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被黑心租房中介坑了,以现有的证据怎么维权?

  •  4
     
  •   gulu · 88 天前 · 2564 次点击
    这是一个创建于 88 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    被中介突然告知月底搬出,不给缓冲时间,不给赔偿。
    合同是 9 月到期,并且里面明确写了“如果要收回房子,必须提前 30 日告知,否则赔偿双倍租金”。
    找中介协商,态度横得不行,威胁断水断电断网,找他们协商也不回,在门口贴了一张字报。

    前天趁大家上班的时候侵入到我们房子里面来,不知道搞了什么鬼。
    他们本来以为我们都不在的,结果有个室友请假提前下班,刚好撞见了。
    昨天晚上回家里发现网络断了,刚才已经打电话给电信,证实是昨天下午五点多被申请停机了,有录音。

    本来是个协商的过程,但是他们这种态度已经彻底惹怒了我,我决定要不计成本维权到底。
    如果合同写得明明白白,也能被这样无成本毁约,那感觉以后在深圳租房就只能看别人的“心情”了

    说起成本,也就是五千多块钱的押金时间成本。
    五千多块钱是可以接受的,再加一些起诉和律师费用也行,如果能伸张正义的话。
    时间成本的话,我认为这也是一个积累维权经验的机会,所以这个时间和精力愿意投入。

    刚才已经在消协投诉了。
    但是估计消协投诉力度不够,想去法院起诉,不知道以现有的证据和状况可行吗?

    1. 租房合同
    2. 微信断水断电丢东西的微信聊天截图
    3. 张贴在门口的字报(被我撕下来保存了)
    4. 电信证实宽带是被申请停机的录音

    如果要起诉,是不是要找个律师?有相关经验的 V 友吗?求大佬支招,之后我也会把过程发布上来。
    对了,最后曝光一下黑心中介:深圳都市美家

    第 1 条附言  ·  88 天前

    update 1(2019-07-20 12:14:00)
    刚才有 v 有建议报警和打扫黑除恶的电话,现在已经打电话报警了,警方的回复是两个内容:

    1. 先去找 114 查租赁办的号码,找他们维权
    2. 如果他们真的丢了东西,或者双方在场起冲突了,再打 110

    感觉是一场漫长的维权路,接下来会:

    1. 找租赁办维权
    2. 调查一下是否可以在扫黑除恶那边寻求帮助
    3. 找律师寻求法律支持
    第 2 条附言  ·  87 天前

    update 2 (2019-07-21 10:57:00) 谢谢大家的热心建议,现在更新一下情况和我的思路。

    下面是各条维权路线的状态:

    1. 消协投诉
    • 7 月 20 日在消协网站投诉,目前是待受理状态
    • 7 月 21 日联系 12345,目前无人工受理
    1. 行政执法
    • 7 月 20 日 110 报警,警方建议找租赁办
    • 114 查询到租赁办号码,7 月 21 日联系到租赁办
    • 租赁办建议找执法队
    • 暂时没有联系到执法队
    1. 法律起诉
    • 7 月 20 日联系 12348 法律援助热线,建议为网上申诉,至于能否由被告方支付律师费用要看合同约定
    1. 媒体曝光
    • 没有这一块的资源,担心就算能起效,对其他人的借鉴意义不大,所以暂时没启动这个行动。

    目前思路:

    1. 消协和执法队两条路线继续跟进,可能他们要到工作日开始受理
    2. 将以法律诉讼为主要手段,并且决定还是请律师,考虑如下:
    • 担心自身法律姿势不够,招架不住
    • 对目前一些情况拿不准,我有保存对方张贴的字报和断网的电信录音证据,这些是否足够判定为单方面违约?这些需要找律师咨询
    • 能否由被告方承担律师费,据说要看合同约定,我看了合同,没有这一项规定
    • 我的合同有补充,如果对方没有提前 30 天告知就让我搬,要支付违约金
    • 我在天眼查查到他们 17 年一个司法纠纷的案子,是关于押金不退的,原告方胜诉了。里面有律师事务所的信息,我打算同样找他们。这是连接

    再次感谢大家的热心关注,为我提供了很多行动指南和精神动力。

    第 3 条附言  ·  80 天前

    update 3 (2019-07-28 00:46:40)

    这个星期过得贼苦逼,天天晚上加班,回来下班早(比如9点多)就得约人看租房子。
    几条维权的路径进展如下:

    1. 消协投诉
      一直显示调解中,八天多了几乎没有进展。
      以后如果有谁看到这个贴子,建议您放弃 315 网站投诉的方式。

    2. 行政执法
      执法队的电话没打通,应该是他们只在工作日工作时值班。

    3. 司法起诉 从天眼查找到前一个和这家中介打官司的律师事务所,打通电话后,给我推荐了一个律师。
      和律师说明情况后,她说我的标的额太小,找律师划不来,建议我找租赁办...
      苦于没有律师的支持,淘宝找了一个来做咨询...可以说非常水,问任何问题回答不会超过 5 个字。
      最后还是打算月底搬走,并开启了网上起诉的维权行动,以中介违约为由要求赔偿。
      此时我需要佩服一下前一个和这家中介打官司的朋友。
      他以亏本的方式起诉了这家公司,虽然最后胜诉了,但是也仅仅只是拿回了押金。
      即使这样,他还是掏腰包公告了这起案件。
      我能感受到他刻意传递的信念,也获得了些许信心。

