V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
Sponsored by
LinkedIn
不坐班的神仙工作 · 去任何你想去的地方远程,赚一线城市的工资
2000 个不用出门 Social 的全球远程工作,帮助 V2EX 的小伙伴开启全新的工作方式。
Promoted by LinkedIn
Pogbag
V2EX  ›  北京

同事和我借房产证…

  •  
  •   Pogbag · 2021-05-07 12:52:10 +08:00 · 14472 次点击
    这是一个创建于 510 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标北京,我同事没有北京户口,最近单位给没户口的办居住证,需要租房合同和房本原件,他租的房子没有房本(即使有可能也不借给租户吧),然后他就找我了,想和我借,说要交到人力审核。

    我同事挺老实的,但是拿原件还是有点担心,怕有风险,但是又在一个办公室,实在不好拒绝,就借口说房本在老家,你再想想别的办法,实在不行我快递过来借你。

    第 1 条附言  ·  2021-05-07 15:11:03 +08:00
    是工作居住证。
    125 条回复    2021-05-19 14:58:56 +08:00
    1  2  
    en20
        1
    en20  
       2021-05-07 12:54:58 +08:00 via Android   ❤️ 8
    你不怕明天房子就被抵押了??
    PureWhiteWu
        2
    PureWhiteWu  
       2021-05-07 12:55:40 +08:00   ❤️ 3
    租房不可能给房本原件的吧……最多给拍个照
    PureWhiteWu
        3
    PureWhiteWu  
       2021-05-07 12:56:07 +08:00   ❤️ 1
    从没听说过办啥需要让房东给租客房本原件,这不合理。风险太大。
    heiheidewo
        4
    heiheidewo  
       2021-05-07 12:56:52 +08:00
    其实没问题,你要是房东还不是要提供房产证给别人办理
    LZSZ
        5
    LZSZ  
       2021-05-07 12:59:27 +08:00
    有风险 让他找房东房东肯定有办法
    hunterlxt
        6
    hunterlxt  
       2021-05-07 12:59:37 +08:00
    居住证需要有一个挂靠的“住宅”,意思就是从法律意义上,他是居住在你们家的,至于借不借看除了工作以外的关系深不深了
    EminemW
        7
    EminemW  
       2021-05-07 12:59:47 +08:00 via iPhone
    你们单位这么做合理吗
    maemual
        8
    maemual  
       2021-05-07 13:02:33 +08:00   ❤️ 1
    办居住证应该是用复印件就行吧?
    redtea
        9
    redtea  
       2021-05-07 13:03:27 +08:00
    怎么不问老板借房产证?
    haohh
        10
    haohh  
       2021-05-07 13:04:08 +08:00   ❤️ 1
    坐标北京,拍个房本照片就行了,派出所办理不用拿原件,正常的租房一说办居住证 ,房东或者中介都会帮忙提供的
    zhoufenfens
        11
    zhoufenfens  
       2021-05-07 13:05:14 +08:00
    办北京工作居住证的时候,是需要看一下原件的,然后留存房本复印件。流程上没问题,就看你们关系深不深了
    alfchin
        12
    alfchin  
       2021-05-07 13:05:23 +08:00 via iPhone
    @haohh 可能住的是无证小产权房估计
    Pogbag
        13
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 13:06:54 +08:00
    @alfchin 他现在租的房子就是没房产证的房子
    towser
        14
    towser  
       2021-05-07 13:09:25 +08:00
    找同事开这个口本身就不合适
    polaa
        15
    polaa  
       2021-05-07 13:11:36 +08:00
    看了规则 原价或者复印件都行 而且也不一定得选择合法稳定住所,如果选择合法稳定就业就不需要这些,只要劳动合同关系证明之类的就行
    polaa
        16
    polaa  
       2021-05-07 13:12:25 +08:00
    @Pogbag 没房产证也可以用房屋所有人户口本复印件
    jjianwen68
        17
    jjianwen68  
       2021-05-07 13:18:59 +08:00   ❤️ 2
    会不会到时候算你需要交房子出租的税?
    wangxiaoaer
        18
    wangxiaoaer  
       2021-05-07 13:23:56 +08:00
    单位办理的话应该挂靠集体户口下吧
    zxCoder
        19
    zxCoder  
       2021-05-07 13:24:24 +08:00
    就说你老婆不同意,没老婆就说你爸妈不同意
    belin520
        20
    belin520  
       2021-05-07 13:25:47 +08:00 via iPhone   ❤️ 6
    同事就同事,搞的跟亲人一样,看不得你这种"老好人"
    longgediyi999
        21
    longgediyi999  
       2021-05-07 13:26:50 +08:00
    原件不可能给 别给自己找麻烦
    l1ve
        22
    l1ve  
       2021-05-07 13:26:52 +08:00
    没买房子的时候,媳妇怀孕了要办健康手册,需要居住证
    当时租的房子又没房本,房东也不太愿意给三联单原件(可以理解)
    就和同事借了个房产证,又签了份租房合同
    justrand
        23
    justrand  
       2021-05-07 13:29:08 +08:00
    我也觉得同事就是同事,真心不想借,找个理由拒绝好了。
    blackshow
        24
    blackshow  
       2021-05-07 13:29:16 +08:00
    租房合同不就得了么
    jfdnet
        25
    jfdnet  
       2021-05-07 13:32:54 +08:00 via Android
    关系好的话你陪着一起去不就得了?
    alphatoad
        26
    alphatoad  
       2021-05-07 13:43:05 +08:00 via iPhone
    以后你卖房可能会有影响
    eason1874
        27
    eason1874  
       2021-05-07 13:45:11 +08:00
    办理居住证是三个条件满足其一:

