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saberpowermo
V2EX  ›  北京

北京这房租。。。你们准备怎么办啊

  •  1
     
  •   saberpowermo · 2018-08-20 10:01:18 +08:00 · 22790 次点击
    这是一个创建于 1250 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    就你们现在住的房子。。如果年底真的 翻倍了。。
    你们是选择咬牙继续租 还是退回二线啊
    224 条回复    2018-10-18 17:08:24 +08:00
    1  2  3  
    Light3
        1
    Light3  
       2018-08-20 10:03:44 +08:00   ❤️ 3
    换个地方住呗 往外搬一下 非要自己搞自己?
    我不信每个地方都翻倍
    icylogic
        2
    icylogic  
       2018-08-20 10:05:46 +08:00 via iPhone
    不是刚大涨一轮吗,哪里的消息要翻倍……
    Macbooker
        3
    Macbooker  
       2018-08-20 10:08:00 +08:00 via iPhone   ❤️ 22
    韭菜不被割还想开花啊?
    NotNil1
        4
    NotNil1  
       2018-08-20 10:10:59 +08:00
    房子明年 8 月到期,到期了之后,如果翻倍了,我肯定要走了。
    cooljs
        5
    cooljs  
       2018-08-20 10:11:17 +08:00
    翻倍,北京就要炸锅了,那么多租房子的
    PulpFunction
        6
    PulpFunction  
       2018-08-20 10:12:02 +08:00
    可能只有北京的房子不是按年付钱的
    二线都是 一年起租 租金不变
    liu233
        7
    liu233  
       2018-08-20 10:16:57 +08:00
    房租涨了 200,但是已经超过了我心里极限,本来 3800 就是我咬牙租下来的,现在 4000,心里有点难受,在考虑中。
    itqls
        8
    itqls  
       2018-08-20 10:20:59 +08:00
    前几天有关部门貌似说要监管?不知道是不是只喊口号。

    另外因为我爱我家的副总裁在一次公开场合发表中介哄抬房租破坏市场的言论,然后链家老大给 5i5j 老大打了个电话,接着这个副总就被逼辞职了。
    momuou
        9
    momuou  
       2018-08-20 10:22:23 +08:00
    @itqls 股市都喊了几年了,难道房市就不一样吗。。
    gaobh
        10
    gaobh  
       2018-08-20 10:24:05 +08:00 via iPhone
    北京这形势不会降,只会涨,毕竟资本在这
    won
        11
    won  
       2018-08-20 10:26:57 +08:00
    也不能只怪资本恶意哄抬,租客贪小便宜找出租平台也有责任。能坚持一直找房主租房的并不会怎么涨价。
    那些平台很简单的套路一眼就能看出有问题啊,为什么还要往坑里跳呢,“首月半价”,这不明显是为了把后面抬高一倍嘛
    itqls
        12
    itqls  
       2018-08-20 10:31:20 +08:00   ❤️ 1
    @won 现在的情况是房主真的不好找,房子基本被中介都拿在手里了。
    yao978318542
        13
    yao978318542  
       2018-08-20 10:33:46 +08:00
    关键词:小区物业,门卫大爷 你会有大收获
    xkeyideal
        14
    xkeyideal  
       2018-08-20 10:35:48 +08:00
    三年前在清河附近租了个大约 10 平,当时 1800,不知道现在的价,当时每月可以提 1500 的公积金。

