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V2EX  ›  上海

[认真脸][讨论帖]坐标上海,漂泊很久,很想安个家,问题是对于我等猿类,安哪里,怎么安, v 友能不能给点想法

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  •   ericv · 327 天前 · 5783 次点击
    这是一个创建于 327 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在上海混了几年,也算小有点人脉资源,也快要生娃了,真的很想安定下来,租房终是没有归属感,上海买房这辈子是不可能了,下面是几个考虑的城市,希望大佬出出主意,分析分析,顺序按意愿,it 这条路是要走到黑了,不考虑转行,不能愿意异地工作,还要租房( ps:以后可能会考虑创业,没有 80%的成功可能不会轻易下水)

    1. 成都(吃的合胃口,房价不是变态高,it 实力也是有的,但是过去的话很多(人脉啥的)又要从头开始,没去过)
    2. 杭州 (it 实力不用多说,房价变态高,如果能进阿里,那就敢买)
    3. 苏州 (认识的几个都是这里买了,上海租房工作,周末回家,平时回去也很近)
    4. 昆山,嘉兴 (上海后花园,房价偏高)
    5. 西安 (离家近,待过一年,冬天的霾有点难以接受,房价低,落户容易,IT 产业还算可以吧)
    6. 南京, 武汉,都考虑过

    也希望能讨论一下猿类的以后生活,身边租房子带着孩子老婆的也很多,但觉得搬家真心很难受,待过的或者在那里的给点建议 [很认真脸]

    97 回复  |  直到 2019-02-22 18:38:12 +08:00
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    jmc891205   327 天前 via iPhone
    上海三四十平的老破小也买不起?
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    Mrxxy   327 天前
    老家西安,上学在成都,目前在苏州,三个地方都工作过,it 实力 成都>西安>苏州,房价 苏州>=成都>西安,环境 苏州>成都>西安,交通 成都>西安>苏州,以上观点仅供参考
        3
    LadyChunsKite   327 天前
    江苏人,考虑过这个问题。
    我觉得成渝还是挺不错的,就是有点远。
    所以苏州是一个不错的归宿,离家近,IT 从业人员,无论是在上海,还是在苏州都能找到工作,可进可退。
    从我个人角度考虑,觉得南京比不上苏州。
        4
    RoyL   327 天前
    上海能弄出首付就差不多了吧...感觉还是可以努力下
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    dapp98230   327 天前
    找个上海妹子不就解决了
        6
    ericv   327 天前   ♥ 1
    @jmc891205 如果买了,那其他地方买不起了,住在这么小的房子。。。真心觉得不值
        7
    McTaylor   327 天前 via iPhone
    老家吧,开心最重要
        8
    Nicccccc   327 天前
    认真脸,如果真是为了孩子,难道不应该考虑户籍因素吗?不能保证落户的城市第一个就 pass 掉了,总不能让孩子一直借读,中高考回原籍吧?虽说教育体制改革天天在喊,但是全国统一分数线招生基本这辈子是没希望了。
        9
    dapp98230   327 天前
    不好意思 没看到已经结婚了 哈哈哈哈哈哈 。。。杭州互联网还可以 就是生活腊鸡 不方便。。我走南闯北这么多年,西方哪个国家没去过。三次公交坐错站全在杭州。。=。=。。南京不了解。。。成都挺好的 生活安逸。。。武汉的话比起西安 我觉得还是武汉好一点 毕竟这么多大学 可以依托光谷技术园神马的。。
        10
    ericv   327 天前
    @Nicccccc 所以是想早点决定给老婆开始想法子交社保啥的
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    dapp98230   327 天前
    @Nicccccc 现在教育这么发达 完全可以在国内读完高中之后 去美帝读大学啊 干嘛要挤独木桥。。程序猿这点负担还是担负得起的吧
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    w274189159   327 天前
    @dapp98230 #5 人家都要生娃了。。。
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    dapp98230   327 天前
    @w274189159 我的眼刚才瞎了~X-X 没看到~!
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    mason961125   327 天前 via iPhone
    6 个选择里面昆山房价最低,你觉得高大概是因为靠近上海的花桥房价高,但是昆山马上要修一条地铁,从苏州市区东部一直到花桥,这样你买房的选择其实可以跟着地铁延伸了。昆山东部的房价比较高,但是西部的房价还不是很高,各种配套包括学校医院之类的都在跟进,住昆山上海上班也不是不可以。如果觉得地铁慢,考虑一下高铁通勤也不是不可以。
        15
    Nicccccc   327 天前
    @dapp98230 #11 我觉得吧,做家长的应该给孩子更多的选择的机会,如果孩子就不想出国而想在国内呢?一旦选择了出国念书的道路,很可能就不能后悔了。反而按照在国内读书去准备,以后转出国方向也会相对简单一些吧?同时基于自己的经验,我一点都不觉得在美帝读大学比国内过独木桥轻松(可能是学渣,脑子不好)。我是武汉人,所以我为武汉摇旗呐喊。可以落户,楼主喜欢成都的吃喝,武汉的饮食不会楼主失望。高校足够多,交通也足够发达。众多大厂在武汉均有 site。
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    sagaxu   327 天前 via Android
    难道不是留上海吗?
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    dapp98230   327 天前
    @Nicccccc 武汉好呀 我八一路人民公园好呀~! 就是那公交车飞的老快了。。。
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    ericv   327 天前
    @sagaxu 这个,说真的是不够自信,留下来的话首先落户买房等基本会消耗完我的精力和金钱,怕以后不敢蹦跶了,有时候真的想过留下来,但是随手查了下房价啥的。。。感觉把那么多时间和精力耗在几十平的房子上,很不值,可能是个人价值观吧。
        19
    goldenalex   327 天前
    苏州你确定你买的起?