    合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明

    半年以上就可以,有工作的直接用工作证明就可以了吧,还要租房证明?
    jadec0der
        28
    jadec0der  
       2021-05-07 13:47:40 +08:00
    房本原件应该是你们公司加的要求,自己去办不需要。有合同原件和房本复印件,最多加房东身份证原件就行了。

    办居住证为啥还要公司办?这玩意自己跑一趟半小时就办好了。
    jadec0der
        29
    jadec0der  
       2021-05-07 13:49:56 +08:00
    @jadec0der 哦对,用房本复印件的前提是办居住证走的是“在京稳定工作”的条件,需要缴纳六个月社保。如果公司没社保,走“在京稳定住所”,是需要房产证的。
    Pogbag
        30
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 13:54:03 +08:00
    @jadec0der 单位有社保的
    fxxkgw
        31
    fxxkgw  
       2021-05-07 13:54:34 +08:00
    作为过来人,为了办北京工作居住证,确实是借同事 /朋友房产证是最方便的。

    我当时借的是上家公司领导的,由于关系太好,他没任何犹豫就把房产证和身份证借给我了 [注意,不仅要借房产证,还要身份证的,而且都是原件] 。。

    我老婆办工作居住证是借她研究生导师的。。

    现在我买了房有房产证了,要是有同事问我借,我还是很纠结的,毕竟上面我们借的那些都是家里几套房的大厂高管 /老北京。。但是我们全部身家就在这套房了,不敢冒险。。
    drunkdog
        32
    drunkdog  
       2021-05-07 13:56:47 +08:00
    如果关系不是好到一定程度,这个口我觉得不好开,能开口的都有风险
    fxxkgw
        33
    fxxkgw  
       2021-05-07 13:57:46 +08:00
    再补充一下,北京办工作居住证,要 房产证和身份证原件,而且交给公司人事去办理到拿回证件,大概两周左右,这里面证件要过 借的人、公司人事或者中介等,而且时间按周计算的,里面风险或者担忧大家自己琢磨吧。。

