另外说一点，房产税的出发点其实很简单 [房住不炒] ，只要你符合房子是用来住的，不是用来炒的这两个条件，就不需要担心
大部分韭菜哪有炒房的资格，这个政策完全是利好韭菜的

房产税推行的真正深水区是既得利益集团，甚至可以类比为削藩分地给平民，这些藩王要自己推行这个政策才是难点

@drunkdog 2 套你甚至还达不到征税起点，房产税和你无关

我看很多人连房产税的性质都不清楚，就在这边搞各种转嫁成本的阴谋论

房产税是一种持有税，或者更具体一点，超额持有税，即如果你超额持有了房产，那么你要付出成本。也就是说第一你得先 [拥有] 房产才征税，第二你 [拥有] 的房产超过了国家的标准，超过的部分征税。

多少算超额呢？比如已经试点多年的上海和重庆，人均居住面积 [超过 60 平方米的部分] 才需要征税。

单身买 90 平被税么？不收税， [首套房] 豁免

所以如果你是自住的，改善的，基本不会收到影响，也不可能成为被征税对象

房产税真正针对的，是那些拥有多套房产的人群：
1.这些人要么大富大贵，持有的多套房产闲置，无法以租房或卖房的形式供应给市场，客观上推升了租赁价格和房价，放在手里面又没啥持有成本，最多交点物业费。
2.相当一部分人投资房地产，也即炒房，买的房子不用于自住，而是寄希望于资产升值，转手套利，这个在任何意义上都是要严厉打击的，因为相当于资金在房地产打了一个圈，套利又回到资本，并没有参与社会生产，也没有发挥住宅的本质功能：居住。资金在房地产和金融之间反复空转。

所以房地产税执行后，持有多套房产的人是最头疼的，不卖吧，一套房一年多交那么多税，吃不消（上海一套房千万打底，房产税也要 10 万以上），卖了吧，目前又没有稳妥的投资渠道，这么大资金量拿出来基本只能投资股市。

至于那些说房产税最终要转嫁的，其实问一个简单的问题就知道了，买卖是双方同意才谈定的，如果可以多出来 5 万房产税让买方承担，那房价降的时候，为什么卖家没有要求买家补足降的房价呢？

如果房产税出台了就要提高租金价格，那房东还会等到房产税出台么？房东早就找各种借口（物价涨、水电涨）涨房租了。说白了租赁本身仍然是市场化的，只不过过去几年的平台公寓恶意竞争，人为垄断了房源，客观上降低了供给，推升了租价、提高了房东议价能力而已。

这种逻辑类似于万物利好茅台论。

另外还有一些幼稚的言论
[土豪首套房买 2000 平别墅是不是可以免税？]

答：我们理解的房产税针对的是 180/200 平以下的 [普通住宅] 。超过 200 平，以及一些别墅，不属于 [普通住宅] ，另外有豪宅税。

现实的建议：和房东协商能不能晚搬几天，赶紧找房搬，目测损失不算非常大。实在不行找个短租公寓或者民宿过渡。200 元内找个快狗司机给你搬家。

什么维权啥的，你这点损失，维权成本太高，再加上合同条款对你不利，维权成功自己也被折磨得差不多了。

你得到的：一个现实的教训，签任何合同要特别慎重，看好各个条款，了解自己在合同中的底线。

这个现实的经验你现在花几千块买到了也不算亏，实际上我预估你的损失在 2000 元内（搬家 400 最多了、请假一天高效率的看房或者短租，按 500 算吧，杂七杂八费用 1000 ），相比自如公寓那样的悲剧，我认为很有性价比。

合资国产前年开始质量基本在同一水平线上了

而国产最近几年新建的生产线，技术水平甚至比一些传统合资更先进

比如吉利的好几款车，都是在沃尔沃主导、吉利联合研发的 CMA 平台上生产的，动力部分（发动机、变速箱）和安全部分和沃尔沃原有技术都有很大重合，甚至沃尔沃的 XC40 与领克系列、吉利星越是共线生产的

