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V2EX 提问指南
happyTiger
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老家房子拆迁了要, 1 平米换 0.4 平米楼房,划算不划算

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  •   happyTiger · 248 天前 · 9831 次点击
    这是一个创建于 248 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    本想着靠拆迁一夜暴富,没成想如果上楼了不但房子面积小了,还得装修、物业、取暖,每年不少开销,上不起楼啊。大家农村拆迁都是怎么个补偿,有没有一夜暴富的。
    注:所在地是河北农村
    120 条回复    2023-08-22 16:41:26 +08:00
    1  2  
    eurry
        1
    eurry  
       248 天前
    能直接给钱么
    huangqihong
        2
    huangqihong  
       248 天前
    @eurry 现在很少给钱吧,都是原地给房子面积,有的还得补钱
    DarlinW
        3
    DarlinW  
       248 天前 via iPhone
    @eurry 现在没钱都是房票
    wangkun025
        4
    wangkun025  
       248 天前   ❤️ 12
    感觉不划算,但有得选吗?
    oueryini
        5
    oueryini  
       248 天前
    不划算吧
    kidult
        6
    kidult  
       248 天前
    拆迁暴富以后是没有了,现在房子卖不动就拆迁创造需求,看着打拆迁一平单价挺高的,其实买新房还是要亏不少

    去库存暂时能想到的也就拆迁这一张牌了
    nothingistrue
        7
    nothingistrue  
       248 天前   ❤️ 7
    你自己都注了河北了,还想划算不划算,能不亏就烧高香了。
    celisee
        8
    celisee  
       248 天前 via iPhone
    虽然拆迁了 但是明显不划算

    地点太差了

    青岛崂山一个村前两月拆迁 人均几千 W
    walkbox
        9
    walkbox  
       247 天前
    地皮没了 换来的是空中楼阁
    Light3
        10
    Light3  
       247 天前
    兄弟 这种没的选的事 就别太多想了..
    aleimu2
        11
    aleimu2  
       247 天前
    宅基地没了
    OceanBreeze
        12
    OceanBreeze  
       247 天前
    本来可以花 50 万住别墅,现在还行么?
    s642153378
        13
    s642153378  
       247 天前 via Android
    合村并居,集中上楼是趋势,没得选,只能说思维打开点,从其他方面看看有没有新一点的路子
    tuangouzi
        14
    tuangouzi  
       247 天前
    能不拆就不拆,院子自己收拾一下,比楼房要舒服多了
    streamrx
        15
    streamrx  
       247 天前 via iPhone
    有的选吗?
    glfpes
        16
    glfpes  
       247 天前   ❤️ 2
    反过来 0.4 平楼房换 1 平,我看也是亏的

    不过楼上说的好,有的选吗?
    billzhuang
        17
    billzhuang  
       247 天前
    有的选的话再讨论
    Pichai
        18
    Pichai  
       247 天前   ❤️ 1
    不划算,但是你没得选啊!
    nekoneko
        19
    nekoneko  
       247 天前   ❤️ 1
    如果没得选你请教也没用.
    有得选的话我选宅基地
    weilongs
        20
    weilongs  
       247 天前
    有得选嘛? 别考虑话不划算了。我们家拆的时候还能全额给钱,也算是另一种方案。不知道你那里都有啥方案。
    chenpei466
        21
    chenpei466  
       247 天前
    河北农村拆迁不烂尾就不错了,又不是北上广深的城中村
    fiypig
        22
    fiypig  
       247 天前
    换厦门 ,连谈的资格都没有
    wizzer
        23
    wizzer  
       247 天前
    庆幸集中上楼第一期二期没轮到我们家,后面被上面叫停了,但是在规划的路上,可能最终还是逃不掉上楼的命运吧,那就非常可惜了,那么大的院子,种花种菜甚至种树……没有楼上楼下的噪音,能晒到太阳……
    fkue587
        24
    fkue587  
       247 天前
    我这 都是 1 平给 1.5 平 没见过 减的 真是资本家啊
    juded
        25
    juded  
       247 天前
    青岛崂山城中村,最近两个村的拆迁补偿标准是每平 2w6 和 3w1 或就地安置,周边房价普遍比补偿标准高一倍,所以基本没几个要钱的。
    lincanbin
        26
    lincanbin  
       247 天前
    你能不拆吗
    melvin
        27
    melvin  
       247 天前
    拆迁除了一线大城市,其他地方基本都是自己赔钱,暴富只发生在一线城中村
    euph
        28
    euph  
       247 天前 via Android
    我们这边已经按人头算宅基地面积了,不是说你有多少就得赔你多少,一个人就那么点宅基地配额
    Ericcccccccc
        29
    Ericcccccccc  
       247 天前
    如果是让你自己选, 那是一回事; 你没得选, 有划算的说法吗?
    wonderfulcxm
        30
    wonderfulcxm  
       247 天前 via iPhone
    能当钉子户吗?
    fire1980
        31
    fire1980  
       247 天前 via Android
    能不选吗?
    hokori
        32
    hokori  
       247 天前
    有的选吗 可以不拆吗? 脚踏实地换来空中楼阁
    Jammar
        33
    Jammar  
       247 天前
    血亏
    1:1 都是血亏
    宅基地的价值远大于楼房
    phub2020
        34
    phub2020  
       247 天前
    @celisee 虽然拆迁了 但是明显不划算

