创办一家程序员公寓，这个想法如何？

[TellMeWHY]

看了小米的营销圣经《参与感》，脑海里突然蹦出一个点子，断断续续思考了两天。
请大家评估一下：这是拍脑袋想出来的伪需求，还是真值得一试的好项目？

1.程序员公寓，顾名思义就是招募一群有志于创业的程序员租客（或 IT 从业者），共同租住在一起，白天正常上班，晚上和周末闲暇之余，大家一起吃饭，一起聊天，一起头脑风暴，一起对外承接项目.......
运营方不仅仅是某个二房东或某家公司，而是包括住在一起的所有租客们，大家商量好新老租客的加入 /退出机制、协商好整个公寓的配套与费用平摊方式，设计好对外承接项目的平台方案等。
和一般先有项目再招团队的做法不一样，先变相的通过租房聚拢人才，然后再尽可能的排除租客间信任难和沟通难的问题，最后再尽力引导各种项目的产生。
大家都是程序员，工作和爱好都在同一频道，每天还能面对面沟通，如果再有一个好的引导，创业成功的机率是否就大一点？
在这个社会，单打独斗很难，承接一个项目需要团队，也许就在吃夜宵喝小酒、大家相互加深了解的过程中，一个好的项目就诞生了。

2.在程序员群体中，有天赋和学习能力的人，工作几年后都可以独立做开发。那么如何利用好这群程序员租客，就是公寓核心价值的体现。
程序员公寓需要一个运营方，运营方掌握着每位程序员的能力与工作状态，可以有针对性的提供服务，作为这群程序员的“经济人”，即服务于他们又靠他们吃饭。
譬如，运营可以每周组织线上线下会议，引导成立临时开发团队，对外接单一起赚钱，协作开发自己感兴趣的系统......
租客之间，也能通过内部论坛 /群，共享服务器资源，VIP 账号资源、人脉资源......

3.公寓选址在北上广深等一线城市的中心区域，交通要发达，要尽量兼容所有人的上班通勤。
再架一个对外的线上平台，平台上展示现有程序员租客的技能、工作经验、接单数量等介绍。
面向全国所有程序员招募，可通过线上会议的方式进行租客筛选，有租客入驻，需要租客+主办方一起票选。

暂时先想这么多，抛砖引玉~
如果感兴趣的人多了，有几个同道中人，就一起试试呗。

[kangyan]

文人相轻，在一起能处好吗

[AX5N]

不好，程序员下班了为什么还要花时间、花精力跟你们搞社交，打打游戏或者自己念念书不好吗

[MegrezZhu]

创客空间？

[iikebug]

到时候整个 php 天下第一这种争论，岂不是天天吵架？

[TellMeWHY]

都要下决心睡一块儿了，应该会提前对某些事情达成共识吧
总归有创业想法的人，才会加入这种公寓找机会吧

[xingshu1990]

楼主既然想到了，就自己去试试呗。
反正我是觉得 这个无非是想把青旅，或者公寓卖一个更高的价格，而想出来的想法而已。
第一项内容的理解：
和 普通公寓+合租要求限定为 IT 从业人员，有什么区别？（黑人摊手：无非是合租换一个更好听的名字）

第二项的理解：
白嫖程序猿？

总体下来，脑海里浮现了几个关键词：如家 创客空间 车库咖啡 或 3W 咖啡等这些 因为一些故事引起程序员慕名聚集的地方 运营方掌握着程序员的资料（包括技术、能力在内），给工资不？还是运营方靠着理念 白嫖程序员？

[xingshu1990]

@xingshu1990 不能修改，发现有错别字：程序猿→ 纠正为 程序员。

[CrazyRundong]

下班了还不放下和工作相关的那点东西，这种生活也太 tm 可怕了吧

[xingshu1990]

@CrazyRundong 要是有能力在不影响休息，或者不影响主业的情况下，接点私活，赚点小钱，多数人还是比较乐意的。只不过下班了，发现副业项目团队中，还有别人对你的想法有不同意见，这就让人受不了。

[TellMeWHY]

不光白嫖程序员，嫖完我还想卖呢
对接企业做猎头也挺香的
最主要还得看程序员自己，被嫖了有什么好处，被卖了值不值得。

[imdong]

要不，开个包吃住的程序员兼职外包公司？

前提是你的兼职员工们不能 996

[xingshu1990]

@imdong 你这个还提醒了我一件事情，程序员本身已经 996 了，公寓还要免费（廉价）利用起程序员，比资本家还要压榨程序员：资本家至少还是正常给工资，这个公寓倒好，看文字描述，像是没有明确工资，而是尽量先挑选人群 + 洗脑，模糊掉工资的事情。

节假日还没多倍工资的事情。

工作时间还是想什么时候结束，就什么结束。

[ArJun]

