首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX  ›  生活

现在适合在北京买房吗?

  •  
  •   Messiv2 · 205 天前 · 5566 次点击
    这是一个创建于 205 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    缴纳公积金马上满 5 年了,手头有 150 万现金,请问现在是买房的好时机吗?

    具体我想问的是:北京今后的房价走势(尤其是北京首都机场生活区这块的,因为东航和南航会搬家到大兴机场)
    61 回复  |  直到 2019-05-09 08:20:08 +08:00
        1
    MuscleOf2016   205 天前
    能买就买呗,毕竟北京
        2
    leehung   205 天前 via iPhone
    能买就买+1
        3
    puritania   205 天前 via iPhone
    150 攒了多久……
        4
    hebwjb   204 天前
    @puritania 第一句就说了,不到 5 年
        5
    Messiv2   204 天前 via Android
    @hebwjb 不是的,来北京之前有些积蓄,和老婆一起北漂五年,才赞了这些钱
        6
    cubecube   204 天前 via Android
    看看新房吧,最近新盘不少,等年底也行
        7
    leafre   204 天前   ♥ 10
    这里的人要是知道该什么时候买房,就不会在这里了
        8
    xenme   204 天前 via iPhone
    厉害,手里钱从来没超过五位数😢
        9
    testver   204 天前 via iPad
    最近 2-3 年是买房装修的好时间窗口,换房也是好时机
        10
    won   204 天前 via iPad   ♥ 1
    新机场的政治目的是借空管的名义,要将保定北与北京分隔开,不让沾首都的福利。而新机场 30 公里范围内是没生活区规划的吧
        11
    kvenux   204 天前
    下跌区间是比较好的下手时机。
    北京的房,你就想想有多少人等着改善换房呢,都被认房认贷卡着。到时候再修改规则,蹭蹭蹭又起来了
        12
    largecat   204 天前 via Android
    很好奇你们的现金放在哪里?股票?货币基金比如余额宝这样的?你们用什么理财渠道?
        13
    belin520   204 天前 via iPhone
    优秀,5 年存 150w 现金
        14
    Messiv2   204 天前
    @belin520 惭愧,老婆取得好~~
        15
    zhang1215   204 天前
    枯了,3 年赚楼主的零头
        16
    bccoder   204 天前 via iPhone
    @Messiv2 哇,请教如何娶到这样的老婆
        17
    misaka19000   204 天前 via Android
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        18
    hahahav2   204 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        19
    ZehaiZhang   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        20
    shm7   204 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        21
    iShareOne   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        22
    panpanpan   204 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        23
    TOTT   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        24
    miao331   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        25
    dodo2012   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        26
    beastk   204 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        27
    hirasawayui   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        28
    ksedz   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        29
    wlj1102   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        30
    forYou   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        31
    Messiv2   204 天前 via Android   ♥ 1
    我来 v2,本以为大家必有高见,不料刷屏

    好吧,祖传秘诀奉上,分文不收,就是 2 个字: 忽悠。

    具体操作方法就是: 带着一片真心去忽悠,忽悠别人之前先把自己忽悠了,真心实意地相信自己,然后就有人相信你了。至于革命目标没有实现,那就十个字搞定: xx 尽力了,队友 cba
        32
    loveour   204 天前
    个人觉得时机还是合适的,尤其是有刚需的话,只要选好属性(地段户型朝向房子质量小区物业学区等等),至少不会亏。个人认为地段最重要,哪怕以后要孩子什么的自住觉得不够了,地段好换房卖掉也更容易。不太看好共有产权房,流动性太差有政策风险,位置也大都太偏远,觉得升值潜力不大。北京对未来的规划其实是很好的,除了人口目标比现在少要往外赶人以外没什么大毛病
    PS:娶个好老婆少奋斗好多年,什么房子车子,全都不愁。
        33
    litao6550652   204 天前
    一线和强二线城市任何时候都建议上车
        34
    tailf   204 天前
    买吧,三年以后会重新进入上升通道
        35
    exploreexe   204 天前
    北京越早买越好 2025 年 每平 25 万不成问题。
    不要买新房,不要买新房,不要买新房。
        36
    mintist   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        37
    youyang   204 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        38
    rails3   204 天前 via iPhone
    @exploreexe 为什么不买新房?
        39
    xphy2321   204 天前
    越早买越好啊,短期内会有波动,长期总归是涨的
        40
    Gothack   204 天前 via iPhone
    @exploreexe 新房咋了
        41
    mmmfj   204 天前
    @exploreexe 25 万我佛了,😂深圳蛇口别墅也才十几万
        42
    magicO   203 天前
    一线刚需,买吧
        43
    chenyu8674   203 天前
    短期看平,中期看涨,长期硬着陆但应该不会崩
    未来资源和人口只会越来越向大城市集中,正如贫富差距只会越来越大

    个人理念是留好退路+活在当下
        44
    zuokan   203 天前
    买吧,刚需就买
        45
    snowspace   203 天前
    楼主买了记得回来分享下经验
        46
    yjmhero007   203 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
        47
    evilNotEvil   203 天前 via Android
    有钱就买,早买早享受
        48
    portus   202 天前
    150w 能买哪里呢…感觉要么很远,要么一居室。有户口吗,考虑离开北京吗?
        49
    27149   202 天前
    @portus 是 150+303,贷款 303。
        50
    l33ch   201 天前
    帝都二手房非二套首付最低评估价 30%,LZ 的 150W,可以最高买个评估价 500W 的房子,也就是贷款得 350W 了……
    最多贷款 25 年,商贷月还款至少 2W 起……

    新房首付最低 20%,150W 首付,可以最多买 750W 的新房,贷款 500W ……商贷 25 年,月还款快 3W 了……
        51
    l33ch   201 天前
    @l33ch 算错了……新房得贷款 600W,商贷 25 年,月还款 3.5W 了……
        52
    irgil   201 天前
    150w 可以考虑在顺义上车
        53
    tracyliu   200 天前
    为什么不考虑在东坝上车啊
        54
    Messiv2   200 天前
    @l33ch 首都机场生活区,55㎡的房子,220-300 万。
        55
    CeresLC   200 天前
    越早上车越好,我年底也准备在北京上车了,现在在办工作居住证。
        56
    anoninz   199 天前
    感觉总价 400+ 的可以认真考虑一下了。
    看看三元桥附近的小户型吧
        57
    zhangrh   199 天前
    就想问,为何破坏队形???
        58
    yeshiwei   196 天前 via Android
    @l33ch 评估价一般低于成交价,所以贷不到那么多。我朋友 410 万的房子 187 万首付,包括中介费。
        59
    lychnis   195 天前 via Android
    @yeshiwei 这快 45 的首付了 可怕
        60
    dxgfalcongbit   195 天前
    我老婆也很能赚钱,不过我和楼主相反,我是被我老婆忽悠了才跟她在一起的。
        61
    stark123   186 天前
    @dxgfalcongbit 你牛逼
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   926 人在线   最高记录 5043   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.3 · 30ms · UTC 22:03 · PVG 06:03 · LAX 14:03 · JFK 17:03
    ♥ Do have faith in what you're doing.