V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
crushu
V2EX  ›  生活

房东想让我搬到她另一套房

  •  
  •   crushu · 34 天前 · 7449 次点击
    这是一个创建于 34 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    合同签了一年,目前住了将近半年。

    合同中违约金是两个月租金。

    一个多月前没任何通知,房东的老公(未曾谋面)晚上带人敲门看房子,开门后才得知要卖房子。

    最近几周因天气热了,要她维修一台坏空调,发了两次请求,只答应但未解决。今天又跟她提修空调的事,她告知我:现在住的房子卫生间向楼下漏水(并没有收到过楼下住户反映),以重做防水为由想让我搬到她另一单元同户型的房子,她出搬家费,让我考虑下。目前我仍未回复一个字。

    麻烦各位帮兄弟分析一下,要接受吗?求指教。
    第 1 条附言  ·  34 天前
    我们自己东西非常多(搬过来时用犀牛厢货车装得很满),租房时看中的这房子几乎空房(有床和衣柜),如果她出日式搬家(媳妇目前孕 34 周),再补偿我一定金额,感觉可以接受,这小区位置很不错(离媳妇单位非常近)。
    49 条回复    2024-04-22 10:28:34 +08:00
    geekzhu
        1
    geekzhu  
       34 天前
    只出搬家费有点不合适吧
    pandaaa
        2
    pandaaa  
       34 天前
    买卖不破租赁,他们先违约,赔钱就搬家呗
    jiny28
        3
    jiny28  
       34 天前   ❤️ 1
    房子更换除了对你产生搬家成本以外,后期会对你产生其他成本嘛,比如步行时间加长;如果没有的话,建议就补偿问题进行商议;当然,如果你觉得她没有及时响应你的维修需求导致你很不爽,那可以硬刚,但随之会付出更多的时间成本。
    passon
        4
    passon  
       34 天前
    违约金有点高吧
    ugpu
        5
    ugpu  
       34 天前
    看个人吧
    "房东你吃肉 我喝口汤没啥问题吧?" 也有道理, 你付出了你的时间 以及其他成本
    "一心向善 我佛慈悲 做好人咯." 但是让房东知道你有多麻烦.让他们通过其他方式弥补你一点, 当然房东也知道自己理亏 能出搬家费. 碰上有心眼的 啥也不出 开始和你磨
    jgh004
        6
    jgh004  
       34 天前
    年轻人不要惯着他们,要么让他赔钱,要么耗着。
    n2l
        7
    n2l  
       34 天前
    刚吧,房东要卖房也没提前通知你,已经是备胎了,替他考虑那么多干啥?
    shawnsh
        8
    shawnsh  
       34 天前 via Android
    你搭理他呢
    Puteulanus
        9
    Puteulanus  
       34 天前   ❤️ 2
    同一个小区同户型感觉还行吧,约个时间先过去看看,没啥问题的话感觉可以搬
    erwin985211
        10
    erwin985211  
       34 天前
    违约金是双向的,房东违反合同也要付违约金
    shayang888
        11
    shayang888  
       34 天前
    啊 你们这都怀孕了还租房?
    crushu
        12
    crushu  
    OP
       34 天前   ❤️ 1
    @shayang888 有自己的住房,但离媳妇上班地方较远。
    haython
        13
    haython  
       34 天前   ❤️ 47
    @shayang888 难道你们那里怀孕了给分房子?
    hfJ433
        14
    hfJ433  
       34 天前   ❤️ 6
    怀孕了,多一事不如少一事,有问题协商协商解决,不要冲动,不要影响到孕妇
    fredweili
        15
    fredweili  
       34 天前
    漏水的问题找楼下确认,如果抓住撒谎的话,重新谈条件
    搬家本身不是什么大问题,钱的问题
    wunonglin
        16
    wunonglin  
       34 天前   ❤️ 4
    @shayang888 #11 啥逆天发言
    Himmel
        17
    Himmel  
       34 天前
    补偿金额不合适的话,就继续住吧,起码生之前安稳一些。
    iphantom
        18
    iphantom  
       34 天前
    @shayang888 哪地方这么好 怀孕送房子?
    chengxy
        19
    chengxy  
       34 天前
    @shayang888 你咋不问为啥怀孕了还上班呢
    leesin8848
        20
    leesin8848  
       34 天前
    小心他是二房东,另外和一房东有合同,很恶心的
    dna1982
        21
    dna1982  
       34 天前
    要是我就不搬。
    BlackAndBlue
        22
    BlackAndBlue  
       34 天前
    买卖不破租赁
    WashFreshFresh
        23
    WashFreshFresh  
       34 天前   ❤️ 1
    不建议折腾,马上就要生了,可以做完月子再搬家。你说的离你媳妇工作近也是休完产假才能享受到的事情,然而休完产假租房合同也差不多结束了,享受不了多少近的好处...
    bluehr
        24
    bluehr  
       34 天前
    @shayang888 何不食肉糜
    shizhibuyu2023
        25
    shizhibuyu2023  
       34 天前
    你现在住的房子,房东少付了违约金
    你要搬去的房子,房东省去了中介环节,少付了中介费
    房东一举两得
    crushu
        26
    crushu  
    OP
       34 天前
    @WashFreshFresh #23 谢谢,确实是要避免折腾,能不搬就不搬。