程序员 996 公寓？天天巴巴的交流代码么

[TellMeWHY]

@xingshu1990 如果有机会卖一个高价格，如果能给投资人讲一个好故事，如果真有机会做出这样一个公寓并吸引到程序员来住。
那没有工资就没有工资了，有一套股权激励方案是不是就够了。

[xingshu1990]

@TellMeWHY 不说其他的，像几年前还流行的众创空间之类的项目，现在网络上、电视上，也没几个人说这个事情了，线下的众创空间，多数也是卖场地，员工自己招，这个涉及到当地 Z 府的支持，如果众创空间还包住宿，不就和你这个意思差不多了？

所以呢，拍脑袋决定的事情，还要靠行动来检测其是否可行。

[TellMeWHY]

@xingshu1990 我交代下自己的背景，我呢 IT 业摸爬滚打 20 年左右，目前在魔都开一家系统集成公司，另外在市中心有一层 600 平左右的茶室。
最近我所在茶室这栋楼有一层空置出来（也是 600 平），就和朋友讨论，或买或租，弄下来做长租公寓，同时还能和我的茶室配合，做成一个提供住宿的创业孵化器。
其实长租公寓如果做好了，在管控好风险的前提下，投资回报率是蛮高的。但我想尝试一个有特色的长租公寓，因此程序员公寓这个项目拍脑袋想出来了，有机会我可能真的会一试，但其实我自己也知道，目前想法可能还不够成熟，大概率还是先搁置。
同时也谢谢楼上各位提的建议，我这边再思考一下。

[bing0]

还不如搞个按摩加***一体的，下了班我就过去，吃个自助餐，***，再吃个自助餐，再玩一下桌球，睡到天亮。
咦？好像不是程序员也喜欢。

[zagfai]

我疫情前也有过这样的 idea，疫情把我劝退了。。。哈哈哈

[lucybenz]

建议 搞个 PHP 公寓 这样就不吵了

[ChenXuting]

依我看来，在现实中，程序员之间比其他同行业之间的人更难相处。

[Lemeng]

回家还聊这个，不累吗？

[Mooa]

楼主万万使不得啊，这种群体性组织，一起吃一起睡一起开动脑筋一起付出行动，又不是合法注册的公司，那么完全就是变相的独立工会，说严重一点，甚至可以说是非法开办 party 了啊！

[shaojz2005]

看一下《硅谷》，里面有个角色，创造了一个产品卖了个好价钱，然后他自己不干开发了，专门把房子免费 /低价出租给各种正在创业的程序员，让他们在房子里开发创造产品，如果产品有前途的话就趁机占股，再去找下一轮融资，算是一种天使投资人。然后男主角在这里找到了最初的两位创业伙伴。

[charlie21]

大胆一点，程序员军团

去赚有钱人的钱是没错的
普通打工仔是没钱的，任何行业也不例外
创业公司 CEO 是有钱的，即使不是 IT 领域的创业
所以这个未必要和 IT 行业挂钩
弄成一个普通的写字楼，兴许还能吸引阔气佬，要不要改装成包吃包住 得看阔佬心情。房子本身不是生产力
将“空间”纳为十分重要的考量的人嘛，也有比如残疾人 吃住就近是最好

[ssdde]

楼主是想让住在里面的人全天候待命，35 岁后赶出公寓，又接纳一批新的 22 岁有冲劲的员工进来住，无限循环

[GraceYoung]

想接项目首先租客质量是问题，一开始阿猫阿狗都可以来，渐渐的项目难度和要求标准上来了就可以根据水平排他掉一部分人，但这样做会有不少问题，你需要咨询下法务，事前准备些协议文件约定些东西，这个时候你还需要雇个猎头过滤下简历，然后你需要(选|成为)一个强有力的管理，否则一盘散沙成不了事，搞啥都容易烂尾，有了领导，有了员工就可以摘掉公寓牌子贴上公司名了，所以“公”字一开始就要设计好，换牌子的时候能省点钱

如果只想做中介那就没啥意思了 (doge

[lijianqiang12]

理想很丰满，现实很骨感。

[chroming]

周末帮楼主写代码抵扣房费 ，最后发展成不用付工资的外包公司😳

[fakeshadow]

想法很 autism

[lumotian]

创业的点子还是不要在 v2 讨论，意义不大

[whusnoopy]

@shaojz2005 没看过《硅谷》，不过这个故事听起来很像 Zappos 联合创始人谢家华的经历，他在自传《三双鞋》（原名《 Delivering Happiness 》）里有仔细讲过这部分

[dingdangnao]

现在是凌晨三点半
整栋公寓 灯火通明

[MarkLeeyun]

有点像《硅谷》这部电视剧。

[muzuiget]

电视剧看多了。

[westoy]

迷惑性创意......
这玩意儿倾向互联网的资本圈和各地政府、运营商都玩烂了好么......
产品形态有孵化池 && 共享工位 && 创客咖啡厅等等等等
上游参股， 帮搞定一些乱七八糟的事， 同时整合项目， 然后拿去讲故事
十几年前淘宝热 && 百团大战的时候， 我这边地方电信手下的创业园就直接给工位和补贴的， 你过去之后搞个独立电商， 有个两万真实用户，能拿到个十几万补贴 (问题这点钱够干嘛啊...淘系当年给 CPA aff 都是十来块一个的...然后这项目基本就黄了.....)

