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zackwan95 2020-05-03 22:14:28 +08:00
@huihuilang 怎么不能用西方经济学去解释了,要么就别搞市场经济那一套要么就怎么样都逃不开市场经济的规律。你所谓的不能用西方经济学解释只是拿一两个模板去生搬硬套
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woshipanghu 2020-05-03 22:28:06 +08:00 1
刚需盘越早买越好
经过这次疫情之后很多人买房 我们楼下的一套房子排队在看房 一星期就被卖掉了 成都这种省会城市怎么都不会跌,除非国家经济衰退的非常严重 说房价要跌的真的是想多了 |
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IamBack 2020-05-03 22:43:35 +08:00
想问一下, 成都房地产 有啥 app 推荐? 最好是网友聚集的房地产论坛类 app 。
链接这些 app 里新盘总是慢半拍。 |
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x66 2020-05-03 22:43:47 +08:00
这价格买了也不亏,中建是那周围少有的大盘了,1.8 的价格跟周边的二手房相比也差不多,上升空间有限,但肯定保值,上车了反正也卖不了,建议少关注,把时间用到更有意义的事情上。
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x66 2020-05-03 22:44:59 +08:00
@IamBack 微信小程序 成都购房通就够了,数据第一时间更新并且很准确,如果想要和网友交流,建议去摇号然后加两个摇号群,比论坛靠谱
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buttenkill 2020-05-03 22:46:22 +08:00
这帖子里回复很迷惑啊,有说月供 9K 多的也有说才 9k 别无病呻吟的
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seanxx 2020-05-03 23:40:55 +08:00
有个电影,生态箱 建议
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darmau 2020-05-03 23:43:33 +08:00
@woshipanghu 成都别的没有,就是地多,又是天府新区又是东部新城的。人口?顶多吸引一下四川省内、西藏的人,再来点新疆人,还有一些逃离北上广的。房子多,人口增长快到头,房价还怎么涨。
我在谷歌地球上看成都就一个感觉:居民区真 tm 多啊。作为一个深圳人真心羡慕,考虑将来去成都定居。 成都别涨,深圳涨起来!我好跑路。 |
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back0893 2020-05-03 23:49:36 +08:00
刚需,再贵也要买啊...
抱着亏不亏的心态没法心态差太多了 |
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cedoo22 2020-05-03 23:51:20 +08:00 1
成都 新房 300W,只能说是炒起来的,算了算 100 多平吧,想想 16 年看房的时候,跟着小哥去看矮层,在华阳 中和那边的,300W 可以买只有 3 层的所谓的‘叠墅’。。当时贷款把我吓退了, 就后悔。
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stacker 2020-05-04 00:35:27 +08:00 via iPhone
什么叫泡沫…
撑得起泡沫的是还得上的贷款, 撑不起泡沫的是还不上的贷款。 |
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DelayNoMay 2020-05-04 01:26:12 +08:00
你这车上反了吧
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boyhailong OP |
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NonClockworkChen 2020-05-04 10:04:54 +08:00
@buttenkill 这有啥迷惑的,本来人与人之间,圈子与圈子之间,就有很大差距。。。
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zhenglinsmile 2020-05-04 10:55:28 +08:00 via Android
这真是豪刚
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hdbzsgm 2020-05-04 11:21:37 +08:00 5
看了看 lz 被中介骗当了冤大头 现在想找安慰 怼了每一个不建议买房的人 太真实了
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boyhailong OP @hdbzsgm 啥时候说被中介骗了?各位都怎么理解的 我买的新房没通过中介!
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woshipanghu 2020-05-04 11:33:53 +08:00
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darmau 2020-05-04 11:44:49 +08:00
@woshipanghu 好好好 成都未来三千万 满意了吧
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woshipanghu 2020-05-04 12:03:32 +08:00
@darmau 深圳没到 1 个 e 不满意
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Jooooooooo 2020-05-04 13:27:08 +08:00
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twl007 2020-05-04 13:42:11 +08:00 via iPhone
@Jooooooooo 等等 大家之前觉得房贷便宜难道不是因为收入增长么 如果货币贬值收入没增长 我房贷压力还是一样大啊 要是按照你的说法我时间就真的能年入几百万了 你信么?重点不是钱贬值 而是我收入增长才可以啊
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Jooooooooo 2020-05-04 13:47:45 +08:00
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cxknmsl 2020-05-04 14:04:45 +08:00 1
我一个刚毕业的人看的真是胆战心惊,这不就相当于以后几十年都搭进去了么
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fwn 2020-05-04 15:21:22 +08:00
年底目测楼主亏几十万
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TangMonk 2020-05-04 15:31:57 +08:00
压力确实有点大
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twl007 2020-05-04 15:44:04 +08:00
@Jooooooooo 你就没看懂我的意思 我的意思是你的一切假设都是建立在收入会继续增长的情况 如果情况是收入没有增长但是货币贬值 对我而言还贷的压力反而增加了 你真觉得年入百万那么容易么?人民币冥币化?
