老哥们 这次郑州取消限价了，房子能上车了吗？

[shitouyu]

1. 坐标郑州，之前因为结婚买房、彩礼和对象崩了，这一直没买。现在看房价降了不少，自己现在入手是合适的时机吗？我看高新区，首付 17W 就行了。真的心动，我同事 21 年买的房子都赔的吐血。

我都好奇 这要是该结婚了 这房子买还是不买 总的来说 现在房价不适合买房

[ttentau1]

[julyclyde]

@ma836323493 大量卖地只是地方政府单方面意愿而已
并不代表能成交

[charlie21]

建议选择一个城市的房价政策 as 全国房价风向标，比如 成都 重庆 深圳

[Richardhtw]

把没有房子就不结婚的女的筛掉不是挺好

[mingtdlb]

@shitouyu 看来大家都挺有钱的，一万多的小鸟笼，还是郊区

刚需（结婚这种）就买，不然还是算了。房产别想回去了，崩了。市中心的不会降多少，可能还微涨。但郊区的一定涨不了。

[xelloes1989]

真正的刚需是确定房子第二年会下跌 20%的情况下，依旧毫不犹豫的下单，注意是确定✅下跌📉20%，如果不是就不是刚需。

[zhouhu]

@mingtdlb 是的，一线城市永不跌，一线城市中心区域永不跌。哈哈哈哈哈

[dfdd1811]

这时候要求买房的对象我建议远离。

[zhangeric]

买现房,另外要考虑还贷压力,毕竟是自住.不过郑州之前搞了好多房子,不知道消化得怎么样?最好去附近房地产中介那看看二手房价.了解一下当地房价趋势.

[shitouyu]

@SD10
@cuicuiv5 谢谢老哥 我关注看看

我都好奇 这要是该结婚了 这房子买还是不买

[falcon05]

风向已经变了，以前房价高的时候，v 站还经常看到劝人买房，用的措词是“刚需无脑上”，现在房价跌了，回复变成了
“ 这时候要求买房的对象我建议远离”，
“ 把没有房子就不结婚的女的筛掉”，
哈哈哈哈😂

原来刚需也不是那么刚的

[timeflies2020]

我相信还会降

[dx123]

如果不是要结婚或者其他刚需，不用急着买；如果要买，尽量买现房

[xmrvabc2]

@fredweili 在哪里查

[prime2015]

郑州白送我房子我都要考虑考虑

[fengfisher3]

@shitouyu 这个就说得挺不错的，很多，随便搜索一下就可以了。
我建议是一种看大趋势的，像大飞什么的，一种看本地（郑州）楼市的，那些本地 up 更了解当地行情细节。

[julyclyde]

@falcon05 刚需确实无脑上，到现在也是
问题是：这人是真刚需么？

[Neetordy]

@julyclyde 对于吃草都能吃三年的老乡们，有啥是真的刚需？

[Equiliu]

取消限价意思是新房可以打 3 折卖了？

[falcon05]

@julyclyde 刚需这事怎么说呢？结婚、女人都不是刚需了，更别说房子。

[lefer]

@RSTAR #21 是啊，女方根本不爱你，只是爱一个结婚后有房子的自己罢了。

所以这就是为什么我们一直提倡“门当户对”的重要原因：两个人最好各方面（尤其是财力）要基本对等才行，否则可能会出现各种各样不平等付出的情况。

我能想到唯二的特例：

- 从学生时代恋爱，一路走到婚姻的。
- 男女某一些方面特别契合或者强匹配的。

[redmoonisnil]

以现在的经济情况，你觉得今天买的房子，是大概率上涨呢，还是大概率会下跌呢？

[freaks]

这种历史性机遇，可遇不可求，你懂的😏

[jadeborner]

你买我推荐，我买我不买

[dasbn]

如果是其他城市，我想考虑一下，郑州白送我都跑

[feikaras]

低了不买，高了还不买。这辈子出租屋吧。

[yplam]

记住最重要的一条：只买现房

[julyclyde]

@fengfisher3 大飞好像最近才开始唱衰；之前一直是唱多的？

[Blankspacee]

