今天想通了，不再想再一线买房了

[mikeSbV2]

为什么要在一线买房。

以广州为例子，根据目前的能力， 只能卖偏远的地方， 如：新塘、南沙、番禺广场....

这些地方，动不动就是两百万以上，上班时间都要一个钟～一个半钟。

感觉没什么意思，现在住城中村，上班走路半小时以内，不需要挤公交。不爽吗？

而且家里，准四线城市，得益于国家的城市化，村里变成了四线城市的城中村。

而且再过两年，就要奔三十了。同时刚好家里又分下来了宅基地。

现在有一百万，完成可以在家一栋 5 层，每层 80 ～ 110 方的房子，用于出租，以现在的四线租金水平，一层楼 110 方，可以租 700 ～ 1000 千左右。一栋楼下来，一个月的租金就是 4000 ～ 5000 块。就算 35 岁被淘汰了。不能做程序员了，回家，也有收入。

所以有什么理由要在一线买房呢

为什么还要在一线首付 100 万，贷款 100 万，利息 120 万以上，合计 220 万以上的房贷呢。

一套房总共 300 万，有地的话都可以起三栋楼了。

果断断了一线城市买房的念头

[shakespark]

一个人好说，两个人的时候得考虑对方吧

[heyjei]

@shakespark 回家相亲不就好了嘛，找高中、初中同学也成 啊

[mikeSbV2]

@shakespark 很简单啊
100 万，在家里，起好楼，出租，每月租金收入，最低都可以有 3000，

100 万，在广州供房，每月房贷最低都要 8000，更何况，程序员的行情，在国内大家都知道了啦。能供多久。

[mikeSbV2]

@heyjei 好像是这个道理。

[BenWang]

普通人就不用考虑了，一线已经成为中产收割机，好处就是比较稳定。

三四线城市风险较大，人口无法持续，如果整体崩盘，三四线先崩，死的也最彻底。

[martinsu]

因为小孩上学

[belin520]

以前住车陂城中村好多年，15 分钟的地铁，排队限流 30 分钟，特别是夏天，难受至极。城中村条件很差，卫生条件，阳光等，难受的还是夏天停电，就是跳闸供电局也不来拉闸，因为还得跳。
让我搬离城中村是因为有一次隔壁房东老人家在清明去世了，直接在一楼做灵堂，细节不想会议。
第二天就自如签了对面小区的一间主卧，服务费包起来一个月 3000 左右，跟人合租肯定弊端很多，不得已。
前年住回到自己房子里去了，7:40 出门，8:50 到公司，通勤时间还可以接受。舒服的是 2 个人住，想干嘛就干嘛，天天拿着电钻到处打孔。
还有就是一线城市的房子保值，起码通胀能赶得上。

[DonnyChao]

还好在长沙读大学，房价不高

[shakespark]

@heyjei 在老家买房结婚，但是在大城市工作吗？

[mikeSbV2]

@BenWang 不是三四线的商品房，是自家的地，相当于城中村，现在都规划的横好，路还是很大的。路一般都有六米宽。

[Smash]

楼主挺好的，不买房，生活质量起码提高 5 倍。

[mikeSbV2]

@martinsu 在一线，买了房不入户，小孩纸上学一样是问题，等孩纸上小学，估计我也 35 了，

[AllenHua]

就我一个人 关注 楼主现在手里有 100w 吗

挺好的 楼主想得很开

生活是自己的 为什么做那么卑微的房奴 月供的压力 那么大

[mikeSbV2]

@belin520 的确啊。我现在就住城中村，光线还好。一房一厅。巷子不深，拐一个弯，走 8 米巷子，隔壁楼层低，没挡住光线。而且，住了三年，没断电过，楼梯房，每层两户人，人不杂，很满意

[wclebb]

一线城市有周全的配套，超市、医院、公园、中小学校（甚至教育资源和素质普遍更好）后门较高门槛以及公交发展规模。

这两者本身无法比较，当然，有过舒服的生活是两回事。

[mikeSbV2]

@AllenHua 家里出一点，自己出一点就够了

[mikeSbV2]

@wclebb 你可以去体验一下，我有朋友买新塘凤凰城、买南沙，我都去过看过，山卡拉。得自己配车才出入方便。

[heyjei]

@shakespark 工作有很多，不一定只有写代码才是工作

[BenWang]

我的建议就是，不要修的太大，自己住的宽余就行。

普通三四线城市迟早被一二线城市吸干，人只会越来越少，留下老弱病残了。除非像丽江，义乌特点明显的三四线城市。

现在一个月的租金就是 4000 ～ 5000 块，等你房子修好后可就不是这样了，千万要慎重啊。

[wclebb]