    帖子最多只能 append 三次,下一次再发帖,就是公布我这次维权行动的结果的时候了。
    希望到时候有好消息,希望网上起诉能够成为可行并且可被借鉴的维权方案。

    52 回复  |  直到 2019-07-21 11:43:36 +08:00
        1
    PonysDad   88 天前 via iPhone   ♥ 1
    叫他出示委托租赁证明,没有就举报。
        2
    Cu635   88 天前   ♥ 1
    这个必须维权到底了。
    北京这里的黑心中介现在最多是押金找借口不退(租房子签合同的时候就埋雷然后到时候也不来硬的就是打太极拳)、“卫生费”哪怕合同只有半年也要收 1 年的然后不退、租户提前退租不退剩余房租。
    这种毁约了还不给违约金的中介一定要维权到底。另外,lz 对中介“前天趁大家上班的时候侵入到我们房子里面来”这个行为保留证据了没?
        3
    Cu635   88 天前   ♥ 1
    @PonysDad
    这个是小儿科了,可以试试,不过一般都是有的。
        4
    gulu   88 天前
    @PonysDad 他们和业主签了合同,那份合同是 12 月到期。我和他们签的合同。实际情况是业主把房子卖掉了,业主和他们之间有什么 py 交易不知道,现在他们就是想零成本把我赶出去。
        5
    gulu   88 天前
    @Cu635 是的,维权到底。入侵房子只是有室友撞见了,这个算不算人证呢?
        6
    CSwater   88 天前 via iPhone   ♥ 1
    不知道扫黑除恶的电话能不能打?
    之前坂田有一伙黑中介,就被一锅端了。
        7
    gulu   88 天前
    @Cu635 嗯,他们是有的,不过好笑的是,为了证明现在他们毁约是合理的,他们故意在合同上写了附加条款,结果我们有个室友当时拍了照,一下就发现了是伪造的。这个不知道算不算欺诈。
        8
    gulu   88 天前
    @CSwater 感谢大佬的建议,我去调查看看,最好能把他们也一锅端了。
        9
    peacelove   88 天前 via iPhone   ♥ 1
    直接报警。
        10
    gulu   88 天前
    @peacelove 现在就报警,先预热一下。
        11
    Cu635   88 天前   ♥ 1
    @gulu
    单一认证效力有点太弱了。小区有监控没?

    @gulu
    坂田?
        12
    gulu   88 天前
    @Cu635 我在宝安。物业电梯好像有监控,房子里面没有监控。说起来,我是不是要买一个监控放家里,还要再买一个热点,随时把监控视频上传到云。
        13
    explorerEX   88 天前   ♥ 1
    @gulu 小米的米家摄像头非常好用 能在手机上实时看 购买个云服务 能实时上传 防止内存卡被人抠走
        14
    jesse1996   87 天前 via iPhone   ♥ 1
    打法律电话咨询 12348
        15
    TaylorJack123   87 天前 via Android   ♥ 1
    支持维权,深圳的一些二手房东就是仗着大家都不敢也不想维权所以为所欲为,已经得寸进尺成这样了不能忍
        16
    chinvo   87 天前   ♥ 1
    买卖不破租
        17
    gulu   87 天前 via Android
    @explorerEX 感谢大佬提醒,监控,随身 WiFi,ups 都已经下单了
        18
    gulu   87 天前 via Android
    @jesse1996 谢谢大佬,稍后就打这个电话咨询一下
        19
    gulu   87 天前 via Android
    @TaylorJack123 是的,理智上说在深圳的大家都很忙,和他们耗着划不来,他们就是看着大家这个心理在搞事。就让我这个受害者出点力气来除虫吧。
        20
    gulu   87 天前 via Android
    @chinvo 这个论据太棒了!瞬间对起诉更加有信心了!
        21
    eptwd   87 天前   ♥ 2
    广东法院诉讼服务网。
    网上立案,邮政提交资料。不需要律师,连法院都不用去。一般他们收到法院传票就会和你和解了。
        22
    gulu   87 天前 via Android
    @eptwd 谢谢大佬的建议,感觉可操作性很强。就是不太确定网上立案在法院的优先级。网上立案和之后找律师起诉会冲突吗?
        23
    eptwd   87 天前   ♥ 1
    @gulu 网上立案就是起诉。同一件事起诉第二遍会被驳回的。。你的证据这么充足其实不用找律师的。1W 以下诉讼费 50 块。如果审查人员看你的案情简单,证据都足够了,走简易程序的话诉讼费只要 25 块。
        24
    gulu   87 天前 via Android
    @eptwd 谢谢大佬,看到了您之前的一个回帖,决定就采取网上立案的办法。
        25
    demos   87 天前 via iPhone   ♥ 4
    我试过,不退押金,提交立案-诉前调解-开庭-判决-申请强制执行-拿到钱 一共半年。
    最后钱拿到了,中介没有任何损失,只是把该退给我的钱退了加 50 诉讼费
    他们根本不怕你诉讼,鸟都不鸟你法院,连开庭都不去,判决了也不管,最后强制执行时把钱给退了就完了,犯罪成本就这么低。
        26
    gulu   87 天前 via Android
    @demos 大佬的故事这么辛酸?哪家中介能曝光一下吗~
    为了应对这种情况,我是否能在起诉的时候就要求更多的赔偿?
    我的情况是,他们在合同期内侵权,并且有“赔偿双倍月租”的条例。
        27
    f056917   87 天前   ♥ 1
    取 5 万块现金放家里,提前给家里人用微信聊天说家里用钱,要现金 5 万,然后你懂得吧
        28
    hyshuang2006   87 天前   ♥ 1
    打电话给第一现场,看其是否感兴趣。企业经营,投诉到市场质量监督管理委员会(有些人称工商局之类)。媒体介入,责权部门才会迅速出现。