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buttenkill 2020-05-04 18:16:03 +08:00
@NonClockworkChen 就是感觉很割裂啊
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djoiwhud 2020-05-04 18:52:24 +08:00 via Android 2
@cpper 我熟悉的城市很多。个人比较讨厌成都和深圳的中介。成都是大范围的中介群体性撒谎,深圳的中介是喜欢故意带节奏。成都二环内的二手房大堆大堆 1.5 万以内的。但是还能口嗨说买到就是赚到。国内房子真正贵的只有北上深。广州都有大量两三万一平米的房子。2 万的新房,如果品质一般,我肯定不会买。还不如捡便宜买中心点的二手房。二手房比新房便宜不少,大概是 7 折左右。而且二手房可以拎包入住。两万的房子贵或者不贵,是个随时间变化的问题。
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cjh1095358798 2020-05-05 08:23:15 +08:00
挺奇怪的,我在贝壳指数看的成都二手房挂牌的有将近 14w 套,这个数字太大了,挺明显是炒房的人渐渐撤离成都了。
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a852695 2020-05-05 11:37:07 +08:00
成都房价还指望怎么涨?别整天听中介和一些有关人士神吹,二手房都二十多万套了,所以涨是不可能怎么大涨,跌当然也不可能怎么跌了,只要是刚需就买吧,也没啥可以顾虑的,如果想靠这个赚钱,我看还是洗洗睡吧,还剪刀差还赚钱,不知道这些人是没来过成都还是非蠢即坏
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a852695 2020-05-05 11:37:58 +08:00
@woshipanghu 吸引更多的人?怀疑你是个中介,并且还是思维有点奇怪的中介。
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woshipanghu 2020-05-05 13:22:14 +08:00
@a852695 你的逻辑是只要说房价不会跌会涨的在你眼里都是中介 说好的你总觉得会有利益相关 逻辑💯
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Sngo 2020-05-05 20:07:41 +08:00 via iPhone
突然感觉我月供 5000 多也不是什么大事
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huafang 2020-05-05 22:32:28 +08:00
成都挺好的,喜欢那边的远郊别墅感觉
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ghost3281 2020-05-06 08:56:36 +08:00
新房不敢说,没事翻翻成都二手房,没几天又多几千套上市,大家都在套现呢...
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thinkmore 2020-05-06 09:28:11 +08:00
高新区太贵了。
200 多万我会选择天府新区,最近我也正在看天府新区(置换),看中的地方基本都在 1.8W 以上(南湖,麓山) 又买不了太大的,难受。 要是让我偿还 9k 贷款,我应该撑不住,我只能接受 5-6K 。 |
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troycode 2020-05-06 10:30:15 +08:00
这个位置,还是在高新,很大可能站山顶了 楼主想开点
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misaki321 2020-05-06 11:24:03 +08:00
@boyhailong 哎呦,我之前也是摇的这个盘想买 22 层的 3 号楼 133 。结果摇号选房差了 20 个号
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Tianqi 2020-05-06 12:53:57 +08:00
成都不是二手房都有十万套了么,为什么不买二手房
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boyhailong OP |
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q1udaoyu02 2020-05-06 14:35:37 +08:00
楼主上的中建? 240 万上车说实话确实不是特别高,考虑到已经 2020 年了。18 年有天新的盘已经这个价了。说起来中建那里还是不错,我现在就住那边。东部新区成立后,高新区可以腾出手搞新川和大源西了,今年新川开得盘价格都不会低于 2w,金隅府目测 3-3.5w ,所以说 1w8 买到就赚到没毛病。中建周围环境还是可以,只是说安置房有点多,新川地铁、学校规划都强于大源,只是说新川软件园起始可能还需要几年时间,新川之前拖得有点久了,12 年开建,这都 8 年过去了,哈哈,不过还好,今年兑现项目会多很多。
楼上那些说成都 1w 多的二手房到处都是的,确实是,不过很多都是老破小,楼龄偏大了,次新盘 1w 多只有二圈层才有了,核心地块房价基本上都 2w 以上。 另外吆喝房价贵的,以及各种吐槽的。。。反正为喷永远是最轻松的,喷完喃?房子买没? |
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misaki321 2020-05-06 14:45:25 +08:00
@boyhailong 那大概是没记清。当时几栋楼就 3 号楼最矮
可惜没摇上,要不就是邻居了 |
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boyhailong OP @q1udaoyu02 @misaki321 其实当时有便宜的户型,因为考虑到那懂楼 2T4 的小高层,采光视野都很好就果断买了,采光和视野对于住了这么久北向房的租房族很重要。在成都地段稍微好点的老破小也 2w+了,没有完美的房子,看怎么取舍吧,楼上那些冷嘲热讽的有几个买房的,呵呵
