2021.01.08 更新

贷款校验
如果不确定自己是否有公积金贷款资格，或者不清楚贷款的额度多少，可以在公积金管理中心的网站查询，免跑腿，权威结果。

广州住房公积金-个人网上业务 https://gr.gzgjj.gov.cn/security/oauth/confer?idsServiceType=kjzgjczmyw

@belin520 这周末搞搞，不要急

https://docs.qq.com/doc/DVm5qRFBsd292WlpM. 买房的攻略，可以参考下。

2020.12.30 更新
这里是马后炮的内容，总结下卖的比较火热的网红楼盘。

黄埔-万科城市之光：尽管前期那么多骚操作，不得不承认，万科城市之光卖的很火。F 区基本卖完，网签也都签了绝大部分了。价格上，据说 F 区清退出来的，都加价至少 5000 一平。另外 E 区，据说要卖到 5.5 万往上了。

番禺-越秀和樾府：一期基本没做推广，全部靠买家自己发掘，开盘据说千人抢 300 套房子。一期价格在 4.5 万到 5.5 万间，卖的很火。二期涨价大概 5000 一平，全款优先选房买房，接下来是 7 成首付的选。据说 3 成首付的，根本没有选房机会。2020.12.30 号截止，只有 7 栋有预售证，64 套里网签了 34 套。

@azhangbing 哈哈，今年天河基本都涨的很猛啊

12.30 更新～
万科物业的口碑一直是很不错的，不过广州 万科幸福誉 的物业，2020.12.29 上演一幕闹剧。

业主欠费一共 1000 多元，声称疫情期间不在家产生水费收费不合理，表明已经在物业管理处反馈过，要求走法院解决。然而物业的催收人员肖某，一名态度恶劣，大喊大叫；另外一个对于肖某的大吼大叫视作无物。视频传到业主群后，很快被发酵，业主群报警，然后也有业主自发到管理处去找物业解决。奇怪的是，万科幸福誉物业管理处竟然说不认识肖某？？幸福誉物业部经理，还对业主拍桌子？

https://mp.weixin.qq.com/s/pyrgFGAZWI7FMR8PjN2JoQ

历经三个月，终于以低于楼下同户型同面积去年成交价 15 万卖出去了我的房子，买家买到我这套也很开心。基本是按以下教程卖出去的。在此感谢所有帮助过我的兄弟、朋友、同事、中介。简单总结一下
1. 因为我着急换房子，每一天要换的房子都在涨，这两个月已经有不少涨价了，所以低一点，我个人能接受，早点卖了换新的，一样等于赚到
2. 和文中所写，尽量多挂中介，我是上周找朋友聊天时正好路边看到一家中介，就是这家小中介 1 个星期就帮我卖出去了。这次卖房子，感觉我当了半个地推人员，见中介就开始推销这套房子。有的中介很上心，有的不上心。
3. 有个朋友帮我做了很多攻略，拍了很漂亮的照片，反正我拍不出来，正是这份卖点攻略吸引了买家。当然中介带着她在周围走了几圈，中介也是按这个攻略来做的
4. 如某库论坛所说，每套房子卖出，都觉得亏了。因为房价会涨。接下来抓紧买新房。
5. 这次卖房买房，遇到了很多的贵人相助。在这个社会，做一个正直诚信努力同时给世界传递美好的人很重要，这么做不是为了赚更多的钱，是为了做更重要的事。做更重要的事需要有更多人信任。
6. 买家可能预算也不高，我也让了不少价，我站在她的角度，早点买上新房也好，也为她开心。能送的，能降的都降了，甚至最后预租 4 个月这套房子把房租提前给她当首付，约等于我借钱给她买我的房子。我相信很难遇到我这么好的卖家了。这么看好像我很没有原则，其实不是，数都是算过的，没有突破我开始卖房设定的原则。

（朋友圈看到的，觉得写的不错）

@doudou1523102 住建局的数据很好爬的，找到链接，直接吐 json 的

@donson 番禺

@donson 确实，二手房看了下，不过没整理上去

@Eagleyes 这是公积金贷，商贷没这个限制

@wanghaunchun 很多深圳的已经准备在广州买了，毕竟深圳上车太难

@ffffb 可以，我等下梳理下，放 github 上

发现竟然没人讨论有些观点，就开个讨论帖：

https://v2ex.com/t/735542

你不是人家的目标用户，他们通过这个可以快速筛选客户群体的

> 对于我来说，还不如写几个接口来的快

评论系统真这么简单？ 等你用起来你就发现简单的背后，有很多细节，比如评论反垃圾，评论帐户体系。disqus 真的不错，可惜要 FQ 。

专业账户，最近经常弹窗，有时候写笔记的时候，都会突然弹出来

@aLazarus 不好意思，现在已经支持了。 超级笔记用着还是不错的

会员应该没广告。毕竟掏了钱，再出广告就说不过去了