@mikeSbV2 #17 嗯……我老家是在你说的新塘区附近……我老家确实山卡拉，都在开发区发展。
所以这就是我说的，去哪也只有一两线公交车，据说地铁会通我老家，但放到现在还没看到……
土生土长，所以我清楚这老家和一线城市的区别……

[talentr9]

有钱就移民吧

[mikeSbV2]

@wclebb 新塘凤凰城，开发不下十年了吧。我读书的时候，就在新塘中新，

[zpxshl]

感觉，一线城市除了房价，其他性价比都比三四线城市高。

[sagaxu]

广州是一线的城市，二线的房价，已经很便宜了

[xeoyen]

广州已经是一线里面最合理的房价了，在深圳房贷压力才是真的苦。

[mooczz]

这么年轻都有 100 万了

[scukmh]

有宅基地当然好说了。

[ouqihang]

19 楼说人都往 1 2 线走，3 4 线没人。其实很看当地政策，我们这的村子建了很多出租屋，可人越来越少了，人逐渐留在家乡发展。

[kop1989]

关键其实就是基于自身家庭条件的理性判断。
每个人家庭环境和条件不同，相同预算下的选择也大不相同。不要盲从，千万不要。
只要自己想明白，选择自己随想要的生活方式没错，也不会后悔。

最误导人的就是那种不切实际的“上车”论。动不动就劝人家“上车”。

另外，置业最好不要当成是“生意”，别天天赔了赚了的。
置业是生活方式和生活圈子的取舍。

[chiu]

自己思想上过得去就好，别人买有别人的背景和想法

[newtype0092]

@talentr9 #21 这种号是中介么？看了大部分回复都在劝人移民。

[cmdOptionKana]

人各有志，有些人特别看重医疗和教育，就会想在一线定居，孟母三迁，为的就是孩子。也有人觉得无所谓，享受当下的舒适，所以一线工作老家买房也是一种常见的选择。

有人喜欢大城市的繁华，也有人享受小城市的“恰到好处”。有人喜欢大城市的无限可能（或好或坏，好坏不是重点，重点是有变数，他们害怕一眼看到头），也有人希望人生简单、稳定、安逸。

没有最好的选择，只有不同的选择。

[xy2020]

一个富二代说：家族几代人的努力，凭什么输给你寒窗苦读十年书

[darmau]

@martinsu 看一下社畜在深圳拼命上车之后能上的都是什么学校，看一下深圳的高中录取率，看一下广东的一本率

[lsmlive]

同样的钱，一线买房可以保值升值，不住了还可以出租或转卖；三四线建房很可能会贬值，而且也不一定出租得出去。

[lj6132935]

不在一线 也没必要回老家 回老家投资房产咋想的 不如舒舒服服的盖个小别墅自己住

[nutting]

不用想通，首付太多，想不通也拿不出来啊

[hoyixi]

自己住的话，不管哪个城市量力而行（考虑房贷、可能的房产税，以及日后自己的就业和收入预期）。
投资的话，没错，个人觉得房价还会涨，但是估计你很难卖出去，个人感觉，现在投资就是作死。

[gdzzzyyy]

因为你三四线城市的基础建设和广州之类的差太远。甚至可能同一个省份，高校对省会的面试录取率都比你家所在城市的高。人家大医院一个科室可能都是博士骨干，投入资金可能比老家最大的医院整体投入都高。拿什么比呢。

[ReinerShir]

三四线城市有房子租不出去的风险，不过即便如此我也觉得比呆一线要好

[9151]

四线城市具体是哪一个？
100 万盖一栋自己住没问题，出租这个很难说的。

[zexinwu84]

@mikeSbV2 刚去中新看了房子，位置实在不怎么样，也要 2w

[Lily0756]

看租给什么人的，不同租客维护成本不一样。

[glaucus]

@talentr9 #21 咋滴，移民送房啊？

[amon]

你不在一线，退路是四线有房出租，但是很多人不在一线，退路是回老家种地了。

[alpha2016]

想开了就不那么难了

[yuzo555]

唉，为了社会稳定的一种循环。
结婚、买房、生娃、养娃、养老 过程中的一系列来自上一代催促的压力、房贷压力、更好的“发展”的社会压力

这些压力 [不是为了让你个人更美好] ，而是为了让社会保持稳定，底层能有一个“奔头”，让你接收现实安稳工作不闹事不当刺头。

当你想清楚了这一点以后，如果你能克服这些压力，活出想要的生活，而不是这些社会观念强加给你的生活，在有一定的物质基础的条件下（比如稳定的工作），你会发现生活原来如此轻美好。

