两种户型楼型有点纠结，征求建议

[kalassssh]

如图所示 一个是 95 平 1 卫，一个 103 平 2 卫，均为全明，同一小区。 1 卫户型劣势在于 1 卫？餐厅位置比较窄 优势：均为 10/11 层 一梯两户，且都在小区中间及南侧位置。 2 卫户型优势在于两卫？厨房餐厅位置相对宽敞 缺点：均为 21 层的高楼，两梯四户配置，在小区东西北环绕。

目前俩人没结婚没孩子，爱买东西破烂多。 希望各位给一些意见和建议，提点一下我没考虑到的地方和可能性。

感谢阅读与指教🙏

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[timi]

103 两卫、南北通透，比 1 好很多。
户型有一种万科既视感

[faustina2018]

两个户型都是双北卧吗…
要不看看别的？

[kalassssh]

@timi
眼尖，就是万科
103 感觉整体比较均衡，就是厅窄，且两梯四户对我来说是减分项。所以有些纠结

[kalassssh]

@faustina2018
北卧这个倒不太有所谓，主要看个对比

[Xi]

两个户型都不好，但是非要挑一个，那就 95 的吧，缺点只是一个卫生间，其他都比另外一个要强。103 的空间太零碎，浪费的很多位置，除非你有很好的装修方案可以改变这个格局。如果你是打算住一辈子的，那就两个都不要选，如果只是过渡性的，95 的一个卫生间也够用了。或者自己打算重新装修看看能不能多弄一个洗手间出来（主要是下水问题）。

[s642153378]

虽然没看到图，但根据 6 年工作经验，建议直接选 2 卫户型。毕竟一套户型的生命周期大概 50 年左右，居住家庭结构会随着时间变化稳固，2 卫可以满足一个 3 口之家 50 年生命周期的基本隐私需求。即使没有孩子，出租出去也是有必要的

[timi]

@gacktfly 还是室内体验更重要，两梯四户没啥纠结的，我现在住 30+的两梯四户……无非高峰期多等一会儿电梯。而且户型 2 后期好置换出手。

[kalassssh]

@Xi 洗手间暂时不考虑吧，就俩人～
按你说的我仔细研究了下，确实 95 的大块空间更多，好摆放一些

[kalassssh]

@s642153378 太长远了哥😂

[changnet]

建议 103 平 2 卫的，2 卫是舒适性会好很多，两个卫生间的位置改造一下，完美

[kalassssh]

@timi 置换出手这个确实值得考虑，我找中介看看哪个成交周期更短

[kalassssh]

@changnet 没住过 2 卫的，具体舒适性体现在哪方面？给提点提点，我先想象一下。

[changnet]

@gacktfly 有 3 个人以上，不管是临时来客人，还是家里人过来住，总会出现用卫生间冲突的情况。更别说有可能会出现卫生间堵，需要维修的情况。主卧有独立卫生间，放的东西隐私性也会好一些。晚上上个厕所，都不需要考虑穿什么衣服，有没有人看见。

我刚装修完，一卫的，家里来了几个人，立马就能感受到。

[testver]

都是正南正北方正户型，不用想，一定选 2 卫户型，即使未来卖二手也是 2 卫好出手

[kalassssh]

感觉大家都不考虑 21 层两梯四户和 10 层一梯两户的差异啊～～～难道就我琢磨这个？😂

[bluekz]

1. 两个卫生间是优势，不用打问号。
2.小户型还有个缺陷，进深太大，采光不足，AB 两个卧室门口会挺昏暗的（不开灯的话）。
3.楼所在的位置是不是中间我觉得还好，应该考虑下：是否临街/路/广场（噪音，光污染）。
4.大户型的入户门对着厕所，这会有“讲究人”不喜欢，我不太懂这个，你也可以不在意，但是这一定会影响你房子价值，比如你一定听过 18 楼的房子卖二手肯定比 17,19 要低…
5.大小户型的卫生间旁边都有个空档，我看着是干区？但它没标，如果是就没问题；如果不是，呸，垃圾！
6.综合第 5 条，和上面楼层说的 2 个北卧，似乎也可以看看别的？

其实只要预算充足，压力不大，一般都是买大的吧…
大房子设计师更有设计的空间，所以户型一般都更好，毕竟巧妇也难为无米之炊。

[kalassssh]

@bluekz
退堂鼓已从心中打起，再看看别的😂