    之前我们住郊区(结婚后她过来跟我住呢),她单位在市区,单程要电动车 15 分钟+地铁 40 分钟+步行几百米,去年得知有了身孕,就立马租了过来的,现在坐地铁只需要 2 站...往返通勤时间少了一个半小时以上,而且生活便利,产检医院也非常近,开车 5 分钟就到。我觉得对她个人来说,整个孕期轻松特别多。

    未来几年还会继续租房住,因为我媳妇单位近几年要换根据地,等确定了,可能会考虑再购置房屋安顿下来。
    cnkuner
        27
    cnkuner  
       34 天前
    就直接跟他们说呗,提你的想法就行。指望日式搬家就算了。搬房子总是会面临各种损坏的风险。
    lxqxqxq
        28
    lxqxqxq  
       34 天前   ❤️ 1
    @shayang888 #11 啊 你们那租房还不能怀孕?
    oppoic
        29
    oppoic  
       34 天前
    房东说出搬家费,应该是只给 200 左右,甚至还不到
    你东西多,还想要日式搬家,额外还要补偿金额,估计比房东预算多一位数

    谈不拢的,所以一开始就不要来回拉扯,直接按合同跟他们要 2 个月赔偿走人吧,肯定是要走的,这么一折腾以后也没法相处
    sslyxhz
        30
    sslyxhz  
       34 天前
    孕期建议少折腾减少意外,时间点已经很接近了
    fengfisher3
        31
    fengfisher3  
       34 天前
    孕期建议少折腾减少意外+1 ,看能不能生产完出月再搬。
    虽然有点迷信,但我们老家的说法就是怀孕一般不动床什么鬼的大件的(其实就是防止意外),除非你能保证所有东西都折腾好,全程不让你老婆动手和操心的。不然,不小心磕到碰到或新环境不小心摔跤了就不好了。
    hevi
        32
    hevi  
       34 天前
    都签合约了,这房东不都违约了吗,违约就赔钱,保留证据
    crushu
        33
    crushu  
    OP
       34 天前   ❤️ 1
    @fengfisher3 #31 嗯嗯,生完要住月子中心的
    chimission
        34
    chimission  
       34 天前
    我觉得吧 要是俩边关系还不错没什么矛盾就可以搬, 就当卖她个人情,以后互相也好说话, 没必要针锋相对
    fengfisher3
        35
    fengfisher3  
       34 天前
    @crushu 如果老婆和家里人都同意并觉得没问题,新环境更好就搬呗,反正各个地方习惯不一样。
    考虑全面一点,包括后面小孩洗澡盘放哪里,要买多大,还有给小孩的小床(如需),更远一点小孩会爬会走等也可以提前考虑布局。如果后面要长住,也要注意家具不要是有尖锐的角之类的等。
    stonesirsir
        36
    stonesirsir  
       34 天前 via Android
    赔钱,再找其他的
    toBeRich
        37
    toBeRich  
       34 天前
    老婆怀孕了就不要硬刚了,好好协商解决问题就行
    Yasuo666
        38
    Yasuo666  
       34 天前
    拿一个月房租赔偿 走人
    Jiashu121
        39
    Jiashu121  
       34 天前
    @shayang888 啊 你们那儿租房的话,会送房子嘛?
    MorJS
        40
