女友要在老家贷款买房

[codingbody]

女友说她要在他们老家县城贷款买房，给她父母住，他父母现在年龄没法办理贷款，房子写女友一个人的名字，总价大概在 80-90 万，首付和以后的每月还款都是她一个人出，每月大概 4500 。

女友的意思是如果我们结婚，我不想一起还这个贷款，可以做一个婚前财产公证，这部分债务和我无关。

我的想法是无论做不做公证，这部分压力都是在我们这个小家庭，不是很愿意，我是不是有点自私。

感谢 v 友们的热心回复，我都有在看，我在补充一些信息：

她们家的情况是，她还有一个妹妹现在读大 3 ，还有个弟弟今年高考，他妈妈肺部功能不强，医生说是真菌感染导致的，

一直没有上班，一直在陪读，只有他爸爸一个人挣钱，我有试着问问她妈妈陪读可以做一下收银类似的工作，她说她妈

妈觉得钱少，而且时间上没法给她弟弟做饭。

房子首付是 18 万，她给了 15 万，房子是去年 10 月份买的，当时我考虑到没有结婚，她爱买买，我也无权干涉，昨天我问她，我们以后结婚她那个房子怎么打算怎么办，她说房子是她的名字，当然贷款一直还。

其实我的想法就是：孝敬父母应该的，有钱就多给父母一些钱，没有钱就少一点，量力而行，但是搞个房贷就不一样的，就是必须还了。而且我们自己还没有买房，说实话我的家庭情况也不好。怪我当时太天真。

现在有没有什么措施，把这个房子让她父母还？我出点钱都可以，如果真的要她自己(实际婚后我们小家庭)一直要还这个贷款的话，我想这次我是会及时止损的。

她妹妹现在大三，准备在考公务员，学校是 211 & 985 ，弟弟成绩还可以模拟全县 20 名内。

她和她妹妹，大学学费都是自己贷款的，不知道将来这个弟弟是不是也自己贷款。

另外我想到的方案是：
1 、她出了 15w ，我也出 15w(她们那边彩礼大概是 16.8w)，彩礼就不要求带回了，但是这个房子给她爸妈，贷款也她爸妈自己还，我们两个不管了，但是她爸妈没法贷款应该行不通。

2 、18w 的首付，我出 9w ，她出 9w ，房子写我两个的名字我俩一起还款到他弟大学毕业（共 5 年），然后把房子转给她弟接棒。

[wqmst]

楼主算醒目的，看得很清楚。

[qrobot]

@codingbody 30L 建议查一下你女朋友和你的 A_I_D_S ， 因为肺_部_真_菌_感_染并不是一个常见病。 结婚的话，婚_检真的非常重要

[forvina]

@statement #93 狠人 狼灭钦定

[mascteen]

女方走刚丝你也要跟她一起走刚丝？

[kra]

下一个。

[WDAASC]

我觉得重要的是 OP 女友的想法，能否认同你的想法（首先考虑自己小家庭，再考虑原生家庭）。否则无论是做什么选择，日后 OP 女友也会产生各种小的隐性支出（如弟弟缺生活费）到时候只会天天吵架。

这种事很难做到令双方都满意，既然 OP 女朋友是娘家里最早经济独立的子女，在妹妹和弟弟独立之前肯定得付出一点。无法做到绝对的经济切割。但是要以不能影响自己的小家庭为前提。毕竟每个月 4.5 的固定支出并不算轻松。

再者，有几位评论也提到，女方父母年事已高，而妹妹和弟弟也暂时没有稳定的工作城市，那这套县城的房子是否还需要购买？等弟弟大学毕业经济独立，至少都 5 年后了，二老县城养老能放心吗？弟弟有回县城发展的想法吗？（我猜弟弟自己也不清楚，才高三）

我身边有朋友是花点钱把父母在村里的老房子重建一下，盖个小两层。这花费绝对比在县城买房小很多，而且住在村里老人也熟悉。我猜二老执着于县城买房大概率是认为弟弟会回县城发展，所以提前准备。


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突然想到的对话，不针对任何人：
“你看那个谁家的 xxx ，结了婚就忘了自家人，果然什么时候都是儿子好。”
“是啊。”

今天你是子女，未来你就是父母。结果是个恶性循环啊。

[lakehylia]

@WDAASC 谁都没有错。只是这个关键的时间点，做这么一个大的财务决策真的是不明智，完全没有考虑到，弟弟妹妹出来找工作，想在本地找公家事业单位，需要钱走走人事，怎么办？你说的花个 30 万翻新重建倒是个好办法

[abbottcn]

@shyrock 鄙人十分赞同你的看法. 既然大家都在逐步接受男女平等、平权. 作为长女, 在经济自立的情形下, 为何不能给家人添置物件, 置办东西?

