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V2EX 提问指南
SeeWlind
V2EX  ›  问与答

关于买房的抉择!

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  •   SeeWlind · 103 天前 · 7949 次点击
    这是一个创建于 103 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    就在昨天,家人卖了一套老家的房子转给我 50W ,他们想让我拿着这笔钱在老家县城买一套房子。苏北的小县城首付 30W 就能买一套差不多的房子了(听朋友说,自己没有关心过房价),但是这些年我一直在南京工作,更想在南京这座城市拥有一套自己房子。OP 手里能拿出 15W 加上父母给的 50W ,一共 65W 。目前我年近 30 ,单身一人做着运维的工作拿着 每月 10k 的薪资。这种情况应该怎么选择,是听父母的在县城买,还是自己在攒点钱买在南京。

    92 条回复    2023-02-20 13:27:55 +08:00
    wxw752
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    wxw752  
       103 天前   ❤️ 6
    钱留着再攒点吧,县城的房子 不到用的时候不着急买
    hailiang88
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    hailiang88  
       103 天前
    南京吧
    biantaoGG
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    biantaoGG  
       103 天前   ❤️ 1
    南京正经点的商品房都要 200W+,65W 强行上车有点勉强。安置房或者老小区 100W+倒是可以上车,不过配套和体验要差点。
    10K 在南京说实话比较低了,买了房很难有什么好的体验。如果对未来涨薪比较乐观的话可以南京上车,或者找个工资相当的对象共同公积金买也是不错的。
    stroh
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    stroh  
       103 天前
    这节骨眼不推荐买房,一定要买,能去一线绝不去二线,能去二线绝不去三线,随着人口极巨减少,未来城镇中心化会越来越严重,三线城市会慢慢消失,对标小日子,除了超旅游城市外(海南),基本二三线会慢慢没落
    27149
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       103 天前   ❤️ 1
    1 、楼上说的对,县城的房子啥时候买都不急,县城的房子流通性是有问题的;
    2 、看你的首付,加你能承受的月还款上限,算出总价,然后看符合你总价全部南京的小区,看你能接受的位置、大小等房子来决定。
    3 、南京买整体上会比在县城买好很多。
    stroh
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    stroh  
       103 天前
    最后可能出门打个酱油都跑 5~10 公里找不到小卖部...
    mhqschen
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    mhqschen  
       103 天前
    不用想,咬牙上南京。
    kingpo
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    kingpo  
       103 天前
    借楼问下,有什么好一点的中肯的讲房讲经济的自媒体
    nicebird
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    nicebird  
       103 天前   ❤️ 1
    这个收入,其实基本都要回县城的。
    songjiaxin2008
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    songjiaxin2008  
       103 天前
    这个首付只能南京老破小,新房很困难
    arthas2234
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    arthas2234  
       103 天前
    现阶段南京都不建议买,更别说县城了
    fredli
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    fredli  
       103 天前
    县城的房子买给谁?南京买个自己住
    Morii
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    Morii  
       103 天前
    县城的房子是纯消费,南京的有可能算是投资,如果是我的话,都不买,从 OP 的发言来看,没有任何必须购买房屋的理由
    hello00001
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    hello00001  
       103 天前
    钱在疯狂贬值,纠结
    laLuna
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    laLuna  
       103 天前
    可以考虑南京城区内的老破小,虽然涨价和拆迁很难了,但是保值,居住属性较好。如果去城东或者江宁较远的地方买新房,可能会踩坑。建议那一套老破小当跳板,现在南京安家
    shanghai1998
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    shanghai1998  
       103 天前
    40w 县城买个,背点贷款,买县城高档的大房子; 20w 搞个事业编制,2 年后准备返乡;

    想在南京,首先要把工资提到 2w 。。。
    laLuna
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    laLuna  
       103 天前
    楼上说的很对,县城房子想买随时都能买,想卖却不一定,很难出手,除非你真的想回县城工作生活,我觉得这个可能性很低了
    yaphets666
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    yaphets666  
       103 天前
    县城的房子这两年怕是要腰斩了哦
    ivstranger
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    ivstranger  
       103 天前
    再等个两年看看
    signalyc
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    signalyc  
       103 天前
    买房当然选南京,但要考虑月供的实力
    signalyc
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    signalyc  
       103 天前
    南京远郊区的房子不要考虑
    woxihejinghao
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    woxihejinghao  
       103 天前
    继续存钱,是否留在南京,看你以后的对象和职业发展了
    james2013
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    james2013  
       103 天前
    南京的房子要考虑风险,是否能负担起几十年的房贷
    Barnard
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    Barnard  
       102 天前
    这节骨眼不推荐买房,一定要买,能去一线绝不去二线,能去二线绝不去三线,随着人口极巨减少,未来城镇中心化会越来越严重,三线城市会慢慢消失,对标小日子,除了超旅游城市外(海南),基本二三线会慢慢没落。


