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V2EX  ›  武汉

五一回武汉,就看了一天房子,就订了一套

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  •   ntuwang · 109 天前 · 10431 次点击
    这是一个创建于 109 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在光谷逛了逛,感觉挺繁华的,订了个 70 年产权公寓,小的一笔。现在都有点后悔了,不知道以后还好不好出手
    62 回复  |  直到 2019-05-19 01:10:41 +08:00
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    belin520   109 天前
    公寓的车也上???
        2
    youngce   109 天前
    是有多小?八九十平的话出手还行
        3
    zixianlei   109 天前
    拿来做公寓,工作室也不错啊
        4
    emmo   109 天前
    没有出不出去的东西,只有出不出去的价格。公寓肯定难一点
        5
    mzlzero   109 天前
    出手是不可能的了,除非低价,改造一下出租,或者接爱彼迎
        6
    arnofeng   109 天前
    你买住宅 我就给你一个赞 买公寓是咋回事
        7
    happy233   109 天前
    “在光谷逛了逛,感觉挺繁华的”,敢情之前没了解光谷啊。。
        8
    9151   109 天前
    住宅可以随时出手,公寓就做好一辈子包租公吧
        9
    acthtml   109 天前
    大家对 70 年产权的公寓是不是有误解,楼主莫慌,一样好出手。
        10
    Yvette   109 天前 via iPhone
    如果不是自住对地理位置有要求的话,其实可以考虑花山或者金银湖这种地方,还有吴家山那边,现在轻轨能到的地方基本上都到了,接下来还有什么临空港之类的大规划也都在郊区。

    光谷的房价要买的话前四五年还行,现在就有点划不来了,同样的价格我还不如去江岸…而且这边九号线规划了多少年都还没动静,地方又小又到处挖坑,出个门太不方便了
        11
    hanbing135   109 天前 via Android
    公寓这以后怎么出手
        12
    HuHui   109 天前 via Android
    金*中*城?
        13
    zhanao1994   109 天前 via Android   ♥ 9
    光谷那破样子还繁华,楼主在非洲上班吗
        14
    AngryPanda   109 天前
    70 年产权的就是普通住宅吧
        15
    yiqingfeng   109 天前
    为啥要去武汉买公寓,确实无法理解啊,5.3-5.4 我也在光谷晃悠,带孩子看了看长江大桥和省博物馆,武汉确实这几年地铁发展挺快的,很看好武汉,但是投资或者自住的话,还是住宅好啊。
        16
    joouis   109 天前
    同问,70 年产权是住宅了吧
        17
    cp333   109 天前 via iPhone
    @Yvette 老铁对武汉的房子还是蛮了解啊 不过金银湖附近的也不便宜啊
        18
    gamegrd   109 天前
    喜接最后一棒
        19
    glaucus   109 天前 via iPhone   ♥ 1
    70 年产权就是住宅啊,只是因为日照间距不满足规范才叫公寓的,和 40 年产权的公寓不是一个东西,也叫住宅公寓,在落户,学位等其他方面和住宅都是一样的
        20
    9151   109 天前
    @glaucus 有燃气吗?是民用水电价格吗?物业费是住宅标准收取吗?
        21
    Yvette   109 天前 via iPhone
    @cp333 了解肯定谈不上,也只是日常观察乱猜。金银湖今年我只去过两三次,印象中房价比光谷四五年前贵不了多少。感觉那边还没怎么发展,但是地方是确实好地方,以后多半还得涨
        22
    YoyoMa   109 天前
    可以的,简装之后,反手一出租,基本上也还差不多了!小户型超级好租~
        23
    glaucus   109 天前 via iPhone
    @9151 有气,如果面积达标的话,水电也是民用标准,物管费肯定要贵一些,而且梯户比高,公摊面积大,但的确是货真价实的住宅
        24
    qgy18   109 天前
    搭车出售清江山水一期住宅一套。满五,无贷款,V 友便宜十万。。。
        25
    ooooo   109 天前
    为什么买个手机都要研究好几天
    为何买个房子一天不到就买了
    房子是稳赚不赔的
    还是房子是白菜价
        26
    kaedea   109 天前 via Android
    每个劝我买房的都说刚需硬着头皮也要入,结果听说我要买公寓就都说别买了以后卖不出去...
        27
    cherbim   109 天前 via iPhone
    光谷繁华?也就一公里范围……
        28
    kiwi95   109 天前 via iPhone
    应该就是住房,只是名字分类是公寓,很多房产 app 上住房都是公寓分类。。。70 年产权的
        29
    youngce   109 天前
    @qgy18 天秀,V 站卖房。我朋友住那个小区
        30
    qgy18   109 天前
    @youngce 😄 我真的在卖房,贝壳挂了好久。
        31
    HEROic   109 天前 via Android
    @qgy18 握草!晚了难受
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    Sivan   109 天前
    @qgy18
    老兄,你这套对口什么小学初中啊?最近去武汉出差顺道看了万科城花璟苑和坐标城,应该离你那挺近的。
    另外你还在 360 吗?考虑回武汉发展不?
        33
    s642153378   109 天前 via Android
    @glaucus 学习到了;个人觉得,因为梯户比和面积的原因,这类住宅公寓的隐私性是很难达到的。
        34
    tvallday   109 天前 via Android
    没人关心多少钱吗?看来大家都不是俗人。
        35
    vescape920   109 天前 via iPhone
    公寓不好卖的 。交易税费太高了。在光谷那块出租应该没问题,不过只能吃租金了。
        36
    2027   109 天前 via Android
    自己住肯定不亏。
        37
    ntuwang   108 天前
    70 年其实是住宅性质,只是 4 梯 24 户更像是公寓
        38
    ntuwang   108 天前
    @vescape920 这个是住宅性质,只是 4 梯 24 户更像是公寓
        39
    ntuwang   108 天前
    @glaucus 对的,土地性质是住宅
        40
    ntuwang   108 天前
    有燃气,民水民电,限购
        41
    vescape920   108 天前
    @ntuwang #37 红枫金座还是光谷汇景哦
        42
    kumakiti   108 天前
    我怎么感觉很有可能我们会是邻居....
        43
    rocksolid   108 天前
    @ooooo 楼主也是特例好不好,其他哪个不是比较一番再下手的
        44
    1dian01   108 天前
    公寓慎重
        45
    Abbeyok   108 天前 via Android
    @youngce 八九十平在你眼里居然在“小”的范围??
        46
    ddugujiujian   108 天前
    @rocksolid 也不不少的,15 年买房,也是一天就定的,之前压根没考虑买房子的事,7 天假出去玩了 6 天,最后一天无聊说看看房子,换个对象上班近的房子。然后当天就定了。因为第二天要回外地上班。
        47
    mggis0or1   108 天前
    @qgy18 很好奇武汉房价多少
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    sun1993   108 天前
    公寓??为啥不直接落户武汉买住宅?
        49
    qgy18   108 天前
    @Sivan 不考虑回武汉了,所以才准备卖掉那边的房子。