私以为, 年轻女士, 做出购房决定, 能独立承担贷款, 应该是对自己的当下的薪资以及未来的薪资有把握的.

以上仅仅表述字面意思.

[mamba]

18w 的首付不是最多只能买 60w 的房子？

[Desiree]

分手，不要耽误自己的前程

[libook]

这个问题稍微有点复杂，如果实在想弄明白，建议找个律师咨询一下有没有什么风险。

根据我目前的知识不负责任地分析来看：债务公证的好处是假设女方赖账了，你没有还款责任；坏处就是如果你帮忙还债了，那么房屋产权也和你无关。假设首付已经付完了，你女友每月还款 4500 ，当你们结婚后，老家房子和贷款都属于女方个人，但女方的收入算是双方共同财产，所以有个关键问题就是，使用共同财产来还女方个人债务，那么老家房子是否会转化成双方共同出资的财产，以及和婚后财产有什么区别，这个最好找专业律师咨询一下，如需要相关合同和公证处理，就最好都做全。

可以假设你们结婚之后，需要给双方父母买房子住的情况，如果你愿意买，那么只要解决产权问题，剩下的就只是单纯的经济压力问题了。

最坏的情况是夫妻共同财产出资还贷，但房屋产权属于女方一人，只要能规避这个，其他都好说。

[Track13]

那有你没你对他来说区别不大啊。换个人也是一样。
反正钱都给自己家里花了。结婚的那个就是工具人。

[holong2000]

@abbottcn 这种情况下不适合结婚。把债务还完了，再来结婚。

[Cielsky]

你不自私，考虑这个问题很正常。
你女朋友也是想尽孝吧，没啥好谈的，看你们能不能磨合，能就继续，不能就分呗，利害关系其他人都说的够清楚了

[holong2000]

一身十年内还不清的债，不适合结婚，无论对男女来说，都是如此。还完了债，清清爽爽成立新家，与过去说 byebye ，迎接新未来。

把这些搅在一块，对人对己都说不上公道。

[holong2000]

以上，至死不渝的爱情除外。否则，最后都是难再相见的矛盾。

[y741105621]

听结了婚的老哥一句劝，赶紧分。

[StephenHe]

一起买了婚房都能分手，你们这还是给她爸妈买的，建议别买，不听劝就分。

[ns20]

楼里每个人都是站在 LZ 的角度，为 LZ 好。
但凡事都要辩证的看待
LZ 目前的自身条件，分手后是否还能找到这样的女朋友，这也是要打问号的。

[aecra]

@abbottcn 你也不看看她家这糟糕的状态，俩姐姐一个弟弟，当妈的给高三弟弟陪读，俩姐姐贷款上学，大姐还要给弟弟准备婚房，这状况没个上千万哪敢接盘啊

[lakehylia]

@shyrock 姑娘是不错。但是做的这个买房决策确实不太行，改善住房这么大的事情，至少需要在弟弟妹妹都有工作之后，这样才比较稳妥。大城市找工作的就不说了，至少在小县城找公家饭的工作，要走后门的话，没点钱是不行的。还有就是弟弟要结婚，买新房新车什么都是大笔的钱，弟媳妇肯定不愿意跟公婆住一起的，现在买的房子没用。还不如现在花 30 万左右把父母的房子翻新了，建个小两层什么的，省钱又方便。

[whx]

楼主不自私并且很理智，建议考虑清楚再决定。
楼主女友孝顺，但凡事都有两面性，得有个度。
建议结婚前做婚检，贷款与婚后家庭无关。
4500 每月并不是个小数目，并且是每月必须还。
18 万在县城租个三房或者两房，住个 10 年以上怕是足够了。

[yxcoder]

房子让她家里人接棒干嘛，这时候最好的是把房子争取到小家庭这里来，不是让出去。房子加上你的名字，一起承担就是了

[zooeymango]

