[坐标上海] 历时一年为了 7000 块起诉房东胜诉，结果发现“赢了官司”只是漫长等待的开始...

[onlychuci9]

先说结论：普通人维权的沉没成本实在太高了，高到让我开始怀疑这到底值不值。

为了 7000 块钱的赔偿，折腾了整整一年。从一审、重审到最终胜诉，本以为拿到了法院的判决书就是终点，没想到这只是一张“白条”。

事情的起因很简单： 去年 10 月，租的房子被楼上漏水淹了，损失了不少个人物品，大概 7000 元。当时楼上租户和我的房东（也是楼上的房东）互相踢皮球，谁也不愿赔。 没办法，我咽不下这口气，选择相信法律，走了诉讼程序。

但这流程走得让我心力交瘁：

去年 11 月：发起起诉。

今年 1 月 22 号：第一次开庭。因为一审有点异议，法院发回重审。

中间的插曲：因为工作忙忘记缴费，导致二审立案失效（这是我的锅，大家引以为戒），只能重新排队立案。

今年 10 月 9 号：终于再次开庭。

最终结果：判定房东赔偿全部损失。

也就是前前后后折腾了一年，我终于拿到了胜诉判决。 判决生效后，房东依然是那副“死猪不怕开水烫”的样子。 这一年来一直是我在跟他沟通，他每次回复都特别好听：“是我认的，你放心”、“肯定会给”、“我给你安排下去”、“你看我多配合”。 结果呢？每次到了约定的时间，钱永远不到账。 一次次承诺，一次次爽约，就是在消磨我的耐心。

最让我崩溃的是“强制执行”的现状： 看着他这副嘴脸，我当然不想忍，直接就在系统上提交了强制执行的申请。 结果没过多久，区法院的法官给我打了电话，告诉我：因为案子比较多，要再等两个月才能正式立案执行。

那一瞬间，我心态真的崩了。 明明官司赢了，判决书也在手上了，却被官方告知：你还得等，且必须等。

这就陷入了一个死循环： 房东知道这笔钱不多，也知道流程慢，他就赌我耗不起。 而对我来说，已经搭进去了一年的精力，现在被卡在这个“两个月”的等待期里，遥遥无期。

想问问 V 站的老哥们： 面对这种几千块钱的小额诉讼，遇到这种熟练运用“拖字诀”的房东，除了被动地等这两个月，真的就没有一点高效的办法了吗？ 难道所谓的“正义”，真的注定要迟到这么久吗？

感谢我的女朋友，因为房子是她租的，所以全程参与庭审，都是她，很不容易。

[vladimirzz]

死磕到底，不争馒头争口气，对于这种老赖，多搜搜怎么治他们，重拳出击！

[xing7673]

主要还是法院傻逼，你看南山必胜客的操作就是：别管你有理没理，先把你经常账户冻结再说

[mooyo]

那咋了。这就是为什么宁愿当被告，不要当原告的原因。基于老钟法律的填平原则，你最后浪费时间拿到的仅仅是你应得的部分，但你损失的时间和精力是实实在在的。

至于如何逆转，还是这句话宁愿当被告，不要当原告。多想想怎么让自己变成被告。

[Vegetable]

等就完了，他也不太可能为了 7000 当老赖，你也不应该把这件事看的太重，都起诉了，就应该做好等执行的准备。这种事能开庭就很奇怪，庭前调解他都没去？

[coderluan]

想快没啥办法，这不是欠钱的事，而是法律资源不足不均的问题，但是你可以这种情况强制执行你一定要申请利息，然后你就可以慢慢等了，换对方着急还钱。

[5261]

没办法,普通人维权真就是个笑话

[peteretep]

着啥急啊，你也不等着 7000 块吃饭啊

挂着流程，一星期一个电话，其他该干什么干什么， 诉讼费和执行费记在被告那里

[onlychuci9]

@Vegetable 他当时觉得楼上得赔钱，他和楼上还打了官司，结果两场都输了

[Nanosk]

@onlychuci9 我也感觉得楼上赔钱😂挺好奇他因为什么输的

[onlychuci9]

@Nanosk 因为漏水的原因是洗手池水管脱落，楼上多次报修，他没管

[purringpal]

是不是水管爆了，而不是楼上忘关水龙头

[onlychuci9]

@purringpal 是的 洗手间的水龙头脱落了

[onlychuci9]

