看到房贷贴息的消息真难受，老一代享受了房价上涨的时代红利，新一代得到了房价降低的实惠，我这高位接盘的一代，变成了时代的炮灰

[duanxianze]

果然时代的一粒沙，落到个人的头上就是一座大山，当然，也只能怪自己蠢，怨不得别人，只是真难受啊

[jojoecwork1]

@yl20181003 说愿赌服输这话的，就是尖酸刻薄，自以为是，兴灾惹祸的人

[siaronwang]

还有下降的空间

[antipro]

炮灰+1

[ixcode]

这就是中国版的次贷危机，很多人本身就是没有能力贷款那么多的。而且美国的危机的反应是企业倒闭，金融市场萎靡，但是到了中国这里，所有的代价都让老百姓自己默默承担了，还美其名曰软着陆，软着陆的意思不就是欺负这些冤大头们不敢闹事吗

[uaoin]

哈哈给你贴五万 五年后你发现放假跌了 10 万

[Vermonth]

还有下降空间，我说实话这个政策对我没啥吸引力

[xz410236056]

@xXAi 西五环、南五环啊，北五环那肯定不行，你打开链家一堆。晓月苑、鲁谷、八角什么的。我刚刚看北五环也有几套，北方明珠（立水桥）

[emiyamuto]

我 18 年读大学的时候就和我爸妈说这房价两年之内必崩盘，没想到出了个疫情给苟了三年，直到 22 年才真的崩盘，只能说那时候我都已经觉得完全是在往天台走了，但是可能真的在局里的人也实在没办法吧

[lscho]

@finab 2016 年跟你说，你信吗？ 2016 年的时候说房价泡沫的一大堆。。。

[wiw]

这不是继续加杠杆的行为吗？花小钱办大事，原先一万出头的房价，给你降个百来块，你就去买？

[migim]

要怪就怪这帮房地产企业，三道红线一出基本等于死刑倒计时，趁着老百姓还没反应过来疯狂推销，结果最后都没跑掉，还害了多少人被套牢

[cynoa]

本次房贷贴息最高优惠就 5 万元。目的是让更多人买房，帮助国家化债，完成房地产软着陆。

[snowman231]

搞不懂，房价跌不是好事么，大家可以用更低价格买房。

[zzutmebwd]

跌了一半了，现在已经心静如水了

[Cheons]

@ixcode
要擦屁股的。
毕竟原本不值那么多

[kcerty]

@WASP76b 想什么呢，还真以为翻不翻墙和认知有关系啊。网上天天说日本 90 年代，没有人相信啊。90%国家的人都被房地产收割，没人能跑得掉

[dreamererer]

@ybz #82 城镇化，所有资源集中在城市，户口绑定学区，降息，降房贷利率，棚改货币化。

[lurui45]

我在江苏五线小城，20 年结婚，结完婚老婆就催着买房，我一直各种拖着没肯买，理由就是再等等，房价肯定崩，去年小孩出生，本来我打算到小孩上学前再考虑买哪里，还可以苟个 4,5 年，但是实在扛不住日日夜夜老婆的敲打，年底下手了一套二手房，不过也没捞到什么便宜，因为本地人口少，商品房供应也少，行情与外面脱轨，价格很稳定。

[cheshire]

[taifu]

[runking]

@284247028 我也想入套，问题是现在连工作都找不到了。。。

[lefer]

"也只能怪自己蠢"

不是，只是运气不好罢了。我有套房子也是缩水 30% 以上，但然后呢？还是需要住的啊。

[xubeiyou]

一直租着房子 疫情改变了我很多想法外加 it 这行你也知道。无法真的可以保证几年后还有工作。 所以我只能说先租着吧 搬家的时候确实很累很心烦 但是没办法 一家人啊

[yeatmeret]

我觉得还好，这个政策针对的是铁刚需，我直接买的改善也享受不到。但是我觉得 90 后那代人基本都会遇到这个问题，姥爷赚的都是段子绝孙的钱

[friz]

@fredweili 是总额，看看条款。 此次发布的通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过 120 平方米；三是所购住房价格不超过 150 万元。
150 万基本排除一线城市了

[zuokanyunqishi]

就那区区 5 万块钱,有啥难受的,难受再买一套呗...