    不过早已离开帝都
    yzq007
        15
    yzq007  
       2018-08-20 10:36:16 +08:00
    房价不涨租金涨,否则不如买余额宝
    lixon83
        16
    lixon83  
       2018-08-20 10:43:18 +08:00
    抵制涨价,推倒重来
    orangeade
        17
    orangeade  
       2018-08-20 10:46:54 +08:00   ❤️ 5
    @won #11 天真,现在都是中介平台向房东加价收购
    cheneydc
        18
    cheneydc  
       2018-08-20 10:49:17 +08:00   ❤️ 1
    当年在回龙观租一个大开间,不到 40 平还蛮宽敞的,房东也不错,不到 3000 一个月,家具什么的都是宜家的,现在都不敢想……
    还好已经离开帝都
    lbp0200
        19
    lbp0200  
       2018-08-20 10:51:16 +08:00   ❤️ 1
    对待低端人民,就要刺刀见红
    WhoMercy
        20
    WhoMercy  
       2018-08-20 10:53:01 +08:00 via Android   ❤️ 18
    摘要,富得流油的中介已经逐渐垄断市场,几个寡头联合收割韭菜。

    比方,房东租给个人一年四万,不仅有很多破事,还不方便谈涨价的事。租给中介就能直接涨到四万五,然后中介会以五万的价格转租。
    为了生活,最后还是会有人乖乖承担这部分溢价。

    亲眼所见,七八个西装革履的中介骑着小电动,谈笑着鱼贯入小区内,四散而去。
    小区外一条辅路上相隔几百米就有两个“ x 爱 x 家”的店面。高昂店租和人力过剩,都不及肥沃的市场带来的回报高。

    思考,丧失了发声的权利(和习惯)后,被收割韭菜们也只能默不作声。心想——“利益受损的也不只是我”——也许还能够聊以自 wei,然后默默忍受。
    SaulLawliet
        21
    SaulLawliet  
       2018-08-20 10:59:02 +08:00
    市场供小于求, 抬价也能租出去
    还能怎么办, 一点点往外环搬呗
    shuson
        22
    shuson  
       2018-08-20 10:59:35 +08:00
    2011 年, 志新北里, 8 平米单间 1100 水电网全包 现在估计要 3000 了吧
    早已经离开北京多年
    dreamwar
        23
    dreamwar  
       2018-08-20 10:59:47 +08:00
    从哪听来的新闻说要翻倍
    niketwo
        24
    niketwo  
       2018-08-20 10:59:58 +08:00 via Android
    啊……要死
    alienx717
        25
    alienx717  
       2018-08-20 11:01:43 +08:00
    翻倍有点太扯了吧,怎么会翻倍呢,再涨 1000 还不行么
    paparika
        26
    paparika  
       2018-08-20 11:14:29 +08:00   ❤️ 1
    freak118
        27
    freak118  
       2018-08-20 11:14:40 +08:00
    @itqls 找北京当地的同事问问呢
    wdlth
        28
    wdlth  
       2018-08-20 11:16:47 +08:00 via Android
    链家把友商的高管都搞了
    xiaonengshou
        29
    xiaonengshou  
       2018-08-20 11:19:05 +08:00
    房租肯定还得涨的吧。如果房价不涨,房租肯定得涨,毕竟投资客手里的房子也得有收益啊,一套两居室现在一万左右,背后价格是 700 800 万。只比活期存款多一点点。。。。。远远没到定期存款。
    hyyou2010
        30
    hyyou2010  
       2018-08-20 11:19:30 +08:00   ❤️ 1
    资本大鳄在哄炒房租,然而要注意,这个不能依靠政府行政手段来压制。既不该,也没有用,甚或反作用,想想以前调控房价。房价与房租不绝对直接关联,但确是其根本,想想看,500w 的房子,房租还不如 500w 存银行获取利息。