@vladimirzz 我打算发小红书曝光他们 我还有他的微信 看他朋友圈发了很多房源，我会在小红书上列一个表格 把所有的房源都曝光出去

[onlychuci9]

@coderluan 我已经提交了 我看看还能不能申请利息

[onlychuci9]

@5261 一堂生动的普法课程

[vladimirzz]

@onlychuci9 这没啥用，没啥实质伤害，搜搜能给他带来直接经济损失又不犯法的

[egen]

看了不少普通人打官司的案例，基本上全部走完都是 2 年起步，要有心理准备慢慢等

[XuHuan1025]

你申请的金额要加上利息啊.我是写的一分利息.也没人提出异议执行直接到账了

[xzl380]

@onlychuci9
想起面包多创始人的一篇文章，转需。利息好像可以按照 lpr 之类。别太在意，就当一个人生经历。

《历时一年，我完成了人生第一场官司，并拿回了租房押金》
https://greatdk.com/1844.html

[XuHuan1025]

@XuHuan1025 你太善良了 利息能不要吗

[XuHuan1025]

[AlvaMu]

上个中介不退押金,4.4k,告上法院以后,才看到这中介公司一堆诉讼,都做好对方耍无赖的准备了,但是中介知道自己没理,通过法院开庭调解,对方同意退还 4k,但是退钱的时候又是一推再推;
最终在对方只退还 2k 以后,又向法院申请了强制执行,立案以后很长时间都没啥音信,但是有一天对方主动联系我把钱退了(法院肯定联系他了,具体说了什么不清楚);
这里面主要需要花费的就是时间,但是除了一审和强执结案去了一趟法院,其他都是在线上完成的;个人觉得除了心里需要一直想着这件事,其他倒没什么发愁的;
全程耗时 8 个月,个人经历,仅供参考

[john6lq]

同情，我之前也因为这种事诉诸法律，最后只能认赔。中国法律对这种无赖太宽容了，我觉得曝光比法律途径更能解决问题，没事再打一打警察电话骚扰一下他。

[john6lq]

@AlvaMu 公司还好一些，二房东的话上海这边法院还要人家身份证复印件，纯脑瘫。

[v00O]

你又不差这点钱花，那就等着法院强制执行，这期间或许你可以申请个财产保全

[onlychuci9]

@v00O 我写的强制执行细节 是豆包帮我写的，确实钱不多，就是之前没经历过
@xzl380 感谢 我觉得其中有句话说的非常好 『二房东没有跟我说任何话，他的朋友圈依然在发着招租信息，但我想，他应该不敢再像之前那样轻视一个人说要走法律途径的严正告知了。』
@XuHuan1025 感谢 我看看能不能加一下
@john6lq 感谢 我会参考的

[5261]

@onlychuci9 有一说一,全程参与下来,以后再遇到这些需要起诉相关的事情就游刃有余了! 凡事都往好的方向看

[pinkrab]

自从我起诉开发商 2 审胜诉之后，我就老想打官司。
普通人遇到的都是事实逻辑很简单的事情，遇到讲理不通的，我能按流程执行绝不废话一句。
我当时 2 审判决到执行款到账历时 8 个月，罚息是正常的两倍大约 1100 元，等就行了跑不了的。
我马上又要有 2 次开庭了，合同里有律师费败诉方负责，现在有 AI 了更好处理了，哈哈。

[shenlanAZ]

坚决打下去，支持你！

[kayv]

判决书有了，已经赢了。等就完事了，2 个月立案执行了，对方的银行卡，微信支付立马用不了

[BeiChuanAlex]

可以申请保全冻结

[ccjy778899]

一个法律如果执行成本大于他所需要保障的权益，那么实际上就等于没法律。

[wnpllrzodiac]

@onlychuci9 没有螺纹的？

[zhumengyang]

仲裁、执行、股东损害 xxx 利益、起诉状写的有问题重新申请（股东损害 xxx 利益）

去年 9 月份开始弄的到现在

[whathappen]

楼上漏水为什么要楼下房东赔？

[lpf0309]

发生过一次车辆事故，就算是无责，自己还要花时间修车，还要承担折旧费。各种违章行为像违停，都没办法举报，老中的法律的确对违法的人惩罚太低了。

[79lawyer]

主要是你费了无数时间和精力，最好的结果也就是拿回本来就应该拿到的钱，而房东没有一点成本

[gxy2825]