再加上国产车一直有的配置高、集成互联网智能化服务优势

20 万以下我还是更推荐国产车，可能考虑合资车的只有丰田和本田的混动系列

同样价位，国产和合资的体验要好一个档次

不过买车嘛，有钱难买我愿意，自己试驾自己清楚

B 站上，爱否评测有一期净水器报告
总之，最后的结论是。。。比起各种 RO 膜各种技术各种家用净水器，路边偶然买的桶装水水质最好

所以直接上桶装水吧，水质有保证，其实原理都一样，都是 RO 膜过滤，只不过正规桶装水是工业化生产，比家用级设备要可靠得多，维护保养也比家用净水器可靠得多。

在现有的商业环境下，无解

现在任何的互联网服务，都是基于圈地养羊，搞私域流量，让羊习惯在圈子里吃草，然后收割

你想搞公共的、免费的、效率更高的服务？ 政策成本都压死你，任何一点争议就批死了。

ZF 也乐得清闲，和巨头理清关系，自己就管几家就行了。对 ZF 来说，这些互联网产业不过是自己的马仔

@dncg 可以说 80%的人都看不出来，所以我不喜欢让普通人去追求这些
至于那些说能看出来的，
第一，有心理暗示的成分在
第二，不同不代表更好，即使是 sony 9500H，所谓画质的调教仍然是主观的，也不是全部领先，用先入为主的“sony 就是好”观念来看其他产品，画面有任何的不同，都是 sony 好了

所以一般人，预算 10000 左右我会优先选择小米 82，90 分的尺寸、80 分的画质、80 分的智能体验、90 分的性价比


如果你是发烧友，清楚的知道自己就是要上顶级，片源能匹配 4K/8K HDR，电视预算 2W 以上，那选 SONY 没问题

@iovekkk
确实，应该是比起 sony 75 寸 9000H 价格 12000，我会选 9999 的 82 寸小米大师

重点其实在于，
1. 大部分普通人接触的片源达到 1080p 的都很少
2. 普通人（比如我）连 720p 到 1080p 的画质都不一定能感受到，因为普通人都是正常看，而不是评测里的逐帧比较

画质优化带来的增益对普通人看普通内容没有太大帮助

尤其是之前看‘先看评测’的“2020 主流台灯横评”，里面详细研究了蓝光、频闪这类技术，得出的结论是这些更多的是销售噱头，而实际对人的健康影响趋近于无

现在消费主义影响太大了，不仅有厂商花大钱推广的市场概念，还有饭圈的鄙视链和价格歧视链

索尼也就靠 9000,9500 了，画质带头大哥没得说

然而。。。
同样价位，小米大师系列尺寸要大一个档次，画质也不算差，比起画质那微小的提升，尺寸带来的感受要大得多，65 寸 vs 82 寸，我选 82 寸，何况大师系列画质也不差

小米智能家居方面体验要远超索尼这个门外汉

还有一个问题
这些评测画质的，都是 4K\8K HDR 测试视频
但是现在国内，家庭成员用，连 720p\1080p 还未必能明显区分呢
国内网络视频 app 大部分 720p 都勉强，1080p 很多都是低码率的
机顶盒 4K 的都不多，更不用说国内电视节目那磨皮，有时候连鼻孔都找不到，又怎么感受 4K 的毛孔细节呢

我自己常看的电影也就 2G\8G\12G 这个级别，可以说 1080p 我就没啥挑剔得了，除非阿凡达这类电影，也不怎么下 30G 以上的资源

当然如果你平时都是看 40G\80G 这么大的电影的话，当我没说，那只有索尼，直接 Z9\9500 就行了，小米这些是根本不会考虑的

买大牌就行，别买小牌子了，魅族已经边缘化了
我自己父母 2 年一换，1500-2000 的小米安卓中端，非常合适，MIUI 还是很人性化的

买 iphone 嘛。。。不是省心或者没有问题，而是出问题了，不会骂“苹果 LJ”,而是先找自己的问题

依然记得我一个亲戚，32G iphone7p，用了 2 年多全满了，没空间也升不了级，微信记录、照片选择性保留，甚至不能连自拍杆的蓝牙，电池老化、低温关机，又不舍得买 5000 多的新款大容量 iphone，犹犹豫豫又想买 3000 左右的老款 iphone

以上这些问题，买安卓中端都不是事，用着也不心疼,2 年换新还能用上次新的技术

坚果云挺好的
我是用作工作资料同步（手机、公司、家里），拿来做相册也很不错，不过没有公有云那种 AI 识别分类
速度没得说，服务用了三年也很稳定
有 webdav 服务，自动同步还是挺爽的

不过私人照片我是用的群晖 NAS，全家都可以用，每个人分开账户，手机每两个月打开 APP 一次，自动上传分类，内置的 moments 可以 AI 识别人脸、场景、宠物、定位自动分类和 tag，缺点目前就只有会强制同步手机的截屏文件夹（尽管我设置了只同步 camera 文件夹）

广州人民想学深圳人民炒房而已，广州房市过热，一月份额度中旬就用的差不多了

LPR 不就干这事的吗，房市过热就提高利率，抑制炒房，房市冷了再降，和它的出台目的一致，而且对企业经营贷款利率影响很小，不影响社会生产

那些什么老大哥收保护费的。。。LPR 出台之前几十年都是浮动利率。。只能说没文化还要瞎带节奏，指瞎子跳崖