    这个社会问题可能的解决途径:1,住远点,6 环也可以,或放弃北上深,2,zf 放弃土地财政,这是房价与房租暴涨的最根本动力,3,某种力量刺破经济泡沫
    alangz
        31
    alangz  
       2018-08-20 11:22:05 +08:00
    反正建行都已经出租房贷款了
    tanglangshan
        32
    tanglangshan  
       2018-08-20 11:23:03 +08:00
    房租上涨的背后是人民币的再一次贬值吧,工资如果不涨就等于降了
    lookforsex
        33
    lookforsex  
       2018-08-20 11:24:10 +08:00
    被动驱逐,租不起只能离开,自然有人租的起
    TuringGunner
        34
    TuringGunner  
       2018-08-20 11:24:22 +08:00
    不行就跑呗,早点到二线安家,不然到时候二线都难了
    saberpowermo
        35
    saberpowermo  
    OP
       2018-08-20 11:25:33 +08:00
    @Light3 我已经住在五环外了,三家合租的 然后一个月也要承受 3700。。
    @icylogic 看了一些消息 还要涨
    @itqls 对 现在问题就是你说的这个, 房子被 这些中介控制的越来越多了
    一家独大以后就是 为所欲为了
    @cheneydc 现在回龙观一个开间 要接近 5000+了 我刚问的我同事 他在国风美唐租的一个 开间
    38 平 现在是 5000 马上涨到 6700
    wtdd
        36
    wtdd  
       2018-08-20 11:30:43 +08:00
    受得了留,受不了走
    strongcoder
        37
    strongcoder  
       2018-08-20 11:35:15 +08:00 via iPhone
    @won 真天真
    sky0014
        38
    sky0014  
       2018-08-20 11:47:50 +08:00 via Android
    帝都不欢迎你们,赶紧撤吧
    xiaowangge
        39
    xiaowangge  
       2018-08-20 11:49:32 +08:00
    https://ww3.sinaimg.cn/large/005YhI8igy1fug0t17wz0j31kw039dgk



    咱也不能要求 豆瓣 做点什么。

    没有好的房东与租客交流的平台。人与人之间没有信任。有多余房子的,直接交给中介处理,多省事。
    fyibmsd
        40
    fyibmsd  
       2018-08-20 11:51:49 +08:00
    @Light3 昨天去机场接机,用自如查了一下周围的房子都翻倍了,够往外吧
    kangkang
        41
    kangkang  
       2018-08-20 12:06:57 +08:00
    @hyyou2010 兄弟想当然了,实事是越是外面涨价越明显...
    Sweden
        42
    Sweden  
       2018-08-20 12:10:01 +08:00 via Android
    如果真要是市场化调节
    就该房租继续涨,总有付得起的,直到供需平衡为止
    清理低端人口呗
    DualWield
        43
    DualWield  
       2018-08-20 12:19:35 +08:00   ❤️ 1
    撤吧,不撤留着当韭菜呢
    kaedea
        44
    kaedea  
       2018-08-20 12:19:58 +08:00 via Android
    @Sweden 市场调节的后,要么涨房价,要么涨房租。
    luban
        45
    luban  
       2018-08-20 12:30:31 +08:00 via iPhone
    市场调节也得控制垄断
    reus
        46
    reus  
       2018-08-20 12:38:23 +08:00
    打倒资本家,人民当家作主
    YY
        47
    YY  
       2018-08-20 13:00:25 +08:00
    @kaedea 房租涨了,房价会跟着涨吧
    yinheli
        48
    yinheli  
       2018-08-20 13:01:22 +08:00   ❤️ 1
    想起一首诗,沉默的代价

    https://zh.wikipedia.org/zh-cn/%E8%B5%B7%E5%88%9D%E4%BB%96%E5%80%91%E2%80%A6%E2%80%A6

