好，

帖子中提到的诸如情绪稳定，经济独立，步调一致，三观合适，漂亮，这些都是在第一和第二步里筛选出来的。
类似于蒙特卡罗搜索，初期的探索穷举是必不可少的，但是随着不断的选择和 back propagation ，你不停的在 narrow down 一条高价值的路径。

我给我孩子准备的教程分享给年轻朋友们。
第一步先交很多异性朋友，然后和其中欣赏几个谈多几次恋爱，最后和最合适的结婚。
其中第一步是精髓。
先说实操，选有短期达成目标的活动，比如一起去必吃榜探个店，夜爬网红山看日出，一起通一遍双人成行，约一次周末自助餐汤泉，小🍠找一套参考图去翻拍，路人剧本杀。目的是找出人海中与你口味，兴趣，消费观有交集的人。

再说内核，拎清“找个搭子”的边界，别指望吃个饭旅个游就非得发生些什么（划重点），不要下头。不好玩就散，裤腰带太松或者太紧就散，吃不到一块也要散，不要恋战，不要有助人情节，不要为一个路人委曲求全，保护好自己，保持边界感。
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其实恋爱和婚姻其实该懂的都懂了，没啥要领，第一步走对了，之后都是水到渠成的事。完美的婚姻其实不难，祝各位幸福

我元旦那天美股卸杠杆了，达子减仓 2 成。担心醒来被平仓，后续碰 120 日线再减 2 成。
A 股也是 8 层仓，反弹就减 2 层，跌出信号就偷一波，昨天和今天+10%

我看到很多灰犀牛的信号，伯克希尔现金增加+美联储降息周期开始+格雷厄姆指数跌超 1.6 ，灰犀牛就是要创过来了现在建仓或者加仓对我来说不是好时机，后面会有机会的。

恭喜恭喜。
借楼夸下理想，我去年提的 6 座 L8 ，使用体验很棒。主要是北漂，北京没有第二辆车可用，所以提的 6 座。家人过来带孩子，一车正好装走。很不错的车，唯一后悔的是没上激光雷达和 L9

@liujunyuan 有些想补充的。
有 V 友说美股要降息啦，房价要回调啦，这些预判都对，这些也都必然发生。

那么，你的 100 万怎么处置呢？

事实是，现金/房市/股债，这是手握 100 万现金的你怎么绕都绕不开的三选一。而且还有一个客观事实是，你是市场上信息位的最底层，并且你的买卖的速度是最慢的。

基于上面两个客观事实，普通人应该做的就是顺势而为。美股再怎么暴跌熔断，你听说过的那几个（微软，可口可乐），看看过去十年二十年的 K 线，没有一个是亏钱的。中房再怎么回调，北上深的二手房价 100%是在指导价以上的，面包不可能比面粉便宜，所以绝大部分买房的人，在 5 年的维度上看，只是少赚了点。

另外再补充分析下中房现状（仅限北上深，不一定对）政策目前是小碎步的状态，没有放开到位，限购仍是存在的，所以我们这一年没有看到预期的反弹。小碎步是国情使然，一旦放开，那就是可怕的土地兼并，内蒙山西老板一买就是半栋楼，收租都够养活他家 5 代人了，并且资产（按我的逻辑，不一定对）还在升值，这是要避免发生的事。

现在中房的 3 点几的利率和 2015 年差不多，我们复个盘，你今年 40 岁，2015 年 3 万块一平买了昌平的公园悦府，利率 3.5%，9 年后的今天公园悦府 6 万多均价，相较于 2021 年最高点回调了可能 15%，那么你跌了吗？这 10 年你没交房租吧？当年你 300 万买的房，今天 600 万能卖掉吧？这 10 年你的公积金提出来了吧？

我买的 L8pro ，在 24 年初买的 23 款库存车，30 万落地，奔着空气悬挂去的，外形太爱了，现在是有点后悔没上 max ，当时想的是自动不完全就是完全不自动，现在上高速必开自动驾驶，体验太不一样了，所以想着如果有激光雷达应该会更爽一些。

任何人在进入社会后，主动或被动，有意或无意的，都要做这道选择题：现金，房，股债。

如果在北京上海深圳，有 100 万现金就买房，买房能翘 300 万杠杆，房价现在是回调，10 年后，20 年后呢，最最起码这 10 年 20 年你有个住的地方，并且享受了房子带来的教育/医疗/金融属性。

同样北上深，这 100 万现金拿手里或者存活期，是最差的方案。生活成本悄无声息的在增加，高铁票 300 元变 360 元，滴滴 15 块变 17 块，这些细微处的价格变化，如果换算成数字，就是触目惊心的贬值。再想想我们生活过的这十几年，有什么东西价格是变低了的么？其实没有。

如果在二三线，吃住行不愁，爹妈有社保，还有 100 万，玩玩 A 股+可转债也不错的，年化保底有个 10+%还不是美滋滋。

如果在美国，那就坚定不移的股债，TQQQ 三倍做多纳指就完事了。

以上是一个中年码农，经济学民科的个人想法，底层逻辑也很简单，合众国在一天，股市就得涨一天；共和国在一天，房市就得稳一天。

华为的北研所不也这个作息么？
我个人建议华为，国内各个厂对华为的认可度是很高的，周围不管是技术序列还是管理序列，甚至做市场，做供应链的，华为都是金字招牌。按我个人经验来看，华为出来的 18 级就没有找不到称心工作的。
最后说钱，校招最不用考虑的就是钱，校招就是第二次投胎，你 5-10 年后随便从华为跳联通和各种一线厂，但 5 年后你从联通出来能去哪儿呢