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warron 2020-05-06 19:13:35 +08:00
难道不是 M2 一直增长,rmb 一直贬值,人们工资数字越赚越多吗。。
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outoftimeerror 2020-05-06 21:16:33 +08:00 1
等额本息 30 年,每个月 5k+,税后的 1/5,去年也考虑过换房,但是家里条件一般,父母只有一方有养老金,女朋友工资也刚够自己花,一旦失业谁都指望不上,人生苦短,干嘛为了房子为难自己,不怕杠杆太高哪天把自己逼上绝路吗。
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qiuyun8m 2020-05-09 20:40:18 +08:00
这个盘有个缺点,朝北
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boyhailong OP @qiuyun8m 有朝南的,2 3 78 都是朝南,有部分是东西向的,有的朝北,你可以再看看效果图
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songsong 2020-05-12 15:50:50 +08:00
看完了所有评论, 感觉大多数人都没怎么关注高新区的房市情况一样, 我住中和了, lz 说的 新景, 应该就是中和的新景璟歆府, 这楼盘顺销, 新房不需要摇号, 直接认购就行, 价格和楼主说的差不多, 应该还有不少房子没卖出去,
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gitgabige 2020-05-21 17:16:50 +08:00
打个广告,成都二环成华区,2018 年交付的房子,70 平小户型,二室一厅,今年 7 月满两年,均价 2 万 1,有没有想要的老哥,at 我一下
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boyhailong OP @gitgabige 18 年交 拿证满两年了没?老哥
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tblxdezhu 2020-05-21 23:23:09 +08:00
我也是去年底上的车,不上今年更摇不中,刚需。月供去掉公积金其实还好,咬牙坚持吧。
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gitgabige 2020-05-23 19:05:54 +08:00
@boyhailong 写了啊,今年 7 月满
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laball 2020-05-24 00:54:32 +08:00
嚓,仔细看了一遍,9k 月供,不是一般人撑得住的,特别是在成都;
幸好去年上的车,南湖,均价一万五,现在好像涨了一点,不过要明年年底,才能到手; |
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xiaobx 2020-05-25 07:46:41 +08:00 via iPhone
哪个位置啊
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melonrice 2020-06-10 18:02:30 +08:00
@woshipanghu 成都还不仅仅是个省会城市,而一般的省会也有跌的。还是保守排名综合前十的城市以及是整个西部的中心城市
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v400127 2020-06-14 21:28:53 +08:00 via Android
压力大不大 还得等等才知道
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yuzunzhi 2020-06-18 09:50:56 +08:00
汗,240 万的房子都成刚需了。。。。
穷苦大众表示有点难受 |
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sinopec 2020-06-18 12:21:20 +08:00
@woshipanghu 为啥同样是省会,自身经济也不必成都差,长沙的房价就控制得这么好。。。
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Fei22 2020-07-10 18:10:09 +08:00
刚需,这个月交了定金,月供 8.5k,感觉压力很大。
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boyhailong OP @Fei22 老哥买的武侯 看你帖子
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ReferenceError 2020-09-06 18:31:46 +08:00
楼主也没说太多信息,不知道为什么有那么多想象力过于丰富的留言。
绝对没有站岗,因为新开的盘价格现在了解到 1.9 到 2w 多。还是有人买。主要是开发商应该靠谱,然后不考虑的有钱人还是很多。。。 楼主,我今天去看了中建的盘,觉得精装感觉还不错,户型 133 的也还可以。 想问问你这个买了的人还推荐这个盘吗? 我同时在看龙湖九里晴川那边的二手,但二手难遇上合适的。 可以加联系方式吗。 |
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boyhailong OP 看了之前发的帖子 240 天,如今房子已经交房了,算是了了一件事情吧。
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ajaxgoldfish 175 天前
op 怎么样了
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