有一个想法，关于“小城小镇”，欢迎交流讨论

[arvin01]

一个四线小城市的小区楼下及周边，看不到一家咖啡店，或书店（那种带座位的），或图书馆之类的，可供人休息、聊天、学习、交流的地方。

然后有一天，买东西时随口问了一下店主，他们的门店租金是多少钱，答：“3 万一年，上下两层”，我就觉得有点惊讶，这里门店大概宽 3.5 - 4 米，深有 10 米以上，不算大，但两层加起来，也不算小了。

如果能租一个门店，简单装修成类阅览室，对外开放，给人提供一个可以歇脚讨论或工作学习的地方，采用会员订阅制，一个月不多 30 元（?），能否做到收支平衡或实现盈利呢？

当然这个方案还有很多不完善的地方，但总体思路如此，欢迎一起来讨论。

PS: 如果你的楼下有这样一个地方，你会去看看吗？

谢谢大家的反馈，受益良多。

[Vegetable]

不会。建议改成老年人活动中心，这个行。

[coderluan]

现在有一种共享自习室，基本上和楼主说的大差不差，有的赚钱有的不赚，实际上还是看位置选的怎么样，而楼主把位置订到四线小城市，我感觉基本没戏了，你的目标客户又不是 V 站网友，而是四线城市的一般居民，你认为他们真的有这种需求吗？

[ThunderMonkey]

考虑周边消费人群，调研下有实际数据更好

[xiaoliu926]

四线小城市消费不足的,你看看周边的消费水平咋样.得有人愿意消费.

[lyc776]

肯定亏

[cmdOptionKana]

宽 4 米，深 10 米，两层 80 平。一个人最小需要一张桌子 1 平+椅子 1 平+过道之类的 1 平=3 平，一家店大概有 80÷3 = 25 个座位，每个座位 30 元，一个月销售额 750 元。至少要请一个员工，工资支出 2000 元。

[uqin]

直接开个咖啡馆就好了，其他功能可作为插件或增值服务。四线小城市开个咖啡馆本身可以盈利，增值服务再增加收入。不粗。

[arvin01]

@ThunderMonkey 小区大概有三四千人，以年轻人和小孩居多，老人也有，但不多，周边有个院校，所以消费相对其他区，要高 20% 左右

[arvin01]

@uqin 咖啡馆这种太专业了吧，而且小城市喝咖啡的多嘛

[wangtong868]

加盟瑞幸

[arvin01]

@cmdOptionKana 这么一算，血亏~

[kop1989smurf]

这种类似休闲的定额公共场所，用包月其实是非常不妥当的收费方式，非常容易引起纠纷。
人家来了发现没地方，这包月的钱怎么算。

[villivateur]

@cmdOptionKana 如果一个座位能分时服务 10 个人的话，就是 7500 了，而且订阅制一个月 30 我觉得太少了，至少得 100

[westoy]

你的成本不止房租

装修、推广、人工都是成本
还有空调和供用户自己带去设备的商用电费

你再考虑一下

[hidemyself]

我建议开个棋牌室

[cmdOptionKana]

@villivateur 消费者也不傻，只有几乎每天都需要坐几个小时的人，才会买这种服务（如果只是一两个小时，随便去哪里都行）。

因此这种店很难超售，高峰期肯定撞车。人家包月了，来到没位置，不好收场。

[xianyv]

在好位置开个咖啡馆还算靠谱.
我现在就在一个四线小城市, 以我身边的人来说,除了学生几乎没人有这种需求.

[uqin]

@arvin01 咖啡是一种复购率超高的消费品，培养出有几十个老顾客就足够你轻松运行了。“咖啡”是极宽泛的概念，很多人说的“咖啡”和“咖啡”完全不是同一类东西，比如有些人是爱咖啡因（往往不喜欢加糖），有些人是喝咖啡饮品（在一点点咖啡的基础上各种花样的添加，甚至完全不加咖啡因），而有些人喝的精品咖啡（普通咖啡根本喝不下口），都是咖啡但之间完全没有共同语言。

[uqin]

@arvin01 当然如果你觉得非咖啡店不行换成奶茶店其实也差不多，奶茶店也可以卖咖啡，咖啡店也可以卖奶茶

[leavic]

这么容易赚钱的事情怎么就让你发现了？

[IGJacklove]

你的目标客户是谁呢？

[lexin132]

我是小城市长大的，后来毕业之后来了大城市，才知道原来图书馆里真的有人在认真看书，原来人们都到咖啡馆里交流想法，小城市见面交流一般都在餐馆，看书的话，小城市的人真没这习惯，爱看书的肯定不满足于在小城市了
小城市开个供人娱乐休闲的场所我个人觉得对好一点，便宜点就行

[jay4497]

也不是没戏。
我们这全市大小可能比不了别人一个县，基本上没有成熟的咖啡厅啥的这类，但是自习室是有的，收费的。不过现在模式有点原始吧。人在自己的房子（居住住宅）里搞些桌椅，然后出租位置收费，听说人还是不少的，主要来的人是那些考研的考公的居多。。。

[CaptainD]

小城市失败的可能性比较大，两个原因
1 ，上点岁数或者小城青年普遍对订阅制有点抵触
2 ，怎么保证人们能安心看书？我们那的新华书店里面快成小孩游乐场了，乱乱哄哄的，店员也不管

[Michelangelono]

其实不如做个自助茶室。每个房间的门扫码开门，结束后自动计算费用，就请一个人工够了。

[Michelangelono]

然后最好的业务模式不是自己经营，当然经营一个样板店是可以的，最主要的精力应该是推这套业务模式，让别人去加盟，让别人去承担风险。

[zhangshine]

你看看软件会员订阅制有多少人反对，现实中更不要想了

[fox]

我觉得不如卖奶茶（顺便卖咖啡）。会员制是个很奇怪的东西，而且就算买了会员进去也会口渴，还要买饮料...那不如直接卖饮料。
而且到底有谁有这个需求呢？会不会是楼主自己有这个需求，猜测别人也有这个需求...

如果附近有大学，可以做自习室。现在考研考公的自习室需求挺大的。

[fox]

而且楼主可以看一下美团上自习室的收费，越来越高了。说不定一天就比 30 多。

[arvin01]

@CaptainD 我怎么觉得第二点在我这里，应该算优点呢？我是收费的呀，新华书店进去是免费的，2333

[levelworm]

搞得定城关五巨头么？没关系就别在小镇创业了。

[edius]

小镇上买瓶农夫山泉可能都是半年前的，一年期的也不少。

[mbooyn]

四线城市家里房子不算小，会有空间在家学习的。不像深圳城中村突突突

[StephenHe]

你要先让人家收益，不然平白无故的去给你充 Vip?

[albert0yyyy]

当然我肯定想要，但是确实这些地方有需求的人比较少。我觉得可以找个不会太偏的地方就行，挂到美团，想要的人也会走一段路过来。

[arvin01]

@mbooyn 其实我是羡慕一线城市的人有那么多可以学习交流的场所，而小地方，真的太……

[mbooyn]

@arvin01 哈哈，确实，而且经常有展会、论坛、线下交流会