V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
ChatGPTPRO
V2EX  ›  问与答

公积金应该提出来交房租吗?后面不知道会不会买房。

  •  
  •   ChatGPTPRO · 180 天前 · 11705 次点击
    这是一个创建于 180 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    77 条回复    2024-01-24 08:53:00 +08:00
    wu67
        1
    wu67  
       180 天前   ❤️ 4
    公积金贷有额度上限的, 具体你可以去查一下, 然后留下足够贷出上限的钱在里面就行了, 其他的可以随便提

    另外建议有得提就提, 别想那么多, 留着在里面只会贬值
    sun522198558
        2
    sun522198558  
       180 天前
    买房账户余额不需要那么多的,上海只要 1w6 多吧。其他的可以提出来交房租
    zzzkkk
        3
    zzzkkk  
       180 天前 via Android
    @sun522198558
    杭州公积金贷款最高 50 万
    需要余额 7 、8 万才行
    junkk
        4
    junkk  
       180 天前
    公积金异地能用吗,比如交在上海,其他地方买能用么

    不能用是不是就应该直接提出来了,反正不会在上海买
    3AST
        5
    3AST  
       180 天前   ❤️ 8
    每个月都提,担心会跟医保一样突然哪天就被划走了
    ash1n2
        6
    ash1n2  
       180 天前
    @zzzkkk 15 倍不是只要 4 万多吗
    JingXiao
        7
    JingXiao  
       180 天前
    能提出来就提出来用,到时候真要考虑买房了 让公司顶额公积金交几个月就行了
    MCyunpeng98
        8
    MCyunpeng98  
       180 天前
    @zzzkkk #3 我记得是公积金余额的 15 倍,也就说 3.3 万就行了
    1145148964
        9
    1145148964  
       180 天前   ❤️ 1
    在自己手里的钱,才是自己的钱。
    zzzkkk
        10
    zzzkkk  
       180 天前 via Android
    @JingXiao
    杭州去年顶额 公司加个人 6228 要交差不多 11 个月
    zzzkkk
        11
    zzzkkk  
       180 天前 via Android
    @junkk
    应该可以用吧
    Morii
        12
    Morii  
       180 天前
    应该提出来
    kingofzihua
        13
    kingofzihua  
       180 天前
    手里有钱就别提,本身不确定因素太多,不提你后期选择会更多一点
    luny
        14
    luny  
       180 天前
    深圳是 14 倍,个人上限是 70 万,家庭上限是 126 万
    boks
        15
    boks  
       180 天前
    @zzzkkk 杭州无房家庭(结婚无房/单身>30 岁)已经可以贷 60w/人了 最近 12 个月余额大于 4w 就能贷满
    terrysnake
        16
    terrysnake  
       180 天前
    到贷款的顶就取,别犹豫。
    JingXiao
        17
    JingXiao  
       180 天前
    @zzzkkk #10 杭州公积金顶额不是 9000 多么
    xiaoxixi
        18
    xiaoxixi  
       180 天前
    北京取出来不影响贷款额度
    fcfangcc
        19
    fcfangcc  
       180 天前   ❤️ 1
    @zzzkkk 他是最近 1 年月均余额*15 倍。如果你是从 0 开始的话确实需要 11 个月。但是里面最近一年一直有钱只需要 3 万多就行了
    icelollipop
        20
    icelollipop  
       180 天前
    我一直没搞明白的是,提出来之后,之前的缴纳年限还算吗?

    比如有些地方,使用公积金要求连续缴纳年限 1 年/2 年什么的,深圳这种更是只能提取在深圳缴存的,异地转移过来的只能成为余额,无法提取。
    RSTAR
        21
    RSTAR  
       180 天前
    尽一切所能,能取多少取多少,这钱以后是不是你的都不好说。
    asche910
        22
    asche910  
       180 天前
    提,别向医保一样,到直接提不了了
    standchan
        23
    standchan  
       180 天前
    南京公积金不按照你的余额来批贷款,按照你的基数和缴存额度。
    SoyaDokio
        24
    SoyaDokio  
       180 天前
    @3AST
    > 担心会跟医保一样突然哪天就被划走了
    @ailiaoke
    > 这钱以后是不是你的都不好说
    @asche910
    > 别向医保一样,到直接提不了了