    MorJS  
       34 天前
    不搬房东一直恶心你也是挺烦人的,外加老婆怀孕
    搬家费肯定要房东出,协商一下免 1/2 个月房租看看?
    V2April
        41
    V2April  
       34 天前
    不懂,不搬房东不给修空调怎么办?还是和房东好生说,要点搬家补偿吧
    wj3522
        42
    wj3522  
       34 天前
    如果是我,会考虑跟房东商量搬离,租其他人的房子。
    因为从房东的操作来看,不是很靠谱的人,一开始没有通知就待人看房、维修不搭理。虽然住宿跟房东打交道的时间少,但是房东的人品也是个考量点,接下来你们要生孩子。未知因素越早剔除越好,即便新的房东人品未知,目前面临的却是已知的。
    CodingDoge
        43
    CodingDoge  
       34 天前   ❤️ 1
    在现实生活中就别想着当少爷了,好好沟通,晚点换什么的。你妻子怀孕,房东想整你不要太容易。
    wolfan
        44
    wolfan  
       34 天前
    在同小区或是同小区附近,可以考虑,当然也可以提出相应的惠租要求。比如合约期内打个折,理由也很充分,因为搬家导致生活状态需要重新的调整以及新的通勤规划。

    当然没有打折那就多让房东出点搬家费,毕竟搬一次家也需要几天的时间来重新归置新家,这时间成本可以明确提出。
    不过还是不要把关系搞的太僵为好,毕竟交房的时候人来一个提灯定损,咱不也是得不偿失不是,总之在自己的利的前提下要求房东给予充分的补偿。
    crushu
        45
    crushu  
    OP
       33 天前
    @CodingDoge #43 有道理,一般都是好声好气的跟房东沟通。平时灯坏了之类的,给房东说几次,她不修,一般我都自己解决了。
    8863824
        46
    8863824  
       33 天前
    灯坏了,都要找房东修?
    crushu
        47
    crushu  
    OP
       32 天前
    @8863824 #46 我描述错误,是住进来前就是坏的,答应给我换一直拖着,后来我自己买个换的
    bengcaca
        48
    bengcaca  
       32 天前   ❤️ 1
    第一,买卖不破租赁。
    第二,他卖房子前需要你签字的,因为你有优先购买权,请搜索关键词"承租人优先购买权"。

    如果你想跟他死磕,那实际他是劣势的。但是如果感觉没必要,就好商好量吧。

    跟你媳妇怀孕相比,其他一分钱都不值。现在卖房周期很长,跟房东商量,现在无论如何别折腾搬家,等你媳妇生孩子住院时,你可以抽一天时间把家搬了,出院了就直接去新家了(只是理想状态,看你自己真实情况)。
    WashFreshFresh
        49
    WashFreshFresh  
       31 天前
    @crushu #26 主要是有点感同身受,我老婆也怀孕了,现在才 12 周,也是发现怀孕后搬到了她公司附近,走路 15 分钟就能到,1L ,不用爬楼梯,潮不潮贵不贵都不是第一考虑的了。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   2714 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 26ms · UTC 13:24 · PVG 21:24 · LAX 06:24 · JFK 09:24
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.