    我们在这里自嘲,嘲讽,互怼,也是一种沉默
    kitawa
        49
    kitawa  
       2018-08-20 13:01:41 +08:00   ❤️ 33
    清理低端人口的时候不发声,在一旁看热闹的你们,不涨房租怎么体现你们高贵的身份?
    wangtong868
        50
    wangtong868  
       2018-08-20 13:08:20 +08:00 via iPhone
    @kitawa 大声发了的都进去了吧。
    lookforsex
        51
    lookforsex  
       2018-08-20 13:12:05 +08:00 via Android   ❤️ 5
    @kitawa 你对权力一无所知
    不是不发声,只是声源被解决了
    bk201
        52
    bk201  
       2018-08-20 13:19:47 +08:00
    怎么办?用脚说话呗,要么你提高自己的工资,要么走人.
    ThinkCat
        53
    ThinkCat  
       2018-08-20 13:58:57 +08:00
    北京不欢迎你们,撤吧
    Wicked
        54
    Wicked  
       2018-08-20 14:03:20 +08:00 via iPhone
    来广州吧,房价低(相对),不排外,气候温暖,远离权力中心,zz 环境相对开明,有大厂( tx,阿里,网易)也有小厂,去 hk 买奶粉买 mbp 也方便
    kitawa
        55
    kitawa  
       2018-08-20 14:03:30 +08:00   ❤️ 3
    @lookforsex 没错,我也是键盘侠,遇到这种事也只能网上 bb,但凡有一半的人发声,也不会有这种结果。我们每个人造就了这个社会,每个人也必须去承担后果,谁也无法置身事外。悲哀……
    Adamla
        56
    Adamla  
       2018-08-20 14:03:33 +08:00
    按房价看,房租涨是必然的。但相应的,租房的服务却没有跟上来,光这么涨,会逼走劳动力的,所以不会大涨,或者挺一挺估计也会过去。
    Light3
        57
    Light3  
       2018-08-20 14:03:49 +08:00
    @fyibmsd 机场那个地方。。 望京那边很多人住那附近的。。
    chcx
        58
    chcx  
       2018-08-20 14:16:44 +08:00
    去年清理低端人口,今年清理买不起房子的人,逼着赶紧接盘买房... 赶紧交了保护费(维稳,交了就稳定了。
    gonjay
        59
    gonjay  
       2018-08-20 14:19:17 +08:00
    来广州吧,大量的城中村租房存量,房租根本涨不起来
    zcljy
        60
    zcljy  
       2018-08-20 14:20:54 +08:00
    遥想 12 年 五个人霍营两居 一个人也才 800/M
    gaodq
        61
    gaodq  
       2018-08-20 14:23:28 +08:00
    @reus 勇者和恶龙的故事吧
    snail1988
        62
    snail1988  
       2018-08-20 14:25:04 +08:00
    哪里有涨的那么夸张。。。。
    micean
        63
    micean  
       2018-08-20 14:28:27 +08:00   ❤️ 5
    想想当年国企一刀切的血泪史,你们几个人 bb 就能起个浪?现在还夸某某明政呢
    CDS 两年前就落地了,现在中介跟进房产而已,未来想去一线就只能搞租房贷款吧
    lwbjing
        64
    lwbjing  
       2018-08-20 14:28:58 +08:00