    地点太差了

    青岛崂山一个村前两月拆迁 人均几千 W
    ----------------------------------
    搜了下新闻,6 月 17 日,青岛崂山区最后一个城中村王家村社区村庄启动拆迁,补偿价为 31600 元/㎡,如果按老哥说的人均几千万的话,人原来有 600 平的家??老哥,别一下子就搞一个大数字吧。
    AchieveHF
        35
    AchieveHF  
       247 天前
    政府发不起钱给房票,房票开发商不认说政府不给兑换,政府兑不起房票划地给开发商,闭环了我草
    celisee
        36
    celisee  
       247 天前
    @phub2020 抱歉抱歉 每家几千 W 上亿的也不少
    Hilong
        37
    Hilong  
       247 天前
    农村从来都是亏的,之前我们县里修高铁。拆迁,有一户光装修都花了十几万,补偿也就 10w 吧
    shanyuhai123
        38
    shanyuhai123  
       247 天前
    划算,我那山沟沟里能给我这么换我就开心了。
    环境好是好,但现在人越来越少,快递、医疗、上学啥都没有。
    wu67
        39
    wu67  
       247 天前
    我建议你再去问问, 换的 0.4 里面含不含公摊...
    shanyuhai123
        40
    shanyuhai123  
       247 天前
    @shanyuhai123 不过我们那有老板花很多钱装修的小洋楼肯定不愿意就是了,这东西还是得具体讨论的。
    hyqCrystal
        41
    hyqCrystal  
       247 天前
    不划算 估计没得选了吧
    socketpeng
        42
    socketpeng  
       247 天前
    @wu67 当然含啊。。。换的都是房本面积,怎么可能不含公摊
    opengps
        43
    opengps  
       247 天前
    不划算,我知道的是一比二,但有没有的选是另外的事情了
    plasticman64
        44
    plasticman64  
       247 天前
    现在看不懂啊,十几年前我家拆迁是在镇中心分了一套宅基地,直接起了个小别墅,我觉得挺不错的
    xifenglie40
        45
    xifenglie40  
       247 天前
    你这个确实太少了,估计是被 czr 给 mi 了。我们这是 1:1 的比例,坐标:河北邯郸
    qqjt
        46
    qqjt  
       247 天前
    我们老家是给补偿款,新房子购买有优惠。没得选就别纠结了
    SHOOT
        47
    SHOOT  
       247 天前
    现在拆迁。不管是哪。就算是一线城市也是亏的。 如果是国家征地就亏得不能再亏。 开发商旧改征地可能还能赚点。 宅基地世世代代能传下去。 高楼 50 年后成危楼。 拆又不能拆 重建更不可能。 宅基地自己拆了重建就完事了
    xifenglie40
        48
    xifenglie40  
       247 天前
    @s642153378 这不是趋势,这是抢劫
    uCharles
        49
    uCharles  
       247 天前
    很不划算,还是宅基地上自己的房子好啊
    xifenglie40
        50
    xifenglie40  
       247 天前
    @chenpei466 咋的,河北就不配上楼啊,置换必须缩水?
    H97794
        51
    H97794  
       247 天前
    总体现在拆迁基本都是亏 不管多少平的
    0-200 亏死
    200-500 将就
    500-1000 可以接受
    1000+ 划算

    平方少了!
    拿房子倒贴 0-50W 不等
    搬家 装修 等 成本 1 套 10-30 起
    物业费 xxx 费 xxx 费 xxx 费 每个月多出 1000+ 以上多开销

