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lifesimple
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存量房贷利率调整 有没有之前选固定的哥们 你们下调到多少了?

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  •   lifesimple · 272 天前 · 6604 次点击
    这是一个创建于 272 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我这边兴业,19 年 7 月贷款的,上浮 5%利率是 5.145%,当时那会刚开始推行 LPR ,选的固定利率。 现在兴业那边让先转 lpr 后再进行下调利率,目前下调到 4.8%,看身边同期同银行的选 lpr 的基本上都调到 4.2 4.3 。 我的疑惑是

    1. 我原以为转 lpr 后,那应该和他们差不多吧
    2. 比如现在 4.8 以后比如 lpr 调整还能再降点么

    大概要是降到 4.3 一个月能再少 300 吧。有没有之前选固定利率的,现在下调了多少呢

    第 1 条附言  ·  272 天前
    打电话问了贷款银行,回复说是固定利率情况下调的,要比 LPR 晚一个月,先继续还一个月后再给调整到 4.3 ,这样就也还行吧。感谢各位回复。
    92 条回复    2023-10-14 04:05:23 +08:00
    s609926202
        1
    s609926202  
       272 天前
    邮储银行,贷款界面一直显示服务繁忙,估计是在调整中吧
    s4d
        2
    s4d  
       272 天前
    这个东西搞得我一头雾水,13 年贷款的,利息 5.895%,不知道 LPR 啥意思。
    之前还款的十年,每年会调整一次(次年每个月少几百块钱),但是一年内的每个月都是固定不变的。
    cheneydog
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    cheneydog  
       272 天前
    今天各家 APP 贷款界面都崩了~
    xuqiccr
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    xuqiccr  
       272 天前
    农行已经出了,4.3 了
    lifesimple
        5
    lifesimple  
    OP
       272 天前
    @xuqiccr #4 老哥之前也是选的固定利率 然后现在调整到 4.3 的么
    gam2046
        6
    gam2046  
       272 天前
    调整范围基本上只涉及加减点部分,不涉及 LPR 本身。

    即张三在 2022 年 12 月,贷款签约利率为 LPR + 上浮 50 个基点,现在调整后为 LPR ,也就是把上浮的利率去掉了。
    而调整后的 LPR 即为 2022 年 12 月的 LPR ,如果签约时约定 LPR 调整日期为每年 1 月 1 日,即调整后为 2023 年 1 月 1 日的 LPR 。

    当然不排除有良心银行或者高端客户,原本是 LPR 加点,调整后为 LPR 减点,但是至少我没遇到,暂时也还没听到别人遇到这种情况。
    xuqiccr
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    xuqiccr  
       272 天前
    @lifesimple 哦看岔了,我是浮动利率
    ddonano
        8
    ddonano  
       272 天前
    我是建行固定,已经申请了,要 10 月 25 号生效
    imherer
        9
    imherer  
       272 天前
    工行 已经 4.3 了
    goodryb
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    goodryb  
       272 天前
    有中信的吗,哪里可以看到能调整到多少,16 年 4.41 固定
    LinkinLaw
        11
    LinkinLaw  
       272 天前
    @s4d 你这就是 LPR
    thinkm
        12
    thinkm  
       272 天前
    @imherer 我也是工行 4.3 ,为什么有人是 4.2
    justfindu
        13
    justfindu  
       272 天前
    @thinkm #12 2024 年 1 月调整到 4.2,
    wonderfulcxm