同意楼上说的那句 [没有最好的选择，只有不同的选择] 。

[ArJun]

长沙挺好

[ArJun]

还有你说城中村好，那是你自我安慰吧，城中村再好，也没有好的物业，煤气和水维护也不方便，电梯体验也不一样

[optional]

城中村现在能让你建 5 楼？农村都不让啊

[sagaxu]

@ouqihang 不见得回自己老家了，可能去老家所在省会或附近大城市了
@darmau 除了京沪和天津，广东高考跟其它地方差别不大，比河南山东更好

[darmau]

@sagaxu 是吗？随手搜了一下，18 年广东的一本率 11.57%，河南 12.46%，山东 19.73%

[ccoming]

@zexinwu84 二手毛坯，景新国际，80 方总价 120 万左右

[shenqi]

可以的。能离开也是挺好。

[RogerHzb]

其实能想清楚，离开真的是一种解脱
原谅自己的平凡，和青春不再的自己和解
生活在哪里都可以圆满

[sagaxu]

@darmau 广东贫富差距巨大，广深比其它地方好的多。出国的人数也非常多，很多人不参与高考竞争。

[TouchU]

这种自己想通了，我们也没啥说的，祝福

[ifxo]

是的，不好买，我一亲戚特别有钱，在北京也不得不贷款买房

[openbsd]

@belin520 #7 天天拿着电钻到处打孔
大佬你住我 i 楼上吗 ？

[JohnLou]

@sagaxu 无论是基数还是百分比，广东的高考也不简单吧，广深也只是稍好。你不能全屏直觉吧。

[kkkwar]

有小孩儿了嘛

[sagaxu]

@JohnLou 不是说简单，比几个特权地区差一些，跟其它地方差不多吧。广深有很多优质教育资源，光私立学校就比一般省会多，更不是大部分二三线城市能比的。

[darmau]

@sagaxu 这么多人出国的前提下一本率全国倒数

另外深圳一半的人上不了高中，上了高中有一小半上不了本科，综合下来你的孩子在深圳 70 的可能性上不了本科。

[maplelin]

买房从来都不是单独一个房子，医疗，教育，还有其他的配套服务措施，啥时候实施租住同权才可能不需要买房吧。

[daimubai]

老家市区 5000 一平的房子，还是靠着医院，在一线干到 30 岁就回家养老了，唉

[yvescheung]

之前有女朋友的时候整天想着和她一起努力在一线城市买房或者去她老家（二线）买房，分手后一切都想明白了，何必让自己在历史潮流中被人推着走呢，在大城市干个几年赚够钱了回老家找个清闲的工作安享晚年就行了，反正老家还有两套房，根本不愁之后的生活。结婚的话要么在现在的城市找个愿意之后一起回老家的老乡，要么现在开始勾搭老家的同学，要么回老家后靠人脉去相亲，把自己的人生的节奏放缓一点会发现人生真的很美好。

[luchenwei9266]

我觉得看个人选择吧。有些人就是能接受一个钟头的通行时间，比如我这种。虽然也住在新塘，地铁通勤一个钟头，但是也刚好给了我阅读信息或者看书的时间。所以，这些外部因素都是因人而异的。况且真要想缩短通勤时间的话，我还可以选择去做城轨。反正东站离我公司也不远。

另外一点，并不是所有城中村都有那么好的环境，15 年我住在车陂南城中村，住 7 楼，我那栋连巷子都不用进，但问题是隔音差得非常离谱。而且，没有阳台。城中村动不动就停电，然后有一段时间还搞三网整合(联通，电信，移动)，整整一个月没得上网。手机移动信号又差得离谱。

选择在广州扎根买房，很多时候是为了后代和另一半。

[component]

广州有资格一定要买啊，哪怕小一点，偏一点，我人在深圳，看着广州的房价可是口水流啊。

[sagaxu]

@darmau 全国整体普高录取率也不到 60%，一半人上不了高中是正常现象，江苏不也是一半人读不了高中？

买个好的学区房或者读个好的私立，绝大部分可以读个本科。

再不济，读个专科技校，本地准时下班的蓝领工作做做，做一个让外地大学生抱怨十几年寒窗苦读比不上投胎好的没用的人。

[Leonard]

买不起就不买，回家买。省下来的钱在工作的城市租个好点的房子，只要你肯多出钱，租房的绝大部分糟心事你都不会遇到。

[6oML852dJf9Kn2l7]