[kakalulin]

这就是判断与执行。
我认为买房是消费，所以消费前得想清楚，买不买得起，这个价格有必要买吗？（消费逻辑：当价格足够高时，几乎没有刚需）（ 500 万得房子，我手里没有 1500 万我都不敢想。
）

现在如果有的人还认为买房是投资，那么他的视角就不是消费视角，买了价格涨了暗自得意，降了回头丧气。（ 500 万得房子，有 150 万就敢下手）

反正，我认为房子这笔消费，我消费不起。

[Pending]

等你上车了，房产税也就来了。

[Pending]

现在搞降息，等上车的人多了，房产税就来了。让利给你的，换个方式就能拿回来。

[wakarimasen]

@aogu555 我也是这样想的，房价疯涨不正是这些人无视房住不炒的宏观政策一意孤行的恶果，自己就是构成雪花的一部分，雪崩了以后装什么无辜？

[catazshadow]

但凡读过任何一本经济学原理的第一章也能明白：

1 、中介嘴里的，房价肯定是一直涨的，明显是大错特错的

2 、但凡一窝蜂上去买的，那是绝对得不到实惠的。

但是教育不教经济学，再加上牛马被教育成了抱团就能得利，随主流就是最好这种思维定势

有的人还在归因为“时代”

[dododada]

韭菜的命，没办法；就算不买房子，你以为你能攒住钱么？

[kaedea]

此时此刻，房价 150w-200w 的房东：我上早八 🤡

[zdkk]

@MoLin2012 #10 都贴息了，有公积金也不用

[MrEhco]

是这样的当年上涨的时候受不了房东赚钱，现在这个时间受不了自己亏钱

[ndxxx]

接盘侠先问自己两个问题：

1. 如果不高位接盘，你们讨得上老婆吗？

2. 能说服当时的女朋友/未婚妻不在高位接盘买房吗？

为什么当时自我安慰的刚需，现在又难受了呀，好难猜啊🤣🤣🤣

[minglanyu]

假如真有好事 轮的到普通老百姓吗

[zealotxxxx]

@iixy 摊手，你这点攻击力跟当年比差远了。还得练

[zealotxxxx]

@fkdtz 15% 左右吧，正常偏低幅度了。有些盘我看又跌了 20% 也就是 22 年初的 60% 左右了。

[zealotxxxx]

@rcj6056 #20 人家要你本金而已。其实某种意义上跟当年次贷的前期优惠利率差不多，骗进来杀。只是目前的出发点主要是想拿 5 元优惠券来稳二三四线房价而已。（今年土地出让金有 2 万亿都没有）

[zealotxxxx]

@aogu555 摊手，那几年可是一点都容不下理性的声音的，各种冷嘲热讽的。
买了房涨价各种吹牛逼，然后跌了现在就不说话了。

乐

[zealotxxxx]

@OrangeoO 那时候我跟你观点几乎相同。但是，社会舆论可容不下这种声音的。

现在靴子落地了，我反而不想多谈了。
毕竟世界已经变化了。

[jimrok]

想开点就好了，拿了什么剧本，就演好这一幕戏。

[iam174cm]

@jojoecwork1 哈哈哈前些年涨的时候跳得最欢的不也是你们这帮人，确实是愿赌服输没毛病啊，自己做的金钱决策就别怪天怪地怪社会，只能怨你自己，推高泡沫就是你们干的，还被社会裹挟，怎么不见给我们一直不买的裹挟上了

[jonty]

房价就是你们这批人推高的，活该

[fengye0509]

妈的，建国以来 牺牲了一代又一代，不知哪些人在享福

[rcj6056]

@fengye0509 应该润了

[insert000]

230 万的房子，现在已经只值 130 万了 。爆仓了 ，还在还贷款

[FosterUU]

@duanxianze #73 通胀你也拿不到通胀的工资

[ForkNMB]

@jojoecwork1 哈哈哈哈哈哈那不然呢 说你活该吗

[akakidz]

你以为现在上车就不是高位接盘了吗 任何时候上车都是高位接盘，反正是刚需自己住，还是有个房子方便一些，我是跌了一段时间上的车，现在也亏了有三四十万了。部门里去年上车、今年上车的，一样都被套牢，现在这人口、经济环境，还涨个鸡毛，当消费品看吧～

[hengcheng]

@284247028 v 友，都是富豪，百万都是晒晒水.