    来往上海的人多数住园区的园区高铁站附近,房价 4w 左右。。。

    同样的价格可以在上海的一号、二号线起始站买房了。。。

    再不济青浦什么的也还行。。。

    你要考虑到每次来回 50-60 的火车+地铁的费用,时间也是个很大的问题。。。单程你要预留一个半小时的时间通勤。。。

    另外教育方面,自己多考虑考虑。。。还有你老婆的工作。。。

    不如换个城市工作比较好。。。
        20
    n37r06u3   327 天前 via iPhone
    苏州 吴江房价一万五左右 开车远点没啥关系吧
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    daizongxyz   327 天前
    同样的情况,看明年的限购解除和房价情况吧,能买且买的起杭州就选杭州,退而求其次的话,会选苏州
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    sagaxu   327 天前 via Android
    @ericv 郊环内,八九十平的房子,两三百万,长远的看,一点儿都不贵。公积金贷款利息那么低,月供还帮你出一半左右。除了首付,每个月只要掏小几千,不会对生活有多大影响。落户只有办迁移手续的时候麻烦一点,平时不需要你做任何事,不会消耗你精力。
        23
    ericv   327 天前
    @sagaxu 求经验,200w 左右的话还是敢考虑的
        24
    Chan6   327 天前
    @ericv 怎么说呢,人过中年变故要多很多,压力和负担也会大很多,看你希望以后的日子该怎么过,你媳妇想怎么过。

    有人想在大城市蜗居,因为喜欢那里的气息;也有人想回小地方,因为至少压力不用那么大。

    假如你 /家人明天突然染了一场大病,你希望自己在哪里?

    当然对我来说,我会偏向于二、三线城市,日子不用太出彩,但也不要压力过大,高价房一买,天天死扛,总有扛不住的时候。
        25
    xianyu3033333   327 天前
    山东出来的,同样考虑这个问题蛮久,一直没啥好的思路,看大佬们的回答了
        26
    ericv   327 天前
    @Chan6 我跟你想法差不多,不希望过的小心翼翼,上海不只房子,教育成本也是望而生畏
        27
    xianyu3033333   327 天前
    @Chan6 大佬说的是,我也考虑过这个问题,想回省会了,毕竟同学多,亲戚在哪也不少,以后有啥事多少有个照应不是
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    qqqss   327 天前
    前不久不是有“超级高铁”的新闻吗,相信不会等很久的,社会的前进就是建立在交通工具的发展基础之上
        29
    neverandy   327 天前
    别折腾,去哪都一样,还是留上海吧
        30
    jlkm2010   327 天前
    上海郊环,二手房 3 万多 /平,买个 70 平,200 多万,比去其他城市好太多,不要怕,仔细算算费用,实地考察下,不要纸上谈兵,也不要过于看高
        31
    ericv   327 天前
    @qqqss 感觉不确定性太大,研究到普及 7,8 年应该还是要有的,就像很多人说的房价在不久的将来会跌
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    sagaxu   327 天前 via Android   ♥ 1
    @ericv 上海房价从 2017 年开始一直在降,很多地方已经跌入 3 万以内,并且还在阴跌中。房子对于月入 15K 以上的人,不再是做梦了。10 年后的 200 万,也就相当于现在的 100 万。

