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V2EX  ›  oblivious  ›  全部回复第 2 页 / 共 10 页
回复总数  190
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2023-01-29 15:27:17 +08:00
回复了 duange7X24 创建的主题 问与答 银行线上预约提前还房贷放开了吗?
招行无任何限制,无违约金。

在 APP 上操作,然后等银行审核 30 天,然后把钱转进去就提前部分还贷了。
2023-01-29 15:21:52 +08:00
回复了 sonders 创建的主题 问与答 要买房了,有什么建议
@MCyunpeng98 看看未科的 3.6w 新房,100 平差不多 360 万上车?
2023-01-19 15:38:19 +08:00
回复了 ChefIsAwesome 创建的主题 游戏 国内玩家是真惨。百度搜个 steam,前几条都是山寨网站
@raolight 第二个就是官网吧,之前没用百度搜过 steam ,这样看来一般人不注意还真会点第一个。
2023-01-05 17:27:24 +08:00
回复了 xtx 创建的主题 问与答 招商银行借钱年化 3.72%,可以冲么?
我有 20 万额度,招行闪电贷,3.7%的年利率,可以贷款 3 年。
2022-12-06 17:45:15 +08:00
回复了 MEIerer 创建的主题 问与答 请问各位租房开销都占工资的百分之多少?
杭州,税后 11%
2022-08-17 00:02:07 +08:00
回复了 oblivious 创建的主题 生活 关于房贷的计算
@singerll 回复 29 楼,

“房贷前期都在还利息,后期才在还本金”,这句话是错的原因是:你永远可以在第六个月后,进行主动还款,此时你欠银行的“剩余本金”减少,因此避免了前期在还利息,后期才在还本金。

“等额本金比等额本息好”,这句话是错的原因是:同理,你可以第六个月开始,每个月都多还一点钱,因此在这种状况下,两者完全没有任何区别。事实上两种还款方式你没有从银行赚到一丢丢东西,银行也没有从你身上赚到一丢丢东西。
2022-08-16 23:48:34 +08:00
回复了 oblivious 创建的主题 生活 关于房贷的计算
@singerll 因为对于现金流,不同时期付出去得钱,他们的 **价值** 是不一样的。

我主贴里给的一年例子是:这一年不是按照 12 个月分期的,而是只分一期,就是借款一年,一年后付本还息。然后后面是按照你的回复给的,借款一年,分期 12 个月还款。

我理解你的意思,你的意思是不计算现金流的价值,而仅仅是计算**利息和** and **本金和**。

我的贴子就是分析一下这种计算的不正确之处,仅此而已 = =!
2022-08-16 19:38:58 +08:00
回复了 oblivious 创建的主题 生活 关于房贷的计算
@singerll

行吧,我再跟你算一遍 **(嫌弃脸)**

贷款 100 万,1 年,登额本息,利率 4.65%
现金流
第一个月:还款 85447 元;
第二个月:还款 85447 元;
……
第十二个月:还款 85447 元

贷款 100 万,30 年,登额本息,利率 4.65%,还款一年后提前还款
现金流
第一个月:还款 5156 元;
第二个月:还款 5156 元;
……
第十二个月:还款 5156 元+ 984291 元。
——————
现在分析两个现金流折算到第 12 个月的内在价值:
第一种方案
第一个月 = 85447*(1+4.65%/12)^11 = 89160 元;
第二个月 = 85447*(1+4.65%/12)^10 = 88816 元;
下面依次是:
88473.57364
88132.0619
87791.86841
87452.98808
87115.41584
86779.14665
86444.17547
86110.49729
85778.10713
第十二个月 = 85447 元;
求和得到:**1047501 元**。
第二种方案,同样的计算:
第一个月 = 5156*(1+4.65%/12)^11 = 5380 元;
第二个月 = 5156*(1+4.65%/12)^10 = 5359 元;
下面依次是:
5338.627988
5318.020658
5297.492873
5277.044326
5256.674711
5236.383725
5216.171062
5196.036421
5175.9795
第十二个月 = 5156 元;
求和得到:63207 元,加上一次性还款 984291 元,总共**1047499**元。(少的几块钱是我计算时候的误差)