    所以一般愿意借的,都是值得一辈子深交的。
    zpfhbyx
        34
    zpfhbyx  
       2021-05-07 14:01:54 +08:00
    @fxxkgw 房产证复印件就可以了。不行 直接北京通办呗。照片就行了
    xiaoyazi
        35
    xiaoyazi  
       2021-05-07 14:02:48 +08:00 via iPhone
    @fxxkgw #31 这跟房子多少没关系
    ro2020
        36
    ro2020  
       2021-05-07 14:05:59 +08:00
    还是不要给原件,你这个借口就不错,可以拖下去然后帮他找别的办法
    rrZ2C
        37
    rrZ2C  
       2021-05-07 14:07:15 +08:00
    我去派出所落户都不用拿原件。。。。
    fxxkgw
        38
    fxxkgw  
       2021-05-07 14:08:38 +08:00
    @zpfhbyx 政策有变动么? 我当时( 3 年前吧)的规则是:办理工作居住证时填写的住房情况是:长期住在亲戚朋友家,则需要提供亲戚朋友的房产证和身份证原件才可以办理。

    因为办理工作居住证对房屋要求有 3 条:1 )自己在京有住房 2 )借住亲戚朋友家 3 )租房 三个条件都需要房产证

    对于不符合 1 )的,那相比 2 和 3,肯定 2 是容易的,因为 3 需要房东缴税证明+房产证+身份证 几乎是不可能的

    综上,大部分人都是选 2,然后借同事、朋友房产证+身份证。
    daodao
        39
    daodao  
       2021-05-07 14:10:18 +08:00   ❤️ 1
    不可能给房本的...想多了...

    - 实在想帮忙,你可以拿着房本陪他去一趟居委会办理居住证,就说是自己租户,长期住在这里。
    - 或者,授人以鱼不如授人以渔,告诉他如何花 1200 块钱(上海这边的市场价),全权授权中介帮他搞定,人都不要出面,只要出个身份证就可以了。
    Jason1999
        40
    Jason1999  
       2021-05-07 14:10:42 +08:00
    给个建议,可以先办居住证,这个不要房产证,然后拿居住证去办工作居住证就行了
    fxxkgw
        41
    fxxkgw  
       2021-05-07 14:10:58 +08:00
    上面漏了一个 4 )租住在公租房、政策性住房的,这种最简单,单位或者公租房管理单位开证明就好,但是这种房子量少。
    fxxkgw
        42
    fxxkgw  
       2021-05-07 14:11:57 +08:00
    @Jason1999 北京的工作居住证和北京户口区别基本就一个孩子高考,还是挺难的,大厂都要排队。
    wipbssldo
        43
    wipbssldo  
       2021-05-07 14:13:30 +08:00
    那么问题来了,办个居住证需要借这个借那个。这个「办理居住证」在执行上是不是有问题?
    fxxkgw
        44
    fxxkgw  
       2021-05-07 14:15:32 +08:00   ❤️ 1
    另外,感觉发帖的老哥搞错了:北京居住证和北京工作居住证的关系,后者多了个工作,那办理难度和功能上,差别就太大了。
    Jason1999
        45
    Jason1999  
       2021-05-07 14:15:39 +08:00
    @Jason1999 补充一下,办居住证只需要租房合同之类的,房产证只需要复印件
    naturewang1992
