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21 年，在外环、中环之间买了套老破小，1 号线莲花路-中庚漫游城附近，
最近看了下小区挂牌价，大概跌了 50 ～ 100 个，
新政之后房价会继续跌嘛？还是长期看涨，
现在买方市场，挂牌也不好出手吧。。。
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hwdq0012 51 天前  3
放开了就是找人接手，6 条新政找 6 种人群接手 ， 这和 3600 让你生孩子一样的
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Configuration 51 天前
安心住吧
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connor123 51 天前
长期看涨，不过他还年轻，一百年以后估计能涨吧，我也是去年上车的，跌了三十个了
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orion1 PRO 2
三十年拉长来看看涨，但涨的是三十年后新建的房子，不是现在的这批
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processzzp 51 天前
楼市下行阶段，任何利好政策本质上都是利空
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Duanye7X24 51 天前
现在没几个年轻人买老破小了，现在的老破小基本都是老年人自住或者收租
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unclejoker 51 天前
总价多少？跌幅是多少？
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weixind 51 天前
你可以想想，现阶段正在读初高中的孩子十年后会买现在的老破小吗？
上海不知道，北京市场上 50% 的房子住起来扯淡，20% 的房子住起来有人道主义危机。 不叠加房价上涨的预期，有很多房子没有流动性的。 |
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Leon777 51 天前
不出政策缓跌，越出政策跌的越快
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deanguqiang 51 天前
上周成交量已经开始下跌了
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hellofox 51 天前
我们买的松江泗泾的已经比最高点跌了 100 多万了咩
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onll42y 51 天前
古美西路上还是罗阳路上？亏了就是亏了，要住就先别考虑卖的事，不然徒增烦恼
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LandCruiser 51 天前
跌也没办法，你们这些高价上车的都是助推房价上涨的帮手，说你们是帮凶可能有点过分，帮手那是肯定的。
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emSaVya 51 天前
老破小基本价值为 0 。
以前老破小绑定一个教育需求 现在教育变现预期已经完蛋了 年轻人基本不会为了一个学位去买老破小了。 |
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jimmzhou 51 天前
既然买了 就别在关注价格了
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nedqqcc 51 天前
上海彻彻底底放开限购还有救，类似于日本那种，资本一口气买一栋黄金地段的老破楼整体改造后出租 or 改成大面积的改善房
这个想法我有过无数次，上海正常的老破小，一层 4 户，大概 50*2+35*2,算上部分公摊，170 平打通之后居住改善还是拉满的，比如浦东塘桥和世博那块，价格的话现在世博那边大概 4-6 万，物业费基本为 0 |
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nojonojo 51 天前
我从去年开始自己交灵活就业社保，就是为了赌它放宽。现在果然放宽了，三年社保就可以环内买房。但是上个月我又听说，灵活就业社保不给买了。。。
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duanxianze 51 天前
只会继续下跌
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Pichai 51 天前 1
https://www.zhihu.com/question/1940441574195561376/answer/1941558776248375084
知乎上的问题：如何看待 25 年 8 月，北京取消五环限售之后，回龙观小区业主正在踩踏式抛售？ |
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ohmyzsh 51 天前 via Android
赶在金九银十前，旁边苏州是完了
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rinsyukun 51 天前 via Android
打算在莘庄南广场那边给娃买个学区老破小的，看中小初都是双一流梯队的。上周实地看房下来，那一片房子是真的多，不急的话完全可以再慢慢等
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mbtfdwlx 51 天前
朋友去年 4 月份 430w 买的静安区老破小，无优势学区，最近看了下挂牌价同户型 320w 。至于为什么我这么清楚，因为借了我的钱首付上车的，还没还上
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Gilfoyle26 51 天前
很奇怪的事，如果房价普遍跌了这么多，那么跌去的价值去哪了？谁获得了这部分的价值？
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zuosiruan 51 天前
@Gilfoyle26 银行和政府永远不亏 😀
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NonClockworkChen 51 天前
@coverme7 21 年住在南方新村，本来房租是 4500 ，21 年 8 月房东通知房租涨到 5800 ，房东当时真是失了智，果断跑了
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wulin2008 51 天前 2
@evan9527 #18 钝刀割肉，给那些暂时没满足条件的人一点幻想，这样他们不会掺和进来一起砸盘，怕市场接不住，等这波新政的耗材用完了，继续放开更多条款，继续收割，实现软着陆。
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wulin2008 51 天前
@emSaVya #14 需要上学的小孩一年比一年少，我小孩上的市重点公立小学，一年缩水四个班，今年是老校区+新小区加起来勉强保住 10 个班，不敢想想往后有多好看
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streamrx 51 天前 via iPhone
@Gilfoyle26 银行里面的贷款和政府卖的地皮又没亏。 这些都已经利润锁定了
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SenLief 50 天前 via iPhone
三十年后应该能涨起来
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PhpBB 50 天前
拆不动+修不好+卖不出?
买房子一定不能买 10 年以上的,折旧开始加速,难以处理 |
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ChevalierLxc 50 天前 1
@rinsyukun Hi 我也是你的想法，一起加个绿色好友，分享分享？ Q2hldmFsaWVyd2Q=
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evilcat 50 天前
@Gilfoyle26 虚假的繁荣+透支未来的财富，本来那些价值也不是真的价值，但那些债是真的要我们普通牛马分担的
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wqhui 50 天前
现在不是想买买不到，而是很多人不愿意买了，放开也没作用。成交价一般是挂牌的 8 折
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llllliu 50 天前
看下软着陆和硬着陆的区别
如果 A 持有一套房产 亏损 70%离场是硬 大概率 A 会吃不消 A -30% 交易 B B-30%交易给 C C-30% 离场 最终房子也差不多是在 A 的基础上亏损 70% 但 ABC 都还能接受 是软 现在的政策 很难让市场回来了 但阶段性回暖没问题 |
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rinsyukun 50 天前
@ChevalierLxc 已发好友申请
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zero2me 46 天前
21 年买的，也就跌回你买入的价格吧。
我也差不多这个时间买的，万源这边的房子 |
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