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bioanimV2EX 第 176260 号会员，加入于 2016-06-06 19:22:27 +08:00 |
| 关于《存量浮动利率贷款的定价基准转换为 LPR》的一些困惑，希望有大佬能指导一下 问与答 • bioanim • 2019-12-30 22:21:08 PM • 最后回复来自 zuokanyunqishi | 28 |
bioanim 最近回复了
2019-12-30 21:43:51 +08:00 回复了 bioanim 创建的主题 › 问与答 › 关于《存量浮动利率贷款的定价基准转换为 LPR》的一些困惑，希望有大佬能指导一下 |
@zuokanyunqishi #25
@672795574 #26
我现在能确定的是 zf 一定是要稳住房价的，并且要放水刺激市场。银行也是要吃饭的，贷款利率的底线一定在 0 以上。
那么就要思考：
一将来能刺激市场会是存款利率上涨、下降或者不变。
二将来能使房价稳定会是房贷利率上涨、下降或者不变。
我想的是一是肯定下跌的。
而二我想是想不明白的。或许因为转为 LPR 之后，银行的操作更加多样。
根据公告里面第三点一句话：“除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。”是不是说有可能进行对企业贷款协商减点，而房贷利率不会有减点这样子操作呢？那么以后就涨 LPR，然后企业贷款就协商减多少点使企业发展，而房贷维持原状（或者说不降）。
所以推出转为 LPR 这个操作是为了让 zf 放水，而水不往房地产流？
@672795574 #26
我现在能确定的是 zf 一定是要稳住房价的，并且要放水刺激市场。银行也是要吃饭的，贷款利率的底线一定在 0 以上。
那么就要思考：
一将来能刺激市场会是存款利率上涨、下降或者不变。
二将来能使房价稳定会是房贷利率上涨、下降或者不变。
我想的是一是肯定下跌的。
而二我想是想不明白的。或许因为转为 LPR 之后，银行的操作更加多样。
根据公告里面第三点一句话：“除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。”是不是说有可能进行对企业贷款协商减点，而房贷利率不会有减点这样子操作呢？那么以后就涨 LPR，然后企业贷款就协商减多少点使企业发展，而房贷维持原状（或者说不降）。
所以推出转为 LPR 这个操作是为了让 zf 放水，而水不往房地产流？
2019-12-30 12:26:10 +08:00 回复了 bioanim 创建的主题 › 问与答 › 关于《存量浮动利率贷款的定价基准转换为 LPR》的一些困惑，希望有大佬能指导一下 |
@1O #4 2020.1.1 以后银行不能再以基准利率发放贷款，只能根据 lpr 或者选择固定利率。
2019-12-30 12:21:42 +08:00 回复了 bioanim 创建的主题 › 问与答 › 关于《存量浮动利率贷款的定价基准转换为 LPR》的一些困惑，希望有大佬能指导一下 |
@w292614191 #1
我是 13 年办理的首套房贷，那时候有 85 折。
@1O #4
@heww #8
@nisnaker #11
@ixuefeng #15
现在透露出来的信息好像是强制要去改的。
@BingoXuan #2
@ivvei #5
@belin520 #6
@feng12345 #13
@noahzh #14
@Laimf #16
@nathanw #17
各个媒体公众号都说改成 lpr 一年周期更好，说是 lpr 会随着经济下行而降低。可是我有一个疑惑，经济下行的情况下，银行会不会统一提高 lpr，然后对企业贷款协商减点，而房贷利率不会有减点，防止钱流入房市同时刺激市场。因为我不知道 lpr 的定价是否合理或者是 zf 指导的，所以才有这样的疑惑。
我是 13 年办理的首套房贷，那时候有 85 折。
@1O #4
@heww #8
@nisnaker #11
@ixuefeng #15
现在透露出来的信息好像是强制要去改的。
@BingoXuan #2
@ivvei #5
@belin520 #6
@feng12345 #13
@noahzh #14
@Laimf #16
@nathanw #17
各个媒体公众号都说改成 lpr 一年周期更好，说是 lpr 会随着经济下行而降低。可是我有一个疑惑，经济下行的情况下，银行会不会统一提高 lpr，然后对企业贷款协商减点，而房贷利率不会有减点，防止钱流入房市同时刺激市场。因为我不知道 lpr 的定价是否合理或者是 zf 指导的，所以才有这样的疑惑。
2019-07-07 13:29:11 +08:00 回复了 Alfons 创建的主题 › 旅行 › 说走就走，国庆+海南环岛+十日+骑游 |
不是程序员可以加入吗
2019-07-04 12:47:32 +08:00 回复了 awesomes 创建的主题 › 电影 › 分享一下你喜欢的电影台词 |
If we wanted applause we would have joined the circus.
2019-03-13 20:04:24 +08:00 回复了 jxf2008 创建的主题 › 程序员 › 我有两个长期目标，希望坚持到退休，你们觉得靠谱么？ |
富婆，女舔狗
2019-03-12 21:32:33 +08:00 回复了 fumeboy 创建的主题 › 问与答 › 已经工作的你们会愿意去大学教授计算机课程吗 |
总结楼上，回答统一是：愿意
2019-02-24 12:52:53 +08:00 回复了 StanMarsh 创建的主题 › 问与答 › 0.05 亿在帝都买房， v 友有哪些推荐？ |
五百个在广州真的可以了买到不错了
或者试下换成失重环境
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