        46
    naturewang1992  
       2021-05-07 14:15:51 +08:00   ❤️ 1
    自己帮女朋友办过,除了通过公司外,可以直接去房子对应所在街道的办理点办,我记得是预约后,自己拿着房本和租房合同就可以。如果只是为了办理居住证的话,这样是否好一些?
    Pogbag
        47
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 14:16:30 +08:00
    @fxxkgw 他办的应该是挺难的那个吧
    Pogbag
        48
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 14:18:10 +08:00
    @fxxkgw 如果是本人办理,我可以跟着一起去办,如果把房本拿给别人 2 周,那风险可太大了。
    fxxkgw
        49
    fxxkgw  
       2021-05-07 14:19:24 +08:00
    @Pogbag 你同事既然问你借房产证原件,那他办的是 北京工作居住证 办完后可以立马有买房、摇号等权限。。。不是 居住证呀 办居住证直接网上申请无需房产证等材料。。。
    Pogbag
        50
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 14:20:35 +08:00
    @drunkdog 他本人我觉的没啥问题,就是如果把房本转手再给别人,风险就不可控了。
    fxxkgw
        51
    fxxkgw  
       2021-05-07 14:22:07 +08:00
    @Pogbag 我和老婆的经历都是:借到 房产证+身份证原件,交给公司人事,然后他们去办理,大概两周左右通知我们去拿回原件。
    一并提供的材料有:学历、学位原件、纳税社保打印单等一堆材料。
    Pogbag
        52
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 14:22:12 +08:00
    @fxxkgw 啊 明白了 我以为是同一个东西呢
    649827230
        53
    649827230  
       2021-05-07 14:23:53 +08:00   ❤️ 1
    《北京工作居住证》首次申报准备材料-“第二步:职工提交材料”:“B 租赁房屋的,提供区县房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明原件、复印件以及与业主签订的租房协议原件及复印件”,你如果愿意帮他,直接跟他两人去房管部门办理房屋租赁合同登记备案就行了。他直接给公司的人事这张证明即可,哪用得着把房产证原件给公司人事(再说,这种重要证件(身份证,毕业证,房产证)给交给公司,总觉得不放心)。。不管是居住证还是工作居住证,如果不是自己本人的房子,租房的话,都需要的是租赁登记备案证明。
    Pogbag
        54
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 14:23:59 +08:00
    @fxxkgw 是的 他也是这么和我说的 拿给人力 二周后还我
    venicejack
        55
    venicejack  
       2021-05-07 14:28:15 +08:00
    今年办的人社局没要原件( hr 之前也说要原件)
    statement
        56
    statement  
       2021-05-07 14:32:32 +08:00   ❤️ 1
    大多少城市办理。都需要原价
    一般两个途径。
    房主本人陪同
    部分城市 可以房主网上办理