只看女生的条件确实不高,但是楼主也说了自己的家庭也一般,建议还是分开吧,你们俩的背景,以后可能还会遇到更多类似的矛盾,你一次就要衡量这么久,以后的日子会更难熬

[Zeonjl]

补充一句：贫贱夫妻百事哀！如果经济不好的话，或者预期往后家庭收入也不是很乐观的话，除非部考虑再买房或者药小孩。否则真的早晚压出精神病

[pooorguy]

@sagaxu 搞不好两个姐姐一个叫招娣，一个叫盼娣

[holong2000]

@qrobot 搜了一下，肺部真菌感染慢性病常见于 AIDS 患者。。。

[shervy]

我的想法是无论做不做公证，这部分压力都是在我们这个小家庭，不是很愿意，我是不是有点自私。
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你的想法是对的，我认同；建议再商量商量，以前怎么不买呢，临到你结婚时才说这事。为以后离婚留后路吗？

[shervy]

还有，你另外的方案也是可行，但是，只是你先帮她弟还，等到过到他弟那里的时候，这个钱他弟要还回给你。毕竟你媳妇和她的家人都在透支你的前途和钱财，你相等于在给她弟铺路，但耗费了你的精力以及其它，虽然有点难听好像是现实不是吗？如果真的怕面子抹不过，免费贡献 9w 的 30%，到大学毕业，让他弟还你 70%，是不是够仁义了。

[melvin]

伏弟魔 系列，大兄弟 快跑吧 还来得及

[lasuar]

扶弟魔预定

[branchWater]

大女儿负责房，
二女儿负责彩礼
再由两个女儿共同出小儿子的大学费用，这操作满分

把性别互换下，发到微博小红书试下，估计把男方拖出去枪毙 100 次都不够

[Dganzh]

第三胎才生出一个儿子，俩当姐的当然要好好照顾弟弟了

[lxiszuhi]

这不是带资入股吗? 多好的事。
楼主你自己连房都没有吧？

但凡有点能力的都不会看重女方的经济情况，看样子和人品就行了。

[FirefoxChrome]

未来房价一定会跌，不要买房

[FirefoxChrome]

房产税 2023 年就出台，到时候就是腥风血雨，县城房价首当其冲

[summertree]

宁愿让她给钱家里，也不要用她的名字买房或者贷款。否则你们以后夫妻买房，就是二套房了，首付比例和利率都会上浮。

[devinww]

建议分
还没结婚就背上负担

[jayin]

要么分了，要么不买。

[james504]

你能接受就往下过 接受不了就分
不过既然你会发这个贴肯定就是不能接受了
所以还是看你自己

[xeathen]

何其相似的境况，真想跟你聊聊

[geekkong]

想想自己的父母吧，如果你们强行结婚，最后兜不住了还不是得靠父母兜底，你自己父母也不容易啊

[xiaohouzhi]

这不是还贷款这么简单，以后你们自己要买房的时候，如果有过贷款记录，有些地方就会要求 60%的首付了，这才是最麻烦的。

[DAMNYOU]

@xeathen 哈哈，大胆猜测 ，肯定是想劝 lz 不要踩这个雷。

[wanwaneryide]

@lscho 现实的来说，婚后女方收入少 4500 收入和不少 4500 但是拿去干其他用了并且跟男方没关系，区别挺大的

[wanwaneryide]

@Yasuo666 这完全不用证据吧，只要结婚了，然后女方还还贷，就默认用的俩人的共同财产吧

[mzdsbird]

其实这种情况真不好说什么，她也没错，你不爽也是正常的
问题的关键是你为什么一定要跟她结婚？
分手是最适合的办法，不然作为婚姻的另一半的她每个月固定还老家那套房子的贷款，对你们自己的家庭的经济影响是必然的，要不你的赚钱能力特别强，
所以，其实谁都没有错，
最好的解决办法还是分手，这样就完美解决了，

[naga1003]

扶弟魔还是要敬而远之啊，毕竟你也不是哈利波特

[LArkLEte]

换个角度，从投资上看，妹妹和弟弟绝对是优质资产，如果下决心帮助他们的话，尽可能把他俩薅到未来你们会定居的城市工作。全县模拟前二十如果是在南方人口大县，应该可以够到清北人复了，这个不比上面出主意的 v 友人均水平高？