另外， 你个人去搞的话, 听过非法结社么.............

[singerll]

不下班的外包公司？

[wml]

15 年北京有人搞过，还获得了不少融资，但之后就没信了

[aliveyang]

之后可以建国了，每个职业都可以扎堆接活了

[ansonsiva]

吓死个人，所有住客都是运营方，我仿佛看到了各种业主大会上吵架拍桌子的情景

[timelessg]

可以是可以，但是这种事属于重资产，一旦政策法规有风吹草动很有可能血本无归，本人曾经就职于某长租公寓

[ajaxfunction]

伪需求，如果你真的带过团队或干过老板就知道，
开发项目接项目都不难，难就难在管理团队和利润分配上。
所以注定长久不了，最终回归和普通合租的路子上

[pengtdyd]

伪需求，太理想化是程序员这个职业的通病。

[dayeye2006199]

这不是孵化器的原型么，参考 plug and play 的发家史

[gw4gw]

看 lz 也是经过反复考虑,
其实提的其他想法,论坛里基本都会是劝退氛围, 大佬们会举出各种不成功的例子.
但是如果自己想好了, 风险也评估过了, 觉得值得做就做, 不然以后自己可能会遗憾

[ns20]

LZ 的想法很像孵化器哦，就是孵化器收房租。
LZ 可以增加审核，同时减免房租。就当天使人结交一帮朋友吧。

[Cbdy]

支持

[Yvette]

我觉得这算《程序员不是人系列》吧

[imkenbun]

又给你交租金，还帮你打工，比资本家还要资本

[glfpes]

程序员回家后不想写代码了，更不想讨论代码。

[yufeng0681]

开源项目不需要大家住一起，就能聚集志同道合的人士一起做。 比你这个格局更高，更持久。
程序员公寓，大家兴趣爱好不一样，靠兴趣粘合不在一起，那就只能靠钱来粘合（而这不就是上班干的事情么？）

[lidlesseye11]

《硅谷》+1 。。

[vone]

写代码钱这么好赚，不会长久住公寓。

不如整个茶馆，闲了一块喝茶聊养生。

[Kilerd]

互相看大家写的屎山代码？接着心里各自骂一声傻逼，然后不欢而散？

谁下班还看代码啊。

[TellMeWHY]

@ALL
我看楼上各位的关注点，好像都在商业发展这一块
建议思考一下程序员本身，又能够从这种抱团取暖的模式中获得些什么呢：
譬如，我若将以下福利实现，是否会吸引到优秀的程序员入驻呢：

生活福利：
1.公寓统一安排班车，免费送所有程序员上班（或送至离公司最近的地铁站）；
2.统一制作早餐，免费供程序员洗漱完毕就能来餐厅吃早饭或带走（参考酒店式早餐服务）
3.每周定期安排阿姨洗衣、晾衣、保洁等家政服务（部份免费）
4.统一安排阿姨烧饭和洗碗、工作日还能提前准备好便当（协商一个内部订餐制度）
技术福利：
1.常用 VIP 账号统一采购并授权给租客使用（ mao 池设备可做到网络收码）。
2.多条高速宽带接入、大容量 NAS 万兆局域网共享
3.前几天油管上王思聪 DIY 了一台跑分世界第 4 的服务器，有需要公寓也可以提供低配的服务器放在机房，安装好虚拟机（包括梯子系统）分配给有需要的租客们娱乐和学习。阿里云、腾讯云资源也可以共享。

以上，我核算了一下成本
1.班车服务可以和市面上一些机构合作，每人每天可低至 6 元 /天，如果每间公寓 20 个程序员居住，早班车一天也就 100 多元，公寓可以负担。
2.早餐、烧饭、保洁，这些找一个全职阿姨或小时工，一个月 5K，公寓也可以负担。其它买菜费用按成本价平摊给租客即可。
3.另外什么 NAS 啊、服务器啊，这些都不是事儿，N 年前做项目时我就抱了一台 R710 服务器放家里玩到现在；至于 VIP 共享，每年我花在各种账号的年费上没有 5K 也有 4K 了吧，共享出来给同一个网络中的人用用也没关系，如果租客都是技术宅，相互间也可以资源互换，就这一项每个租客每年也能省好几 K 吧
4.和相同爱好、相同频道的人住一起，如不考虑商业发展，不牵扯太多利益，相处起来是否也是一件愉快的事情，如果真想创业搞事情，公寓可以引导，但不是强制性的。
5.关于法律上的风险，举个栗子：我身边有某些公司，为了避免麻烦，直接要求每位员工都注册个体工商户或成为公司分公司的法人，然后以公对公签合同的形式与员工进行合作，据说好处很多，类似的办法可以借鉴。