[jojoecwork1]

@iam174cm 我没买，没钱买那会

[heiya]

我马上入套了🤣

[iOCZS]

你惦记它的贴息，它惦记你的本金

[subeta]

📉快 50%了，😮‍💨

[richard001]

2017 年燕郊房价开始崩盘的时候，当时知乎就在分析房价崩盘的可能了，天涯神贴一直在知乎一直流传，只是当时沉浸在上涨的喜悦中，很多直接无视了。最好笑的是，当时拿日本房价做对比，结果很多人说，中国特色社会主义跟日本不一样。

[hihihihihi]

一千 w 的房子，现在一堆邻居在自媒体上 400 不到甩卖。。。。吐血。。。

我还了一两百利息了，本金加利息还有 1000 多 。。。吐血。。。。

[HeyWeGo]

这个节骨眼还举债买房的才是真正的刚需。

[BeforeTooLate]

这政策只针对首套，120 平一下，150w 以下的，我感觉 v 站的用户应该要买应该也买比这个大的吧。五年也就 5w ，好像公积金也用不了的吧。存粹是给刚需，三线地方年轻人上车的吧

[leon912]

算了兄弟，别想这些事儿了，过好当下吧，很多事情你都是没有办法的，时代就是这样了

[h2mpz]

但凡你感受不到直接让利的，就是变着法算计而已

[sn0wdr1am]

时也命也

[marktrains]

“上面的都是好意，是我自己执行歪了”

[lmmlwen]

@cctvbnm111X1 笑 cry 了，大陆房贷 1%，所有大陆银行全都倒闭，别给我说其他国家，我说的是社会主义特色市场经济的中国，转成税抵扣再次笑 cry ，麻烦你稍微有点金融学经济学国内政治学常识，会逐步开放到几十年，直接笑 crazy

[lmmlwen]

@aogu555 你不在穴站开个号收割下品客可惜了

[delacey]

@xz410236056 #107 立水桥也有两百万的了？我部门经理 18 年那会在那边花了五百多万强行上车

[hesetiema]

这个世界就是草台班子，窃钩者诛，窃国者侯

[aladdinding]

23 年底买的 也亏 50 个了

[Reana]

这政策确实很变态，之前都是降 LPR 的，现在改贴息，只补贴新购房的。

[luvinchen]

说这些没有意义，外部影响因素影响多，不要总想着 ZF 当爹。我觉的要跟紧趋势，尽量在趋势起来前入场，然后如果稍微有点经济知识更好。我在 16 年上涨前先入手一套，16 年上涨后卖掉上一套，然后就一直在观察，去年觉的可以入手了，今年下定决心购入一套改善洋房。

[RuralHunter]

没什么好难受的，根本不存在什么特别睿智的人类，都只不过是潮头的一滴水而已，没有哪一滴水会因为站上潮头说自己特别牛逼，也没有因为在水底就特别难过。

[NewMoorj]

我 90 万买的第一套，150 万卖了，后来加钱买了套 270 万的，后来涨到 350 万。

现在还值 270 万。

[kidult]

@NewMoorj 270 大概率卖不掉的

[NewMoorj]

@kidult

问的中介。

[easing]

万事皆有周期，只是抓不到自己想的周期

[wooi]

「没办法，不得不买」，「刚需，再不上车就晚了」，前几年买房的人基本就是带着上涨或抄底的预期，上了赌桌赚钱赔钱都正常。2020 至今标普 500 都涨了 120%，两百万首付今天变成四百四万，带这个样着信息你穿越到 2020 年还会做出买房的决定吗？如果还买，那确实就是需要了，确实涨跌都无所谓，纯消费

[lightwind666666]

如果是刚需，涨跌和你没关系；如果是投资，就是赌，有输赢不很正常

[yn1024]

@seedhk 算少的了

[SmithJohn]

没房子的你以为你们跑的掉?
之前是这帮买房子的在挨割,现在这帮人割差不多了,接下来就是找新的镰刀割你们.

