V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
saberpowermo
V2EX  ›  北京

北京租房的兄弟们来看一下,我这样处理房子, 会有人考虑吗

  •  
  •   saberpowermo · 2017-02-13 11:45:45 +08:00 · 6398 次点击
    这是一个创建于 2600 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    先说下坐标 背景 楼主是北漂, 毕业 5 年了,一直在回龙观居住, 现在是租了 1 个三居室改四居室的主卧. 就是主卧带卫生间的那种. 这个屋子是 四家合住. 地理位置 我觉得还不错, 离 8 号线 平西府地铁站 3 分钟 下楼就是!! 装修情况吧 一般 反正就是跟那种 自如没法比. 卫生条件 不是太好 厨房有点脏. 因为有租户素质不是很高. 不过这个还好说 等我赶走他们 可以找保洁去清理 1 下。

    然后这都不是关键. 关键来了 因为我和房东算是认识了 4 年多了, 彼此 都觉得很靠谱, 他决定今年 7 月份 不在分租了, 他给了我一个选择, 让我整租下来, 或者他租给自如. 因为他嫌现在 太麻烦。

    我已经答应他整租下来了, 然后准备把房间里的 隔断 拆掉! 还原成 本身的三居室! 客厅做成 公共地方 大家可以看电视 或者晒太阳的地方。 不再像现在, 因为有阳隔 一进门都看不到阳光!!阴暗的不行。

    但是因为 四家变 三家, 相应的每个屋子的价格也会稍微高一点 我是主卧 大概 3000 我承担整个房子的一半 然后 次卧是 15 平吧 我准备是 租 1700 书房 那个房间 10 平米 我准备租 1300 然后整个房子人数控制在 5 个人内。

    你们觉得这样的房子好租吗? 我怕我租下来到时候租不出去 就尴尬了。。。

    79 条回复    2017-03-08 23:30:24 +08:00
    queuey
        1
    queuey  
       2017-02-13 11:56:37 +08:00 via iPhone
    你要是愿意出一半价格,应该还是比较好租出去的,尽量选择靠谱的房客。不折腾安心,还舒适
    kevin1852
        2
    kevin1852  
       2017-02-13 12:07:23 +08:00
    好租
    Gron
        3
    Gron  
       2017-02-13 12:33:10 +08:00
    弄得干净点,更容易租出去
    itqls
        4
    itqls  
       2017-02-13 12:34:34 +08:00
    好租, 地铁 3 分钟, 这种都贵至少 15%-20%.
    我同事在回龙观附近,离地铁近 20 分钟的路,主卧 1800, 次卧带阳台 1800.
    Gron
        5
    Gron  
       2017-02-13 12:35:06 +08:00
    3000 的房租在回龙观加点够租个一居室了吧,感觉你这样反而折腾了
    saberpowermo
        6
    saberpowermo  
    OP
       2017-02-13 12:48:35 +08:00
    @Gron
    1 是不想加钱了 去看了看自如 好点的开间 / 一居室 , 算上服务费 每个月基本上要到 3800 了 而且是最次的。
    2 这房子住着习惯了。搬家费劲 + 房东很靠谱。
    saberpowermo
        7
    saberpowermo  
    OP
       2017-02-13 12:49:05 +08:00
    @queuey 恩 我觉得我算很良心了。。。 6000 一个三居室 我自己承担 3000- -
    saberpowermo
        8
    saberpowermo  
    OP
       2017-02-13 12:49:22 +08:00
    @Gron 恩 7 月份签完合同 我就找保洁。
    xw
        9
    xw  
       2017-02-13 12:57:10 +08:00 via Android
    房子弄干净点好租出去~
    还有建议事先联系好人,不如后面长时间租不出去那就……
    kylinking
        10
    kylinking  
       2017-02-13 13:15:39 +08:00 via iPhone
    楼主近期有考虑出租吗?我正在找房子,要开始北漂了~
    sharkli
        11
    sharkli  
       2017-02-13 13:21:11 +08:00
    如果是我,宁愿花 4k 租个一居也不想整租下来这么折腾,浪费精力。
    a591826944
        12
    a591826944  
       2017-02-13 13:24:31 +08:00
    可以的 我感觉 应该比较好租
    KeepPro
        13
    KeepPro  
       2017-02-13 13:28:51 +08:00 via Android
    我是穷逼 只能租的起沙河高教圆那边的😂
    itqls
        14
    itqls  
       2017-02-13 13:34:17 +08:00
    @KeepPro 高教那边什么价钱?单间- -
    iyaozhen
        15
    iyaozhen  
       2017-02-13 13:42:50 +08:00
    你这价格好租。