以上，还有什么是程序员下班后最想要的福利呢？单身狗发女朋友吗？

我想，只有公寓把程序员伺候舒服了、口碑做起来了，在这个前提下，白嫖程序员也好、卖程序员也好，合作接项目也好，才是你情我愿的事情吧。

[signalyc]

愿意多花钱，并损失一点自由，获得你想象中的好处的程序猿，数量太少了

[noparking188]

生活中不想和程序员一起玩，只想摸鱼时网上一起吹逼，周末假期有其他玩的圈子，多接触各行业的人，发散思维

[ljzxloaf]

挺好的，价格合适的愿意尝试一下

[007yxc]

把工作性质相同的人放在一起未必是好事。
我现在就住在公寓里，生活得很开心是在周末或者下班可以接触到各行各业的人，听听不同的故事，开拓眼界。

生活遇见不同会更加精彩

[raaaaaar]

有美女吗

[sobigfish]

@raaaaaar 哈哈哈 都会这么问

[MintZX]

说实话我作为一个程序员，最近几年我越来越认为不同行业的人才应该在一起多交流。程序员之间聊来聊去就那么点事儿一点意思都没。

[marcong95]

可能楼上被社会鞭打得太多了？我倒是觉得弄一个自带共享 NAS 、千兆万兆专线、3d 打印机、烙铁风枪焊台之类的标榜程序员公寓极客公寓诸如此类的也未尝不可？

至于做不做项目的话，租房合同你怎么着也不可能约定我跟你做项目的吧。你要是把租房合同跟劳动合同捆绑的话，那你这性质就变了。

[DaTuDou]

更像是创客公寓吧。

[Outshine]

作为一个程序员，我只想和妹纸住一起～

[kirch]

看成了程序员公墓

[jswh]

有人的地方就有江湖。
公司用制度都管理不过来，你想用自觉来约束最后的结果只能是冲突和散伙。
如果人与人之间这么简单就能融洽相处，友谊就不那么可贵了。
更何况这里面还有利益分配这个千古难题。

[intmax2147483647]

想法没有对错，你是否有执行力，你能否拉到投资，才是决定你这个想法对错的关键。有钱了，你做个程序员猪窝都能成功

[huZhao]

这个想法，好可怕。有一种被圈起来养，卖，白嫖，内卷更猛？

[internelp]

程序员没有家庭吗

[Thinginitself]

我感觉其实挺好的，就当一个定制化的公寓也挺香的啊，我如果是单身的话应该会去租的。但是什么后续的项目 and 转化什么的不好说，主要现在大环境创业成功率太低了~

[Thinginitself]

@internelp 目标群体应该是单身年轻程序员吧~

[ohwind]

"一起对外承接项目"
不好意思，下了班我只想睡觉。
另外，为什么你觉得程序员都是单身......

[ohwind]

@huZhao 没错，是这个味儿

[zoharSoul]

@kangyan #1 可是程序员是工人啊

[no1xsyzy]

你不如提供一个车库。

[no1xsyzy]

楼主显然是受到了一些创业故事的迷惑，但搞错了方向。
想要量产低概率事件还是再往后稍稍

[morizawatt]

感觉是 lz 比较主观的一个想法。每个人不尽相同，你怎么知道程序员爱好都是一样的？工作时间不得不与代码打交道，下班后私人时间，继续敲代码只是一个选择。
对于类似外包团队的功能，现在网上冲浪交流这么发达，为什么要住一块...
或许有些卷王之王会乐于自己发帖子组建个团队住一起，但是运营一个面向大众的，运营起来更复杂的商业形式... 我不理解，但挺佩服这个人的，或许是有 utopia 似的追求吧....

[lrzsw2008]

你能提供什么？
码农下了班需要什么？

[jinsongzhao]

@TellMeWHY 你这是在妥协。我理解的车库创业是为了梦想导致穷困潦倒的人，不忘梦想，找了个最廉价的场地，一起试验一个想法，这种人本身就具备了创业者的习惯，只是需要一个快速成长的契机。提供优厚的福利，吸引那些维护 996 ，对 996 妥协的人，他们只有精力睡觉，哪有梦想？大家的直觉没错，被商业包装过的创客空间，只要是盈利机构，本质就是租房子的，用概念拉高利润，如果没补贴还想得到创新，那就是白嫖，又不是 ZF 扶植，ZF 怎么也能通过税收收回投入，哪怕造福国家利益。