坐标上海，说一个同事 15w 积蓄在郊区买房的故事，买房真没那么难

[hikarikun1991]

房子总价 250w, 90 平两室, 在浦东新场, 离地铁站大概 2 公里远, 总价做高贷款 190w, 首付 60w 。银行消费贷拉满 30w, 年息 4.35%, 一年才 1w 多, 朋友借了 10 几万。贷款算下来月供 9000 多, 公积金抵掉 6000, 也就是自己还 3000 快钱，毫无压力。我感觉这房子跟白捡的一样

统一回复，真人真事。同事首付里的 10w 是问我借的，现在已经还了。还有人说：你怎么自己不去买？？因为我已经有房了，15 年买的，市区小户型，没有贷款。

吐槽数字的话我们可以再算一笔，月薪 1w5，公积金 3k 不难吧？如果是这样，月供 9k 扣除公积金，自己还 6000 就够了，如果你说 6000 的房贷太多了那当我没说。消费贷的话，建行快贷是一年还本息，贷不到 30w 贷个 20w，一年利息是 8000 多，到期以后拿其他什么白领贷公鸡贷还本息，再把钱贷出来，一年 8000 多利息，多吗？还有人说，本金不用还吗？当然要还，但是你可以选择 5 年后再还啊，5 年以内只还利息，5 年后还 20w，难吗？你说借这么多钱这么多杠杆吃不消，我还是不买房了。没问题啊，看着 5 年后房价涨 30%，你会不会后悔 5 年前的今天，你没有去为了自己的未来去冒一点点的风险。

[hikarikun1991]

@Fengyesuixiang 去年买的 今年已经贵了 20w 了 你敢信？

[hikarikun1991]

@shm7 个人封顶是 2950 但你忘了公司也交一份 所以是乘以 2

[None123]

18 年买的 已经翻了一倍

[hikarikun1991]

@None123 牛逼 买在哪的

[672795574]

@shm7 上限是 3448， 补充上限是 2464， 工资到了 24.5k 基本就可以满了

[Incrus]

哪家公司，还缺人不？

[linzhang]

2019 年，我也买了，不过在奉贤临港新片区，算是二手房，61 平方，总价一百万。便宜不便宜...当时买的是莫名其妙被我老婆带过去看房，就下订了。总的下来就是筹够首付。每月还贷款 3K，其中 2K 公积金。。我每月大概往卡上补 1K 多。
拿到房产证半年了，房子是毛坯房，我啥也没干（目前住在另外的房子），纯放在那了。。。感觉生活就是多了一笔贷款。对现在没有啥变化。想出租，老婆还不让...好吧。我也没有啥想法。现在半年过去了，也不知道那的房价咋样了。

[hikarikun1991]

@linzhang 临港涨价了呀。。稍微装修一下 自己去住住多舒服 远了点不过起码是自己的房子

[glfpes]

@techart 实际上这垃圾焚烧厂距离金运路非常远，看地图的话其实焚烧厂距离环球港和金运路差不多远。而且飞机航道的影响相比也很小，真正去过就知道除非神经衰弱容忍不了任何噪音，否则除了发生空难飞机正好掉下来基本无所谓。
这 2 个劣势是网上普遍流传的，上海很大，很多地方去了才知道好不好。尤其是嘉定也很大，一听嘉定就给人一种偏远的印象。这些可能是这块房价涨不起来的原因吧。

[linzhang]

@hikarikun1991 现在住在周浦的房子，在张江工作。奉贤那太远了。感觉是个投资

[muzzy]

我记得原来招行闪电贷有三十万额度的，刚刚上去一看就剩 5W 了，30W 的银行消费贷怎么搞

[glfpes]

@hikarikun1991 嗯，如果打算在浦东发展确实嘉定较远。在浦西活动的话其实嘉定江桥南部，真新街道不比南翔，安亭，还是基本属于市区覆盖范围的。

[linzhang]

这里有一个很重要的前提，就是购房资格，这条都难倒太多人了。

[hikarikun1991]

@muzzy 建行快贷 或者宁波银行公鸡贷 宁波银行有 50w 不过利率会更高一点

[qq515391365]

月薪 2.5W 的国企,真的不难.

