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V2EX 第 560532 号会员,加入于 2021-11-03 09:22:58 +08:00
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xingzhi95 最近回复了
43 天前
回复了 FG4084 创建的主题 问与答 买房中老房子真的不能买吗?
又是这个问题?我直接把之前的回复贴出来

正好我是武汉的,也在看房,随便说几句给楼主参考。

其实开始的时候还会纠结市区的老破小跟郊区的远大新(这里的老破小指的是没有学区的老破小,有学区的老破小也是天价),后来感觉在武汉的话还是新房好一点。

现在房子除了居住外最重要的属性就是学区,老破小舒适程度一般大多人车不分流,再说武汉,因为武汉落户门槛较低,不像北京上海的老破小有上车盘属性,是大学生就可以落集体户。而且入学讲究人户合一,如果是集体户口,则是由教育局统筹安排入学,好的学校是很难被统筹的,一般被统筹的是一般或者比较差的学区。也就是说一般的老破小的学区跟统筹入学的差不多

这里也是具体事务具体分析,老破小可能有一个稳定的普通学区,统筹就是未知情况了。其次因为银行的贷款限制,老破小后期可能会不好出手。

而且老破小比新房有太多选择空间是因为老破小实在是太多,而且很多老破小想租都租不出去,维护的很好的老破小在武汉是极少的,实在想买可以先在老破小租住一段时间,如果一个短时间都难以忍受的房子怎么住很久呢?

远大新的缺点就是有可能无法顺利交房

结论:买二手次新
推荐武汉,唯一的优点就是房价比较低,武汉的房价比苏州南京杭州都要低点(缺点就是房子多),考虑到后面落户定居都比较方便,物价貌似都差不多。

还有一个优点就是武汉地处中部,交通也比较发达,去哪个省份都不算太远,回老家也很方便
65 天前
回复了 xingzhi95 创建的主题 生活 追了 42 天的妹子跟前男友复合了
@ErwinCheung 蚌埠住了,然而不是段子
@hyshuang2006 害可能是我的一厢情愿吧
138 天前
回复了 Zhancha 创建的主题 问与答 购房相关:次新房 vs 老破小
@Zhancha base64 empiODc2NTQ=
138 天前
回复了 Zhancha 创建的主题 问与答 购房相关:次新房 vs 老破小
正好我是武汉的,也在看房,随便说几句给楼主参考。

其实开始的时候还会纠结市区的老破小跟郊区的远大新(这里的老破小指的是没有学区的老破小,有学区的老破小也是天价),后来感觉在武汉的话还是新房好一点。

现在房子除了居住外最重要的属性就是学区,老破小舒适程度一般大多人车不分流,再说武汉,因为武汉落户门槛较低,不像北京上海的老破小有上车盘属性,是大学生就可以落集体户。而且入学讲究人户合一,如果是集体户口,则是由教育局统筹安排入学,好的学校是很难被统筹的,一般被统筹的是一般或者比较差的学区。也就是说一般的老破小的学区跟统筹入学的差不多

这里也是具体事务具体分析,老破小可能有一个稳定的普通学区,统筹就是未知情况了。其次因为银行的贷款限制,老破小后期可能会不好出手。

而且老破小比新房有太多选择空间是因为老破小实在是太多,而且很多老破小想租都租不出去,维护的很好的老破小在武汉是极少的,实在想买可以先在老破小租住一段时间,如果一个短时间都难以忍受的房子怎么住很久呢?

远大新的缺点就是有可能无法顺利交房

结论:买二手次新
为什么很多人对一些大厂的食品安全不信任了,却对小作坊的做出来的东西心存幻想?
我之前在国内某个比较大的食品工厂上班,只能说很多东西不能细想,但大体上还行。
小作坊就别提了,完全看不了
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