    教育成本是高,但那是名校学区房和私立学校,普通公立并不贵。即便是很普通的公立,配备的师资和设施也比一般小城市的好很多。

    上海高考,好大学的录取率,是山东或者河南等地方的 10 倍以上,只有北京天津能比得了。

    你稍微踮一下脚,你的下一代,有上海户口,有上海房子,不用像你那样再一路升级了。

    现在房价能够得着,居转户政策还比较松,错过了这一波,将来还有没有机会,难说的很。

    20 几年前,上海买房送蓝印户口,当时那辈人,买了留下来的,和攒着十来万回老家的,他们的下一代,起点已经完全不同了。
        33
    66beta   327 天前 via Android
    郊区地铁站,70 平左右,250W 应该能买到,但通勤时间很长
    如果你买在朱家角,上班在张江,每天最少 4 小时在路上,如果在虹桥机场附近还可以接受
        34
    felixglow   327 天前
    上海这么大,有钱就能买到房子,就看在哪里。大规律都是越远越便宜,各条地铁郊区始发站考察下?中间也有不少洼地。你要说想住“新远大”的房子,那就郊区,住的舒服,消费相对低点,感受农田的绿色和泥土的气息。如果想现在上海安家,那范围就大了,市区“老破小”,世纪大道都有两百万的房子,可能房子比你岁数大多了,也可以淘一淘,感受魔都的魅力。
        35
    Marlon   327 天前 via iPhone
    如果想距离上海近就从苏州和昆山之间选择,苏州火车站附近均价都在两万,昆山相对便宜点,如果最近十年一直在上海就考虑昆山,毕竟近一点。
        36
    tabris17   327 天前
    现在不是买房的好时候。你可以先留意一下身边有没有富婆……
        37
    ztlhenry   327 天前
    当大家都觉得工资只会往上涨,钱只会越来越贬值的时候,就可能转向了~~~