    担心像医保一样被划走,难道指的是职工医保个人账户的余额被转账?请问有事件报道链接吗?我去参观一下
    wangchonglie
        25
    wangchonglie  
       180 天前
    @luny 家庭的话,是双方累计起来的 14 倍吗?
    cnmb10086
        26
    cnmb10086  
       180 天前
    直接提,十年内不买房就是赢家。
    ChatGPTPRO
        27
    ChatGPTPRO  
    OP
       180 天前
    有没有大佬知道,在广州的话,公积金达到多少,能用来贷款最高额度
    xuc
        28
    xuc  
       180 天前
    公积金政策各地差异很大的,还是要以当地公积金管理中心网站公布的文件为准。
    xuc
        29
    xuc  
       180 天前
    懒得查文件的话,打当地 12329 。客服一般还是很专业的,政策背的很熟。
    icelollipop
        30
    icelollipop  
       180 天前   ❤️ 1
    @wangchonglie 是的,但是限制很多,你可以直接去住建局网站去看一下。还要求公积金贷款还款利息不超过月缴存额的 50%
    innocent245
        31
    innocent245  
       180 天前
    不确定买不买房,那你最好在公积金留个两万以上,剩下的提出来用。因为现在很多地方都可以异地公积金贷款,我人在上海,用上海的公积金在老家贷款买房了,交了四年,最终的能贷的额度是公积金余额 x 20 ,好在房价总价没那么高,不然我全拿出来用了贷不了那么多后悔死了。
    innocent245
        32
    innocent245  
       180 天前
    @innocent245 能贷的额度跟公积金缴存年限还有购房当地政策有关,反正我感觉只要不在大城市买房,留个两万是够的
    wqhui
        33
    wqhui  
       180 天前
    @ChatGPTPRO 广州单人 60W ,夫妻 100W ,账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
    dfkjgklfdjg
        34
    dfkjgklfdjg  
       180 天前
    提取啊,减少很大现金压力的。
    至于公积金贷款的问题,一般都是余额的 15~20 倍,而且是有上限的。
    就自己算一下如果每个月提取,大概多少年可以达到封顶额度。

