s642153378

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V2EX 第 138779 号会员,加入于 2015-09-17 20:03:01 +08:00
s642153378 最近回复了
专业人士,首先标题就不严谨,应该为“取消公摊面积计价销售”

​从普通购房者角度,弊大于利,之前 200 万总价能买到注册产权面积 120m²的房子,现在 200 万总价只能买到注册产权 96m²的房子,虽然实际户型面积是一样的,但楼栋公共区域和小区绿地、地下车库等产权归属变得更模糊了,弱化“公摊”概念会使遇到纠纷维权的难度可能变得更大。

​从开发商和设计院角度,取消不取消公摊计价销售没什么影响,毕竟公摊面积(小)、得房率(高)等一直是严控的指标,直接影响户型的实际使用面积和市场竞争力。对于建筑公摊,设计院都是按规范要求的底线来设计开发,影响住宅公摊实际面积大小的因素是建筑设计行业的那几本规范。换句话说,楼栋公摊面积的出现是为了满足建筑设计规范。
一个基本规律,“越高的楼一般公摊面积越大”。

普通老百姓无非关注两点,交楼难和房价高。
针对交楼难,可以对土地建设开发监管账户资金使用立法,违法入刑。
针对房价高,大家看法不一样,有房子的不希望房价跌,没有房子的希望房价回归生活。房屋建设成本的大头一直是拿地成本,买了房子的必然会为这些成本发声。
3 天前
回复了 diveIntoWork 创建的主题 投资 如何看待 20241210 A 股墓碑
上午不卖那么狠多少维护下,下午再砸也不至于这么难看
3 天前
回复了 diveIntoWork 创建的主题 投资 如何看待 20241210 A 股墓碑
还是怪自己预期不对,以为国内鸡狗多少能挺直脊背做次人,🌿塔蟆的一群软骨头
4 天前
回复了 fionasit007 创建的主题 计算机 求 3000 左右二手笔记本推荐?
全新 mac air M1 4000 左右
我是他爹,这是他亲口说的🙃
这不都是跟公募基金学的[狗东西]
8 天前
回复了 cooco 创建的主题 职场话题 该怎么优雅的提离职呢
旷工三天,算自动离职 看员工手册🐶
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