    被骗风险 1%
    但房产占很多家庭资产的 100%还多

    正确的做法是。请客吃饭。你抽一天陪同去办理
    DAMNYOU
        57
    DAMNYOU  
       2021-05-07 14:34:36 +08:00
    其实是没啥问题的,但是这么做的确看着像是风险很大的事,你自己把握呗。
    Pogbag
        58
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 14:36:41 +08:00
    @statement 如果陪同办理,我可以接受。
    xingzhi
        59
    xingzhi  
       2021-05-07 14:38:15 +08:00
    提醒一句,登记租赁的话,还可能会涉及个税问题。
    leoson
        60
    leoson  
       2021-05-07 14:41:57 +08:00
    租房合同上有房产证复印件,可以办居住证。跟你同事说,自己去办,不需要原件。
    darknoll
        61
    darknoll  
       2021-05-07 14:42:56 +08:00
    肯定不借啊
    lbp0200
        62
    lbp0200  
       2021-05-07 14:43:05 +08:00
    北京居住证和北京市工作居住证,我都办理了

    重点说三遍:

    不需要房产证原件,只需要复印件
    不需要房产证原件,只需要复印件
    不需要房产证原件,只需要复印件
    不需要房产证原件,只需要复印件
    不需要房产证原件,只需要复印件
    不需要房产证原件,只需要复印件
    不需要房产证原件,只需要复印件
    不需要房产证原件,只需要复印件
    maskiii
        63
    maskiii  
       2021-05-07 14:44:12 +08:00
    不要借(房产证都能借也是牛鼻)
    leavic
        64
    leavic  
       2021-05-07 14:53:03 +08:00
    如果不涉及到个税的话,问题不是很大,抵押哪有这么容易抵押。
    soho176
        65
    soho176  
       2021-05-07 15:03:12 +08:00
    助人就是助己 这多大点的事情,为啥楼上那么多人 竟然一个一个都不愿意帮一下
    Biwood
        66
    Biwood  
       2021-05-07 15:05:05 +08:00
    想当初我办理居住证的时候跟房东要房产证复印件,让她在复印件上写段文字,即便是这样她都担心的不得了,硬是不同意,为此我们还差点吵起来。最后是她本人拿着房产证跟我一起去了派出所,结果工作人员看了我的租房合同跟劳动后直接说资料够了,压根用不着房产证。你想想,人家连复印件都不愿意给,你给原件...心也太大了点。
    littlewing
        67
    littlewing  
       2021-05-07 15:05:48 +08:00
    北京 办工作居住证 ,户主的 房本、身份证只需要复印件
    另外,你同事只借房本没有租房合同能办下来?
    77alex
        68
    77alex  
       2021-05-07 15:07:32 +08:00
    六年前我刚来上海,办居住证用的也是同事的房子,还配合的签了租房协议,配上了房本原件...
    现在都已经落户上海了,此时再想想,真的特别感激当时的同事
    Pogbag
        69
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 15:08:50 +08:00
    @lbp0200 感谢,我去和他说
    littlewing
        70
    littlewing  
       2021-05-07 15:09:15 +08:00
    @jadec0der 工作居住证和居住证不是一个东西,后者就是以前的暂住证,基本没啥用,工作居住证可以买房摇号,看描述,楼主的同事办的是工作居住证
    Jooooooooo
        71
    Jooooooooo  
       2021-05-07 15:09:27 +08:00
    当然不需要原件

    你租自如管家就会给扫描件可以办下来
    Pogbag
        72
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 15:09:30 +08:00
    @littlewing 应该会再补一个和我的租房合同吧
    sephinh
        73
    sephinh  
       2021-05-07 15:11:39 +08:00 via iPhone
    你租房你会给房客房本原件???
    littlewing
        74
    littlewing  
       2021-05-07 15:11:56 +08:00
    @Jooooooooo +1 当时自如管家给的房东身份证就随便拍的一张照片,打出来都是黑的,只能看清文字,照片都看不清,也给办成功了
    ntflc
        75
    ntflc  
       2021-05-07 15:29:58 +08:00
    之前在北京办居住证(非工作居住证),直接带着租房合同去派出所就能办。
    然后办理工作居住证时,提供居住证作为住房证明,不需要房本之类的。
    princelai
        76
    princelai  
       2021-05-07 15:30:57 +08:00
    复印件就可以,我年初刚给我同事办完,他假装租我家房子,用到了复印件,然后目的是办完居住证好能去申请京 B 的摩托车牌子,自己去居委会就能办。
    lylsh1993
        77
    lylsh1993  
       2021-05-07 15:36:52 +08:00 via iPhone
    你也请个假跟着去,他付你一天工资不行吗
    Pogbag
        78
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 15:45:55 +08:00
    @ntflc 这个方法也可以。
    Pogbag
        79
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 15:46:22 +08:00
    @lylsh1993 如果可以,我愿意配合,钱无所谓的。
    strongcoder
        80
    strongcoder  
       2021-05-07 16:14:36 +08:00
    居住证和工作居住证 是两个东西 差别权限差太多了
    lonenol
        81
    lonenol  
       2021-05-07 16:23:51 +08:00
    我当时办居住证(不是工作居住证) 确实要租房合同和房产证(我用的复印件)
    66beta
        82
    66beta  
       2021-05-07 16:29:08 +08:00
    3 、在京固定住所证明:自己有住房的,提供房产证或购房合同;租赁房屋的,提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证;

