关于提前还款的几个问题，请教各位

[azure2023us928]

RT ，

预约的是 7 月份提前还款，建行，60 个 w ，5.88 。目前凑了下，差 7 个 w 。

• 预约还款当日，只要把钱打到指定的卡，银行会自动扣吗？还是要 app 手动 or 线下办理吗
• 如果扣款资金不足，是否出现扣款失败，是否影响个人征信？

谢谢！

[to2false]

1. 跟每月还贷扣款一样
2. 这个最好咨询下客户经理

[gps949]

宇宙行的，供参考：
1 、自动，建议提前一天；
2 、会失败，哪怕只差 1 分。不影响，但你就得再约了。
建行应该类似，但想知道百分百准确的信息建议联系客户经理，甚至他们有的可以帮助你再不改变日期的情况下调整提前还款额。

[hawei]

同问

[susen]

同建行，上浮 30%
1. 自动扣款
2. 会失败，app 好像可以看到扣款失败会怎么样，具体忘记了

[weishijun14]

最好咨询下客户经理

[urnoob]

个人经历
建行的
手机银行预约
预约的日子前往还款账户里存够钱
到了日子自动扣款
如果是全额会把当时抵押在银行的东西寄给你。

个人征信应该不会。最保险的就是拨打你办理贷款的个贷中心贷后电话。客服电话给的回答不准的

[christwr]

约的中行
手机 APP 直接线上就可以还款
提前申请的是还款额度，到了还款日，点击提前还款后需要自己输入实际还款金额不能大于申请的本金就行

[JuSH]

4 月份才把建行贷款还清
我 2 月份就去贷款网点预约的（去过非贷款网点咨询过，不受理只能去贷款网点），预约的时候说明还款计划是全部还清还是部分还清。
让我准备比还款金额多几千块的钱到平时扣款的银行账户内，并将银行办公电话存到通讯录，后面会来电确认。
3 月底的时候，银行来电确认是否执行提前还贷以及还款资金准备情况。
4 月 12 日当天自动扣款。
5 月份查了征信显示贷款已经还清。

[crysislinux]

话说提前还完了贷款还有什么手续要办吗？

[runinhard]

@crysislinux 解抵押

[Felldeadbird]

1. 到期当天自动划扣。
2. 最好不要尝试资金不足。毕竟你的巨额存款挂在银行一段时间，利息亏损严重。

[horizon]

扣款不足怎么可能影响征信。。
要是不够，就还个 50W 呗。

[JuSH]

@crysislinux 前几年提前还款后，银行会给你出具一个贷款结清证明，你需要凭这个证明，带上不动产抵押登记证明到不动产登记中心办理抵押注销手续，并拿回不动产登记证书（房屋所有权证书）。
前面 18 年左右，我这里做了调整，抵押还在的时候，就可以去银行拿回不动产登记证书（房屋所有权证书）。前面贷款结清后，工作人员 10 个工作日内自动解除抵押，不用去不动产登记中心办理。

[oppoic]

除了贷款部分外，记得准备利息和违约金（上图卡取就是违约金）

[a33291]

@JuSH #13 20 年的时候重庆这边就不用把房产证抵押给银行了,都在自己手里.而且结清后银行会自动把房屋的状态从抵押变为无抵押,如果需要结清证明好像要去原网点,直接打印盖章就行

[wonderfulcxm]

你的什么银行？我这边的工行约了 9 月 1 号，还说如果那天不方便可以改约别的时间，可是他要我把合同带过去，好像只能线下？

[paopjian]

北京银行怎么和你们不一样,我这去签了个提前还款,等了 3 个多月才审核下来,打电话确认可以还款后就筹钱,钱够了就打电话划走了, 不提前换就是正常每月扣钱

[wonderfulcxm]

哦，建行。好像各地各个银行还不一样。

[calmWei]

楼主怎么约的建行？我每次约都是提示名额已满

[DigitalG]

@oppoic #14 这个违约金，是提前还款的违约金吗？

[oppoic]

@DigitalG 看合同，我的是 5 年内还款就要扣违约金，比例如图

[BainDragneel]

除了要准备好提前还款的金额，还要准备好上一次还款日到此次提前还款日之前的利息金额。一并存在卡里

[javadreamer]

平安的，
线下预约手机自动扣款，本金+（扣款日至提前还款日中间的利息）， 建议卡内余额比本金多留一点

[qzhai]

友情提示，银行是不加班的，节假日休息。如果还款日恰好是节假日包括周六日，会顺延到工作日，这也会导致业务积累，就是有可能当天干不完，又要顺延。 但是每顺延一天，你是要多付利息的！！！
不管是什么原因，哪怕不是你的原因导致延误，也还是会多扣利息，所以，到了当天，建议使劲打电话催。

[undefinedList]

同建行
1 、钱打到指定的卡里，我的是房贷还贷卡，我提前了 7 天放进去的
2 、我这边申请提前还时候说明了不会，但需要自己再约。
不客气

[azure2023us928]

@oppoic 违约金是怎么来的？预约的时候，短信通知里，有没有违约一项。

[azure2023us928]

@qzhai 约的是 7 月 1 日， 难道到延期吗？

[uCharles]

钱不够，肯定更不会扣款啊

[infante]

每次看到提前还款的帖子, 我就好奇, 你们赚钱这么容易吗, 有钱买房子就算了, 平时要还月供, 竟然还有几十万可以提前还款!

[dfkjgklfdjg]

@azure2023us928 #26 ，应该是签贷款合同时的条款。所以最好是电话联系当时办理业务的客户经理。或者直接线下到网点直接问来的靠谱。

[nicolaswork007s]

@infante +1

[my101du]

@infante 说来惭愧，自己在 5.88 上车了。 老父亲一算利息，老泪都纵横了老脸，不声不响把自己辛苦攒的养老钱取出来给我了，说先还了压力小一点，等以后有钱了再慢慢还给他——毕竟几个月不还，银行和父亲的态度差别还是很大的吧。

[v2Mark]

同建行 跟楼主利息一毛一样，也预约了提前还一部分，准备提前一周放卡里取，到时候自动扣款吧

[revlis7]

@infante 如果正常缴纳公积金的话，工作几年下来公积金账户会先攒下一笔钱。住房贷款会先从这个账户扣钱，直到扣完才会从你的银行户头扣钱。

你可能会觉得这点钱怎么够用，问题是公积金每个月都会有钱打进来。如果你每个月房贷 5000 ，公积金每个月 2000 ，那相当于你每个月只要准备 3000 还贷款就可以了，再加上前面提到的公积金账户本身的余额，可能贷款头几年你都不用动用你的现金去还款。所以也很容易攒下一笔钱用来提前还款。

再加上如果是夫妻俩共同还贷的话，那两人的公积金加起来更是一笔可观的数目。