    不清楚政策就直接打电话到你们当地的 12345 就好了,她们不清楚的话,也会给你对应的电话,比你自己找快多了
    ChatGPTPRO
        35
    ChatGPTPRO  
    OP
       180 天前
    @wqhui 老哥,那账户至少留多少钱 才能搞到最高额度啊
    hjw45611
        36
    hjw45611  
       180 天前
    @junkk 能用,转到新工作所在地就行,app 就能操作
    julyclyde
        37
    julyclyde  
       180 天前
    不要把钱留给炒房的人!尽快花掉才是王道
    luny
        38
    luny  
       180 天前
    @wangchonglie 14 倍或者上限 126 万,选低的那个
    imokkkk
        39
    imokkkk  
       180 天前
    现在杭州能每个月全额提取了 美滋滋
    asche910
        40
    asche910  
       180 天前
    @SoyaDokio 之前医保可以提取到银行卡里,现在不让提了,只能刷医保用
    daliusu
        41
    daliusu  
       180 天前
    提出来租房跟你买房有啥冲突啊,你的公积金还不够摸到上限?贷款就那么点,随便都摸到上限了
    nxuu
        42
    nxuu  
       180 天前
    缺钱的话 就先用掉 谁知道以后是什么情况呢?
    到底能活到哪一天还不一定呢?
    killva4624
        43
    killva4624  
       180 天前
    如果是为了考虑买房,留一些就行。
    公积金贷款额度是根据你公积金账户乘以一个倍数定的,找个中介问问就好。
    HelloWZ
        44
    HelloWZ  
       180 天前
    @junkk 亲测,上海公积金可以在武汉用
    FreddyLiu
        45
    FreddyLiu  
       180 天前
    留着,以后买房贷款是要看公积金余额的。现在为了一两千房租取出来有点杀鸡取卵的感觉。
    kongyiji
        46
    kongyiji  
       180 天前 via iPhone
    现在谁还买房
    wqhui
        47
    wqhui  
       180 天前
    @ChatGPTPRO #35 按后面这公式算啊,跟你月缴存额、离退休年龄都有关系
    fanyingmao
        48
    fanyingmao  
       180 天前
    我是提了交房租了,可惜只能提一半。
    stcQ2G13k9yxep40
        49
    stcQ2G13k9yxep40  
       180 天前
    活在当下吧,别考虑未来买房子的事了,除非你可以确定未来 30 年收入只增不减,不能确定,就放弃买房子的想法
    joequan
        50
    joequan  
       180 天前
    不同地方政策不一样,问之前先介绍下自己情况,谢谢
    wudaye
        51
    wudaye  
       180 天前
    像我这种在工作地一辈子都不可能买得起房的,就没这种顾虑啦,能提多少都提出来
    shizhibuyu2023
        52
    shizhibuyu2023  
       180 天前
    能提的都提出来,不要贷款买房
    wherewhale
        53
    wherewhale  
       180 天前
    提 不影响贷款 有缴交流水就行
    wone3
        54
    wone3  
       180 天前
    借楼求问,大家都怎么提的啊,租房提不能提完。省下的不买房怎么提呢?坐标成都
    OOKAMI
        55
    OOKAMI  
       180 天前
    提取呗,我反正按无备案合同租房的名义提取的,半年取一次,一次 9000 。
    反正每个月存入的都比提取多,依然是每年余额增长状态。
    个人贷款 60 万封顶,余额有个六七万差不多了。
    第一次提取时能选择将往期的提取出来,一下子就到手大笔款项,虽然都是自己的钱,感受还是很爽。
    RealJacob
        56
    RealJacob  
       180 天前
    @SoyaDokio 指的是北京医保个人账户余额没法取现这件事。一搜一大把。一年也有大几千小一万块
    brader
        57
    brader  
       180 天前
    @ChatGPTPRO 广州公积金可贷额度 = 账户余额*8 + 每月缴存金额*剩余退休月数
    单人上限 60 万,多人上限 100 万,二孩家庭上浮 30%
    pikachu233
        58
    pikachu233  
       180 天前
    以后的公积金利息和 lpr 的差值,不足以抹平哪天你不能靠租房提公积金的风险
    libasten
        59
    libasten  
       180 天前
    各地不一样,你租房,好像只能提几个月的租金吧?最多一年的租金,不会影响你其他的业务的?
    suibianwanwan
        60
    suibianwanwan  
       180 天前
    @imokkkk 我以前是满额交的, 现在交的低, 不知道怎么把以前的取出来
    bjy1
        61
    bjy1  
       180 天前
    听大家这么一说,刚才试了一下提取异常找不到 xxxxxx 服务
    zcjwxf
        62
    zcjwxf  
       180 天前
    了解当地的公积金贷款额度,有上限的,你公积金太多也不能全部拿来贷款,有些地方留个 3 万就满额了,各地不一样。
    pyre
        63
    pyre  
       180 天前
    清一色的提取,然而上海只能提取 3000*3 的季度租房公积金。
    然后还是优先扣除主公积金账号,补充公积金账号分毫不动。
    然后贷款又是看主公积金账号的钱,只能说玩的真溜()。
    pota
        64
    pota  
       180 天前
    贷款公积金我们这边是保留 15 个月的金额在账户里面就行了。多余的提出来不影响
    morphyhu
        65
    morphyhu  
       180 天前
    公积金提出来买比特币。只要时间放得久。十年后那将是一大笔钱。
    expy
        66
    expy  
       180 天前
    医保还能取现吗?只听过药店卖油刷医保的骚操作。
    zzzkkk
        67
    zzzkkk  
       180 天前 via Android
    公积金不是想提就能提的 浙江去浙里办看看
    只有买房 租房 装修 生大病 贫穷 离职 5 年未就业才可以提
    tyhunter
        68
    tyhunter  
       180 天前
    首先你确定下,公积金贷款额度的上限是不是和公积金余额挂钩的(例如北京市管公积金额度上限是和缴纳年限挂钩的,和余额无关)
    如果是的话,建议取,毕竟现在还能用租房的名义无成本无税费每个月提取 2K 出来,但是说不定哪天政策风向一变,只有所在城市买房或者退休销户才能取了
    lbfjkaou
        69
    lbfjkaou  
       180 天前
    @3AST #5 医保被划走了?对这方面不是很了解,真心求问。
    xiaohundun
        70
    xiaohundun  
       180 天前
    借楼问下,我的主公积金+补充公积金加起来都 15w 了,在上海,提现每年就能提那一点就懒得提,有一次性取出的方法么。
    yyyyhere
        71
    yyyyhere  
       180 天前
    一年只能提一次。。。
    zw1one
        72
    zw1one  
       180 天前
    查询官方的广州住房公积金管理政策 ×
    问网友 √
    fru1t
        73
    fru1t  
       180 天前
    一年内不买房,就随便提把。
    Navee
        74
    Navee  
       180 天前
    能提尽快就提
    今天正好有时间去银行办理提取(据说是 24 年新规必须去网点审核),两个阿姨在那电脑都玩的不是很六,一会说这个资料有问题要核查,一会说那个资料有问题要核查,最搞笑的是某项资料还要拿我的手机登录某个微信公众号核查,还不允许我自己操作,同样一个问题在办理的 15 分钟内反反复复问了十几次,还质疑我有没有撒谎、有没有听懂他在问什么,最终因为缺少一项材料办理失败,周六还要去一趟。
    我去的这个网点两个柜台办理,一个办下来要 30 分钟左右,工作日上午 9-12 点,下午和周六还不知道,一天下来最多办 20 来个,真是离谱
    ChatGPTPRO
        75
    ChatGPTPRO  
    OP
       179 天前
    @Navee 这么秀的吗。。。
    ecric
        76
    ecric  
       179 天前
    北京每月自动提现到银行卡
    JohnSwit
        77
    JohnSwit  
       178 天前
    @ChatGPTPRO #35 不算月缴存额之类的,账户里面要 7.5 万就可以贷到最高额度了
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   1148 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 25ms · UTC 18:34 · PVG 02:34 · LAX 11:34 · JFK 14:34
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.