        14
    wonderfulcxm  
       272 天前 via iPhone
    除了银行加点,还有城市的加点,这次去掉的是银行的加点。要查一下你所在城市贷款时的年月的人民银行加点。
    jucelin
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    jucelin  
       272 天前
    我之前选择的固定的,APP 一键申请,自动转 LPR ,降到 4.2 ,立即生效
    c2ch
        16
    c2ch  
       272 天前
    我是兴业,上浮 15%,固定 5.635 ,这次申请变成 LPR ,变成 4.8 。我也不是很懂为什么是 4.8 ,按理不是 LPR ,要么 4.3 或者 4.2 吗。
    banyebanzhuan
        17
    banyebanzhuan  
       272 天前
    中行固定 5.39 显示固定的暂不调整,md,申请了提前还款 信贷 3.8
    wonderfulcxm
        18
    wonderfulcxm  
       272 天前 via iPhone
    @thinkm 城市不一样,加点不同
    imherer
        19
    imherer  
       272 天前
    @thinkm 好像和购买年份还有贷款模式有关还是啥来着。 有的是 4.3 有的是 4.2
    justfindu
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    justfindu  
       272 天前
    22 年 5 月之前, 基本都是调整为 4.3, 也就是当期的 LPR , 22 年 5 月后买的, 如果你的利率本身就低于 4.3 , 那么不变, 如果高于, 那就是 4.1
    hekouwang123
        21
    hekouwang123  
       272 天前
    刚看,已经调整好了,4.1
    grufield
        22
    grufield  
       272 天前
    中行,之前选 LPR 和固定时,选的固定,现在说不再调整范围,不让改,准备提前还款
    lifesimple
        23
    lifesimple  
    OP
       272 天前
    @c2ch #16 我前面打电话问过了,说是固定利率的要先还款一个月后再调整到 4.3 ,这样也还行。
    c2ch
        24
    c2ch  
       272 天前
    @lifesimple 那要是这样,也可以接受。
    MozzieW
        25
    MozzieW  
       272 天前
    @justfindu 问一下,4.3 是最终结果还是要加上 LPR ?我建行看了是 4.8 ,之前贷款的时候是 5.2 ,不确定是调了还是没调
    SantinoSong
        26
    SantinoSong  
       272 天前
    @banyebanzhuan #17 先去柜台转 LPR, 就可以再次申请调整了。非 LPR 是无法调的。
    justfindu
        27
    justfindu  
       272 天前
    @MozzieW #25 22 年前基本上就是 LPR(当期 4.3)+0 基点. 哪还有就是你可能不是首套?
    chenzi0103
        28
    chenzi0103  
       272 天前
    成都 中国银行 从 5.18 调到了 4.2
    Jeepeng
        29
    Jeepeng  
       272 天前
    没调,本来是 LPR 减 15 基点,没得调整。。。
    MozzieW
        30
    MozzieW  
       272 天前
    @justfindu 是首套。升级建行 App 后有个页面,显示调整后是 4.2 。刚刚到 4.8 应该是没调整之前到,估计这最近什么原因利息降了? 我看了 9 月份还款少了差不多 200 ,10 月份少了 300
    minglanyu
        31
    minglanyu  
       272 天前
    工行 5.5 -> 4.3
    s4d
        32
    s4d  
       272 天前
    @LinkinLaw 我这个要从 5.895 降到 4.2 ? 那不是相差很多?
    litor
        33
    litor  
       272 天前
    5.15 -> 4.8 -> 4.3
    HAWCat
        34
    HAWCat  
       272 天前
    @grufield 不能申请转 LPR 了吗?