    所以再攒 2-3 年钱再考虑吧~~~说不定到时候可以参考的就多了

    个人见解,不喜轻喷
        38
    behanga   327 天前
    @Mrxxy 苏州的巨硬还是可以的啊
        39
    pudgedoor   327 天前 via Android
    刚毕业,前两天和女朋友讨论到以后哪里买房,又吵起来了,主要是我家里拿不出钱,最后说要我去成都。可是上海待了读书这么多年,还是想继续留下的。成都没去过不太想去,真是纠结。。。
        40
    haohappy   327 天前
    出国吧 问题一下子就全解决了
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    gw1992225   327 天前
    在南京上车了 南京区位不如苏州 但是 IT 行业比苏州行情好 这边目前郊区房价还好 六合区 12000 左右 溧水 10000 左右 现在还能上的起车
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    Heron   327 天前
    mark
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    arnofeng   327 天前 via iPhone
    上海很大的 你的实力完全可以留下
        44
    sagaxu   327 天前 via Android   ♥ 1
    @66beta 9 号线佘山站,250 万能买八九十平了,半个小时到漕河泾,一个小时到世纪大道,一个半小时到张江。现在 250 万的房子,去年这个时候要 300 万。
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    kvenux   327 天前   ♥ 1
    提供一条思路 去新加坡 shopee lazada 之类的电商阿里刚买
    IT 类工作 7 8000 新币一个月,工资大于 6000 就能解决老婆孩子的签证
    主要是解决楼主住房的大痛点,拿到 PR 买给租屋,40W 新币套内 130 的房子,而且华人社会吃的习惯,生活美滋滋
    气候自以为比上海好太多
        46
    kvenux   327 天前
    打错 组屋 HDB 可以网上了解下
    不失为应对当前形势的一种策略
        47
    VEEX6   327 天前 via Android
    深圳吧,上海的空气呵呵
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    summersnow521   327 天前
    @sagaxu 天津升学率还可以,学校资源就别和北京上海放在一起讨论啦😄
        49
    RoyL   327 天前
    @pudgedoor 可以上海先做几年,发展好再考虑留下啊,反正也不会马上结婚吧
        50
    lucilfer   327 天前
    我推荐南京,南京是上面几个中最包容的城市,绿化环境做的也是全国前三,工作机会肯定不如离上海近的城市,虽然房价很高,去离市中心稍远的小区买也不算太贵,南京的地铁目前有十条线了,地铁建设全国前五,去哪都便捷,苏州、杭州才三条好像,成都、武汉就不推荐的,人太多了,武汉工作机会比南京少,大部分待遇特别低(所以武汉留不住人才,每年一百多万大学毕业生只留下不到 10%),武汉大大小小的湖特别多,你看地图就知道了,一江分两半,一半地铁密集,一半很稀疏,也造成了武汉比较拥堵,之前看知乎上讨论成都,有重庆的存在,成都只能是这样了,工作机会不一定多,不要相信抖音上的网红城市(成都、武汉)有多好,,苏州是上海人的小弟,我个人不喜欢上海,也不喜欢苏州,西安没去过不了解,感觉上比南京逊一点。所以你还有什么理由不选南京!!!
        51
    Mrxxy   327 天前
    @behanga 综合水平比不上成都的
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    cabing   327 天前
    南京不错啊~
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    lzhCoooder   327 天前
    @dapp98230 围观武大郎
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    zander1024   327 天前   ♥ 1
    花桥可以考虑下 到徐家汇地铁 1 个小时, 房价 2w+一点,如果要考虑孩子上学的话也别想了 上海什么破地方能买的起就买吧。。 我买花桥权当一个中转站,以后能卖了买的起上海的就买,买不起就随可能不知道还在哪个娘胎里的老婆的意。 回老家还是留花桥, 我都无所谓,个人 倾向于老家县城。
    ----------------------------------------------------------------------------------
    最近算大家一起创业的公司快倒了,感慨良多。风光过想过上市,也最后慢慢走下坡路。 看开了,觉得还是老家好好生活比较舒服。 我在想自己也从那个山沟沟里爬出来了,也差点在上海这样的城市留下来了。我孩子起码比我好吧.. 可以让他在二线城市里接受教育,也可以随他意在小县城里无忧无虑的成长。 老子吃了这么多苦完成了大部分事情,阶级跨越的事情就留到下一代吧。 我累了
        55
    nxssun   327 天前
    建议选杭州,理由如下:
    1.能买的起上海老破小,肯定能付的起这些城市的首付,
    2.杭州的薪资相对来说还月供不太吃力,it 公司比较多方便跳槽。
    3.杭州作为人口净流入城市主城区相对来说不大,以后想要卖了房子换个城市也容易。
    4.现在地铁比较少,以后肯定会增多,可以考虑郊区房,价格相对较低
    5.和上海文化气候氛围较为接近,易于适应
        56
    darmau   327 天前 via iPhone
    @jmc891205 一百多万保时捷还买得起呢,这个逼能装吗?不是买不买得起的问题,而是值不值
        57
    Akagi201   327 天前   ♥ 1
    推荐留上海或者来杭州.

    上海的楼市不太了解, 说说杭州的情况.

    看了下 lz 对 200w 的房子能接受, 那么常见的小三房 89 方, 单价在 2.2-2.3w 左右. 这个价格在杭州能买到西湖区的学区房+地铁房, 高层. lz 可以关注下西湖国际城, 还有两栋没卖. 杭州其他地方应该也有不少这种房源. 其实现在买房很好, 房价在跌, 买房的人不多, 我觉得适合刚需买房, 安顿下来. 另外, 买房, 装修之后, "身无分文"+负债一身的感觉确实让人有点慌, 不过生活就是这样吧, 想要得到好的一面, 保证也要面对比较坏的一面.
        58
    daisyxdx   327 天前 via Android
    杭州市区是高,但是你本来也想去阿里,其实阿里几个园区附近的房价并不高,你可以看看
        59
    stephen9357   327 天前
    浙江的高考录取率了解一下,哈,我现在在杭州,老家在西安,也在考虑成都或者西安。
        60
    jmc891205   327 天前 via iPhone
    @darmau 保时捷落地就贬值 算负债
    老破小是置换大房子的起点 算资产
    能一样吗
        61
    pudgedoor   327 天前 via Android
    @RoyL 本来这么打算的,不过也老大不小了,感觉没个打算,妹子父母等不耐烦了。。
        62
    MuscleOf2016   327 天前
    300w 外环边上 70 平的房子很多吧。首付 拿不出来?
        63
    RANDOMXXX   326 天前
    @xianyu3033333 回来吧 省内还可以的
        64
    RANDOMXXX   326 天前
    我觉得西安 IT 实力也有 家也近 家里的人脉也有
        65
    derrick1   326 天前
    上海郊区不贵 2-3W 一平米
    如果想上海安家, 可以郊区先买, 慢慢置换到市区
    郊区最大问题就是上班远, 要 1 小时地铁到市区
    好处是房价便宜, 水果菜, 生活消费之类的也比市区便宜
        66
    deadEgg   326 天前
    奉贤新城欢迎您