    这哥们把我想说的提说出来了,我补充一下,建议先别着急买,看看另外一半在哪里再定。
    JenJieJu
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    JenJieJu  
       102 天前
    @stroh 对,老哥跟我的想法一模一样
    zhang77555
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    zhang77555  
       102 天前
    急就县城买, 不急就别买
    可以先找个老婆,然后一起商量
    egsdsvip
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    egsdsvip  
       102 天前
    不着急的话,留现金在观察两年啊,到处都在降房贷利率
    duange7X24
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    duange7X24  
       102 天前   ❤️ 14
    梦想是丰满的,但是现实却很骨感;先说结论在说分析,现在直接县城买;
    1. OP 现在 30 ,应该是还没结婚,接下来一两年应该是把婚姻主要了,有房很重要。
    2. 现在房价相对较低而去利率较低,最近国家推出非常多的政策有利房地产,接下来会涨(大城市),小地方可以忽略,但是也不会跌(自住无所谓了)
    3. 南京买房的话这点钱完全不够,大家都说攒钱看职业发展,但是从 OP 现在 30 来看只有 15w ,而且才 10k(这里没有别的意思,客观分析),靠自己是完全不行的,那就靠父母,但是父母都把房卖了可以说是最后的底线了所以也考不上
    大家都非常年轻也很有冲劲,都对美好生活向往,但最后还是要归于现实,祝 V 友都能过上理想生活
    wangkun025
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    wangkun025  
       102 天前
    可以不买。
    买的话就是南京。苏北没啥前途。
    bk201
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    bk201  
       102 天前   ❤️ 1
    当大家都让你等一等的时候你需要考虑买房,当大家都在抢着买房时,你要考虑等一等,再卖房。买房的话当然是越大的城市越好,享受房子带来的其他东西多。当然一切都要量力而行,要具有风险意识,不要打肿了充胖子。ps:用父母卖房的钱真的不应该,如果是我,我宁愿租房也不用这种钱。
    hahasong
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    hahasong  
       102 天前
    县城随时都可以买,买了基本上就跟南京无缘了。但是 10K 未来也不一定可期,两难了
    zhlssg
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    zhlssg  
       102 天前
    这个首付和月薪在南京买房,会非常吃力,还完房贷和自己的每月支出后基本是不会剩钱的
    HENQIGUAI
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    HENQIGUAI  
       102 天前
    县城可以买,但是不要急,实在想买一定要买强县。
    NULL2020
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    NULL2020  
       102 天前
    过来人建议,还是在工作地买吧,老家大概率养老鼠或出租
    hirenloongdddd
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    hirenloongdddd  
       102 天前
    考虑结婚的话,还是别急,和老婆一起讨论才是正道
    IDAEngine
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    IDAEngine  
       102 天前
    工作地买会好一点
    KasonPasser
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    KasonPasser  
       102 天前
    最近在看农村建房子的视频,感觉以后还是在哪里找块地自己建房子来住吧。不是太喜欢城里的房子和环境。
    xusanduo2019
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    xusanduo2019  
       102 天前   ❤️ 1
    嗯。。打个广告吧。本人现住的房子在售,按照 30%首付的话不到 60 万。位置在雨花区铁心桥,婚房自住精装修,距离软件大道,科创城、软件谷都很近,如果 OP 感兴趣的话可以继续联系。。。
    itbeihe
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    itbeihe  
       102 天前
    @xusanduo2019 有意了解一下,方便留个联系方式吧。
    Unclev21x
        40
    Unclev21x  
       102 天前   ❤️ 1
    钱存起来,先结婚,两个人一起奋斗。
    xusanduo2019
        41
    xusanduo2019  
       102 天前
    @itbeihe base64:eHVzYW5kdW8wOA==
    xianyu191031
        42
    xianyu191031  
       102 天前
    心生退意就县城,无忧无虑则南京
    zcjfesky
        43
    zcjfesky  
       102 天前 via Android
    现在房产价格下行周期,不是急着结婚之类的刚需建议是别急着买
    fishofcat
        44
    fishofcat  
       102 天前
    南京吧,县城的房子早晚都是负资产,南京的至少保值一些
    SenLief
        45
    SenLief  