    不过最好还是熟人(认识的人)合租,还有(良心)二房东心累啊
    boter
        16
    boter  
       2017-02-13 13:49:41 +08:00
    好租,记得过滤房客,
    cabing
        17
    cabing  
       2017-02-13 13:50:13 +08:00
    租房要求严格点~~
    mclxly
        18
    mclxly  
       2017-02-13 13:52:09 +08:00
    有过类似的经历,风险比较大,管理一群租客心累~
    tyhunter
        19
    tyhunter  
       2017-02-13 13:53:24 +08:00
    看来回龙观还是贵啊- -
    通州次卧 1500 以下遍地都是
    jelinet
        20
    jelinet  
       2017-02-13 14:12:47 +08:00
    好租。注意选择租客就好。定好规矩。大家遵守。
    kingddc314
        21
    kingddc314  
       2017-02-13 14:14:58 +08:00
    最近正在找房,四人打算在 13 号线沿线租两居,你这个很不错啊
    saberpowermo
        22
    saberpowermo  
    OP
       2017-02-13 14:20:48 +08:00
    @mclxly 恩。所以我坚决要把阳隔拆掉。。这样只要找到两家人 就可以了。
    hanwujibaby
        23
    hanwujibaby  
       2017-02-13 14:24:28 +08:00
    好贵的房租。
    cljnnn
        24
    cljnnn  
       2017-02-13 14:28:08 +08:00 via Android
    我现在租的房子也是七月份到期,你这个看起来不错呀,不过我是两个人。
    littlejohnny
        25
    littlejohnny  
       2017-02-13 14:52:18 +08:00
    要是我会分成 2800 、 1800 、 1400
    shenxian
        26
    shenxian  
       2017-02-13 15:09:28 +08:00
    可以 价格地道
    zjuster
        27
    zjuster  
       2017-02-13 15:13:40 +08:00
    这么好的二房东...
    whitenight
        28
    whitenight  
       2017-02-13 16:22:51 +08:00
    没必要承担一半, 2400 , 2000 , 1600 即可轻松出租,找个保洁打算干净点,买点便宜家具收拾一下。
    smithtel
        29
    smithtel  
       2017-02-13 16:32:24 +08:00 via Android
    楼主靠谱,我要是去北京就租你的
    shifenzhong
        30
    shifenzhong  
       2017-02-13 16:38:56 +08:00
    这么好的二房东...
    ersic
        31
    ersic  
       2017-02-13 16:43:37 +08:00
    做好心累二房东的准备
    VinKing
        32
    VinKing  
       2017-02-13 16:56:05 +08:00
    楼主靠谱!聊聊?
    laucie
        33
    laucie  
       2017-02-13 17:01:50 +08:00   ❤️ 1
    LZ 不要这样做,自己租个 1 居,你知道你这中间的时间成本吗,还要各种折腾,如果中间遇到非善类,各种头疼。
    lihua1358
        34
    lihua1358  
       2017-02-13 17:29:18 +08:00
    好租
    lihua1358
        35
    lihua1358  
       2017-02-13 17:30:32 +08:00
    先标记一下 看是不是要换房==
    dreamwar
        36
    dreamwar  
       2017-02-13 17:37:58 +08:00   ❤️ 1
    MD ,望京一个一居室已经 6000 了,回龙观居然可以租个大客厅三居...
    unknownservice
        37
    unknownservice  
       2017-02-13 17:47:40 +08:00
    @KeepPro 高教园握爪啊😂
    yozoh1163
        38
    yozoh1163  
       2017-02-13 17:49:27 +08:00
    很同意楼上的,当二房东花掉的时间成本很不值得,然后自如的新房不要租,味道太大
    T110E5
        39
    T110E5  
       2017-02-13 17:52:43 +08:00 via Android
    哥你自己担的有点多了。另外平西府地铁的三居都要 6000 了?有点贵了啊
    saberpowermo
        40
    saberpowermo  
    OP
       2017-02-13 17:53:08 +08:00
    谢谢大家回复 我会慎重考虑大家的建议!!

