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回复总数  12094
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2023-08-08 10:53:25 +08:00
回复了 nunterr 创建的主题 杭州 说一次买房被中介坑钱经历
@nunterr #14 你的意思是卖家是之前是知情呗,这就相当于卖家卖 392 万,但是卖家愿意给中介 4w 佣金,只要卖家自己愿意,就没任何问题。所以这个事情就和你没啥关系了,只相当于你买贵了,或者说中介卖贵了,难受是肯定难受,但是不违法。
2023-08-08 10:41:23 +08:00
回复了 nunterr 创建的主题 杭州 说一次买房被中介坑钱经历
这个看怎么过户的和怎么签合同的:

如果是房东过户给中介,中介再过户给楼主,这样有两个合同,一个是 392 万(两份你和中介拿),一个是 388 万(卖家和中介拿)。那这个是正常的,如果有低价房源,中介是可能先自己买到手,然后再高价卖。当然这种情况中介本身也是承担风险的。

如果过户是房东过户给楼主,那样的话,只有一个合同,你和卖家拿,这样你们如果能被骗,说明你俩合同的金额是不同的,你的写是 392 万,房东写的是 388 万。这种情况,你直接去按合同诈骗起诉中介就是了。
2023-08-08 10:30:33 +08:00
回复了 rainoprime 创建的主题 问与答 事接上回,父母矛盾激化,我很想逃避
我感觉楼主父母的事“好处理”,只不过需要时间,起诉离婚同时主张分多少财产,你爸同意就离成,你爸不同意,法官会说未能证明双方感情破裂。这种情况,让你妈出去自己住半年,再起诉离婚,基本就能离成。财产的事按法院要求的分就是了。然后楼主分别和父母继续相处就行,相处的好就处,不好就不处,除了老了给赡养费,别的都不是必须的。

不好处理的是楼主自己的情绪问题好精神状态,作为一个成年人,父母的婚姻状况能给你这么大的精神压力,那么社会上工作上感情上的任何问题,楼主都会难以承担。
2023-08-07 14:07:01 +08:00
回复了 kev1nzh 创建的主题 问与答 如果在抖音挂小黄车卖擦边视频链接,算违法吗??
之前看过一个新闻,女的微博卖大尺度照片被抓了,当事人说没露点这就是艺术写真,法院认为内容的性挑逗和性暗示非常明显,而且比例极高,所以就是制作贩卖淫秽物品。所以,楼主想要说自己就是卖瑜伽,就不能只卖盯着特殊部位拍的瑜伽,而是各种瑜伽资源都得有:"谁卖淫秽物品里面掺着莫迪老仙的视频?"
2023-08-05 11:07:04 +08:00
回复了 trihuan 创建的主题 问与答 可以请帮看看这台台式机值多少钱吗?
相同配置不同品牌和系列可能差出一两千呢,如果都是丐版,5k 我感觉都不值,不过这么说吧,不懂配置就不要收二手 and 尽量别买朋友的二手,所以别买就是了。
很多丧事喜办的正能量视频我看着都挺负能量的,很多躺平流浪的负能量视频我看着都挺正能量的。
2023-08-05 10:50:58 +08:00
回复了 cMoon 创建的主题 职场话题 吐槽一下公司
看合同怎么签的:

工资 8000 ,没提绩效:任何理由少发一分钱都可以仲裁。
工资 3000 ,绩效 5000:这个看公司公布新绩效标准时你只要没签字或者明确的说同意,那么公司当方面修改绩效标准也是不合法的,也可以仲裁。签字同意就不行了。
工资 3000 ,绩效没提或者没提具体数字:也就是 5000 是口头承诺,这种也就不行了。
2023-08-05 10:00:17 +08:00
回复了 airbotgo 创建的主题 问与答 《封神演义》中为何像申公豹这种作恶多端的也会被封神?
抛开吸引人的神话体系,这书就没多大水平。之前看过一个评论,如果说四大名著是诺贝尔文学奖水平,那么封神榜差不多就是起点年度网文的水平。所以如果按网文的逻辑可以更好理解:

话说修仙界由大宗门把持,然后大宗门决定成立个散修联盟,管理之前不受控制的散修,所以想出一个方案,像散修和门下弟子开放一个小世界,让所有人进去竞争,输了的都加入联盟,赢了的当联盟盟主。

楼主的问题相当于问:这个小世界的人怎么办?
答:不知道,作者不想写,读者不想看。
2023-08-04 22:36:54 +08:00
回复了 tg11 创建的主题 程序员 后端程序员,只负责出 api,拿项目款的 20%少吗?
如果项目不是你接的或者只有你能做,你拿多少钱合算,只取决于你的工作时间*时薪*一定系数(因人而异,就是你感觉低于这个比例,我不如找个公司加班,常见的 2~3 ),只要高于这个数,就不能算少。

项目金额和比例,实际上与你无关,你感觉少了,对方可能就换个觉得不少的人做了。或者举个类似的例子,你点外卖,感觉外卖员佣金,按外卖重量算合理,还是按外卖价格算合理?
2023-08-04 21:52:34 +08:00
回复了 shaunn 创建的主题 问与答 最近两个月开始抽烟,发现抽烟的好处和坏处
”另外就是抽烟后才发现吸烟区就是一个情报中转站,很多公司的八卦只会在这个地方说,不抽烟根本不可能知道。所以也算是一张社交的入场券?“

回忆或者假设下,当你还不抽烟的时候,遇到一个人给你递烟,非要你抽,说什么不抽烟喝酒不会交际之类的,你当时脑子的想法。

硬找理由的话,吃屎都是有益的,与其找各种理由,不如接受自己的弱点。我不抽烟但喝酒,最开始还会说我是助眠,现在我就直接说了,我就是爱喝而已。
2023-08-04 21:26:19 +08:00
回复了 xiaohaotest 创建的主题 上海 上海二手房到底有没有上涨?测试
@leedarmau 对方并没有像你这么解释,而是选择了各种掩耳盗铃,你要把我俩全部的交流看下来,我相信你也就不信他了。

至于这个话题本身,我那个帖子也回复了,我并不是要把那个楼主怎么样,只是希望这类帖子少点。而且我认为你那个”更“字用的很巧妙,那就是还是有问题吧,有问题被喷两句不冤枉。”你们怎么不去喷问题更大那个呢“的想法,路人可以有,但是当事人不行。我发这个帖子之前,是已经做好发不出去,然后单独开贴向楼主道歉,然后被一堆人喷的心里准备的。
2023-08-04 20:20:28 +08:00
回复了 orangutan92 创建的主题 硬件 想在电视上看油管,用什么方案比较好?
我是软路由上装 openclash ,然后电视自带安卓系统装 SmartTube 。
2023-08-04 19:55:14 +08:00
回复了 Pipecraft 创建的主题 奇思妙想 关于令人讨厌的头像 🤡
希望有个脚本,能把用户 ID 改成他头像的出处,比如显示楼主 ID 就变成了”字母 P“,我的 ID 变成,”未知动画“,当然这些不重要,重要的是一些人的 ID 就会变成网红 XXX ,番号 XXX ,想想都很有趣。
2023-08-04 19:23:32 +08:00
回复了 xiaohaotest 创建的主题 上海 上海二手房到底有没有上涨?测试
@leedarmau @mmdsun 我没说 V 站没限制词,而是 V 站的限制词肯定不会包括墙内都没限制的政策和二手房,对新号一样,这个帖子就是证明。
2023-08-03 22:22:58 +08:00
回复了 xiaohaotest 创建的主题 上海 上海二手房到底有没有上涨?测试
楼主傻逼😀😀😀
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