广州买房 - 最终上车海珠区 60m²老破小

[YM2021]

距上个广州买房贴已过去一年半 (广州买房)

实在接受不了郊区上下班来回两三个小时通勤，能力有限，最终还是买了二手老破小

海珠区客村地铁站附近，总价 130 多万，60 平米，近 30 年楼龄，骑小电驴十多分种可以到广州塔，去哪里还都算方便吧

最近准备装修，请问各位有经验的老铁怎么找靠谱的工人，该注意哪些问题？

建面 60 平，套内 50 平，距离客村地铁站 1 公里多，不算远也不算很近。

[YM2021]

@lixon166 应该都跌了啊，现在网上都说广州算二战城市了，😂😂

[YM2021]

@ARFARFARF 确实买得起，首付 15%，直接干就完了。

[YM2021]

@wtdd 不是，贝壳上多找找呗，中介会带你一次看好多套，现在新房很多，城区都不限购，二手房也很多了。

[YM2021]

@ouou0701 昨天试了下，大概步行 12 分钟左右

[YM2021]

@nebkad 现在新中轴要拆迁换大豪宅了吧

[fzdoudou]

@YM2021 #99 采光怎么样，房子通透亮堂吗

[YM2021]

@fzdoudou 客厅和主卧朝南采光很好，厅外还有个大阳台，次卧和卫生间差点

[wmlong]

@ivanrres 二手房也很便宜了

[wmlong]

@ivanrres 周围几个大小区 3w 左右

[NothingExist]

请问下 月供大概多少

[AddIce]

恭喜 v 友。我们这个月也刚上车。。但上车的是黄埔那边

[1024629941CJJ]

真的 15%首付就上车了吗，月供压力感觉挺大

[AddIce]

@H2EV 求联系方式

[YM2021]

@NothingExist
@1024629941CJJ 我买的那个小区二手房可以 15%首付的，公积金贷款年限+楼龄≤50 年，但是要注意楼龄太老的话，公积金一般不能贷满 30 年，月供压力就比较大了，最好是可以多给点首付。

[YM2021]

@AddIce 黄埔那边我们也看了几个，楼盘比海珠新，价格还高点，我选海珠就图交通便利，楼龄老就老点了。

[CallMeHoney]

@YM2021

其实广州的几大装修公司都大差不差，流程挺正规的。你在对接他们的销售的时候，注意辨别一般的材料别选就行了。装修的时候盯紧一点，别漏项。

顺便给我弟弟打个广告，他也在广州做装修，在广州的几大装修公司都待过，钱肯定是会赚的，但会比直接找装修公司实惠，有良心。他的工作 VX: SDA3NTk1MjQ1MDA=

[yogurtyogurt]

我在鹭江、赤岗、下渡路，这一片区住了四五年了啊，去年搬到番禺了，挺喜欢那一片区的，骑个小电驴，到哪都方便

[yogurtyogurt]

@YM2021 我在想是不是赤岗那片区了，我住过那边，哈哈。