       102 天前 via iPhone
    苏北的县城我觉得没必要买,价格虚高,要买就买南京。楼主自己拿 15w ,估计还没有孩子,那不着急啊。
    cpsony
        46
    cpsony  
       102 天前
    别去县城,来南京买吧,可惜你错过了年前的房价低谷,现在交易量上来了,价格也略涨了。
    你这个首付,上班如果方便的话,可以考虑下桥北。
    SeeWlind
        47
    SeeWlind  
    OP
       102 天前
    20w 去哪能搞个编制?不太现实,现在都是考试的,大形势是事业编只出不进!!
    RRRoger
        48
    RRRoger  
       102 天前
    苏北 淮安吗
    fuchish112
        49
    fuchish112  
       102 天前
    我有一个疑惑,为啥卖之前不商量好?
    SyncWorld
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    SyncWorld  
       102 天前
    拿着钱,等着,现在又不结婚买房子干嘛,稳一手,去问问当年在利率最高时候上车的大哥们~
    karatsuba
        51
    karatsuba  
       102 天前
    @fuchish112 有没有可能是 op 父母不止一套? 卖了一套≠只有一套卖掉了,可以问问父母还有没有闲钱,加自己未来发展,去南京搏一搏
    SeeWlind
        52
    SeeWlind  
    OP
       102 天前
    @fuchish112 这个事情比较复杂 只能说卖了一百多万 他们留了一半还债,留了一般给我,老家房子还有一套。
    Promtheus
        53
    Promtheus  
       102 天前
    房子一定要买贵的,不要买便宜的。我之前就是和你差不多。钱不够买了个不咋地的,五六年没升值亏惨了
    leaveeel
        54
    leaveeel  
       102 天前
    自己住可以考虑城区二手老破小,总价低压力小,不推荐远郊新房。结婚想要新房的话要两个人一起出首付还贷
    newmlp
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    newmlp  
       102 天前
    当然买南京,县城的房子什么时候不能买,说不定现在的钱再过几年够在县城买十套呢
    xuxu5112
        56
    xuxu5112  
       102 天前
    要不考虑考虑南京周边的小县城?
    sherlockwhite
        57
    sherlockwhite  
       102 天前
    我也是苏北的,老哥认识下?
    Seulgi
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    Seulgi  
       102 天前
    现在不要轻易碰贷款。放着,有理财手段就理财,没有就存定期。你这情况,房子对你来说存存的负债,看你 30 了存款才 15w 的话,小县城买房建议你全款。房子的负债,压力很大的。
    gwent
        59
    gwent  
       102 天前
    奔着刚需去选择吧,想定居在哪里,现在都是为国接盘,现金更重要,别贪便宜买,都没啥投资意义了
    wienli
        60
    wienli  
       102 天前
    要么别买,要么南京,县城的房子等老龄化后,一个个真就变鹤岗了
    thinkershare
        61
    thinkershare  
       102 天前
    不要在县城买房子,除非你在县城有关系,家族在县城根生叶大,否则至少在强二线,或者省会买房,最近房价也一直再降,利率也在降低,还可以再等一下,我也在考虑买第二套。不过你这个收入还是要想办法增加一点,否则还起来还是有压力,比较装修,家具也要一大笔钱。
    fridayttyx
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    fridayttyx  
       102 天前
    你这个首付只能上远郊新房或者市区老破小,挺难的,而且你目前这个收入还贷款也挺吃力的。如果非要买的南京老破小把,至少上班通勤可能好一点。
    timeyoyo
        63
    timeyoyo  
       102 天前
    每一个南京人都有一个住天润城的朋友,天润城可以看看,没啥涨头也没啥跌的
    huanglongtiankon
        64
    huanglongtiankon  
       102 天前
    南京如果自住的话就选桥北吧,虽然投资是个坑,不过自住挺不错的,也在你的预算内
    OrangeSinglee
        65
    OrangeSinglee  
       102 天前
    这个工资 再南京 不好生存啊 。每个月还了房贷,吃吃喝喝所剩无几啊,。后面结婚干啥的又是一笔钱。还有装修呢。
    Cmdhelp
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    Cmdhelp  
       102 天前
    人口缩减-》县城房价 不会很离谱,你现在买,一年住不了几回,以后想买了随时都能上车,甚至还很轻松
    中年危机-》南京房价 基本上波动不大,但是几十年房贷呢,压力挺大。
    SunnyFeng
        67
    SunnyFeng  
       102 天前
    如果父母在老家有房,单身先别买,现在啥都没有定下来,结婚前再买也不迟。租个离公司近一点的地方,多花点时间和钱在自己身上吧
    mockRan
        68
    mockRan  
       102 天前
    时代变了,现金为王
    misaka
        69
    misaka  
       102 天前
    你现在买房要做好看着房价一点点往下滑或者有价无市的准备
    shiguiyou
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    shiguiyou  
       102 天前
    南京桥北的房子有一百多万的,周边商场,地铁设施还行。