[akring]

消费贷被查到用于买房炒股就当场去世，下个月立马让你全部还清，

[V2FK]

楼主不去当中介可惜了

[RJH]

大家可以自行用房贷计算器算一下，反正我按照广州 60W 公积金，剩下 190W 走商业带框，利率 4.32%算。30 年，每月还贷是 1W2，很好奇 9K 怎么算出来的。PS：朋友的钱也是要还

[hikarikun1991]

@RJH 兄弟 是总供 190w 贷款 商贷 130w 公积金 60w

[hikarikun1991]

@RJH ps 我的钱已经还我了，发完年终奖就还了

[eve1yb0dy]

能不能结贴了。看完头大

[WgoRRd2mk8]

看着就感觉好辛苦，离地铁站两公里，还是个这么偏的地，要我我就租房了

[hikarikun1991]

@WgoRRd2mk8 他之前租房，两次都被房东赶出来。所以才痛下决心

[crackhopper]

买房本来就不难，还房贷难。

[9684xtpa]

@hikarikun1991 #295 可以接受，但是还得考虑很多东西，时间成本，通勤成本，交通便利，各种各样，单考虑钱，郊区是不错，那和买老家没啥区别啊

[sonxzjw]

lz 房产销售吧...

[hikarikun1991]

@sonxzjw 买房电话: 156xxxxxxxx

[zjuster]

只谈收益不谈风险，真的刷流氓。

国家是要求银行把控消费贷去向的，特别是拿来凑首付买房的。很多银行，甚至直接要求看借呗。
上面有人说提到了，哪怕你贷款逃过了审查，后续银行定期 review 风控的时候，一担查到，就会要求 30 日内必须还清所有消费贷。

你还怎么玩？

[bigbigeggs]

@Nadao 我本科刚毕业。公积金自己 12%+公司 12%，每个月 3000 多。
人家工作几年了。6000 多不是很正常？？？别总吧头埋在沙子里面

[Nadao]

@bigbigeggs

你自己都没有说什么容易呢？
上海有多少人有 6000 公积金这种收入呢？
大部份人都达不到的话还叫易吗？

你是把头挂在天上看不到下面低收入的吗？

以下是 2019 年上海平均收入数据，我网上找的，不知道准不准。

2K-3K
15.2%

3K-4.5K
15.0%

4.5K-6K
18.1%

6K-8K
15.5%

8K-10K
10.1%

10K-15K
11.9%

15K-20K
5.4%

20K-30K
5.7%

[bigbigeggs]

@Nadao 数据我赞同。但不是人人都买得起房的，他是奢饰品。还有，一线房子以后可能和大家(包括我)一点关系也没有了，大家也不会怎么关注了，就像日本东京一样。现在大家还在关注，就说明是好事，说明掏空六个钱包还能上车。我觉得楼主只是提供一种思路，大家没必要怼楼主，大家都好心而已。

[snw]

@zxxufo008
我当然知道补充公积金，但除了国企和事业单位外，交补充公积金的企业是少数，按上限交补充公积金的更是极少。大部分企业只交公积金那就是我说的情况。

[snw]

看到楼主补充“月薪 1w5，公积金 3k 不难吧？”真是无力吐槽。
大部分企业没有补充公积金，按上海 7%来算公积金只有 2.1k ，公积金 3k 要有 3%补充公积金，当然很难。

[liuzhiyong]

“15w 积蓄” -> “房子总价 250w” …… 我的妈呀，牛人。

[holinhot]

中国的大多数年轻人的梦想都被房子扼杀了，不接受反驳。

[busfool]

我说说我的看法吧，有这么多钱，还在上海买房，这是搞不清楚。

[seanxx]

看个人了,我是觉得半辈子还贷款,一辈子当房奴的人生和丧尸无异.

[zxxufo008]

@snw 那只能说你们公司不行，你还漏了外企，上海的外企一般的都会交的，我是外包的都给的有

[pence2019]

@hikarikun1991 现金为王 还买房？真佩服 房地产行业害了一代人，整个 70，80，90 年代的人没有了未来

[snw]

@zxxufo008
我们公司是有交的。但交的公司终究是少数，包括外企。

[OrangeM21]

我想买...可是没资格啊

[AaronChan]

评论太多了没看完，好奇这么高的工资，才 15 万积蓄吗、、