亮亮

[julyclyde]

@Equiliu 限价不是限制最高吗？？

[asdhak]

@kuawo #90 到底还得十来年，看看测试服日本的房价

[AnonymousUser]

不要负债，现金为王，谨慎投资不动产

[nanxiaonan]

@shitouyu 原来是这么崩的，也不算崩就是不合适分开了呗。

[ixcode]

你猜他为什么取消限购，难道是因为房子太好卖了？

[xiangran0028]

@Shinu #14 没这个必要啊，有钱不就行了，房子现在保值？

[maxiaofeng]

一线城市永不跌，一线城市中心区域永不跌。一线城市中心区域某个小区不跌。一线城市中心区域某个小区某栋楼王不跌。一线城市中心区域某个小区某栋楼王某个楼层不跌。

[icloudguizhou]

@0x67cq #70 买了房结婚了到手的女朋友也可能离婚跟别人跑了，到时候还要分割财产，花了那么多钱追女生到头来跟泼出去的水一样打水漂

[daileidecaifu]

除非必须要买，那就买，不然还能等，至少利率啥的还能有优惠。

[shiguiyou]

课题分离。

你自己想不想买，买了给你带来很多幸福感的提升，那就买。

降不降价那是市场的事。

[28Sv0ngQfIE7Yloe]

看了半天没发现你有啥买房的必要

[Rever4433]

种地能发财的话地能荒的了吗？
献血能长寿的话你能排上队吗？

[nanxiaonan]

老哥 评论区有句话我觉得说得好，先逃离河南吧，我觉得逃离河南比你能买到抄底的房子好像性价比更高一点。我山东的 我可太了解我们这种人口大省有多烂了。

[icloudguizhou]

@0x67cq #79 因为国内租售不同权，租房不能上学区房，买房落户了才能上学区房。公积金社保都是跟户口绑定的，美国没户口这种东西，只要有了美国驾照美国护照你就是美国人可以自由搬去任何地方工作没有户口社保卡你。像浙江宁波人去杭州上海还要 3 年社保才能拍车牌，这 3 年期间开外牌就是低人一等，你就不配开着车行驶在市区高架，只配走地面等红绿灯。只配去挤地铁。现在上海杭州 45 度的高温，有了上海社保车牌的开心地开着车吹着空调，你只能停车场等 2 小时地面限行结束才开出停车场，而且高架也上不了，别人 40 分钟开心地开回家了，你地面红绿灯最长 150 秒等个 40 个红绿灯开两个半小时才到家，外环高速跟大货车泥头车面对面掉落各种金属玩意容易爆胎走不了中环高架。要么申嘉湖高速上海绕城高速绕上海一大圈。不过还好最近申嘉湖高速收费结束后继续收费，没有像杭州杭甬高速一样改成空港高架城市快速路，不然又是限行。

[zhw2590582]

目前这种形势降不降不知道，但短期内不会大涨吧

[purringpal]

“菜场大妈们”看法如此高度一致，聪明人自然知道接下来该怎么操作。

[f2693933]

据我看到的，郑州高新区没有多少地盖房子了，现在很少有新楼盘了，除了融创那些你说不好是烂还是没烂，我 21 年买的万科城，现在楼面价比买的时候跌了一平 1000 ，大家都跌没办法，本来这地方就比其他区便宜，再便宜能到哪呢，你要说老破小那种是真便宜了，20 年房龄的 6,7000 你确实能买到，至于保障性住房期望不要太高，首先啥时候能轮到你，这房子位置在哪，配套咋样，交易限制在了解了解，高新区住了三年我感觉很舒适，这边配套除了缺少大三甲医院，娱乐场所少一点，路宽车少，有湖有河有公园，我觉得比三环内那种到处破旧的又拥挤的环境好

[icloudguizhou]