    平方少的纯亏,生活成本暴涨!
    平方多的, 折现, 出租.... 划算!
    BBCCBB
        52
    BBCCBB  
       247 天前
    肯定不划算. 哪有自己修的房子住着舒服呢
    zhongjun96
        53
    zhongjun96  
       247 天前   ❤️ 1
    我的是 20 块钱一平
    superluckykoo
        54
    superluckykoo  
       247 天前
    原来: 120 平+独栋独院 3 层楼房
    补偿: 40 万+打好的地基
    现在: 100 平+两户合并成两联排+没有院子菜地
    liuchuanfff
        55
    liuchuanfff  
       247 天前
    @phub2020 #34 谣言就是这么来得
    xiaocongcong
        56
    xiaocongcong  
       247 天前
    你户口还在农村吗,要是农村户口可以继承宅基地就不要轻易同意。已经城市户口的话那就没办法只能想办法多打听点消息,然后该有的补偿一个都不要少要。
    ily433664
        57
    ily433664  
       247 天前
    肯定不划算
    首先宅基地没了,也就是说这块地不属于你了
    其次面积变小了,而且是少了一大半
    最后还不能保证拿到房子,就算没有烂尾,房子质量不好你能咋办
    horizon
        58
    horizon  
       247 天前
    你有得选吗。。
    starlz
        59
    starlz  
       247 天前
    我家也拆了,按人口算,家里每人交一万块钱,每人给四十平。
    宅基地好像还是自己的,只不过土地属性转换成耕地了
    wulin2008
        60
    wulin2008  
       247 天前   ❤️ 1
    @xifenglie40 #48 正常人都看出来是抢劫,问题是你没的选,人家有枪你有啥
    legenumbre
        61
    legenumbre  
       247 天前
    宅基地不可能划算
    knva
        62
    knva  
       247 天前
    没办法,除非当钉子户
    sanwang566123
        63
    sanwang566123  
       247 天前
    河北保定吗
    xiangyuecn
        64
    xiangyuecn  
       247 天前
    哦豁,房子卖不动了,农村有房的不买房怎么破解?

    强拆,买新房打 6 折,所有人都赚翻了😂
    darkengine
        65
    darkengine  
       247 天前
    宅基地。。。 它是不是你的,能用来干啥,最终也是 XX 说了算
    SkYouth
        66
    SkYouth  
       247 天前
    苏北 农村拆迁也是倒贴钱。 老百姓攒了那么点钱,还不够换房子的
    emeab
        67
    emeab  
       247 天前
    @ily433664 宅基地也不属于你的啊. 只是使用权.
    fxxkgw
        68
    fxxkgw  
       247 天前 via Android
    河北 河南 鲁西南 苏北 安徽北部 等等 北方农村,绝大多数村落几乎看不到 60 岁以下的了,
    慢慢都荒废了
    J0N
        69
    J0N  
       247 天前
    op ,台湾南部的农田灌区今年 2 月的旱灾补偿是 1 公顷( 15 亩) 96000 元新台币(约人民币 24000 元),也就是 1 亩补偿约 1600 元人民币,这次水灾的农田补偿多吗?有没 3000 元/亩?
    J0N
        70
    J0N  
       247 天前
    dongtingyue
        71
    dongtingyue  
       247 天前
    1:1 都没有?这不当钉子户?
    erwin985211
        72
    erwin985211  
       247 天前
    @xifenglie40 #46 其实是我抢我自己 😄,土地是集体所有的
    liuidetmks
        73
    liuidetmks  
       247 天前
    当钉子户吧,这明抢了说实话。平房转换成筒子楼。
    momo0941
        74
    momo0941  
       247 天前
    其他地方我不清楚哈,在北京我租到过几个小区的回迁房。 隔音挺差的。
    zsk425
        75
    zsk425  
       247 天前
    不划算就坚持当钉子户,我们那拆迁好多年回迁房都下不来
    littlecap
        76
    littlecap  
       247 天前 via iPhone
    你这个确定是拆迁吗?华夏幸福收储土地来卖吧?
    cBlank
        77
    cBlank  
       247 天前
    这不就是收地么,除了北上广深和一些经济发展不错的城市拆迁之前能有一夜暴富,其他的地方基本上都是回收土地的,还是能不拆就不拆,老家的筒子楼我是一点都没兴趣,特别是拆迁之后那种集体购买的。
    sadfQED2
        78
    sadfQED2  
       247 天前 via Android
    坐标四川,我家老房子挡到修铁路需要拆迁。
    赔偿方案三选一:
    1.赔土地+钱,给你同样面积的宅基地,你去其他地方修,我家 200+平方,3 层楼,大概有 4 50 万,根本不够重修费用
    2.只要钱,这种方案你连同户口一起迁走,也就是说你户口都迁城里去,这种钱最多,大概有 100 吧
    3.要房子,大概就是楼主说那些,几比几换,说不定还得倒贴钱

