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jatsz2020
V2EX  ›  深圳

经常看到 2, 3 百万买大三居的,有啥陷阱吗?

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  •   jatsz2020 · 146 天前 · 4671 次点击
    这是一个创建于 146 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    经常看到租房中介发朋友圈,比如

    宝安桃源居旁边红本商品房 90 平米,240 万买大三居,首付 140 万,全新精装,住宅性质,比旁边农民房还便宜。

    这种是啥套路?

    25 条回复    2022-07-26 12:44:03 +08:00
    yaojin
        1
    yaojin  
       146 天前   ❤️ 3
    hispy
        2
    hispy  
       146 天前 via Android   ❤️ 3
    90 平也能叫大三居么
    hemingway
        3
    hemingway  
       146 天前
    首付 140 万 为啥不到光明买新房,能买到 90 平的新房
    7zlid
        4
    7zlid  
       146 天前 via Android
    90 平不是个大公寓?大三居不得 180 起?
    xuxuzhaozhao
        5
    xuxuzhaozhao  
       146 天前
    反正记得一句话,天上不会掉馅饼
    djoiwhud
        6
    djoiwhud  
       146 天前 via Android
    假的。深圳的野中介最恶心。要看深圳的房子,得在贝壳或者链家上看。

    如果是住宅,十有八九是村委房。说的红本是村委的红本。
    lixiaobai913
        7
    lixiaobai913  
       146 天前
    @djoiwhud 所有中介都差不多,贝壳链家也好不到哪里去
    icetea12138
        8
    icetea12138  
       146 天前
    我 90 平两居都感觉紧紧巴巴的
    wonderfulcxm
        9
    wonderfulcxm  
       146 天前 via iPhone
    90 平是纯室内面积其实还可以
    keepeye
        10
    keepeye  
       146 天前
    大三居?套内 90 平差不多
    amwyyyy
        11
    amwyyyy  
       146 天前
    均价摆在哪里,会有这种好事等着你吗,肯定深深的套路
    cnbaskloekf
        12
    cnbaskloekf  
       146 天前
    @yaojin 人家这是建好的跟烂尾楼有啥关系
    tiktokxxxx2020
        13
    tiktokxxxx2020  
       146 天前
    房这事踩过各种坑的人说一下经验,就信一个,一分价钱一分货。
    nekoneko
        14
    nekoneko  
       146 天前
    90 平 客厅卧室厨房卫生间阳台书房储物室, 这不得挤巴巴的
    mx3y
        15
    mx3y  
       146 天前
    240 万,90 平,红本住宅 2 ,宝安 2.6 万一平,这绝对不可信,乘以 2 都有点悬
    janeedel
        16
    janeedel  
       146 天前
    会不会有可能是吸引你联系他,然后找借口说卖掉了,带你看其他的
    WebKit
        17
    WebKit  
       146 天前
    90 平还是两居更好点吧
    lakehylia
        18
    lakehylia  
       146 天前   ❤️ 1
    1. 引流
    2. 小产权
    3. 公寓
    4. 老破小没学区的
    he15hiss
        19
    he15hiss  
       146 天前 via iPhone
    绝对公寓
    mbooyn
        20
    mbooyn  
       145 天前 via iPhone
    @hispy 在香港叫豪宅了
    mumonitor
        21
    mumonitor  
       145 天前
    商住公寓呗~~~住宅性质指的是可以民水民电,产证一般 50 年最多,二手卖出税费高
    dianxin
        22
    dianxin  
       145 天前
    村楼,商住公寓,真正的捡漏只见过 全款房东急用,而且是小范围流传,基本上消息刚出两三个小时就被全款拿下了
    julyclyde
        23
    julyclyde  
       144 天前
    @hispy 深圳这边户型都比较小,屋里满是墙,没什么可用空间
    还有八十几的三居呢
    SenLief
        24
    SenLief  
       143 天前 via iPhone
    深圳有些 90 平可以做 3 居,有的房子有挑高,可以做 2 层。
    windowswind
        25
    windowswind  
       134 天前
    如果是链家、Q 房这种,可能信息本身不会有太大问题,问题关键在于他们可能只给你说了你想听的,实际接触下来,会有以下一些问题:
    1. 房子属性问题,比如说宿舍用地、公寓等,这一类涉及到具体的居住体验了。
    2. 房子土地产期到期问题,比如 40 年产权。
    3. 如果以上均没有问题,按现在二手房交易情况,根据指导价、税费(豪宅税等),算下来首付可能远多于笼统定义的三成、五成价格。
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