@nanxiaonan #142 我老家也河南的，上高中的时候为了中考和 24 年浙江高考状元所在的高中提前批考试把户口迁到了浙江，但身份证前 6 位还是无法改变感觉外面多多少少还是有点歧视。回老家的时候差距跟外面的世界还是挺大的。特别是本科去了美国跟一些北上广深杭成都等城市的朋友交流。河南也有不错的学校比如郑州外国语大学，录取牛津剑桥纽约大学加州洛杉矶伯克利的很大。 @zh379176909 #9

[X0V0X]

因为结婚要买的，说清楚你有钱但是不想现在买就行，我之前的相亲经历有女的是愿意接受的。女的非要你买，这种眼光的人不要也罢

[EndlessMemory]

急啥

[dj721xHiAvbL11n0]

@shitouyu #6 你没结婚不是省了很多钱嘛，晚几年结又不是不行是吧

[selis]

建议楼主认真想一想,你为什么买房?为了结婚?那你为什么结婚?你要和什么样的人结婚

[shitouyu]

@x2420390517 老哥 都 27 了 有点着急

@lefer 是的 现在感觉自己也挺好的 但是周围人都慢慢结婚了

[8byte]

疫情后，国内任何大资产都不值得持有

[3country]

首付 17 贷款多少？我最近也准备买

[SolarAA]

@0x67cq 老哥这段话真厉害，学到了

[lpf0309]

5 月买的房，现在已经亏 5 万了，建议你再等等，目前来看价格还没降多少，目前相比最高点，只降了 10%，还有 20%的下降空间。首付 17 ，是一百平以下的吧？买大房子吧，小房子只会降。

[crushu]

@f2693933 #146 哥们我 18 年上车的万科城，每平已经跌近 4000 了。

[xiaoding]

刚需就买，不要买太贵的，跌也跌不了多少

[f2693933]

@crushu 万科城有好几期，一期到现在都快十年了吧，本来就不是学区核心地段，房子越来越老越便宜不是很正常，要么就是有硬伤，如果是五期的，那可能是因为 720 地下车库被水泡了，我七期的现在没跌那么狠，没办法，现实情况就是你不买房，周围人不愿意给你介绍对象，你老家介绍的你大概率也看不上，如果你社交圈子还小更难，我之前也是这情况，买了房之后进业主群天天吹水混脸熟，小区邻居给我介绍的对象，现在结婚一年了

[zhengdutech]

别买房啊

[syc001]

尽量 3 环内吧 ，位置不好，1000 都贵， 位置好可以买，

[shitouyu]

@crushu 郑州轻工业大学旁边的万科吗？ 感觉那里全是万科

[daxuexue]

17 年在郑州买的房，前几天二手房交易平台看了下，如果卖了首付钱都拿不回来

[J0N]

对现时房价的感受和未来房价的预期还抱有幻想的，我的建议是没建议。op 你要明白手上的钱是你自己的，人家说什么都改变不了你的决定，最多也就是为自己的认知交学费，还贷 30 年而已，反正也可以用“自住不在意房价下跌房子贬值”来安慰自己，你说对吧？

[fengfisher3]

@julyclyde 不管那些唱多还是唱什么，现在从国家政策层面和市场，现实层面都明显不行的。房多人少，降价是必然的了。

[dif]

可以入手了，顶多小亏小赚，一定注意，买现房。买现房。买现房。5 年内新房就行。现在保交付的楼质量不敢细看。如果是我的话，我会买 2017-2021 年之间的二手房子。我买房看过很多房子，就这个时间段的质量、地段、配套设施最好。

[justtokankan]

一般消息来了，是不是要等等稳定后再做决定？

[fields]

要感谢你的相亲对象，给她发个红包吧

[xiangyuecn]

大鱼捞完了，上绝户网了，小虾米也是肉

[rs9G7IrdOdiNR3h1]

刚需不劝，国家会感谢你的

[augustinne]

同学买到了郑州的烂尾楼，现在还没交楼不知道咋办呢

[shilyx]

@dule #43 郭子曰：如果拜佛有用，你连庙门将进不去

[n37r09u3]

下半年大崩盘 现在进去送啊

[wyw0132]