没孩子怎么来都行~有了孩子就完全不一样了

[jon]

不再一线买房你孩子还要辛辛苦苦毕业来一线工作做设畜可能不一定有钱在一线买房

[FreshOldMan]

@BenWang 我们长三角城市群不服

[fbi007130]

说得四线城市的房子有人租那样

[raptor]

广州已经很幸福了好吗。看看北上深……翻一倍价格都没什么好选择。

[imsoso]

感谢你为广州做贡献

[jinhan13789991]

我们这四线城市，80 平三室一厅，一年租金 2500，仅作参考。。
平均收入 2K 多一个月

[WilsonGGG]

过于乐观

[LZSZ]

有孩子就一定要买学区房 有些人已经被忽悠瘸了

[Vdream]

4 线城市的租金能达到那么多嘛

[Richardhtw]

问题就是。。。四线城市真的有人租你的房子吗

[pandev]

看自己要不要在广州生活的

我觉得还是值得的，远一点无所谓 毕竟都是个家

如果是没前途的小山村 到时候你后代可能还要回来走你的路为在大城市有套房奋斗

[boyhailong]

18 线小城市你会回去吗 回去有工作吗？ 有小孩了 上学怎么解决，留守？

[fyxtc]

@Smash 飘无定所和物质消费降低哪个更重要，哪个占的生活质量比重更大，见仁见智吧

[zvl0reqglvd]

别做房奴了，看看现在的局势，还买房的人不知道心里咋想的

[337136897]

我也赞成，既然在一线工作肯定是租房比较实惠，拿在广州的钱回老家盖个别墅不好么，周末假期啥的回家也能爽。

[OiHan]

我准备转战国外了，我没赶上时代的大好时候，家里也没家底，希望大家都能实现梦想。

[bkmi]

在六七线小城市，亲戚盖楼投资了一点，现在每年租金能分五六 W，就当补贴我在前线的房租了

[shm7]

为啥都这么喜欢主观臆想，可以看看数据，参考历史 /其他国家历史来决策啊。给你一组来自“泽平宏观”的预测数据。
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2050 年中国人口将较 2022 年减少仅 9%，2075 年中国人口将较 2050 年减少 22%.

劳动年龄人口比例已于 2010 年见顶，预计 2050 年比 2019 年减少 23%.
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30 年后，年轻人减少 23%，人口减少 9%；>65 岁老年人占 1/3 ；年轻人和房价我觉得日本参考价值极大，中间转折可能就在这 10 年内发生。
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一线城市买房为了啥？住、吃米其林、泡吧喝酒、耍主题公园(居然还真有人讲这个)？？我看来主要是教育。我指的教育不是老师的教育水平，而是靠清北复交的指标。其他都是消费主义，这个是 zf 主义。

[shm7]

你完全可以干 15 年，存足够多的钱，然后走 money mustache(Trinity Study + Stoicism)的路线，靠钱生钱走完后面 40 年。

[heiheidewo]

我有 100，我现在正在想怎么买 900 的房子，是不是飘了

[wolfan]

换个思路，把一线买房的钱投到西南小县城，过几年收益其实不比一线少。
要知道返乡的人只会越来越多，刚需就是这么来的。而且一线一间厕所也许就是县城两套房。放着收租也比利率高。

[Jooooooooo]

大概是因为要在大城市工作吧

[mario160825]

只为了高考的话，高考移民比学区房划算。 出国读个本科也很划算。

20 年以后学区房啥样还不知道呢。

[axxahut233]

一线城市的房子，买得起就买，买不起就不买。买不起也没必要用“回老家买房也挺香”这种理由来安慰自己。买一线房子还是老家房子，这里面到底选择了什么放弃了什么，大家都懂得嘛，不然一线房价为什么那么高还坚挺着。

[mario160825]

@OiHan 老哥打算去哪里，感觉除了加拿大，就剩欧洲几个说德语值得考虑。

[touzi]

房子承载的是教育, 医疗, 婚姻, 流动资产贬值速度.

单从生活上来说房子一文不值, 回到现实房子是中国人的一切. 这也是顶层设计好让我们为房子奋斗一辈子, 底层人民很难实际从中跳出来. 几十意识到也很难跳出来.

[cssTheGreatest]

讲道理，番禺南村有 200 出头的二手小区，刚需可入。
通勤来说，肉测到广州塔耗时 30 分钟内。

[xz410236056]

广阔天地大有作为。全国人都不内卷了。就有希望了

[engineercj]

自己倒是无所谓，主要是一线城市的教育和氛围不是小城市能比的