    至于楼上几位兄弟 说聊聊的 ! 暂时先不聊了! 因为不到 7 月份 拿到房子 说什么都是 充满未知数的!

    如果到时候 我拿到了 ! 第一时间打扫完房子 来 V2EX 发帖招合租!
    saberpowermo
        41
    saberpowermo  
    OP
       2017-02-13 17:53:44 +08:00
    @T110E5 同小区的 三居室 都 6500 附近 我这个是友情价 因为我和房东认识了 4 年 才给我便宜到 6000 了
    warcraft1236
        42
    warcraft1236  
       2017-02-13 17:55:05 +08:00
    可惜我在望京,不然就选择你那边了。合租最糟心的就是有的人不讲究卫生
    T110E5
        43
    T110E5  
       2017-02-13 17:56:39 +08:00 via Android
    @saberpowermo 哦,有可能你那个地方离地铁比较近,龙锦东这面,三居 貌似 6000 的样子
    duola
        44
    duola  
       2017-02-13 18:04:20 +08:00
    在北京你还怕租不出去。
    unknownservice
        45
    unknownservice  
       2017-02-13 18:09:07 +08:00
    @itqls 这边基本住满了,之前住的一居 1500 块,去年换房子听说涨价了不少,房源还缺,两居还容易找点。
    shunia
        46
    shunia  
       2017-02-13 18:31:36 +08:00
    我去北京还可以租到 2000 的房子?这价格还有啥担心的
    wayslog
        47
    wayslog  
       2017-02-13 18:48:18 +08:00
    你们北京租房好贵。。。我在魔都,两室一厅 86 平米。。。一共每个月两千八。。。。。。
    nl
        48
    nl  
       2017-02-13 18:51:33 +08:00
    mark
    losephsky
        49
    losephsky  
       2017-02-13 18:51:40 +08:00
    价格是好租的,只不过自己当二房东很心累,千万注意房客质量
    HLT
        50
    HLT  
       2017-02-13 19:48:42 +08:00
    好租。。。给我留一间
    2lecl
        51
    2lecl  
       2017-02-13 20:06:48 +08:00
    我在公园悦府 感觉好近的样子
    vh2h
        52
    vh2h  
       2017-02-13 20:36:51 +08:00
    北京房租真贵!长沙的便宜。
    uuair
        53
    uuair  
       2017-02-13 22:01:46 +08:00
    你去中介问问能租多钱出去啊,来这里问没用的。。。
    ivanchou
        54
    ivanchou  
       2017-02-13 22:20:31 +08:00 via Android
    @wayslog 这是哪里的房子,魔都有那么便宜吗?
    wellsc
        55
    wellsc  
       2017-02-13 22:32:53 +08:00
    @wayslog 魔都哪里?
    mingyun
        56
    mingyun  
       2017-02-13 22:55:04 +08:00
    7 月份找房的时候再看
    istark
        57
    istark  
       2017-02-13 23:14:57 +08:00
    北京哪里啊,怎么还没杭州的贵,见鬼了,,,,,
    freezhan
        58
    freezhan  
       2017-02-13 23:27:27 +08:00
    应该挺好租的,在考虑五月份万一自如涨租金了,就搬到回龙观去好了 🙈 毕竟也没远太多
    amustart
        59
    amustart  
       2017-02-13 23:39:05 +08:00
    感觉不错啊 看看以后有机会不
    mazyi
        60
    mazyi  
       2017-02-14 00:08:39 +08:00
    承担一半还是好人哇,价格不用担心太多,感觉你少出几百块都不是问题,主要还是要找到靠谱的合租的人,这个才是关键。
    xderam
        61
    xderam  
       2017-02-14 00:30:56 +08:00
    楼主记得把联系方式 base64 下,应该比较好租:)