    有公众人物在网上转发此事,曝光度会更高。
        29
    Bardon   87 天前   ♥ 1
    微信聊天记录,需要公正,这个很少公证处接,因为记录中要有双方关于名字的描述

    照片等都要公正

    如果上法院的话
        30
    gulu   87 天前 via Android
    @f056917 哈哈哈哈,这叫黑吃黑吗
        31
    gulu   87 天前 via Android
    @hyshuang2006 谢谢大佬的建议,对于权责部门,警方建议的是找租赁办。找媒体估计比较困难,我这没这个资源,而且就算成功了,对其他人也没有借鉴意义。
        32
    hyshuang2006   87 天前   ♥ 3
    @eptwd @demos @gulu 真的要把对方往死里整,就该请律师起诉,而不是自己瞎搞。我过去三年都在打官司,得出:要出气,就必须坚定,不要犹豫,别省钱;起诉对方时可以顺道索赔律师费,只要打赢,对方会损失更大。
        33
    anyele   87 天前 via Android   ♥ 1
    支持
        34
    jiqing   87 天前   ♥ 1
    支持。围观后续
        35
    gulu   87 天前 via Android
    @hyshuang2006 听了 @Bardon 和 @demos 的话后感觉自己起诉确实有点风险,如果对面选择耍赖皮,哪怕最后强制执行了也不痛不痒的。
        36
    hyshuang2006   87 天前
    @gulu 你打赢了,在网上四处留这案件的情况,好让搜索引擎收集,这公司不倒或者另起炉灶。

    如果你不是说说而已,就准备钱,然后律师全程跟进,自己又省心。要是说说而已,发牢骚,现在就可以结贴了。
        37
    zuolan   87 天前   ♥ 1
    我在北京同样是黑中介不肯退押金, 我只有那个人的手机号码和身份证号. 黑中介一直找借口不肯退押金. 我上个月已经合同满期搬走了.
        38
    gulu   87 天前 via Android
    @hyshuang2006 我的目的就是想出口气,积累维权经验,然后传播我的经验。
        39
    gulu   87 天前 via Android
    @zuolan 你的心也太大了吧,现在怎么处理的呢?
        40
    zuolan   87 天前
    @gulu #39 也有合同哈, 只不过黑中介比较恶心, 我催他退押金, 他压根不理我, 我也不能咋办....看到你发帖, 还想看看有什么点子呢
        41
    Catal9527   87 天前   ♥ 1
    支持维权,帮顶上去。社会上就是有太多这种欺负人的事件,像楼主这样的人坚持维权曝光,点个赞。也算是为以后大家租房市场规范化,造福后人。
        42
    w0nglend   87 天前   ♥ 1
    打 12345 反映情况投诉给 市场监管和 住建委,特别好使,有(市场监管=消费者协会)帮你维权,住建委负责拉黑这家黑中介。(亲测)希望帮到你
        43
    w0nglend   87 天前   ♥ 1
    @zuolan 反馈给 12345。(市场监管-消费者协会)特别好使,哪怕已经过了很多个月
        44
    Maxwells8   87 天前   ♥ 2
    杀人诛心。。。
        45
    gulu   87 天前 via Android
    @zuolan 楼上有位大哥也是起诉拿回押金的,不过比较辛酸
        46
    gulu   87 天前 via Android
    @w0nglend 谢谢大佬提供亲身经历指导,今天上午已经在消协网站投诉了
        47
    skiy   87 天前 via Android   ♥ 1
    沟通时建议都录音
        48
    w0nglend   87 天前 via Android
    @gulu 消协网站没走过,12345 应该是最快的,毕竟市府热线
        49
    gulu   87 天前 via Android
    @skiy 关键电话在打出去时都有录音
        50
    RockShake   87 天前   ♥ 1
    我估计不要等你一套流程走下来,对面就要怂了
        51
    Marlon   87 天前   ♥ 1
    支持,黑中介太令人生气了。
        52
    gulu   87 天前
    @RockShake 也有可能对面是老油条,开庭都不到场,等到申请强制执行了再赔偿。但不管怎么样自己的权益不能受损。而且司法纠纷的案子挂在那里,多多少少有点警示作用。
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