    xdeng
        35
    xdeng  
       272 天前
    18 年的 调到 4.2 了
    justfindu
        36
    justfindu  
       272 天前
    @MozzieW #30 哦 你是说你现行 LPR 是 4.8 啊, 那是因为当期是 4.3 , 还需要加上你原来的浮点. 我以为你这次存量后还是 4.8 呢
    li746224
        37
    li746224  
       272 天前
    之前固定 4.4 ,可以下调到 4.2 。
    F1reman
        38
    F1reman  
       272 天前
    银行狗回答你:最低降到 购房当期(一般当年) LPR 基准利率 我是 4.3 降了 65bp
    hhpd
        39
    hhpd  
       272 天前
    交通银行,之前 5.1 目前 4.3 每月少了 300 月供;商业银行加的 BP 都免掉了
    walleL
        40
    walleL  
       272 天前
    17 年贷的,调整前就是 3.6 了,这次没变动
    exception365
        41
    exception365  
       272 天前 via iPhone
    农行,之前固定利率,今天先转 LPR ,再调降利率
    4.9 -》 4.2
    jspatrick
        42
    jspatrick  
       272 天前
    兴业首套 lpr ,利率 4.3 上浮到 5.8 ,期间 lpr 下调一次降到 5.53 ,今天去除上浮回到 4.3 了
    kevinmissu
        43
    kevinmissu  
       272 天前
    有惠州农商行的吗 现在还没调呢
    hh4646908
        44
    hh4646908  
       272 天前
    @s609926202 显示没有贷款,我一度以为国家把我的房贷免单了
    xlsepiphone
        45
    xlsepiphone  
       272 天前
    4.41 => 4.2
    gabezhao
        46
    gabezhao  
       272 天前
    5.5 > 4.3
    momo1pm
        47
    momo1pm  
       272 天前 via Android
    每个月少 20.........
    inoridream
        48
    inoridream  
       272 天前
    工商银行 4.3
    eshitaislamjula
        49
    eshitaislamjula  
       272 天前
    农业银行:5.5 -> 4.2
    Vinceeeent
        50
    Vinceeeent  
       272 天前 via Android
    可以线上申请转 lpr 吗?我之前也选的固定。
    0x2CA
        51
    0x2CA  
       272 天前
    交通银行 5.3 -> 4.3
    OAw7tR7N38cBxiic
        52
    OAw7tR7N38cBxiic  
       272 天前
    4.95——4.3 。但是有个疑问,为什么不是 4.2 // 现在 LPR 不是 4.2 吗?
    grufield
        53
    grufield  
       272 天前
    @HAWCat 打了上一层支行的电话,说可以改 LPR ,但是利率得看贷款当年的最低利率,还挺麻烦的,准备提前还了
    FightPig
        54
    FightPig  
       272 天前
    我的看了下原来是 4.4 ,现在 4.3 ,
    zyu0090
        55
    zyu0090  
       272 天前
    @chenzi0103 #28 哪一年的呢?
    hookybaby
        56
    hookybaby  
       272 天前
    5.13->4.3 2020 年的贷款
    MrDDDD
        57
    MrDDDD  
       272 天前
    LPR 减 14.5 基点,当前:4.155%,利率调整状态:无需调整
    lplk
        58
    lplk  
       272 天前
    我的和你意昂的情况,先调 kpr ,我今天凌晨申请的
    [![pP7YEDI.png]( https://z1.ax1x.com/2023/09/25/pP7YEDI.png)]( https://imgse.com/i/pP7YEDI)
    lifesimple
        59
    lifesimple  
    OP
       272 天前
    @Vinceeeent #50 可以啊 我兴业的 app 上直接转还是挺方便的,具体你可以问问你贷款银行
    puras
        60
    puras  
       272 天前
    @ddonano 同建行固定,也是要一个月之后才知道结果。。。
    看看别的行都是立马生效。。。真是
    lifesimple
        61
    lifesimple  
    OP
       272 天前
    @puras #60 固定利率好像都这样 慢一个月 兴业也这样
    Felldeadbird
        62
    Felldeadbird  
       272 天前
    @ddonano 同建行,一样早上申请。现在等下个月生效。5.88 能够降到 4.2 一个月节省 600 多。一个月可以去外面多下几个馆子了。
    jdkxnktkdkxod
        63