    三种方案基本没亏,就看选哪个亏少点
    sadfQED2
        79
    sadfQED2  
       247 天前 via Android
    @sadfQED2 基本都亏
    chenpei466
        80
    chenpei466  
       247 天前
    @xifenglie40 “咋的,河北就不配上楼啊,置换必须缩水?”
    这是什么逻辑,这个推论跟我的回复有半毛钱关系?
    SenLief
        81
    SenLief  
       247 天前 via iPhone
    不都是 1:1 吗?这样换的话,你家自己是算了院子的面积吗?还是说只算房屋的面积。
    mailshuxin
        82
    mailshuxin  
       247 天前
    我山东老家也在干这事。这群王八蛋丧尽天良,把你的祖宅拆了,让上楼,破楼质量极差,物业垃圾,只有水电,连 tmd 的暖气和天然气要过了几年才开通。
    下地干活,要骑电动车四五公里,更别提庄稼和家禽了。
    农村为了新农村形象,不让养家禽,不让养猪,也不让喂牛。
    现在的领导干部,真的是太过份了。真的是官逼民反的时代啊。
    lloovve
        83
    lloovve  
       247 天前 via iPhone
    ABCDEFAA
        84
    ABCDEFAA  
       247 天前
    肯定要钱。。要房子干啥 满大街都是 现在一年贬值 20% 到时候哭去吧
    ABCDEFAA
        85
    ABCDEFAA  
       247 天前
    很多人被拆了之后 开发商烂尾楼 房子都没盖好 水电都没有 哭都来不及·
    Rooney1
        86
    Rooney1  
       247 天前
    上,不然以后想上都麻烦,跟上大部队
    Al0rid4l
        87
    Al0rid4l  
       247 天前
    河北农村还想一夜暴富的吗...这属于最没统战价值的地方了吧
    fox0001
        88
    fox0001  
       247 天前 via Android
    肯定不划算。即使是农村平房,个人觉得,自宅更舒服。
    domainnamesir
        89
    domainnamesir  
       247 天前 via Android
    我们这,广西,钱+回建地
    Wkdbq
        90
    Wkdbq  
       247 天前
    @phub2020 农村搞个小楼房再加个院子基本 400 平以上了
    kongyiji
        91
    kongyiji  
       247 天前 via iPhone
    不划算咋滴,你想反抗啊
    CEBBCAT
        92
    CEBBCAT  
       247 天前
    @celisee #8
    > 青岛崂山一个村前两月拆迁 人均几千 W

    可以补充一个新闻链接吗?
    Hiking5678
        93
    Hiking5678  
       247 天前 via Android   ❤️ 2
    这可是绝大多数忠蝈人拥护,捧起来的抢劫犯来抢劫自己的财产,既然自己作的死就要有觉悟,53 楼补 20 块一平已经是煌恩浩荡了,补给 LZ 你 0.4 平的楼房,你就应该跪拜磕头谢恩了,散了吧,一群无骨跪族,手上无选票,又没有发声的权力,个个还以此为荣自嗨自豪,不抢你都天理不容。
    chenyu0532
        94
    chenyu0532  
       247 天前
    @CEBBCAT 这种补偿怎么可能有链接。。。那些天村里天天放鞭炮
    shervy
        95
    shervy  
       247 天前
    不需要问,绝逼不划算。
    但是,你没的选
    生活就像强 X ,如果无力反抗,那就。。。。
    xixibb
        96
    xixibb  
       247 天前
    @tuangouzi #14 那也没有几千万香啊。。。
    xixibb
        97
    xixibb  
       247 天前
    @Hiking5678 #93 麻烦别阴阳怪气,冷静评论。。。
    leafmaple
        98
    leafmaple  
       247 天前
    不划算
    lee289
        99
    lee289  
       247 天前
    @fkue587 唉 资本
    andyskaura
        100
    andyskaura  
       247 天前
    @kidult 他要亲手抓经济
    1  2  
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