昨天刚在天津上车

[petelin]

北京上班 买了个离天津站 15 分钟路程 万达爱琴海旁边的新房
瞬间背了 200 万贷款 出房率才 70% 房子小到自闭 现在就盼着景观好点 物业好点

你们买完房是不是也不开心 都是觉得自己亏了 被套了

看到老哥们很多都还是以前的思想 可能在北京拥挤的城市待久了
毛坯其实不值钱 值钱的地段和居住环境
再过几年就看出来了 老破小会越来越么就人要（如果钱够） 北京工资来天津买房要么买学区老破小 要么就得是住的舒服 5 层洋房 管家服务 三重大堂 花园景观 甚至我买的小区旁边还有市政篮球场 这些在天津不要太常见

北京要是这种小区都是巨有钱的人住的呀 保值肯定选这种涨的不多跌是跌不动的

[peneazy]

买现房。期房有风险

[jfdnet]

苏州园区 期房 拿房后三年不能卖。还是一堆人抢。

[petelin]

@peneazy 开发商可以 这块不担心 说是 21 年交房都现在都盖到 10 多层了

[AngryPanda]

200 万贷款总价约 300 万吗？

贷款 30 年每月还贷 10000 左右，还好

[p23XnFNH1Wq953rV]

景观和物业一般来说最容易让人失望吧, 以后攒钱换个大的

[petelin]

@derrick1 现在 all in 能选大 30 平的 就是害怕了 还年轻未来不一定呢

@AngryPanda 是的不过天津最多 25 年贷款时间

[petelin]

@derrick1 天津和别的城市很不一样特别讲究物业和小区 物业费都 4 块了 相比之下北京我住的小区都是贫民窟

[sunwei0325]

没有考虑上学问题么?

[GromHellscream]

深漂狗羡慕中

[whileFalse]

@petelin 我北京的回迁房小区物业费 1 块，还有一堆不交的。

[petelin]

@sunwei0325 有户口楼下实验幼儿园 小学也还可以 初中以上就不知道了 还得好多年呢

[petelin]

@whileFalse 这种放在天津会不如好物业保值

[nvioue]

这是准备以后做高铁上下班?

[petelin]

@nvioue 除非单位离北京南站近

[whileFalse]

@petelin 没办法没得选

[telami]

融创

[hanbing135]

天津还不如燕郊。。。。lz 想不开啊

[peneazy]

@hanbing135 天津户口有用

[singleQ]

天津还不如外环

[zdnet]

恭喜恭喜

[cwcauc]

河东万达咩

[cheese]

万科的物业还不错的，毕竟他们的 4009515151 电话，威力特别大。利益相关，前万科物业人

[cheese]

@cheese 我眼瞎了，原来是万达，当我不存在

[ScepterZ]

不买房的时候怕房价继续涨，买了又怕房价崩，都是这样的，毕竟买房对普通人这一辈子的生活质量影响太大了

[petelin]

@cwcauc 是呀


@cheese 对面万达广场自己盖的小区物业都不自持

[petelin]

@hanbing135 其实从远程上班角度武清可能更好

但我是没那么考虑 以后干不动就回天津了 河北人没什么好地方选

[cubecube]

怎么说呢，不值

[bmydx]

河东万达那里还有新房么？
反正那边相比其他几个区还是环境安静一点，就是附近学校一般般。有万达爱琴海购物也蛮方便的，好像地铁也快有了吧？几号线啊？估计能小升值吧

[petelin]

@cubecube 说说怎么不值了


@bmydx 只有中储正荣 附近没地盖了 地铁 4 号线步行我估计 500m

[superpeaser]

我上车了也发现，还不如找个新一线二线城市，有户口，能买房，孩子能上学过得实在

[fxxkgw]

@superpeaser 天津户口也就几万块钱，我有同事在做这个，已经帮公司几百人拿到了。。

[octalempyrean]

@fxxkgw #31 不花钱

[liuzhiyong]

恭喜楼主哈

[FrankFang128]

买定离手，不要想啦

[juded]

我记得天津高考上重点是全国最容易的...

[glues]

这么贵还不如买外环，大厂香河这些地方，轻轨一通，上班也方便，涨势更好

[lixonxp]

物业费贵没什么用，够用就行，学区才有用

[PhpBestRubbish]

按 30 的首付来算，楼主首付 80w 啊。不知楼主毕业几年

[bwangel]

小伙子可以啊。恭喜恭喜

我在武汉买完也是感觉后悔，感觉买的楼盘只有离地铁近这一个优点，其他的都是缺点，还有 3000 一平米的精装修，感觉自己高位接盘了。

[Cloutain]

中国人买房，不看地段，不看布局，不看朝向，不看绿化，是个房子能遮风挡雨就行

[yansideyu]

买完房子，后悔了一个星期。去交首付发现这一个星期涨了两千

[summersnow521]

哈哈，300 万当然是河西五大园

[petelin]

@Cloutain 此言差矣


@summersnow521 哈哈 女朋友在河东 河东不挤有快速路我觉得挺好

[petelin]

@bwangel 同喜同喜 武汉城市环境发展都好 还没泡沫 心放肚子里吧

[alienx717]

我在通州，好几个邻居为了孩子都办了本科落户天津的事情，然后买了 100W 左右的 30 平米多的房子，就是为了上学，现在我家娃也三岁了，不知道该不该弄一个

[DeepCold]

楼上一票子人懂不懂啊，天津可以落户的，身边不少人都办了，有房没房都可以。
孩子在天津上学是最幸福的，没有之一。因为人少，人才流失严重，导致高考本科上线率全国最高。

[ikkknlm]

恭喜恭喜

[tutustream]

欢迎来天津，天津人别的不在乎，就在乎吃。

[AyanamiRei]

既然买了就别多想了

[jyligx]

@peneazy 大的开发商没问题，小的开发商要避开那种很诡异的地段，期房价格低。

[kellerzhu]

@DeepCold 天津落户不是需要本地工作吗

[DeepCold]

@kellerzhu #51 不在天津工作也有办法的，具体找中介问

[ZXC147]

车到山前必有路 干吧