先别买，先看看，但是也别听其他人的说法，现在买房没有投资价值了，跌肯定跌，但是好的房还是值得买的，所以在家庭经济条件允许的范围内挑配套好的现房。要是不是租房住就更应该再等等，地方的利好政策肯定会持续出的。

[kingwang]

来我大西安吧，你们荷兰人的耶路撒冷

[isnullstring]

要么不买，要么买稍微核心一点点的低端，起码后面不会跌太多

[dyyhobby]

哥们，这两天郑州发的数据你是一点也不看啊！下面我给你梳理一下

1 、郑州市新房库存 1433 万平米，预计去库存周期 31.4 个月。参考链接： https://www.toutiao.com/article/7397692672774799913/
2 、郑州市 2024 年预计供应新房 604 万平米。参考链接： https://mp.weixin.qq.com/s/_EHRNDhs9-S-FonROqNm0w
3 、郑州市取消商品房销售价格指导。

你品，你品，你细品！！！

[buxiaozisun]

现在的话还是租最划算，一年才多少钱

[Leon821]

别买期房！别买期房！别买期房！

[OrangeSinglee]

刚需结婚就买呗，后面房价真的说不好，又不是打算用来投资的。如果现在两个人租房一年两万的话，算下来，以后每年房价可以跌两万多，那是不划算，但是起码房子是自己的，住着也舒服。以后大跌大涨不现实，只会平稳过度下滑。这种平滑的过度要多久呢，难道等十年再买。不是所有女生都愿意陪你一直租房过日子的。

[richamon]

简单看了下,楼主现在不是已经谈了女朋友,然后买了房子就结婚的状态吧 那就先别着急,先谈对象被,对象要求买房子才能结婚再买,不然就观望. 这里应该没人觉得房子还会涨吧

[kkk1234567]

你买，我赞成。我买？我不买

[dule]

@shilyx 是这么个理，好的怕是早都内部消化掉了

[azhangbing]

@shitouyu #110 可以先租 现在人的观念不一样了，我认识几个小年轻租房子生活没压力 玩玩玩也挺好的，
老家一套 200 万的 现在只剩 150 万了
广州这套也已经亏了五十万了 如果加上税 30 万的装修那都不止
车也亏了快 10 万了 加起来这三年多亏了百万了

[laucie]

郑州不建议买，刚逃出来

[w3cll]

如果非得现在买，就买现房。
如果不急，建议再等等，还会降，可以年底再看。

[nomytwins]

除非你不按揭，或者能从房产盈利，否则清空固定资产

[NDHT]

结婚为什么一定要买房？

[shitouyu]

@NDHT 这世道不都是要求结婚要有房吗 老哥 我也不想买

[freezebreze]

你不买我不买 收入从哪里来 大家不要悲观， 先买带动后买，先让钱流动起来，你买了，我在买

[cyyzero]

刚不限跌就买，这不是高位接盘吗

[kakukaiki]

虽然我在北京，但是部分北京人认为吸环京带血是理所应当
而且这种观念往往伴随着宏大叙事和自古以来
这种观念附和着一种自我以上人人平等和自我之下人人为奴
这种观念还期许着对自己子子孙孙的祝福，和对周边不幸者世世代代的诅咒

这种人恨不得周边都是护城河，下雨可以排水，没事可以排污
也恨不得周边全是矿藏，方便时可以开采，方便时随意奴役

[leena]

不要买，不要买，不要买，重要的话说三遍，不然你会哭的以后，没有刚需，只有执念

[m4d3bug]

算一下房价涨幅对比一下当地编制工资涨幅，你就知道底线在哪里了

[Phant0m]

“怕你忍不住” 担心的事还是发生了

[jellyX]

看到 OP 言论, 这辈子大概率是工具人啦.

看到周边人都结婚, 急
世道要求结婚买房, 买

似乎从不问自己, 我确实要这么做吗?

建议快买, 让自己回归正确的轨道

[walkbox]

买房子养这帮鳖孙（吃公家饭的）么？

[simbaCheng]

我人生中目前最错误的决定，就是买房

[jinhan13789991]

@7911364440 #88 位置拉跨，户型拉跨，周围的房价也差不多六七 K

[lany]