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kyric
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感觉现在想要维护自己的权益是真的难

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  •   kyric · 2021-04-08 13:04:19 +08:00 via Android · 3833 次点击
    这是一个创建于 1166 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    昨天有个朋友在群里说房东突然通知要求 15 号之前搬出去, 因为公寓改造。因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。
    跟家里人分享了一下后, 表妹表示自己租的房子好像也到期了, 要去续签,结果舍友完全不同意。
    舍友担心如果去续签合同会导致房东涨房租, 而且这种事情不一定会发生在自己身上, 万一真的出了事, 房东赖账也没办法, 维权很麻烦还不一定能成功, 现在住的也挺好的没啥问题。还说表妹太天真。
    现在是真的难啊, 维护自己的权益的成本不但高而且还有人拦着, 出了事情又有另一堆人说谁叫你不签合同 /傻 /活该之类的。怎么做都有问题, 最后只能闭嘴认栽。
    第 1 条附言  ·  2021-04-08 17:56:04 +08:00
    感觉偏了.......我想表达的是,表妹想续签合同来保障自己这部分权益,但是遇到了阻碍(舍友和同事因为担心自己的利益受损不同意续签合同)。但是如果不续签合同,后面遇到这种事情,就只能认栽和被冷嘲热讽,没有其他维护自己权益的办法......
    第 2 条附言  ·  2021-04-08 17:57:09 +08:00
    所以才说维护很难
    35 条回复    2021-04-28 16:28:27 +08:00
    sagaxu
        1
    sagaxu  
       2021-04-08 13:09:53 +08:00 via Android   ❤️ 1
    因为穷或者贪小便宜,导致的利益受损,维权是挺难的
    czfy
        2
    czfy  
       2021-04-08 13:19:28 +08:00   ❤️ 6
    毕竟房间里的大象有被害妄想,任何事情都能想成是对自己的威胁
    民众谈权利,一般来说被和稀泥,不少情况下被和谐
    然后还会有些跪久了的和你说,都是为了你好
    RiverMud
        3
    RiverMud  
       2021-04-08 13:20:20 +08:00
    "因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。"为什么?

    一般不都是到期后如果双方没有异议自动续期嘛
    ReferenceE
        4
    ReferenceE  
       2021-04-08 13:21:16 +08:00 via Android
    等一个楼下"这么做是为你好"
    再加一个"太平洋没加盖"
    最后再加个"差不多得了"
    kyric
        5
    kyric  
    OP
       2021-04-08 13:27:44 +08:00 via Android
    @RiverMud 说合同上没写这条
    opengps
        6
    opengps  
       2021-04-08 13:28:32 +08:00
    没续签合同。。。那现在确实不算是维权,法律都保障不了这种没证据的权益
    coderluan
        7
    coderluan  
       2021-04-08 13:36:09 +08:00   ❤️ 1
    这事谈不上维权, 因为房租到期不续签继续住, 双方是都需要承担风险的, 房东赶人是不需要违约金, 但是同时租客也是自己可以随时走不需要提前通知的, 房东也不能因为这个扣押金的, 也就是找不到下一个租客之前的损失他得自己承担. 所以正常来说, 续约双方都会很积极的, 不积极说明他很可能知道自己随时可能中止合同, 比如第一个例子的房东是很可能知道要公寓改造, 所以没主动续约. 而你表妹的室友说的话, 很可能都是借口, 就是单纯的她可能不想续租了, 只是没找好新房子而已, 所以叫你表妹多个心.
    kyric
        8
    kyric  
    OP
       2021-04-08 13:37:00 +08:00 via Android
    @coderluan 感谢, 我会提醒她的
    zw1one
        9
    zw1one  
       2021-04-08 13:37:58 +08:00
    没有合同,就不存在权益一说吧。除非合同上有写明合同到期,若双方无异议视为自动续租。
    kyric
        10
    kyric  
    OP
       2021-04-08 13:40:36 +08:00 via Android
    @zw1one 目前是表妹想续租来避免这件事但是舍友不同意
    kyric
        11
    kyric  
    OP
       2021-04-08 13:45:00 +08:00 via Android
    @zw1one 不止舍友, 同事也建议不要因为房东真的可能涨房租........
    opengps
        12
    opengps  
       2021-04-08 13:59:37 +08:00
    @kyric 签合同会涨房租,目前来说确实是个很现实的问题,这主要是最近几年的税收合并计算导致的。
    因为填写租房信息也可以提高个税起征点。另外,对于房东来说,本身可能也因此增加“额外收入”导致扣税变化
    juded
        13
    juded  
       2021-04-08 14:06:31 +08:00
    @opengps 个税申报房租抵扣并不需要填报房东信息。热门地区房租和房价一直是同步上涨的,幅度没那么大而已,大部分房东也喜欢每年涨个一两百块。
    echo314
        14
    echo314  
       2021-04-08 14:06:41 +08:00   ❤️ 10
    啥都要扯上权益,这时候怎么不谈契约精神呢?合同都不签要怪谁呢。
    yunyuyuan
        15
    yunyuyuan  
       2021-04-08 16:15:57 +08:00
    “怕续签合同导致房东涨价”
    都有这想法了,被坑也见怪不怪
    lagoon
        16
    lagoon  
       2021-04-08 16:19:20 +08:00
    其实根本误区或许在:我们以为自己有权益,其实我们是没有的。
    kefirzhang
        17
    kefirzhang  
       2021-04-08 17:34:41 +08:00
    讲权益 要加定语的 “合法权益”,你讲维权先看看自己是不是有对应的合法权益,要么让谁给你维权呢,
    当然如果你说的就是私下的权益那就只能自己维护了。
    est
        18
    est  
       2021-04-08 17:37:58 +08:00
    “怕续签合同导致房东涨价” ——不签合同涨价了,损失的是自己的「权益」