@whathappen OP 有提，他的房东也是楼上漏水房子的房东

[hxtheone]

我跟隔壁的相邻权纠纷也是从今年 1 月份找物业/街道/12345 调解扯皮, 3 月份起诉, 9 月份开庭胜诉, 到 12 月份隔壁整改完成, 虽然结果还行, 但是付出的时间和精力成本是实打实的, 普通人维权就是一个充满无力感和挫败感的过程, 相对应的，不涉及刑事的侵权行为成本却往往很低, 所以, 宁当被告不当原告吧

[GabrielGarcia]

同感，娃骑车被别的孩子撞到，医药费加别的费用，对方家长不愿意赔偿，也是走了诉讼流程。法院先是调解，双方不满意，直接走流程，就是慢。强制执行完毕，法院会让你写个结案申请，到时候你可以拖着不写，着急的是法院。

[refear99]

虽然你赢了，但社会会惩罚刺儿头。下次你找工作的时候，hr 会问你你有一个诉讼怎么回事，你需要解释并提供证据，甚至有的公司会直接拒你，还有你买车的时候办不下来信用贷。

[dcdlove]

所以经常刷到租客要不回押金什么的走之前把房间破坏了,什么门锁,玻璃水管,下水道都给破坏了

[Alias2023]

哈哈，多打一次官司就多一个对社会的理解

[yanng]

@refear99 这个是真的吗

[xqk111]

看着都好累，难啊

[ly1878]

@refear99 支持楼主的做法，同样非常赞同你的观点，很难不认同。只能说在这片土地上，能提前规避的优先权很高。

[yellowsky]

这个起诉成本是多少啊？赢了后这个成本被告要承担吗？没遇到过想了解一下

[refear99]

@yanng 亲历

[SamWanng]

有上海朋友租房押金被房东克扣，最后也是通过走法院程序拿回来的：
http://hiirene.blog/index.php/daily/513.html

[liuguangxuan]

我是因为延期交房，起诉了开发商，经历了一审、二审，到了强制执行，但是执行局就是不执行。
现在开发商欠着钱不给我，一边给我打电话，问我要不要买车位。
现实就是这么的荒诞。

[jsjgjbzhang]

申请强制执行申请冻结资产，等他联系你，然后你说今天没空，明天手机丢了，后天银行卡挂失

[wegbjwjm]

要么坚持到底，要么不要开始

[javalaw2010]

确实没办法，司法资源不足，我觉得应该有个社区小法院什么的，将调解流程前置以及讲清楚可能的官司结果，只是实际执行起来也很难了，毕竟除了专业学法律的那帮人，普通的社区工作者很难理清各种纠纷中的法律关系。

[onlychuci9]

@wnpllrzodiac 具体啥样我不清楚

[cloudzhou]

@refear99 别瞎扯，我经历那么多家公司，没有一家咨询你诉讼的经历的，除非特殊职业，就 op 这场景，但凡还可以的公司都不会影响

[onlychuci9]

@yellowsky 诉讼费不是很贵，50 块钱，需要原告先交，主要耗精力的有两个事情，第一个是需要弄清楚案件的性质，我刚开始写的是合同纠纷，被法院驳回了，后来写的是财产侵害，这个过程中也找了很多律师朋友咨询，诉状是让豆包写的，如果找律师写诉状也需要花钱，第二个是开庭的时候有线上和线下，当时第一个法官是线上开庭，挺顺利的，第二次的时候遇到的法官不愿意线上开庭，拖了很久，答应线上开庭后，结果法官因为身体原因自己休假了几个月，所以到 10 月份才第二次开庭。

[CFM880]

判决书里应该有这么一条，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍部分债务利息：法定固定标准为日万分之一点七五（年化约 6.3875%），相当于定期存款呗，不用着急；大家都慢慢耗着就是了。

[chinaq]

@pinkrab #28 “合同里有律师费败诉方负责”，这个法院会支持不？举个例子，有钱人找几十万的大律师来 battle ，赢了的话，岂不是分文不花。

[66beta]

现在的租房市场，二房东太多了，变相推高了价格，拉低了质量，国家应该出台政策打压一下了

[Pogbag]

当时楼上租户和我的房东（也是楼上的房东）互相踢皮球，这句话没看懂，楼上楼下都是他的房子？

[unco020511]

@onlychuci9 #13 支持你这样做