    房租翻倍不知道情况怎么样,这几年在杭州是看了房价翻小几倍。。
    meppy
        65
    meppy  
       2018-08-20 14:30:06 +08:00
    我靠,我是良心房东啊,5500/月 120 平。。。。。
    jdgui
        66
    jdgui  
       2018-08-20 14:33:28 +08:00   ❤️ 3
    北京再持续拆房子,房租必然涨。北京一家拆了 1/16 的面积的房子了。
    供不应求必然涨价。和资本关系不大,但是也有关系。
    比如前面有人举例的
    “房东租给个人一年四万,不仅有很多破事,还不方便谈涨价的事。租给中介就能直接涨到四万五,然后中介会以五万的价格转租。”
    合着资本是慈善家吗,资本的房子涨到五万,租的人数会减少,最终空闲的成本是资本出的啊。房东却在额外赚钱。资本想这么玩的前提是,周围的房租很快都会涨到五万。
    只有在房租看涨的情况下,资本才会买断三年的租金的。
    资本根据数据分析,三年内房租价格肯定超过现在的房租价格。所以你觉得是资本在哄抬房租,实际上资本在利用信息差去哄抢低价房子。
    jdgui
        67
    jdgui  
       2018-08-20 14:38:53 +08:00   ❤️ 6
    因为房子的价格是一年更新一次的,很多人的思路里面是前几年的价格。
    但是前几年和现在的价格是有区别的,因为条件变了,北京因为那次大火事件阻止隔断房,拆迁了很多城中村之类的。也就是市场是在供不应求的状态,但是作为一个一年出租一次房子的房东并不能很灵敏的感觉到市场上供需的变化。
    所以会出现房东觉得 7500 的房子,中介一万多拿走了。不是中介是傻逼,是因为这个房子的确是这个价位的东西。
    舆论上一直在喷中介,实际上真正的推手是拆迁的人。也就是准备把低端人口赶走的人。。
    Mmmmc
        68
    Mmmmc  
       2018-08-20 14:40:02 +08:00
    这波操作下来,把形形色色的人,369 等分的清清楚楚 = =
    mmdsun
        69
    mmdsun  
       2018-08-20 14:40:04 +08:00 via Android
    挺多涨 1000 元。翻倍有点夸张
    jdgui
        70
    jdgui  
       2018-08-20 14:45:54 +08:00   ❤️ 1
    据相关数据显示,2015 年至 2017 年,北京市拆违面积分别是 1818 万平方米、3000 万平方米、5985 万平方米,而 2018 年前 4 个月拆违逾已经达到 1641 万平方米,拆除量是去年同期的 3.8 倍。从北京最近几年的实际新增住房面积来看,远不及拆除面积。
    mobaui
        71
    mobaui  
       2018-08-20 14:48:56 +08:00
    @paparika 我就被这个害了,被贷款
    JamesR
        72
    JamesR  
       2018-08-20 14:49:26 +08:00
    房租上涨,工资也会跟着涨,没事。
    cooljs
        73
    cooljs  
       2018-08-20 14:49:28 +08:00
    我现在在朝阳常营,1900 的客厅,大概 20-30 平,两个人住,感觉超划算啊,合同 11 月份到期,到时候不知道涨多少,哎
    9684xtpa
        74
    9684xtpa  
       2018-08-20 14:50:36 +08:00
    @Mmmmc #68 房子已经让 369 等的人出来了,别人无贷几十套房,手里还有现金,我们这种买不起房的只能做下等人
    hyyou2010
        75
    hyyou2010  
       2018-08-20 14:50:58 +08:00   ❤️ 3
    舆论上一直在喷中介,实际上真正的推手是拆迁的人。也就是准备把低端人口赶走的人。。