    应该是最后一种吧,但没说要不要原件?
    Dashit
        83
    Dashit  
       2021-05-07 16:29:26 +08:00
    房本原件?过完户就抵押在银行了。就摸了一下。
    cmax
        84
    cmax  
       2021-05-07 16:39:18 +08:00
    无需原件,交上去的都是复印件
    danielzh
        85
    danielzh  
       2021-05-07 16:50:24 +08:00   ❤️ 1
    1 、可以先办《居住证》:不需要房产证复印件和原件。你同事自己有合同就行,自己能解决。
    2 、再办《工作居住证》,可以直接用办好的居住证在派出所开《居住证确认单》,不需要其它居住证明资料。
    lefer
        86
    lefer  
       2021-05-07 16:50:38 +08:00
    不需要原件,只需要拍照或者复印件即可。

    竟敢用原价?你确定这是你们单位要求的吗?
    Pogbag
        87
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 16:51:28 +08:00
    @lefer 楼上老哥 办过的说是要原件
    Pogbag
        88
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 16:51:41 +08:00
    @danielzh 这个靠谱
    wangkun025
        89
    wangkun025  
       2021-05-07 16:52:49 +08:00
    一个敢要,一个敢给。
    iold
        90
    iold  
       2021-05-07 17:02:33 +08:00
    @Pogbag #87 听他们说的没用,你打开北京通 app,上面的条件写的很清楚,即使跳过居住登记卡(没错,现在叫居住登记卡和居住证)这一步,直接申请居住证,也只需要<房屋所有权证>或<不动产权证书>或提供商品房买卖网签合同的原件或复印件,和还有 6 个月以前租期的双方信息详细的,租房地址明确的合同或协议.
    iold
        91
    iold  
       2021-05-07 17:04:33 +08:00
    @iold #90 好家伙回复完,刷出来个工作居住证,当我没说....
    chaleaoch
        92
    chaleaoch  
       2021-05-07 17:06:10 +08:00
    理论上没问题,但是借多了, 居委会会找你, 你家咋这么多亲戚 十几个人都挂靠在你家~~~~~~~~~~~~
    swulling
        93
    swulling  
       2021-05-07 17:10:29 +08:00
    北京市工作居住证中的“居住证明”办理材料

    8 、居住证明材料:
    ( 1 )本人持有北京市居住证人员:
    北京市居住证原件及复印件
    ( 3 )租住房屋的:
    提供记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议原件及复印件,另需提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同原件及复印件


    这里有个曲线救国的方法,就是走 1,也就是先申请居住证,需要提供在京住所证明,注意这种情况下,租住房屋不需要提供房产证原件。lz 可以让你的同时先申请居住证,然后再申请工作居住证。

    3 )申请人的在京住所证明:
    ②选择租住房屋的:提供在有效期内且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。
    Pogbag
        94
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 17:15:11 +08:00 via iPhone
    @iold 😄
    Pogbag
        95
    Pogbag  
    OP
       2021-05-07 17:15:22 +08:00 via iPhone
    @swulling 感谢
    FieldYu
        96
    FieldYu  
       2021-05-07 17:16:35 +08:00
    话说 现在去北京工作还要办理居住证吗
    colors
        97
    colors  
       2021-05-07 17:59:25 +08:00
    有居住证, 再办工作居住证, 不需要房产原件
    moonsn
        98
    moonsn  
       2021-05-07 18:03:43 +08:00 via Android
    都是提高门槛和复杂度罢了,我啥学位,啥学历还需要我证明。你们库里不是有吗。
    moonsn
        99
    moonsn  
       2021-05-07 18:06:47 +08:00 via Android
    @moonsn 还有产生就业岗位。
    mangoDB
        100
    mangoDB  
       2021-05-07 18:18:35 +08:00   ❤️ 1
    告诉你同事,先去派出所办理一个「居住证」,然后再开具一个「北京市工作居住证确认单」,这简直比借房本方便一百倍。
    1  2  
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   2767 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 65ms · UTC 14:05 · PVG 22:05 · LAX 07:05 · JFK 10:05
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.