    如果不签合同,跌价了,你会保障房东的权益把差价补齐么?
    changyou
        19
    changyou  
       2021-04-08 17:39:37 +08:00
    自己不够强大而已, 我遇到过不肯退押金的黑房东,
    租的是空房, 房间没有任何值钱的东西, 卫生都搞完了, 不肯退,
    我说可以, 钥匙还在我手上, 我现在就去把你玻璃和房门全砸了
    Jooooooooo
        20
    Jooooooooo  
       2021-04-08 17:45:26 +08:00
    啥? 按合同办事怎么变成损害你的利益了

    房东的利益呢?
    kyric
        21
    kyric  
    OP
       2021-04-08 18:28:29 +08:00 via Android
    这个好像跟房东没啥关系
    kyric
        22
    kyric  
    OP
       2021-04-08 18:28:45 +08:00 via Android
    kyric
        23
    kyric  
    OP
       2021-04-08 18:30:46 +08:00 via Android
    @changyou 是这样的
    kyric
        24
    kyric  
    OP
       2021-04-08 18:39:06 +08:00 via Android
    @changyou 老哥有点猛👍
    kyric
        25
    kyric  
    OP
       2021-04-08 18:40:32 +08:00 via Android
    @echo314 这不是想签结果各种反对签不了嘛😂
    kyric
        26
    kyric  
    OP
       2021-04-08 18:43:15 +08:00 via Android
    @est 这个跟房东没啥关系啊😂
    shm7
        27
    shm7  
       2021-04-08 19:29:46 +08:00 via iPhone
    错的有时候不是这个世界 接受很难

    eat your own shit
    linoder
        28
    linoder  
       2021-04-08 20:27:14 +08:00
    欢迎来到现实世界 守则:既要又要的事情不存在
    核心原因还是多赚钱 租好房子
    kyric
        29
    kyric  
    OP
       2021-04-08 20:39:20 +08:00 via Android
    @linoder 扎心了老铁,现在是工资不涨房租涨啊.......
    kyric
        30
    kyric  
    OP
       2021-04-08 20:40:11 +08:00 via Android
    @shm7 太难了
    tycde
        31
    tycde  
       2021-04-08 22:20:24 +08:00 via iPhone
    深层原因还是法律没有很好保护租客的利益。其实前一个被赶走的例子应该视为事实合同存续,违约金应该要给的。当然这是理想情况,现实就是维权成本真的高,大多数人都不想承担
    wipbssldo
        32
    wipbssldo  
       2021-04-08 23:02:57 +08:00
    奉行集体主义,轮到你个人维权吗?
    ladypxy
        33
    ladypxy  
       2021-04-08 23:12:10 +08:00 via iPhone
    说白了还是法律问题,像澳洲到期前如果没有重新签,就是默认按照之前合同价格继续。
    linoder
        34
    linoder  
       2021-04-14 13:40:55 +08:00
    @tycde 说真的 多给房东一千块 比啥合同都好用 …… 房东要我 4000 我直接给 4100 别天天烦我就行
    275761919
        35
    275761919  
       2021-04-28 16:28:27 +08:00
    ”因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走“
    .....
    人家房东违啥约了,为啥要给违约金。。。。
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