    ---------------是这样。
    paparika
        76
    paparika  
       2018-08-20 14:55:02 +08:00
    @mobaui 提前违约的话,钱怎么办
    macfred
        77
    macfred  
       2018-08-20 14:56:28 +08:00 via Android
    @gonjay 今年村里都有二房东入驻了,翻倍
    naix1573
        78
    naix1573  
       2018-08-20 15:01:39 +08:00   ❤️ 2
    房价涨了,中介背锅;房租又涨了,中介背锅。
    我看这中介比临时工还好使呢,全 TM 套路
    nutting
        79
    nutting  
       2018-08-20 15:02:09 +08:00
    涨吧,希望能让 IT 人才都回归 2-3 线城市,带动工资涨起来
    mengzhuo
        80
    mengzhuo  
       2018-08-20 15:04:06 +08:00   ❤️ 1
    果然还是办国家赚钱、而且还爽,还有人帮背锅。
    vamxmen
        81
    vamxmen  
       2018-08-20 15:29:43 +08:00
    房地产深耕起来是很容易被区域垄断的。。。

    中介们以前垄断卖房市场,房市冷却后,现在垄断租赁市场再容易不过了。。。
    mmp123
        82
    mmp123  
       2018-08-20 15:37:13 +08:00
    割韭菜
    karllynn
        83
    karllynn  
       2018-08-20 15:42:50 +08:00
    房租涨价是市场的必然结果,不接受就别玩了。。。到二线去呗,走的多了那些互联网公司也会跟着走
    leafiy
        84
    leafiy  
       2018-08-20 15:50:00 +08:00
    还能怎样?回家蹭吃蹭喝蹭住
    SunnyFeng
        85
    SunnyFeng  
       2018-08-20 15:50:22 +08:00
    4 环内都不准新建商品房了,各种城中村改造啊违建啊拆了那么多房子,房租不涨才怪。
    beastk
        86
    beastk  
       2018-08-20 15:51:21 +08:00 via iPhone
    北京有房,心里也慌。
    yanaraika
        87
    yanaraika  
       2018-08-20 15:57:47 +08:00
    没有手段把你们赶走怎么能实现人口调控目标呢?
    yoke123
        88
    yoke123  
       2018-08-20 15:58:47 +08:00
    反正不管怎么搞 你们都不会离开
    大不了住远点 大不了通勤用高铁 大不了。。。
    orangeade
        89
    orangeade  
       2018-08-20 16:07:45 +08:00   ❤️ 1
    东京建大都市圈,北京忙着赶人
    (社会主义好
    wand
        90
    wand  
       2018-08-20 16:10:59 +08:00
    这么一看广州的城中村真是良心一般的存在。
    Sweden
        91
    Sweden  
       2018-08-20 16:23:40 +08:00 via Android
    @kaedea 我觉得正常啊…其实北京的泡沫比一些三四线城市小多了
    就我观察到的来看,本科是传统工科,舍友去北京一家总部在武汉的国企做售前技术支持(不是销售,没提成)税后月薪就有 1w2 (看过他的银行流水,没虚报。顺便平时吃饭交通开票都能报销),而相同公司在武汉天津的职位也就 5,6k。单位也很容易进,都是考不上国网的才会去。
    北京不是单单 IT 金融收入高,是全行业都很高…相同的房间类似的位置,武汉天津房租 2k,去北京后翻一倍也正常,毕竟有足够的收入支撑。
    当企业难以支付北京的高工资的时候自然也就外迁了,实现产业转移
    不过说到市场…前几天看了 v2 关于感情的帖子后我去豆瓣相亲组看了下…为什么女生找男友的时候都会提或者至少会提要有房子…部分要求无贷,部分好一些说可以共同还。男生则会自然说家里有几套房。昨天还看了一个给自己辩解说,我虽然没房没车,但是我又没要求你的房子在市中心…
    但是在一线城市是女比男多…
    4u1kto
        92
    4u1kto  
       2018-08-20 16:23:58 +08:00
    500 年了。。。。。。。
    w0nglend
        93
    w0nglend  
       2018-08-20 16:24:17 +08:00
    @paparika 『 The requested link does not exist on this site. If you arrived here by following a link from an external page, please inform that page's maintainer.

    Page not found: /status/b17e3dbcb9ddedc/: wrong photo id 』..
    NotNil1
        94
    NotNil1  
       2018-08-20 16:29:51 +08:00
    @cooljs 3500 左右吧
    damao50
        95
    damao50  
       2018-08-20 16:38:24 +08:00   ❤️ 2
    你们懂的。某些人手几十上百套房,马上又要收税了,租价起不来很着急啊,体谅一下难处!
    uptime
        96
    uptime  
       2018-08-20 16:39:25 +08:00
    北京欢迎你,高端高贵的你
    paparika
        97
    paparika  
       2018-08-20 16:42:09 +08:00
    @w0nglend 意料之中。简单来说,就是你去租那种长租公寓,要跟网贷签合同,网贷一次性把一到两年的钱打给长租中介,然后你还网贷。所以中介公司不惜成本去找房源,若干风险和成本都转嫁给了租房者
    wlwood
        98
    wlwood  
       2018-08-20 16:49:26 +08:00
    要么多想办法挣钱,要么,就滚了。
    MC
        99
    MC  
       2018-08-20 16:56:40 +08:00
    HaoC12
        100
    HaoC12  
       2018-08-20 17:08:20 +08:00
    @liu233 啥位置?
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