关于毁约的事再具体讲一下，因为当时我刚开始租房的时候也不知道。

比如一月￥ 1000 ，你租了 6 个月，这个钱你们可以约定好是半年一次性交齐还是按季交。
半年就是 6000 + 1000 （押金） = 7000
按季就是 3000 + 1000 （押金） = 4000 ，之后再交 3000

这个过程中你租了 2 个月不想租了或者因事不能继续租了，此时你跟房东提起不想续租这事，就属于毁约行为（不需要过分解读这个词，只是一种现象的表述）。

先说一下押金的作用：
押金这个事只是对房东的一个保护， 比如你中途不租了，房东就会可能有一个月的空档期，这个空档期内他是没有房租收入的。

按你半年付的情况来算，此时你有两种选择：
1. 终止租房，终止合同。房东退你后面 4 个月的房租，并扣留那 1 个月的房租（如果合同里注明了是这样），如果房东好说话也可以商量着来。
2. 转租你目前的房子，也就是说合同依然生效，你可以将目前的房子转租给别人，就是别人替你继续住在这个房子里，此时你就属于一个代理的角色，这个中间的房租由你和你的转租人协商，你与房东之间的关系不变，交房租的周期和过程也不变。当合同到期后，你按合同上的时间提前告知房东不会继续租房，租房结束，你与房东的关系结束，房东退你押金。