[yn1024]

@duanxianze #92 每次看到这种说法，就想提醒一下，这里的大多数人是程序员或者私企工作，也就意味着存在 35 岁裁员危机，职业寿命也就是 10-15 年，如果说失业=无收入，那么 5 年白干=人生赚到的 30%-50%的钱打了水漂，而不是简单的 5 年白干，一定要认识到这一点。

[rainABC]

2018 年买的 108w 128 平 ，自己住刚需，我不觉得亏了。

[yn1024]

@ybz #82 不是主谋也是帮凶啊，你不买我不买，它还能玩下去吗？就像企业一样，没人买它的产品，卖得再贵有什么用？早就倒闭了

[yn1024]

@SmithJohn 不买房不生娃，怎么割啊？愿闻其详。直接印钞，然后通货膨胀、物价涨 10 倍、钱变废纸？那就有乐子看了，我最爱看烟花了

[wand]

看上面很多人说的数据，2020 年左右到现在才降了 20%？

[bigwhite2]

钱都被上层分走了，底层牛马就是一身负债，能咋办，哎。

[laugam]

17 年珠三角某地级市买了一套，20 年省会郊区买了一套，26 年特区郊区买了一套，算下来估计亏了 100 多万。宅基地还有 3 块，我觉得愁的是以后没有人住荒废了。

[casatAway]

@xzeus 数据上显示北京 17% 上海 22% 深圳 22% 的二手房满足。

[ThisDay]

80 后爽吃红利，现在顶多吐回去。90 后真是日了狗了，掏空钱包十年一家人白干

[laugam]

所有的看空不过是潜在的买家罢了，在各种购房群见到这样的人多了。这些人乐见房价跌，对各个楼盘的细节了如指掌，但是下手是不可能的。
说白了现在买房是消费，有人愿意等 10 年，有人愿意马上就享受，这都没有对和错，但是这帖子里不少是不乐意别人马上享受的，因为他们在幻想马上享受的人不配，而且把降价的预期削弱。

[fengyaochen]

是你自己要买的，又没人逼你买，我当初上涨的时候没买房现在跌下来也没买房，纯看戏，时代红利这种东西本来就是看命

[SmithJohn]

@yn1024 你看大毛不就知道怎么割了？

[ClutchBear01]

我是 70 后, 2001 年末流 985 毕业.
可能是我档次太低, 同学朋友里面没有一个享受到房子红利的.
我更是在北京租住不到 4 平方的群租房.

[homewORK]

其实这个贴息才是难受的，买房亏了算了。 补贴也从这边拿。。

[nrtEBH]

不上杠杆 纯自住亏点就亏点吧 不卖就没亏
不能什么事情都怨国家 国家没有和你保证房价永远涨

[yn1024]

@SmithJohn #192 那更好了，如果 200 万现役都打没了，需要抓我们这种高度近视、手无缚鸡之力的弱鸡去当填线宝宝，那还说什么，估计早就核弹洗地，拉全人类一起陪葬了

[liKeYunKeji]

2021 年最高点买的，哎，没法了，不关注了。。。

[WWwwMMmmMMmmWWww]

骂房价上涨的也就是推动房价上涨的元凶。正是许许多多的买房刚需的人才让房价飞起来的，我只能说就是赌博而已。

[tyhunter]

@cctvbnm111X1 房贷 1%可能你存余额宝得倒给蚂蚁金服钱哦，因为基本等于进入零利率甚至负利率时代

[wikisu]

我看贴的只有商贷呀，这是软着陆的一环，这不就给 op 软着陆的机会了吗？软着陆就是把一个大损失变成多个人的小损失。