兄弟,没必要急着说“胡扯”,“小学生”云云,稍微仔细想想,多推导推导数学公式,大家讨论讨论。
2022-08-16 16:55:31 +08:00
回复了 oblivious 创建的主题 生活 关于房贷的计算
@alexsunxl

你说的没错,提前还贷要考虑手续费。但目前的事实是:银行还贷 6 个月后提前还贷暂不收取手续费~
2022-08-16 16:54:50 +08:00
回复了 oblivious 创建的主题 生活 关于房贷的计算
@singerll

我帮你重新计算一下:100 万贷款一年,一年后还款 100 万+ 100 万*4.65%=104 万 6500 元;
100 万贷款 30 年,在还款 12 月后选择提前还贷,那么你的现金流为:
第一个月:5156 元;
第二个月:5156 元;
……
第十二个月:5156 元;
提前还贷的剩余本金:984291 元;
总共:5156*12+984291=1046163 元;

与前者 104 万 6500 元的差 = 337 元是因为你每个月都还了钱,相比于一年后还的钱产生了微小的折现。
2021-11-18 20:12:10 +08:00
回复了 LeeReamond 创建的主题 Python Pytorch 中正确的使用 softmax 的方法是什么?
@LeeReamond 常用的激活函数:relu……

有时候会试试 gaussian relu
2021-11-18 18:40:15 +08:00
回复了 LeeReamond 创建的主题 Python Pytorch 中正确的使用 softmax 的方法是什么?
不需要加 nn.Softmax ,nn.CrossEntropyLoss 在计算 loss 的时候,会帮你把最后一层的输入做 softmax ,你可以仔细阅读 https://pytorch.org/docs/stable/generated/torch.nn.CrossEntropyLoss.html#torch.nn.CrossEntropyLoss 的计算 loss 的公式。
2021-10-27 14:45:54 +08:00
回复了 Samuel021 创建的主题 电影 来测测你的电影阅片量
44/100
普通观众(阅片量估算:410)
坐在电影院看就好,也可能是听力不好 ∗˚(* ˃̤൬˂̤ *)˚∗
2020-06-27 17:11:11 +08:00
回复了 candyjiji 创建的主题 云计算 金山的车反正我是上了。5M 忒香。
2020-01-09 23:00:16 +08:00
回复了 BlackZhu 创建的主题 生活 有大佬做过或者了解基因测试吗?
做过 微基因 这家的。

做的时候没有提示你:所有的报告不构成任何医学诊断或医学建议吗?

所以报告的内容就是一个纯好玩的。
2019-07-04 20:54:31 +08:00
回复了 phttc 创建的主题 程序员 适合程序员的重疾险
以下是我买的四种保险:
推荐:
1. 支付宝的:*互宝
2. 嘀嘀打车的:互助*(忘记名字了)
3. 微信里的:住院百万那个保险(忘记名字了)
反对:
1. 香港 AIA 的重疾险(目前十分后悔,每年交 1.2w rmb,保额一共好像才 10w 美元)
---
建议:
1. 总而言之都程序员了,多撸一下互联网的羊毛没错的,注意:任何情况,千万不能带病投保,否则基本上都是坑。
2. 而且都是程序员了,希望你能理解保险的真正含义是什么,你必须知道买保险永远是期望收益为负的。
2019-06-30 12:46:23 +08:00
回复了 noli 创建的主题 Python [可能引战] 用过 Python 也没法理解为什么 Python 是个好语言
Python 的一个优点就是:极大的简化了不需要开发项目的研究人员编程的学习曲线。

以前的科研人员:设计一个算法,Pascal,C 实现,然后另外的科研人员花一周时间学会如何调用,如何修改代码换一个小小的功能。

现在的科研人员:花 6h 时间直接学会 py 所有基础功能,然后可以开心的魔改各种别人的代码了。
2019-06-09 17:36:06 +08:00
回复了 jiangxinlingdu 创建的主题 程序员 高考结束,你们第一件事情干嘛?
去教学楼堵刚考完的暗恋妹子聊天。2333
2019-05-30 12:31:21 +08:00
回复了 ninqq 创建的主题 全球工单系统 v2 id:dachuige 骗了 50 多 w 跑路了啊
@wuhongwei 不知道的+1
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