    五号线延长已经通了
        67
    lixon83   326 天前
    无锡 市区老房子 一万一平米 比县城还便宜 到 上海 2 小时路程
        68
    glfpes   326 天前 via Android
    300 万二手房,江桥 07 08 年的,大约 80-90 平方。可以考虑下。
        69
    shm7   326 天前
    漏了成都的雾霾,秋冬几乎看不到蓝天和太阳。
        70
    quanjw   326 天前
    嘉兴 1-2W 不过异地通勤不方便 户口好弄的。要来考察的话,如果我空的,可以带你转转
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    MageeHuang   325 天前
    上海没这么惨啊
    佘山的房子也就 3 万吧 。程序员努力一把可以吧
        72
    deston   324 天前
    老家哪的?
    回老家吧,外面不累吗
        73
    wzxjiang   323 天前
    买上海的房子是轻松的,200 万的房子一大片,问题是对非应届生来说户口还是很难拿。
    我个人建议苏州、南京,落户轻松、就业机会也多,房价也还好,80 万首付能买到还不错的房子
        74
    ericv   323 天前
    @deston 大西北的,回去搬砖估计都没人要
        75
    behanga   322 天前
    买南京的房,用上海的工资来还房贷,整体感觉还行,压力没那么大
        76
    orange666   322 天前
    杭州可以的 这边 阿里旁边的小区是拆迁的 但是房产证下来了 大概两万左右 可以考虑;
    还有三墩那边 有个新盘两万多
        77
    yyqy   321 天前
    我不知道你觉得西安的雾霾有多重,但是 lz 你可以关注下美领馆的空气质量,成都现在冬天雾霾的严重成都不次于北京。因为冬天成都基本不刮风,天天阴天,从不见太阳。空气之稳定,工厂工地污染之严重。。。我在北京生活过两年,我觉得成都的雾霾比北京严重。买了 FSU 天天开着,今年体检肺部竟然得了结节。。。
        78
    foreveryoung7   320 天前
    盯一下,同山东人在外不知归处...
        79
    dreambig183   320 天前 via Android
    深沉原因还是房价害死人啊,唉,这社会,苦了年轻人了,有时候想想,那么多成就又有什么用,过的开心是不是最重要的!
        80
    z7039585   319 天前
    我买的昆山南的 主要首付不够 不然就买上海老破小了。。
    昆山南高铁到上海站 上海虹桥都是 20 分钟 就是通勤费用太高了。。
        81
    dilu   315 天前
    回老家 你的父母在哪你就在哪
        82
    iawes   309 天前
    @Akagi201 200 万能在杭州买这么好的房子吗?
        83
    Akagi201   308 天前
    @iawes #82 是的
        84
    zndbl   305 天前 via Android
    @z7039585 社保咋搞的啊,高铁 25 单程是有点贵
        85
    hirasawayui   303 天前
    昆山花桥房价不是才一万 4 左右吗? 不算高吧
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    bk201   302 天前
    @behanga 那你南京房子空在那里?
        87
    behanga   302 天前
    @bk201 租出去呀 1 年都回不了几次南京的
        88
    gdrk   302 天前 via Android
    我现在的想法就是离父母近的
        89
    Creabine   301 天前
    成都挺好的,房价不高发展也不错,很适宜生活,能跳个大厂就美滋滋了。
        90
    ElvY   301 天前
    推荐苏州或杭州。
        91
    ywl19891989   300 天前
    最近看房子。泗泾站。金地自在城 89 平基本 300w 可以拿下。如果预算还不够。可以再远一点。17 号线青浦那边。也是有 200 多万的。
        92
    lixon83   298 天前
    无锡是长三角性价比之王,市区老房子 1 万不到
        93
    DRAYMONDHU   296 天前
    @pudgedoor 同刚毕业,同因为买房的事情跟女朋友吵架。归结原因,是想去的地方买不起,回家小县城买得起,但是不想回。
        94
    21ys   296 天前
    建议不要 19 年买,这个时期
        95
    pudgedoor   296 天前
    @DRAYMONDHU 对啊,我都吵了好几次了,每次讨论这个问题都特别烦
        96
    jackchao7432   264 天前
    @dapp98230 这种话我也会说,找个马云不就行了? 可笑
        97
    dapp98230   264 天前
    @jackchao7432 找个上海妹子的确是可行方案之一啊。。有啥可笑的
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