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回复总数  1273
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秘密算不上吧,完全是买房者必备的常识,这也不是三个坑
1 、房贷是普通人能借到的最低利率最长期限的资金(要不然你找个人去借 30 年几百万试试看)
2 、等额本息和等额本金各有利弊,银行也是需要赚钱的,而且银行的本质就赚利差
3 、等额本金更更划算,但是也压力更大。
2023-04-12 18:10:17 +08:00
回复了 Ethanzhang01 创建的主题 职场话题 今年是咋了?
今年行情的确是不行,特别是互联网这块,倒不如传统行业在逐步恢复,互联网行业是逐步在下滑。。
2023-04-12 16:38:03 +08:00
回复了 lihaokey 创建的主题 问与答 现在换房是不是 49 年加入国军?
你来这里问,大概率结论是房价要崩,现在就是 49 年入国军。
但是就置换而言,其实你也花不了多少钱,带来的改善应该也是很明显的,学区、面积、便利等等,只要经济上可以负担得起,我觉得毫无问题,另外如果是省会城市的核心地段,我觉得问题不大啊,哪怕真的要崩,也是最后崩,要涨也是第一个涨。
买了房子 怕崩盘 这种心态不可取,房子也是商品,价格有涨跌很正常,现在的高房价也是货币超发下的后遗症,真的崩了带来的影响,我估计没人能预计吧,国家也不愿意看到这种场景。
2023-04-12 12:01:21 +08:00
回复了 kisshere 创建的主题 汽车 现在买一台 BBA 到底能不能给自己增加面子?
你好歹说是 bba 哪个型号的吧。。。bba 下至 10w 上至几百万,这有什么讨论的意义?
2023-04-10 12:17:01 +08:00
回复了 henshang 创建的主题 生活 我想,我应该是遇到那个这辈子最适合,以及最喜欢的人了
但是也不得不承认,这个时候的感情是最美妙的,因为有身体激素的加持,所以 趁着这个时候尽情的享受吧。
2023-04-10 12:16:21 +08:00
回复了 henshang 创建的主题 生活 我想,我应该是遇到那个这辈子最适合,以及最喜欢的人了
冷知识,你的标题是典型的荷尔蒙作用下的体现,稍微上点年纪的人 一般都会劝一句:话不要说太满 哈哈。
2023-04-02 17:38:50 +08:00
回复了 rzdCG 创建的主题 职场话题 收到 offer 了,学历造假了,感觉有点慌
这种难道不是一条路走到黑吗,有什么好承认的,既然做了。。。
2023-04-01 22:01:21 +08:00
回复了 chsuhaha 创建的主题 问与答 求推荐个终于 NAS 的 SSD。
@tpxcer 额,我的意思是 ssd 做缓存需要 2t 这么大吗,你这个是当存储盘了吧?
2023-04-01 20:24:03 +08:00
回复了 Reyf6 创建的主题 问与答 跟一个老朋友的社交,让我压力山大
有空就去,没空就不去啊。。我就有这种朋友啊,然后我比较宅,我天天呆家里都不会腻,但是我朋友一个人呆着要疯,经常需要约人出去嗨,我其实挺羡慕的啊,只是我的确不是这种性格,有时候也会参与,有时候懒得动就不去,无非就是性格不同而已,没那么夸张,内向性格的人想太多罢了。
2023-04-01 12:06:41 +08:00
回复了 chsuhaha 创建的主题 问与答 求推荐个终于 NAS 的 SSD。
好奇提问 nas 的 ssd 需要 2t 这么大吗?
2023-04-01 11:59:29 +08:00
回复了 hanzichi 创建的主题 分享发现 个人买过的感觉最值的电子产品
ipad mini5
2023-03-29 13:42:51 +08:00
回复了 Myprajna 创建的主题 问与答 怎样让父母知道最近 AI 的突飞猛进?
啊~我觉得这世界没什么大变样啊。。。最近几年除了越来越卷,都没什么新鲜玩意。。。
chatgpt 带来的感觉,跟当年乔布斯时代凌晨守着发布会的那种感觉完全没办法比。。
2023-03-29 11:23:02 +08:00
回复了 IamCyborg 创建的主题 生活 洗澡时瞎想:租房是不是比买房好?
这些都是有前提的,你只有在能接受这些前提的情况下,才能达到你标题中的观点:就是租房比买房好。

反正有条件,有能力,我肯定选择买房子,添置我喜欢的家具,电器,布置我喜欢的场景,不用想着跟想着跟房东打交道,什么东西坏了还要找房东,也不用被人当租客看,感觉低人一等的样子,孩子读书也有学籍,是一表,而不是三表,也有固定的朋友圈子 家长圈子等等,诸如此类还有很多,你要是都不介意,那租房百分百比买房好。
2023-03-28 18:22:24 +08:00
回复了 poyanhu 创建的主题 推广 GPT4 上线,送 30 张 199 次对话卡密
bWxseUB2aXAucXEuY29t
谢谢
2023-03-20 20:09:12 +08:00
回复了 cangcang 创建的主题 职场话题 升职不加薪怎么办
虚线带团队,在我看来只是一种工作量的增加,而不是一种升职吧。
没办法的,时代的浪潮才是真正影响每个人的东西,我 09 年垃圾二本进阿里,拿股票期权,15 年买房子最低点,靠的是什么。。。我觉得就是运气。。其他都 tm 扯蛋,我经历了整个互联网的最巅峰期,也经历了互联网金融这行业从崛起到灭亡,总而言之 言而总之,个人真的太渺小,时运,时运 真的很重要。
2023-03-17 11:56:18 +08:00
回复了 qinxia 创建的主题 生活 楼上噪音要人命了,大家有什么经验分享吗?
这个真的无解,我自己就遇到过这样的问题,甚至还买了镇楼神器。
我们楼上全屋木地板(并且明显没有填砂做隔音)家里 3 个熊孩子加一条狗 2 个大人 2 个老人,并且老人为了补贴家用在家里做便当拿出去卖(经常早上 6 点开始剁肉)感受一下我的居住氛围吧哈哈。就说剁肉吧,虽然是我们楼上,但是至少往下 3-4 层都可以清晰的听到,墙体的传导能力真的很强。不过好在经过我反复跟他们吵架,他们 2 个老人带着娃去租了一套房子住在同一幢里。
这个东西真的考验你楼上住的是什么人,你应该庆幸你只是租房子,如果是自己买的房子,那焦虑可以让你精神崩溃。
另外其实对方发出的有些噪音,其实他们也认为自己很轻的,的确也很轻,还好我们家装了新风系统,这玩意鸟用没有,但是有个作用,就是会发出白噪音,出风的白噪音,刚好不算吵,但是可以覆盖楼上发出的声音,因为完全安静的环境下,楼上的对话我甚至都可以听到。。。
真是 tm 无心插柳柳成荫。。
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