    jdkxnktkdkxod  
       272 天前
    zzb90s
        64
    zzb90s  
       272 天前
    @ccnocc 4.2 是今年 6 月之后的最新利率,你的房贷日期应该是上半年 ,还用的是 4.3 旧的变量, 没刷新最新,等明年就变 4.2 了。
    Jagg3r
        65
    Jagg3r  
       272 天前
    @jucelin 哪家银行,真方便
    jucelin
        66
    jucelin  
       272 天前
    @Jagg3r #65 农行的
    diagnostics
        67
    diagnostics  
       272 天前
    建行 LPR 4.1 但是下个月待还没差多少
    thinkershare
        68
    thinkershare  
       271 天前
    民生,4.3
    chenzi0103
        69
    chenzi0103  
       271 天前
    @zyu0090 18 年底
    reHuo
        70
    reHuo  
       271 天前
    民生,4.3 ,明年 1 月 1 号应该降到 4.2
    hzzz0823
        71
    hzzz0823  
       271 天前
    农行, 南京, 4.655 -> 4.2
    mmnnyycc
        72
    mmnnyycc  
       271 天前
    兴业 5.35->4.3
    hjw45611
        73
    hjw45611  
       271 天前
    要是把所有固定利率骗得改成 lpr ,来年 lpr 再涨到 5%以上就绝杀了
    yws112358
        74
    yws112358  
       271 天前
    和楼主一样 兴业 19 年选的固定 今天联系经理,说得下个月还款日在调整,现在调成 4.8 了(原 4.9😂)
    thinkdiff
        75
    thinkdiff  
       271 天前
    @hjw45611 说的就是我😂
    lazywen
        76
    lazywen  
       271 天前
    @lifesimple
    @yws112358 请问有没有告诉你们下个月调整,是下月自动调整,还是下月要自己去申请一下
    Liuyt03
        77
    Liuyt03  
       271 天前
    看了一圈,之前是固定的,为啥就中国银行不能 app 内转 LPR ,非要去贷款网点申请提交资料转换
    @grufield
    @banyebanzhuan
    MagicLi
        78
    MagicLi  
       271 天前
    @hh4646908 你这个想法好,每年抽一个房贷免单,要求拥党爱国,诚实守信,模范公民。
    lifesimple
        79
    lifesimple  
    OP
       271 天前
    @lazywen #76 自动调整 现在转 lpr 调到了 4.8 ,然后按这在交一个房贷后,自动调整到 4.3 。大概就这意思,比原来 lpr 的要慢一个月时间。
    justfun
        80
    justfun  
       271 天前
    我的建行原利率 5.78 调整后 4.35 加点 5bp
    klementina
        81
    klementina  
       271 天前
    自己啥也不用做,只要符合条件,银行直接调到 4.3%了,农行。
    coreki
        82
    coreki  
       271 天前
    原来 4.3+0.59=4.89%,现在调整后是 4.3+0 ,等于取消了额外加点
    grufield
        83
    grufield  
       271 天前 via Android
    @Liuyt03 确实得去线下申请,我不弄了,准备提前还了
    kaifeiji
        84
    kaifeiji  
       271 天前
    北京 4.2+0.55=4.75
    devloperchen
        85
    devloperchen  
       271 天前
    我之前的最夸张 6.605%(惠州浦发银行),现在降低 4.3%
    xjchenhao
        86
    xjchenhao  
       271 天前
    @hjw45611 哈哈 绝杀可还行
    s4d
        87
    s4d  
       271 天前
    刚打电话给银行,5.895 -> 3.91
    horizon
        88
    horizon  
       271 天前
    我是固定 4.165 ,平安说优惠保留,但是要去线下办理。明天去看看。
    horizon
        89
    horizon  
       271 天前
    @xlsepiphone #45
    你这是优惠没了?
    ewBuyVmLZMZE
        90
    ewBuyVmLZMZE  
       271 天前
    我刚刚看了一下,从今年年初开始,一直是 4.0008%
    voyagefar
        91
    voyagefar  
       271 天前
    建行,固定 5.39 转成了浮动,目前显示调整中,10 月 25 生效,看了一下规则应该会变成 4.3
    zololiu
        92
    zololiu  
       253 天前
    看了一下,5.15 ,下调到 4.3 了
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