    找个老婆,一起负担下,双方公积金完全可以 hold 贷款(双方最多可以贷 100 万,3 个点)

    能在南京还是南京吧。
    456789
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    456789  
       102 天前
    别买,先找人再选城
    libasten
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    libasten  
       102 天前 via Android
    非要买,要保值的话,在南京买。
    这个里面有人提到了一些考虑另一半的事情,你可以先把房子买了,以后有了另一半再卖掉,作为一个跳板
    Fengyesuixiang
        73
    Fengyesuixiang  
       102 天前
    看 op 不太想当人矿被掏空的太狠,建议先找个女朋友,如果对象能接受县城的二手房花个 20w 不用还贷还是挺美的,卖不出去就卖不出去,起码不当房奴。手里还有存款的自由很内心的平和最重要
    Features
        74
    Features  
       102 天前   ❤️ 4
    运维薪资提升有限,南京这个地方富人太多,10k 的薪资太少了

    我以前也很天真想着在深圳哪怕东莞惠州买
    后来老婆考上了家里教师岗,就老老实实回家买了
    我自己现在做 remote 的开发岗和接一些单子做,月收入也有 30k 左右
    在老家(桂林)舒服的像神仙,天天去俱乐部打球,偶尔周边一日游

    OP 可以多留心 remote 的岗位,多考一些运维上的高含金量证书,接国外的 remote 岗位
    长期稳定以后回县城买是可以的
    pipilu
        75
    pipilu  
       102 天前
    你们没在国企待过吧,平常是比较低的,过年会发一大笔,楼主估计年入 20w+
    againandagain
        76
    againandagain  
       102 天前
    还是不要买房了,现在是现金为王,房子都在跌价
    exploreexe
        77
    exploreexe  
       102 天前   ❤️ 1
    南京买房,但是建议你买房前先看上 100 套以上的南京房源再下手。不然会被坑
    sks4728
        78
    sks4728  
       102 天前
    不要贷款
    9544
        79
    9544  
       102 天前
    先看南京的房子,再算首付,再想办法。
    18850317627
        80
    18850317627  
       102 天前
    嗯。。打个广告吧。雨花台区中南锦苑,软件大道边上,交房后没住过,如果 OP 感兴趣的话可以继续联系。。。
    misaka20
        81
    misaka20  
       102 天前
    说实话南京要工资没多少,房价不便宜的地方有什么好值得留恋的。
    sky9401
        82
    sky9401  
       102 天前   ❤️ 1
    你这工资,如果不是体制内,年龄大了在南京根本待不下啊,买了南京房你这工资还房贷后有点悬。
    买房不仅要看首付,还要看未来 20 年的房贷能不能稳定供的了。
    SilenceLL
        83
    SilenceLL  
       102 天前
    @Features 老哥,国外的吗远程岗位吗
    lsy6
        84
    lsy6  
       102 天前
    房价要跌
    weijiagege
        85
    weijiagege  
       102 天前
    @Features 大佬出个经验贴吗,想了解下做 remote 岗位,老婆也是考上老家教师岗,自己也得考虑回家了
    yufeng0681
        86
    yufeng0681  
       101 天前
    1 、县城买房,娶妻生子
    2 、开始尝试找远程工作, 运营运维更佳适合。多接几家的运维。
    3 、大城市落户难,风险也多,找老婆也难,上贷供房生活质量要差几十年,小孩教育也管不了。
    cky
        87
    cky  
       101 天前
    南京 10k ,真不如回家找个 7 / 8k 的
    Features
        88
    Features  
       101 天前
    @SilenceLL
    @weijiagege 我是深圳这边的远程岗,其实没什么经验,国外的也接触过
    V 站经常也有啊,职场板块看一下
    还有就是业余接单也能创造一些岗位

    主要是心态要放开,不要用工程师的思维去思考老板,不要看到代码很乱就贴屎山标签
    辛苦一点,多花点精力维护业余的老板
    我以前经常通宵达旦的,后来老板就对我比较放心,有新项目都会先来问问我
    Features
        89
    Features  
       101 天前
    @SilenceLL
    @weijiagege 如果是 OP 这种运维岗位,一定要想办法把英文学好,把该拿的证书拿了,红帽、oracle 之类的
    岗位自然就会有
    欧美大量的招聘这种岗位
    abnnner
        90
    abnnner  
       101 天前
    @18850317627 方便来个联系方式吗?
    weijiagege
        91
    weijiagege  
       100 天前
    @Features 感谢解答谢谢大佬
    superchijinpeng
        92
    superchijinpeng  
       96 天前
    老家买了有什么用?
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