    @mggis0or1 我那个小区,不到两万吧,相比帝都简直是太太太便宜了。
        50
    haaro   108 天前 via iPhone
    光谷那大工地繁华…?
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    leobuf   108 天前
    我弱弱的问下,卖哪里比较好···我都不知道怎么说了,我也是刚刚回武汉
        52
    johnsneakers   108 天前
    v2 上面都没关注房地产吧。。。 现在 70 年产权的房子,冬至日日照少于两小时的通通叫公寓, 除了这点,其他和住宅属性都一样。
        53
    mobikecc   108 天前
    光谷社区欢迎你
        54
    ntuwang   108 天前
    @vescape920 是这两者之一,你也买了?
        55
    ntuwang   108 天前
    @haaro 离光谷广场还算近,不过大光谷确实是工地,到处挖
        56
    vescape920   108 天前
    @ntuwang #54 没有 ,我去年关注过红枫金座。也想在武汉买,但是首付不多,最多只能买总价 150 个以内的。然而这个预算现在武汉真不好买到比较合适的,白沙洲都只能去三环外最小户型。
        57
    youngce   108 天前
    @Abbeyok 不不不,我的意思是八九十平是常规户型里比较适合的大小了,比这个小的,确实不好出手了吧兄弟
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    zhze93   108 天前
    @qgy18 给个关键字呗
        59
    wangyuescr   108 天前 via Android
    要不考虑下挂在江寓这种平台出租?
        60
    melvin   108 天前
    买公寓 是不是太冲动了
        61
    ntuwang   108 天前
    @melvin 但土地性质是住宅,而且房子也是住宅,只是像公寓的
        62
    oneskider   97 天前
    @qgy18 请问是多大的房子啊
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