    ppwangs
        62
    ppwangs  
       2017-02-14 09:05:49 +08:00
    你还是太年轻了,想当年我老婆 1800 整租了三居, 900 出租大的次卧, 700 出租小的次卧,自己每个月出 200 ……
    wpby
        63
    wpby  
       2017-02-14 09:45:38 +08:00
    求留位置 我在回龙观附近
    asdfghji
        64
    asdfghji  
       2017-02-14 09:49:24 +08:00
    @wayslog 同问魔都哪里?
    iamzhuyi
        65
    iamzhuyi  
       2017-02-14 09:54:22 +08:00
    @istark 你去地图搜搜帝都平西府地铁站在哪。。。然后你就明白了
    LeoQ
        66
    LeoQ  
       2017-02-14 10:01:54 +08:00 via iPhone
    二房东心累啊,各种发帖找人来看房,最后住两个月跑了,又特么要来一遍,累死人,你还要承担一半房租,何苦呢。
    SilentDepth
        67
    SilentDepth  
       2017-02-14 10:14:09 +08:00
    某公园?租过那儿自如的房子,按价格对比应该没啥毛病。但除非是跟前儿上班 /生活的,那个位置略偏(平西府还好,到了霍营人就一大堆,如果要换 13 号线更受不了),找长租可能困难点
    dan381006472
        68
    dan381006472  
       2017-02-14 11:17:24 +08:00
    楼主 有联系方式吗
    dan381006472
        69
    dan381006472  
       2017-02-14 11:20:40 +08:00
    如果有机会,可以合租下 wx : dan381006472
    waye
        70
    waye  
       2017-02-14 11:21:52 +08:00
    好租 支持你
    wayslog
        71
    wayslog  
       2017-02-14 11:23:57 +08:00
    @asdfghji
    @wellsc
    @ivanchou
    魔都,嘉定,江桥新城,十三号线金运路旁边……
    niboy
        72
    niboy  
       2017-02-14 11:50:46 +08:00
    @wayslog #71 感觉还是很便宜啊
    wayslog
        73
    wayslog  
       2017-02-14 12:04:51 +08:00
    @niboy 当然很便宜……就是不知道今年涨没涨租金……
    niboy
        74
    niboy  
       2017-02-14 12:31:58 +08:00
    @wayslog #73 我觉得 2800 涨到 3400 都能接受。大涨租金或者房东逼人走,说不定买得起房子的人咬咬牙就买了。
    ikkid
        75
    ikkid  
       2017-02-20 10:14:55 +08:00
    租出去了吗?楼主
    saberpowermo
        76
    saberpowermo  
    OP
       2017-02-20 10:17:30 +08:00
    @ikkid 我说了啊 7 月份才能把房子给我 我现在肯定不会往外租啊。。。得等签了合同的
    ipchy
        77
    ipchy  
       2017-02-21 16:35:08 +08:00
    我的房子 5 月份到期,房东准备交给中介不再续租,可是你到 7 月份才有结果
    linghutf
        78
    linghutf  
       2017-03-01 19:10:01 +08:00
    @saberpowermo 楼主 7 月份租给我吧?我 7 月毕业,在百度工作,无不良嗜好,个人非常注意卫生,喜欢安静。
    onlyya
        79
    onlyya  
       2017-03-08 23:30:24 +08:00
    楼主 你好 我 7 月份毕业去北漂。如果可以的话希望可以合租。微信 li15350732665
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   1003 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 31ms · UTC 19:48 · PVG 03:48 · LAX 12:48 · JFK 15:48
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.